В Австрию и Швейцарию, а не в штукатурщиц. Хотя... некоторые молдаванки были очень даже. Так засмотришься на то, как она выравнивает поверхность, шпаклюет, шпаклюет, нагибается.... Эх!
Собственно, сегодня моя песня не о молдаванках, а о недвижимости.
Отпали все африканские и юго-восточные варианты. Остались самые любимые.
Сегодня в арсенале покупателя имеется две основные стратегии покупки квартиры или дома за границей. Первая предполагает сохранение вложений - покупка объекта на стабильных рынках, где недвижимость, возможно, не слишком наберет в цене, но и не обесценится. Правда, с выбором "надежных метров" не все просто. Многие города и страны, считавшиеся оазисом стабильности, в том числе и в плане цен на жилье, неожиданно перестают быть таковыми. В качестве примера часто говорят о рынке Дубая (ОАЭ). "Стоимость жилой недвижимости здесь выросла в 2008 году почти на 60%, тем не менее большая часть этого прироста может сойти на нет в текущем году", - считает руководитель зарубежного отдела компании Knight Frank Елена Юргенева. Сегодня жилая недвижимость Дубая крайне неликвидна: ее никому не продашь и не сдашь в аренду, отмечают эксперты.
Для сохранения денег имеет смысл выбирать старые, проверенные историей рынки с устойчивой экономикой - Швейцарию и Австрию. Правда, в первой существуют довольно серьезные ограничения на покупку недвижимости иностранцами: свободная продажа допускается лишь в кантоне Во. "Франция и Швейцария торгуют альпийским жильем уже 30 лет, и перспективы роста объектов, расположенных в зонах горнолыжных курортов, довольно умеренные. Австрия более привлекательна, поскольку активные продажи пошли недавно и цены относительно низки. Думаю, что рост австрийского рынка составит 7-10% в год", - говорит Игорь Индриксонс. По данным Global Property Guide, в Вене стоимость 1 кв. м жилья в 2005-2008 годах росла на 5,7-7,6% в год.
Главный же минус стабильных рынков - высокий порог входа. Так, цены на апартаменты в Швейцарии колеблются в районе €4-5 тыс. за 1 кв. м. Квартиру во Флумсерберге (площадь 80 кв. м.) с видом на Альпы можно купить за €400 тыс., а в Вилларе жилье (51 кв. м) продается за €230 тыс. В Австрии цены пока чуть ниже: небольшую квартиру (около 40 кв. м) можно присмотреть за €150 тыс.