Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как оценщик оценщику...

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.584 RSS
←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 22-02-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.584 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

#398 Вакансии для оценщиков в г.Сочи


Выпуск "Как оценщик оценщику". N 398
Он-лайн библиотека LABRATE.RU (количество подписчиков - 2142 )

Сегодня в выпуске

Перспективные вакансии для оценщиков недвижимости в г.Сочи

[он-лайн обсуждение]

Из администрации Краснодарского края меня попросили разместить объявление о вакансии оценщика (специалист отдела оценки).

    Уважаемый Александр Валерьевич, добрый день! Буду искренне признателен, если Вы сможете через рассылку "Как оценщик оценщику" опубликовать следующий текст объявления:

      В связи с подготовкой зимних Олимпийских игр 2014 года в г. Сочи на работу требуются оценщики недвижимости и специалисты в сфере кадастра недвижимости. Должность: специалист отдела оценки (ведущий специалист, главный консультант).

      Место работы: г.Сочи

      Заработная плата: 1000-1500 $ (определяется по результатам собеседования)

      Рабочий день: ненормированный

      Условия: Белая з/п, компенсация жилья, оплачиваемый отпуск - от 30 суток, премии, ценный опыт участия в масштабном проекте.

      Резюме просьба высылать по адресу: new-opinions-receive@yandex.ru

P.S. В администрации Краснодарского края заинтересовались мастер-классом В.Г.Мисовца в г.Краснодаре (4-5 ноября). Представитель администрации обещался быть на мастер-классе В.Г.Мисовца. Возможно, он более подробно расскажет о вакансиях и перспективах для оценщиков в Краснодарском крае.

О концепции развития оценочной деятельности в РФ

[он-лайн обсуждение]

В форуме "Russian Appraisers not only for Russians" продолжается обсуждение концепции развития оценочной деятельности в РФ, а также О роли профессиональной оценки в инновационном процессе (экономике будущего). Из обсуждения:

    Козырев А.Н. (профессор, д.э.н.) Дело не в высших силах, которые здесь не стояли, а в том, что профессиональная оценка нормально работает по НМА при слияниях и поглощениях крупных компаний и кое где еще, но отнюдь не на ранней стадии инноваций, пусть даже и при наличии спроса. Об этом достаточно ясно говорил, кстати, и Гордон Смит, и не только он. Здесь обычно нужна оценка на уровне «да» или «нет», т.е. продолжать начатое дело или прекратить. Зато привязки могут быть такими, которые ни один стандарт не примет, но их наличие все же лучше, чем отсутствие вообще всяких аргументов за или против. А профессиональный оценщик может подсуетиться и урвать что-то с пользой для себя, но не для основного интереса клиента. А вот для побочного его интереса очень может быть. Но из этого не следует делать направление. Вот как понимаю все это я. Что касается цитаты из Иванова, то в речах начальства всегда можно найти что-то правильное, если захотеть. Только я ведь не про «физиков», а про «дооценку» и «капитализацию». >>>>>>>

    ... будут ли эффективно потрачены время и средства (НСОД, МЭРТ, СРО) на решение задачи "О роли в и месте ОД в инновационной экономике" во время конгресса, в которой не четко определен предмет обсуждения (понятие "системы", граничные условия и пр.) ? С какой целью была сформулирована такая "задача" для конгресса оценщиков?

    В связи с предстоящими конгрессом и конференцией (памяти академика Д.С.Львова - 26.11.08) полезно привести несколько ссылок на тему эффективной организации и участия в подобных мероприятиях:



    Возможно в ОД (для целей конгресса) нет более важной и полезной задачи, чем "Роль и место ОД в инновационной экономике". С моей точки зрения тема выбрана исходя из "моды на инновации", а не исходя из потребностей и нужд ОД (термин «инновация» постепенно становится таким же модным, каким не так давно пытались сделать термины «эффективность и качество». И, к сожалению, - столь же неопределенным.).

    Считаю, что наиболее "инновационными" задачами в оценочной деятельности являются вопросы информационного обеспечения оценочной деятельностью, в т.ч. задача создания инфраструктуры для обмена идеями и информацией в области оценочной деятельности (см, п.1 в списке Гейджа), которая обеспечит снижение и частных и общественных издержек в ОД, повысит качество (информации, услуг, обучения, решения задач в ОД) и пр. >>>>>>>

Прими участие в голосовании:

Считаете ли Вы возможным за счет рыночной оценки интеллектуальной собственности повысить капитализацию компании ?
(голосование возможно только из письма рассылки)
  • да, я считаю возможным за счет оценки ИС и НМА и постановки ее на баланс по рыночной стоимости повысить капитализацию компании
    		•
  • нет, я не считаю это правильным
    		•
  • не определился с ответом
    		•

    Чтобы перейти к обсуждению актуальной темы (на текущую дату) на форуме Russian Appraisers not only for Russians наберите (или кликните):

    http://www.labrate.ru/od/

    Мастер-класс Василия Мисовца в Краснодаре (4-5.11.08)

    C 4 по 5 ноября 2008 года в г.Краснодар пройдет Бюро оценки LABRATE.RU мастер-класс В.Г.Мисовца "СОВРЕМЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ".

    Автор семинара - Василий Григорьевич МИСОВЕЦ (г. Бийск, Алтайский край), лауреат конкурса-фестиваля «Золотая Логода – 2007» в номинации «Лучший преподаватель в области оценочной деятельности»(www.logoda.ru ), юрист страховой компании "Арка-Страхование", практикующий оценщик, партнер и ведущий эксперт Бюро оценки LABRATE.RU (www.labrate.ru). Соавтор и создатель форума «Russian Appraisers not only for Russians». Автор многочисленных публикаций по оценке стоимости недвижимости, земельных участков, информационному и законодательному обеспечению оценочной деятельности в РФ.

    Программа мастер-класса включает в себя в том числе следующие вопросы:

    1. Защита оценщика от необоснованной ответственности

    • Защита оценщика от необоснованной ответственности
    • Дисциплинарная ответственность
    • Гражданская ответственность
    • Уголовная ответственность
    • Предварительные меры

    2. Примеры Отчетов по состоянию на 01.10.2008 (мастер-класс)

    3. Федеральные стандарты оценки

    • Как нам выполнить ФСО?
    • Надолго ли ФСО?
    • Что важно сейчас, а что потом?
    • ФСО и переоценка
    • ФСО и утилизация
    • Фрагменты из отчетов
    • Типичные ошибки
    • Практика, какая есть
    • Пункт за пунктом

    4. Модели ликвидационной стоимости

    • Статистические
    • Аналитические
    • Умозрительные
    • Эластичность
    • Сравнение разных моделей
    • Все модели в одном файле
    • Обоснование свободных параметров моделей
    • Новые источники информации

    5. Модели прибыли предпринимателя

    • Модели вмененных издержек
    • Модели остатка
    • Модели мониторинга
    • Сравнение разных моделей
    • Обоснование параметров моделей
    • Как обосновать ставку доходности
    • Выбираем верный уровень ПП
    • Все модели в одном файле

    Организаторами предусмотрены скидки и специальные условия для СРО и образовательных учреждений, участвующих в организации мастер - класса В.Г.Мисовца.

    Заявка на участие

    Всем участникам будут выданы сертификаты и CD-диск с материалами семинара!

    Предусмотрены дополнительные скидки, которые оговариваются в индивидуальном порядке.

    Место проведения семинара: г.Краснодар, ул.Красная 154, этаж 6.

    Просим в срок до 3 ноября 2008 г. подтвердить свое участие в семинаре, заполнив прилагаемую Заявку, а также направить вопросы лектору, на которые Вы сможете получить ответы в ходе семинара.

    Заявки ждем по:
    адресу: г. Краснодар, ул.Чапаева 81, тел./факс: (861) 271-21-20, 8-918-314-4507, e-mail: info@century21kras.ru
    Контактные лица: Татьяна Лучшева, Сергей Калиненко

    Из материалов мастер-класса В.Г.Мисовца

    Поправка на масштаб (Поправка Мисовца) Фрагмент одного отчета, иллюстрирующий применение УПВС для обоснования поправок на площадь (см. также файл Excel popravka.xls)

    Методология внесения данной поправки на основе единичных расценок сборников УПВС предложена автором в 2002 году. С тех пор эта методика применяется в том или ином виде многими оценщиками России и за этой поправкой в оценочных кругах закрепилось наименование «Поправка Мисовца».

    В целях внесения поправки методом регрессионного анализа была построена линейная регрессионная функция зависимости единичной расценки удельной стоимости аналога по сборнику УПВС в расчете на площадь от площади объекта оценки.

    Условная площадь аналога рассчитывалась путем деления установленного таблицей 85 Сборника №4 УПВС строительного объема на высоту основной части объекта оценки, то есть 5,5 метров. Стоимость одного условного квадратного метра площади аналога рассчитывалась путем умножения справочного значения единичной стоимости для единичного объема на высоту объекта оценки 5,5 м.

    В результате были получены следующие сведения о расценках в ценах на 1.01.1969 года на единицу площади 1 м2 в зависимости от масштаба (площади аналога):

    Площадь аналога

    Расценка, руб./м2

    Модель

    Ошибка

    109

    124,30

    101,19

    22,8%

    182

    105,05

    100,56

    4,5%

    364

    102,30

    98,99

    3,3%

    545

    83,05

    97,42

    -14,7%

    909

    73,15

    94,28

    -22,4%

    4902

    64,35

    59,76

    7,7%

    Средняя ошибка аппроксимации

    0,2%

    Задай вопрос В.Г.Мисовцу в он-лайне

    Прими участие в голосовании:

    Некоторые методы оценки основаны на использовании сразу нескольких подходов (З,С,Д). Считаете ли Вы необходимым отменить обязательность применения трех подходов, а вместо этого ввести требование применения нескольких разных методов?
    (голосование возможно только из письма рассылки)
  • нет, не считаю
    		•
  • да, считаю
    		•
  • не определился с ответом
    		•

    Прими участие в голосовании:

    Поддерживаете ли Вы отмену ФСО-1,-2,-3?
    (голосование возможно только из письма рассылки)
  • да
    		•
  • нет
    		•
  • не знаю
    		•

    Прошу совета как начинающий оценщик об использовании наиболее эффективного интерфейса

    Будущий оценщик, обучающийся в ИПО обратился на форуме "Russian Appraisers not only for Russians" с вопросом о перспективности создания нового ресурса (блога, форума), который был объединил обучающихся, преподавателей, оценщиков. Обсуждаемая тема привлекла огромное количество специалистов, в т.ч. преподавателей ИПО, опытных и будущих оценщиков. Из обсуждения :

      Буков Сергей (будущий оценщик)
      Здравствуйте, уважаемые будущие коллеги!
      Я в данный момент учусь в Институте профессиональной оценки.
      У меня появилась идея создать некоторый портал, где я буду выкладывать перепечатанные мною лекции с целью их дальнейшего обсуждения моими однокурсниками, чтобы глубже понимать изучаемый мной предмет. >>>>>>>

      Мисовец В.Г. (Администратор форума)
      Форум, видимо, лучше всего. В принципе сейчас есть не так много развитых форумов по оценке:

      Логично будет, если Ваш движок будет похож на что-то такое, т.к. на незнакомый движок на не раскрученный сайт массы будут приползать медленно. Чем Вы их собираетесь привлекать? >>>>>>>

      Костин А.В. (н.с. АНО РНИИИС)
      В этой сети есть несколько групп, созданных оценщиками, вот некоторые из них:
      "Оценщики всех стран соединяйтесь" - http://www.odnoklassniki.ru/group/47244432572469 (302 участника)
      "ОЦЕНЩИКИ" - http://www.odnoklassniki.ru/group/47339932418078 (86 участников)
      "Оценщики Сибири" - http://www.odnoklassniki.ru/group/43697240473722 (26 участников)
      Саморегулируемое сообщество ОЦЕНЩИКОВ (ССО) - http://www.odnoklassniki.ru/group/42883346595952 (24 участника)
      "Оценщики России" - http://www.odnoklassniki.ru/group/42855438352522 (35 участников) >>>>>>>

      Щербакова О.Н. (к.э.н., преподаватель ИПО)
      Идею площадки для общения обучающихся-преподавателей-практиков-оценщиков целиком и полностью поддерживаю!
      Готова размещать свои материалы для обсуждения. >>>>>>>

      Костин А.В. (н.с. АНО РНИИИС)
      В соседней ветке в ответе В.Г.Мисовца прозвучала очень полезная мысль "просто нужно делать не то, что привык, а то, что востребовано. И вот это и есть практика". В этой связи, "тема конспектов молодого оценщика" - это всего лишь повод для более содержательного разговора об интересном, полезном и перспективном интернет-решении задачи (вопроса): Каким образом я могу объединить интересы преподавателей ИПО, обучающихся оценке и профессиональных оценщиков в сети интернет с минимальными затратами участников? >>>>>>>

    Прими участие в обсуждении

    Девелопер, консультант, оценщик – сила в единстве

    13 – 14 ноября 2008 года компания Infor-media Russia проводит конференцию «Девелопер, консультант, оценщик – сила в единстве».

    Уже давно ни у кого не вызывает сомнения тот факт, что успешность проекта зависит от очень многих факторов и далеко не в последнюю очередь от качественного анализа, оценки и слаженного взаимодействия всех участников. При этом каждый девелопер решает сам, будет ли он проводить все исследования и разрабатывать концепцию своими силами, либо привлечет стороннего консультанта. Какая схема выгоднее для проекта? Кто должен нести ответственность за риски? Какова роль консультантов при реализации девелоперских проектов? Как застраховаться от некорректной оценки и повысить качество предоставляемых услуг? Эти и другие вопросы будут подняты в рамках конференции.

    Цель конференции:

    • Обсудить ответственность участников проекта и оценить риски
    • Определить значение консалтинга и оценки в девелоперских проектах
    • Узнать потребности девелоперов и возможности консультантов
    • Найти нестандартные подходы развития территорий
    • Создать платформу для обмена опытом между специалистами и конструктивного диалога между сторонами
    Темы для обсуждения:
    • Как не потерять вложенные инвестиции во время кризиса?
    • Вред и польза финансового кризиса для рынка недвижимости
    • Какие перспективы открываются для компаний в новой реальности?
    • Особенности развития крупных территорий. Роль консалтинга в проектах комплексного развития территорий
    • Особенности планирования развития и оценки инвестиционной стоимости крупных территорий – мегапроектов
    • Что происходит с объектами, над которыми не работают консультанты
    • Сделаем сами или поручим консультантам?
    • Case study: Особенности оценки земельных участков под Девелопмент - реалии российской практики
    • Значение оценки в девелоперских проектах. Оценка перспективности проекта. Адекватность и ситуативное использование оценки
    В качестве экспертов-докладчиков на конференции выступят: Вера Сецкая, GVA Sawyer; Яна Кузина, CB Richard Ellis; Марк Афраймович, ROSS Group; Елизавета Шафоростова, Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko; Марина Начаркина, Инвестиционная компания «ТПС»; Иван Подкова, «Панфилов Подкова и партнеры»; Михаил Зельдин, ГК «Аверс»; Полина Кондратенко, Colliers International; Константин Костин, London Consulting & Management Company | LCMC и другие.

    Подробно о конференции


    Cтатьи, исследования, экспертные ответы в рассылке "Как оценщик оценщику" будут посвящены, прежде всего, тому, что больше интересует вас, наших подписчиков.

    Присылайте свои вопросы и пожелания по адресу lib @ labrate.ru. Ждем!

    Успехов Вам!

    Выпуск подготовил Александр Костин
    научный сотрудник РНИИИС, +7(499)238-40-83
    В избранное