Рассылка закрыта
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
лизинг с управлением
| лизинг с управлением | Виды лизинга Изучаем ЛИЗИНГ вместе. Здравствуйте уважаемые подписчики! Казалось бы простой вопрос. Однако что понимать под лизингом - то что принято в мировой практике, либо как лизинг трактуется в российском законодательстве? И это еще не все. Поэтому я начну с представления - что я думал до настоящего момента по поводу того, какие виды лизинга существуют. А затем будем вносить поправки по изучаемой в ходе нашего совместного знакомства с лизингом литературы. 1. Просто лизинг (скорее всего его называют "финансовый лизинг). Я понимал под ним - ситуацию, когда лизингодатель передавал имущество (например, оборудование) лизингополучателю, получал соответствующие за такую операцию лизинговые платежи. А в конце договора лизинга имущество передавалось по остаточной (еще предстоит разобраться - что в договоре лизинга есть остаточная) стоимости лизингополучателю. Скажем фирма приобретает в лизинг недвижимость. Выплачивает лизинговые платежи. В конце срока выкупает недвижимость по остаточной стоимости. Чем такой договор лизинга внешне лучше аренды - арендуя, например, коммерческую недвижимость, вы платите арендную плату. Но толку от этого мало - имущество продолжает принадлежать владельцу, вам остается со страхом наблюдать как цена аренды возрастает. 2. Оперативный лизинг - я понимал его так - имущество передается в лизинг, идут лизинговые платежи, но имущество не выкупается лизингополучателем. В чем "красота" оперативного лизинга - если имущество устарело (физически либо морально") - возможно в таком случае, его использование в сравнении с новым снижает конкурентоспособность бизнеса. Договор оперативного лизинга завершился, а вы приобретаете более современно оборудование. Причем проблемы - что делать с использованным оборудование - пусть голова болит у лизингодателя. Кстати, вот первый случай, когда миф о том, что лизингодатель просто наваривается, продавая кредитные деньги банка, развеивается. Проблема реализации имущества, побывавшего в оперативном лизинге облегчает жизнь бизнесу -= иначе бы эту проблему решал он сам. 3. Возвратный лизинг. Его я понимал так - лизингополучатель сначала продает лизингодателю свое имущество (скажем оборудование своего предприятия, а заодно и здание, если оно в собственности). Лизингодатель затем передает лизингополучателю это самое имущество - обратно в пользование и ожидает лизинговых платежей, пока все это имущество не будет полностью выкуплено. Преимущества операции - у предприятия появляются деньги (от продажи имущества - недвижимости и оборудования), которые можно использовать на любые цели - как оборотные средства, на покупку нового оборудования - если, конечно, нет ограничений в договоре (но я об этом не слышал). Но в этой операции вроде бы есть особые риски - если управление бизнесом будет неэффективным - тогда лизингодатель может оказаться один на один с неликвидным имуществом. Однако здесь есть варианты - иногда (по крайней мере в моей практике) я встречал ситуацию, когда конкуренты с удовольствием покупают имущество друг у друга. тем более, что часто к этому оборудованию придаются и люди - им где-то нужно работать. Выигрывает и лизингодатель и новый покупатель "неликвида" - он за свои деньги получает больше, чем просто оборудование. ЛЮДЕЙ НЕ НУЖНО ОБУЧАТЬ - а это ОГРОМНЫЕ ДЕНЬГИ. Но вот есть еще вариант (и даже еще один лизинговый продукт" - "лизинг с управлением".) Если лизинговая компания оказывает услуги управляющей компании (мы, например, предлагаем такие услуги. И если займемся лизингом, то будем такой фирмой) - то можно не только "сформировать" деньги для деятельности от продажи оборудования. Но и наладить работу такого предприятия. Лизингополучатель - Получит обратно свое предприятие - с выкупленным оборудованием и причем эффективно действующим. Что касается моих заблуждений относительно перечисленных, а также не названных видов лизинга, то здесь придется обратиться сначала к закону о лизинге и ГК РФ. Умные люди пишут, что закон о лизинге не относит к лизингу оперативный и возвратный лизинг - например, оперативный лизинг в таком случае превращается в банальную аренду. Надо с этим попробовать разобраться. Тем более, что еще более умные книжки пишут, что для обхода закона о лизинге, умный лизингодатель создает специальную фирму - лизингополучателя. А та уже передает в аренду (в оперативный лизинг) имущество, полученное по договору лизинга от своей же "мамы". С уважением, директор ООО "КЦ
"Русский менеджмент", ПРЕДЛАГАЮТСЯ УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ И РАЗВИТИЯ ФИЛИАЛА ЛИЗИНГОВОЙ КОМПАНИИ В Н. НОВГОРОДЕ
|
| В избранное | ||
