Новый день с FinancialFamily!
| Приветствуем Вас на страницах рассылки "Новый день с FinancialFamily!" и сегодня мы начинаем этот день с увлекательной и полезной статьи под названием "Инвестиции теряют темп". Вы можете также прочесть множество другой интересной и важной информации по адресу: http://www.financialfamily.ru
Автор статьи: retail.ru За 9 месяцев 2015 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снизился в 3 раза. Инвестиционный рынок с начала года показывает низкую активность. По данным S.A. Ricci, объем вложенных средств в коммерческую недвижимость России в III квартале 2015 г. составил $ 660 млн., что в два раза меньше значения аналогичного периода прошлого года ($1,4 млрд.). За 9 месяцев 2015г. в коммерческую недвижимость России было инвестировано почти в три
раза меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: $ 2,1 млрд. против $5,8 млрд. в 2014г. «Нестабильность экономики, колебания цены на нефть и скачки курса валют дают инвесторам надежду на установление еще более привлекательных цен на объекты недвижимости. В то же время большинство собственников избирает выжидательную позицию,
довольствуясь в ожидании улучшения ситуации на рынке доходом от сдачи объекта в аренду», - комментирует Алексей Богданов, управляющий партнер S.A. Ricci. Объем и география инвестиций в недвижимость  Почти весь объем инвестиции (98%) в III квартале пришелся на
Москву и Московскую область. Региональный рынок недвижимости в аналогичный период 2013 и 2014 гг. также не привлекал интерес инвесторов. Заметно сократилась доля вложений в недвижимость Санкт-Петербурга. В III квартале этого года на нее пришлось лишь 2% от совокупного объема инвестиций ($10,3 млн.), тогда как в аналогичные периоды в 2013 и 2014
гг. было вложено по $146 млн., что составляло 38% совокупного объема в 2013 г. и 10% - в 2014 г. На торговую недвижимость пришелся основной объем инвестиций за рассматриваемый период (53% или $350 млн.) за счет крупной сделки по продаже торговой галереи «Модный сезон». Главной сделкой в сегменте офисной недвижимости, на который пришлось
29% инвестиций за III квартал или $190 млн., стала продажа американской компании Hines уже второго в этом году офисного здания в МФК «Метрополис» (первое здание было приобретено в I квартале этого года). Распределение инвестиций по сегментам  За счет того, что крупные сделки во всех сегментах
недвижимости в рассматриваемый период, проходили с участием зарубежных компаний, доля иностранных инвестиций составила 98% общего объема вложенных средств. По результатам трех кварталов 2015 г. объем иностранных и российских инвестиций в рынок коммерческой недвижимости почти сравнялся и составил 49% и 51% соответственно. Интерес к российскому рынку недвижимости проявляется со стороны азиатских компаний. Так, Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) совместно с арабским фонд Mubadala интересуется складскими комплексами «ПНК-Чехов 3» и «ПНК-Северное Шереметьево», а Российско-Китайский инвестиционный фонд (РКИФ) – покупкой офисного здание в МФК
«Метрополис» у компании Heitman. По нашим прогнозам, при сохранении нестабильной ситуации в экономике объем инвестиций в коммерческую недвижимость по результатам 2015 г. вряд ли превысит $3 млрд., что в два раза уступает значению за 2014 г. Для сравнения: Чистый вывоз капитала банками и предприятиями из России в первом полугодии 2015 года составил $52,5 млрд. (по оценке ЦБ РФ). Данный обзор основан на данных об известных сделках купли-продажи на рынке коммерческой недвижимости в России.
Также Вы можете прямо сейчас продолжить чтение увлекательной и полезной информации на следующие темы: |
Инвестиции теряют темп| В избранное | ||
