Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство? Сельский дом в Болгарии. Достойный ли выбор?
|
Не буду говорить о том, что жить даже в небольшом доме значительно приятнее, чем в самых уютных квартирах в благоустроенных и низко этажных домах. Это обще мировая тенденция, она полностью понятна тем, кто имел возможность вырваться из российских супергигантских городов и хоть немного пожить на природе. В Болгарии имеют место те же подходы. Прежде всего они касаются молодежи, которая поработала в странах Западной Европы и поняла преимущества собственного дома. Ну а теперь давайте поговорим о плюсах и минусах обладания загородного дома в Болгарии в сельской местности, а также о тех подводных камнях, которые имеются в каждом деле. Итак, права собственности. Купив дом в Болгарии, в том числе и в сельской местности, Вы можете быть уверены, что Ваша собственность будет надежно юридически защищена. Сам договор купли-продажи называется нотариальный акт и ответственность за его правильность несет нотариус, причем ответственность уголовную. Единственно, что нужно четко знать, не нужно давать никому никаких доверенностей, все делайте сами, это не отнимет у Вас много времени. Прецедентов нарушения прав собственности, оформленных в соответствии с болгарским законодательством, не было ни одного. Да это и неудивительно, оно переписывалось с немецкого и было сделано так, чтобы граждане «Старой Европы» не почувствовали разницы, приехав в это балканское государство. С 1 января 2012 г. иностранцы могут приобретать землю в Болгарской республике как физические лица. К сожалению, это относится только к гражданам Объединенной Европы, россиянам по-прежнему необходимо создавать болгарское юридическое лицо и через него покупать дом и землю, на которой он стоит. Процедура крайне простая, дешевая и хорошо отработанная. Дополнительные затраты ничтожны, 300-400 евро в год на бухгалтера за сдачу годового баланса. А теперь на что нужно обращать внимание в первую очередь. Прежде всего, инфраструктура. Деревня не должна быть маленькой, в ней должно быть не меньше 100 жителей, лучше 200 и, конечно, не должно быть циган. Тогда к ней будет подведена асфальтовая дорога и в ближайшем будущем, если уже не сейчас, она будет реконструирована и значительно улучшена, так как на эти цели деньги выделяет Евросоюз. Бесспорно, большим преимуществом является наличие крупных автомагистралей. Желательно, чтобы они были недалеко, тогда у Вас не будет никаких проблем добраться до любого города Болгарии, да и всей Европы. Достаточно крупная деревня означает, что она «живая». То есть в ней реально живут и работают люди. А раз так, то в ней Вы найдете все необходимое для проживания, начиная с магазинов и аптек и кончая надежным интернетом и стабильным электричеством. В ней также будет общественный самогонный аппарат, где Вы сможете абсолютно легально производить свою ракию. Немаловажным преимуществом жизни в доме в Болгарии в сельской местности является то, что Вы сможете пользоваться натуральными продуктами, выращенными в окрестностях. Мало того, что они будут дешевле, чем в городских супермаркетах, но они будут еще и экологически чистыми без пестицидов и другой химии и биологии. |
Согласно
статистике подавляющее число россиян, приобретающих недвижимость в Болгарии,
покупает апартаменты стоимостью 20-40 тыс. евро в причерноморских курортных
зонах. Приоритетным местом является Бургас, так как цены там примерно на 5%
ниже, чем в более северной Варне или Добрич. Вне всякого сомнения, подобного соотношение
цены, качества, комфорта, надежности и прекрасного климата найти в другом месте
практически невозможно. Но есть еще более привлекательный сегмент недвижимости,
это дома в Болгарии в сельской местности.| В избранное | ||
