Студентов СФУ будут готовить для работы в Сбербанке
Банковские новости |
Студентов СФУ будут готовить для работы в Сбербанке 2014-01-30 09:13 Александр Махровый 29 января было подписано соглашение между о сотрудничестве между Сибирским федеральным университетом и Восточно-Сибирским банком Сбербанка России.
Евгений Ваганов, ректор СФУ, сообщил, что для вуза основной задачей является улучшение учебного процесса, а также зачисление в него лучших практиков ведущей финансовой компании мира. И в итоге, чтобы образование отвечало растущим требованиям экономики и общества. По словам Алексея Логинова, вице-президента Сбербанка России председатель Восточно-Сибирского банка, банк получит специалистов с тем опытом, который сейчас нужен. Студентам предоставится прохождение производственной и преддипломной практики, также они будут слушать лекции профессионалов банка. По окончании университета лучшие студенты будут приглашены на работу в Сбербанк. Преподавать будут на английском языке,и молодые специалисты получат два диплома: российского и международного образца. Студентов СФУ будут готовить для работы в Сбербанке - © 2014 Fin-Kredo.Ru - блог махрового банкира. Рекомендую также следующие статьи: Правительство РФ намерено сделать ипотеку более доступной 2014-01-30 10:17 Александр Махровый Уже несколько лет очень популярным способом покупки недвижимости стала ипотека. В связи с этим экономическая политика государства направляется на уменьшение ипотечных ставок. Буквально вчера министр Минэкономразвития Алексей Улюкаев заявил о стремлении к снижению ставок по ипотеке. Владимир Путин также заявляет о необходимости установления процентной ставки по ипотеке равной ставке рефинансирования Банка России плюс 2-2,5 процентных пункта. Такое направление поддерживает и первый вице-премьер Игорь Шувалов, который в своих интервью обращает внимание на увеличение количества выданных ипотечных кредитов. Так, например, 10 лет назад выдавалось 14,5 тысяч кредитов в год, а за 2013 год выдано свыше 800 тысяч ипотечных кредитов.
Первым шагом для реализации этой цели стала программа по предоставлению льготной ипотеки недостаточно обеспеченным слоям населения (молодым семьям, военным, молодым учителям и ученым). Для воплощения идей выгодного кредитования в жизнь, федеральные органы исполнительной власти изучают возможность создания единого оператора социальных ипотечных программ. Однако, Минэкономразвития указывает только о необходимости создания такого оператора, не уточняя его полномочия, задачи деятельности, форму и структуру, и даже отнесение данного оператора к конкретной государственной структуре. В настоящее время программы льготной покупки недвижимости были разработаны Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию. После создания этого механизма через банки страны был запущен пилотный проект на всей территории Российской Федерации по предоставлению льготной ипотеки молодым ученым в 2013 г. Для осуществления этой программы из бюджета федерации было выделено более 2 млрд рублей. Спустя всего 8 месяцев внедрения такой ипотеки жильем стали обеспечены 210 молодых ученых, кредит которых в среднем составлял немного более 2 млн. рублей. В свою очередь учителей с недвижимостью стало больше на 650 человек, а средний кредит этой категории составил около 1 млн. рублей. Таким образом, правительство озабочено вопросом снижения ставки по ипотечным кредитам к уровню инфляции плюс 2-2,5 процентных пункта, а также разработкой льготных программ ипотечного кредитования для различных категорий населения. Правительство РФ намерено сделать ипотеку более доступной - © 2014 Fin-Kredo.Ru - блог махрового банкира. Рекомендую также следующие статьи: Новая альтернатива ипотеки – «Аренда с выкупом» 2014-02-14 08:05 Александр Махровый В пилотном режиме Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запущен новый финансовый инструмент «Аренда с выкупом», в котором предполагается приобретение жилья в рассрочку без первоначального взноса. Такая схема, по мнению экспертом, окажется дороже ипотечного кредита. Однако, такой вариант приемлем для покупателей, у которых нет средств для первоначального взноса, или нет возможности подтвердить официально свой доход.
Новая схема предполагает приобретение жилья в рассрочку с максимальным сроком до 15 лет, без первого взноса. Для реализации механизма аренды с выкупом был создан закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН), в начале февраля завершилось формирование ЗПИФН «Доступное жилье в рассрочку» на сумму 350 млн рублей, где 100% пайщиком выступило АИЖК. Пока проект находится на стадии «пилота», денежные средства фонда будут направлены на приобретение доступного жилья экономкласса в трех регионах РФ – Московской области, Новосибирске и Екатеринбурге. По условиям программы, гражданин, который желает купить жилье, выбирает подходящую квартиру и обращается в сервисную компания «Межрегиональная Жилищная Корпорация» (МРЖК). Квартиру выкупает МРЖК, а затем продает ее в рассрочку на срок до 15 лет. Выбрать квартиру можно как на первичном, так и на вторичном рынке, главное условие – дом должен быть введен в эксплуатацию. Стоимость выкупа квартиры определяется исходя из ее рыночной стоимости в момент приобретения, плюс возможное удорожание недвижимости за срок рассрочки, а также первоначальный взнос клиента. Выкупная стоимость квартиры фиксируется в договоре и остается неизменной. В ежемесячный платеж клиента входит оплата выкупная стоимость квартиры и арендный платеж. Соотношение выкупного и арендного платежа зависит от срока рассрочки. Чем меньше срок, тем больше доля выкупного платежа – 46/54 при сроке рассрочки на 15 лет, или 58/42 при сроке рассрочки 10 лет. Это соотношение является неизменным. Так, увеличение стоимости квартиры при рассрочке сроком на 15 лет составит 30%. При этом арендные платежи будут зафиксированы на весь срок кредитных отношений. В том случае, если клиент перестанет осуществлять ежемесячные платежи, то договор с ним будет расторгнут. Уплаченные им средства в счет выкупа квартиры будут возвращены, а квартира останется в собственности фонда. По мнению экспертов, данная схема не будет востребована на рынке. Возможно несколько вариантов, когда аренда с выкупом будет интересна клиентам. Один из вариантов, когда на человека неожиданно упали деньги, но он не хочет сразу приобретать квартиру и засвечивать деньги. Либо такой вариант будет приемлем для граждан, которым отказали в кредитовании в банке. Для покупки квартиры по предлагаемой схеме достаточно будет заполнить анкету и предоставить паспорт и страховое свидетельство СНИЛС. В подобном подходе к оценке риска нет ничего страшного, так как все риски покрываются тем, что квартира оформляется в собственность компании. Возможно оценка платежеспособности будет происходит и на основе данных кредитной истории заемщика. Одним из преимуществ данной схемы является отсутствие первоначального взноса. Но в таком случае арендные платежи будут выше рыночных. При определенных вариантах, такая схема может оказаться дороже по сравнению с традиционной ипотекой. Отрицательный фактор – покупатель не может сразу оформить право собственности на квартиру, только после полной выплаты, и как следствие проживающий в квартире не может принимать решения и участвовать в жизни дома (выбор УК, прописка родственников, перепланировка и т.п.). Кроме того, не будет возможность воспользоваться налоговыми вычетами ни на покупку, ни по возврату уплаченных процентов. Новая альтернатива ипотеки – «Аренда с выкупом» - © 2014 Fin-Kredo.Ru - блог махрового банкира. Рекомендую также следующие статьи: |
| В избранное | ||
