...за последние 2 месяца рынок недвижимости в Америке упал на 20%,
«18 МИО
Центры финансовой
грамотности»
Рассылка проекта
"18МИО" - Для владельцев бизнеса, менеджеров и консультантов
№
11 от 18.10.2006г. Тема
выпуска: "Спекуляции или рента?"
В
этом выпуске Вы найдёте ответы на вопросы:
как
работает система ТАУС, Результаты?
Спекуляции
или рента? В чем отличия?
А
еще Вас ждут:
вечеринка(подробности)!
Здравствуйте,
друзья.
Игорь Курпас:
Борис Александрович, к нам приходят письма, в котрых интересуются как давно работает Ваша система ТАУС на рынке? Могли бы ВЫ озвучить наиболее свежие результаты?
Борис Александрович: ТАУС работает уже более 5 лет на российском и американском рынке. Самые свежие результаты управления счетами считаю следующие:
Отчётный период: С 03.06.2005 по 03.01.2006
Чистый относительный прирост капитала на счете/портфеле (доход) 58,13 %
Средняя доходность капитала за период 84,04 % годовых
Отчётный период: 03.01.2006 по 03.03.2006
Чистый относительный прирост капитала на счете/портфеле (доход) 49,62 %
Средняя доходность капитала за период 118,48 % годовых
Отчётный период: С 03.03.2006 по 03.06.2006
Чистый относительный прирост капитала на счете/портфеле (доход) 161,67 %
Средняя доходность капитала за период 118,45 % годовых
Отчётный период: С 03.06.2006 по 03.09.2006
Чистый относительный прирост капитала на счете/портфеле (доход) 5,67 %
Средняя доходность капитала за период 48,45 % годовых
К: Какие ошибки в основном совершают начинающие инвесторы? М: Как правило, многие инвесторы обращаются за высокой доходностью, считая это главной целью. Многие из них не представляют те цели, которые они хотели бы достичь с помощью имеющегося капитала. Потому им можно продать всё что угодно, и многие финансовые консультанты так и делают, т.е. манипулируют.
Это очень опасно, так как ведёт к неоправданным ожиданиям, потерям и перегреву капитала, не соблюдается техника безопасности. Пример, самолёт. Допустим, Вы решили вылететь, но при этом Вы не знаете, куда и сколько Вам надо топлива. Через 5 часов у Вас закончится либо топливо, либо Вы не найдёте место для посадки.
Это очень большая проблема, когда люди в контексте денег, стремятся к процессу зарабатыванию, а не к цели. У цели всегда есть контрольный срок и контрольный показатель. В противном случае это либо мечта, либо процесс управляемый, но не Вами. Всегда определяйте для себя цель инвестирования, иначе это сделают другие с выгодой для себя.
К: Какие тенденции Вы сегодня, предвидите на рынке? М: Во-первых, мы видим нефть на уровне ниже 8 месяцев. Во-вторых, падение цен на золото. В-третьих, в своё время многие набрали кредитов и купили недвижимость. Как мы видим по возросшему количеству объявлений о продаже недвижимости, многие уже сегодня хотят от неё избавиться. Например, за последние 2 месяца рынок недвижимости в Америке упал на 20%, а в Росси стали появляться в большом количестве объявления о продаже 3 комн.квартир, т.е неликвида. Вероятно, это связано с тем,
что многие уже не ожидают такого бурного роста и стараются избавиться от того, что будет в кризис труднее всего продать.
Так вот эти капиталы, должны будут куда-либо пойти. Многие из тех, кто инвестировал в недвижимость никогда ранее не инвестировали в другие активы, например облигации, акции, права. И вероятно мы ещё увидим повышение цен на эти инструменты.
К: Какие формы получения доходов ещё существуют кроме спекуляций? М: Всё, как мы уже знаем, зависит от цели инвестирования. Цель инвестирования определяет стратегию. Например, многие сегодня хотели бы к определённому сроку выйти на пенсию и получать регулярный доход. О его размере и причинах такого размера мы писали в прошлой рассылке. Такой вид дохода называется аннуитеты или рента. Если у Вас есть план по выходу на пенсию, то это ценный элемент Вашей общей финансовой стратегии.
Рента или аннуитеты это контракт, на Ваше будущее. Вы сегодня делаете предоплату, что бы затем получить некоторые выгоды в будущем. Компания, что продаёт Вам ренту, обещает в будущем выплачивать регулярные платежи. Кроме того, что тут правильно надо выбрать компанию, так же здесь следует правильно оценить саму ренту и понимать её функции и ключевые особенности.
Обычно ренту выплачивают банки, страховые компании, взаимные фонды. Размер ренты Вы можете установить самостоятельно. Существуют два вида ренты: установленная и переменная. Установленная рента гарантирует Вам определённый размер будущих выплат. В переменной Ваш доход зависит от размера вложенного Вами капитала.
Помещённые в ренту деньги, в течение периода накопления остаются нетронутыми. Платежи начинают поступать в период выплат, что ВЫ определяете самостоятельно. В какой-то момент, если Вы решили забрать деньги раньше срока, то Вам налагаются штрафы.
Удобство аннуитетов в том, что забрать их может и тот на кого Вы распорядились, в тех случаях, что Вы определили. Например, если ВЫ умираете, то тот на кого ВЫ распорядились получит деньги или будет их получать в течение определённого периода.
К: От чего ВЫ бы хотели предостеречь наших читателей, касательно ренты? Есть ли какие-либо особенности и противопоказания? М: Следует понимать, что рента может быть выгодна только при долгосрочной стратегии инвестирования от 5 до 15 лет. Это связано как с особенностями налогообложения, так и с ограниченными возможностями капитализации. Ещё одно неудобство это если кто-то получает регулярно ренту и он вынужден платить с неё подоходный налог. Это зависит от того, кто и по какому случаю получает ренту. Например, если её получает Ваш муж или жена, следствии Вашей смерти, вероятно. Что им придётся платить
налоги.
К: Чего больше всего опасаются люди, обращающиеся к Вам за помощью? М: Больше всего они опасаются обмана и разочарования в людях. Как известно, деньги приходят и уходят, а люди и отношения между ними остаются, как сказал один из читателей рассылки.
К: По этой причине Вы ведёте ещё одну рассылку о том, как построит отношения между людьми? М: Да. Отношения между людьми это самый ценный актив в жизни. Кстати, большое спасибо, что пригласили на вечеринку клуба 18 мио. Обязательно приду 27 октября.
Информация
адресованная в первую очередь, жителям Москвы и Московской области,
Однако вы тоже можете косвенно принять участие в данном мероприятии, как это сделать
читайте в конце этого выпуска.
И так. 27 октября 2006, пятница. Нашему проекту
«18МИО» исполняется 3 года!
В связи с этим мы приглашаем вас на вечеринку по этому поводу.
27 октября (пятница) с 19 до
22 часов. Заказано 4 дорожки с 19 до 21 часа.
Стоимость мероприятия 390 рублей с человека (организационный взнос). На входе регистрация и расчёт.
Пиво, шампанское, крепкие спиртные напитки, соки воды, еда на ваше усмотрение и за ваш счет в баре заведения.
В рамках вечеринки мы прежде всего познакомимся поближе в неформальной обстановке а также вы услышите:
- как возникла идея создания «18МИО»
- как проходило становление проекта
- мы поведаем о достигнутых результатах
- и о том, что собираемся сделать в ближайшее время.
Также в рамках вечеринки будет проведен мастер-класс: «Боулинг. Стиль игры как отражение личности»
Ну и многое другое.
Поскольку количество мест ограничено, то прошу вас подавать свои заявки
Барковой Оксане adrembon@rol.ru
и тел. 510 80 67 .
Также прошу продублировать свою заявку те, кто уже ее мне прислал.
В общем, все организационные вопросы к Оксане
adrembon@rol.ru и тел. 510 80 67
Теперь информация для тех, кто живет не в Москве но всей душой разделяет и поддерживает идеи «18МИО», вы тоже можете косвенно присоединиться к празднику. Просто в 19.00 (по Московскому времени), подумайте о проекте , создайте светлый мыслеобраз будущего финансового благополучия, и направьте его нам. Не мешает при этом выпить рюмочку.
Это самый простой способ.
Есть еще более интересный, просто найдите в своем городе координатора нашего проекта
и обсудите, как вы сможете организовать с пользой для всех данной мероприятие у себя в городе.
Тоже самое касается и координаторов , поскольку вы уже взвалили на себя нелегкую ношу, то продолжайте ее нести. С вас организация мероприятия у себя в регионах.
Есть еще места, которые мы не охватили. В этом случае предлагаю тем, кто желает стать генератором изменения мира. Просто назначить себя нашим представителем и организовать торжества по случаю очередной годовщины проекта «18МИО»
В общем присоединяйтесь в любом виде , шлите заявки.
Оксана Баркова adrembon@rol.ru
и тел. ( 8 495) 510 80 67
