Мужской и женский взгляд за чашечкой кофе. Дневник: Домик в деревьях
Голубая мечта арендонанимателя, если это не мобильная группа молодых бесшабашных студентов, предпочитающих динамику и частую смену обстановки, а человека имеющего семью - не покупка автомобиля и не домик в деревне. Его мечта номер один, с которой он засыпает и встает, сжимая в руках калькулятор - собственное жилье. В идеале подаренное и ничем
не обремененное. Неплохо и вполне уместно будет смотреться и просто помощь добрых богатых родственников для первого взноса в ипотечный кредит. Если нет, остается еще жизнь с родителями, которых, возможно, не будет покидать ощущение, будто все члены молодой семьи не только живут, но и одновременно, как бы сами собой ждут их смерти на вроде «Солдат спит, служба идет».
Вариантов, чтобы не жить с родителями немного. А именно один – снимать. Это реальнее, дешевле при прочей безвыходности, позволяет
быстро обрести salfgovernment. С мебелью, без мебели, с ремонтом или вовсе на нарах – каждая семья выбирает на свой вкус, коих премного и разнообразных, от восхитительных до омерзительных.
Сравнивать ипотеку с жизнью на съемных квартирах все одно, что семейную жизнь с осознанной никому ненужностью. Кому что. Один общий и существенный минус - долгосрочная оплата аренды или кредита. С приплетающимися психологизмами, будто живешь, чтобы работать, а работаешь, чтобы вносить оплату. Недавно видели на доме надпись
краской: «Потребляй. Работай. Сдохни». Грубо, но заставляет задуматься. Плюс, то есть еще один минус - понимание, что оплачивать ипотеку/аренду, учиться, жениться, отдыхать, лечиться, хорошо питаться, нормально одеваться одновременно зачастую или трудно, или очень трудно. Выражение «кормить дядю» не в бровь, а в глаз. Однако за много лет, соглашусь, это входит в привычку, выветривая жалость к отдаваемым деньгам.
Если повезет с немногочисленными переездами, то все равно это каждый раз косметический
ремонт, смена сантехники, часто дверей и создание всего прочего уюта, который позволяет ощущать вновь обретенный временный дом своим, где тебе приятно находиться, отдыхать, работать. Не все могут как в романе у Сологуба «Мелкий Бес», с плевками на хозяйские обои: «Назло хозяйке. Мы скоро выедем… Мы всегда, когда едим, пакостим стены, - пусть помнит».
Плюс один и мощный – ты самостоятельно ведешь хозяйство так, как тебе этого хочется. Хоть под патефон по утрам, хоть тихо ночью
посвистывая. Как делить с родителями быт многие не представляют себе очень давно. По каким-то данным, которые неизвестно как собрал, добрая половина рабочего населения мегаполисов живет в съемных квартирах.
- Моя подруга, - делится со мной соседка, - накопили с мужем на квартиру накануне повышения цен. Они десять лет жили в комнате, ничего себе не покупали, ели каши и макароны.
Однако, сомнительной видится перспектива приобретения отдельного жилья ценой цинги. О том, как я предпринимала усилия для ипотечного
кредита, три раза, памятуя святую троицу, можно написать три новеллы в духе Зощенко. В первый раз мы решили выкупить нашу съемную квартиру и получили подтверждение банка на кредит в тот самый памятный и светлый период, когда цена на квартиру начала меняться то на одну, то на две тысячи долларов в неделю. На Московском проспекте уже повесили баннер: «Цены на квартиры растут каждый день».
- Надо брать, надо брать, - шептал мне заговорщицким тоном риэлтер. Пока его менеджер сканировала у нашей испуганно-изумленной
владелицы квартиры паспорт и другие правоустанавливающие документы.
Я хмурила брови и настоятельно просила его не шептаться со мной, чтобы не дай бог, он не создал тем самым коварный образ тайного сговора нашего милого дуэта, будто мы с ним в одной банде.
- Миллион. Миллион! Дают миллион, - продолжал тихо и торжественно шипеть он, с настойчивостью озвучивая сумму кредита, словно я слепая.
Решение банка я торжественно разорвала спустя год, когда цена за квартиру зависла на отметке восемьдесят пять тысяч долларов, при нервном крике всех аналитиков
разгоряченного рынка, что это временная асфиксия. Сейчас де откачают и пойдет тепленькая.
Второй поход в банк был все еще ознаменован надеждой. Нас встретил красивый, упругий служащий и уделил полтора часа своего дорогого в пересчете на наличность времени, на предмет разъяснить, сколько необходимо не показать банку, а именно иметь ежемесячного дохода, чтобы стать счастливыми обладателями даже однокомнатной квартиры на вторичном рынке в самом плохом районе города. Сумма эта должна быть выше семидесяти МРОТ. «То есть
двое должны работать как бы за семьдесят? Не в этих ли цифрах кроется страшный ответ на вопрос убыли населения», - подумала я. А вслух сказала:
- И что много сегодня таких людей?
На что нам с безапелляционным видом была выдана тирада об успешном бизнесе и страшно богатых нефтяниках, с утра до вечера переезжающих в Санкт-Петербург, оставив ненадолго без присмотра свою нефть.
Третий заход был безнадежен. Как говорится те же яйца в известном всем ракурсе. То есть жизненно невыполним, как миссия в фильме с плохим концом про роботов-убийц.
Минусы ипотеки налицо:
высокая стоимость жилья, неимоверно высокие суммы ежемесячных выплат и опять кажущаяся стабильность. Все характеристики в пользу ипотеки правдоподобны только тогда, когда у вас хороший стартовый капитал на первый взнос и срок кредита не более десяти лет и еще лучше, если вы предвидите досрочное погашение. Как говорит один мой знакомый: «Банку надо доказать, что эти деньги у тебя и так уже есть».
Моя коллега подсчитала, что их семье из четырех человек, на ежемесячные выплаты понадобится минимум пятьдесят тысяч в
месяц при покупке разбитой малогабаритной двухкомнатной, уже без ремонта, поездок к морю с детьми, содержания автомобиля и прочих благ, которые все еще можно себе позволить, снимая квартиру. И потом, никакая аренда квартиры не даст ощущения такой закабаленности в течении двадцати или тридцати лет. Осознание того, что точно такую же квартиру, только еще т с приличным ремонтом и мебелью все равно придется «подарить дяде» только из банка не греет. Меняется всего лишь арендодатель, по сути.
Превратится ли жилье из залогового в собственное за тридцать лет … дело фортуны.
Ждать «падежа» процентных ставок можно до ишачьей пасхи, как выражалась моя бабушка. Пока что стикеры в метро пестрят слоганами «3 визита, 3 дня, 30 лет», больше напоминая тюремный юмор. В почтовый ящик недавно упало послание: «Впервые. Эксклюзивные условия по ипотеке 8 % годовых*». Под звездочкой мелко написано: «Предложение действительно в течение одного года погашения кредита». Банки неумело
стараются вывести из тени отложенный спрос у потенциальных и нервных дойных коров, продолжая заигрывать, смешить, убеждать, что их крепостное право – это на самом деле оплот стабильности. Придумывают интерактивные игры про «плохую жизнь» в съемных квартирах, снимают веселые ролики, где простота ипотеки равна съеданию бутерброда. При существующем положении вещей, съем квартир в нашей стране не умрет никогда, и актуальность коммуналок начала свой новый виток. Недавно мне рассказали еще одну страшнючую историю про женщину тридцати лет, которая снимает койко-место (спит на половичке) в одной двухкомнатной квартире. В первой комнате там живут собственники: мама,
папа, бабушка, дочка. Вторую сдают покоечно, а-ля Хостел в Нью-Васюках для малоимущих русских гасторбайтеров. В комнате таких 8 человекоштук...
Нормальный уровень оплаты труда по Марксу, который знаком каждому экономисту и заключается в существовании и воспроизводстве работника и его семьи с двумя-тремя детьми без сползания в с другие слои социальной иерархи, в России едва ли достижим. Получающих свыше четырех тысяч долларов по Марксу на члена семьи экономисты насчитали примерно 1 % в стране. От восьмиста до четырех тысяч
– 3,5 %. Это толщина прослойки сегодняшнего среднего класса. Далее пошла черта бедности. Почему еще очень долго мы будем жить именно так, хорошо раскладывает по полкам Марина Цветкова в статье «Будущее среднего класса». Она доступна в Рунете и повествует о том, что у нас все еще слишком много людей, коих без устали портил, портит, и будет портить, памятуя Булгакова, клятый квартирный вопрос.
автор: Жанна Веселова, международный каталог fotoprofit.ru
