Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

О Болгарии по-русски

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.644 RSS
←   Январь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://aboutbulgaria.biz
Открыта: 28-06-2002

Автор
Юрий

Статистика

1.644 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

О Болгарии по-русски


О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

Выпуск № 193.
 Число подписчиков на 3-х серверах на 31.12.2006г. - 2800 человек.
Число зарегистрированных пользователей форума: 4825 человек
 Форум  Архив  Законы  Услуги

28.01.2007 г.
Курс доллара: 1$ =1.51603 лв.
Погода: около +0оС
С вами Юрий Абашев, все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269  или +359-878919269 или написать мне на e-mail: abashev@bitex.com;
Для разговора через SkyPe следует договориться о времени предварительно.

 

ЗДРАВСТВУЙТЕ!

Сегодня в номере:

1. Тема номера:Брачный контракт в Болгарии  
2. Новости Болгарии:
3. Новости сайта и форума.
4. Ответы на ваши письма.
5. Болгарский анекдот.

Тема номера:

Последнее время все больше поступает писем с вопросами о брачном контракте (БК): возможен ли в Болгарии, на каких условиях, какие гарантии он дает и т.п.? Надеюсь, что информация на нашем форуме о заключении браков с болгарскими гражданами, не стал причиной подобных вопросов. Кратко ответив на вопроы в письмах, я обещал опубликовать более расширенную информацию в рассылке. Сейчас постараюсь в кратце осветить состояние дел в Болгарии после моих исследований вопроса.

Брачный контракт в Болгарии

Новый Семейный кодекс рассматривается в Болгарии в Парламенте (Народном собрании) с 1998 года, в нем предвидено и такое понятие, как "Брачный контракт/договор". НО! Действующее в настоящее время законодательство не предвидит заключение брачного договора между супругами. Если же такой договор и будет подписан в соотвествии с "Законом о договорах и обязанностях" (ЗДЗ) между супругами, то большинство юристов считает, что он не будет учитываться судом при расмотрении бракоразводного дела, как не соотвествующий действующему Семейному кодексу.

Имущественнные отношения между супругами сейчас урегулированы правилами Семейного кодекса и любое отклонение недопустимо. Приоритетом является режим супружеской имущественнной общности, указанный в ст. 19 Семейного кодекса. Он простирается только верху прав на вещи, недвижимость и денежные средства приобретенные во время брака, в результате совместного приноса обоих супругов. Право на собственность принадлежит вместе двум супругам. Фактически имеем одну неделимую собственность, которая относится только двум супругам, не может быть отнесена другим членам семейства -  дети, родители одного из супругов и т.п. Эта сособственность может быть трансформирована в частичную, ясно выраженную в вещественном содержании собственности только в случае раздела, развода супругов, в случае прекращения брака. При разводе, каждый супруг имеет равные права на общую супружескую собственность, но все-таки развод предвидит возможность каждого супруга претендовать на 'большую часть совместного имущества, если есть доказательства преобладающего вклада в его приобретении.

В Болгарии многие рассматривают брачнй договор, как определенные оковы, которые могут стать преградой для заключения брака. Во многих странах мира, брачный контракт уже установился, как обязанность для будущего брака, а присоединение Болгарии к ЕС, должно оказать свое влияние. Во многих странах ЕС, Европы, Азии и Америки брачный договор регламентирован в Гражданском кодексе и/ или Семейном кодексе соответствующего государства. Так - в Австрии, Бельгии, Великобритании, Германии, Дании, Эстонии, Италии, Испании, Канаде - Квебеке, Молдавии, Норвегии, Польши, России, США, Франции, Таджикистане, Узбекистане, Голландии, Швейцарии, Швеции. Различная правовая система в США, где принят Единный федеральный закон о браке и разводе. Этот закон применим пока в 16 штатах. Большое значение имеет и судебная практика, которая также источник права.

Кратко рассмотрю, как рассматривается вопрос в других странах:

Понятие брачный контракт/договор

Брачный договор соглашение между будущими и / или настоящими супругами, в котором урегулируются имущественные отношения в течении время брака и при его прекращении. В некоторых странах законодательства допускают в брачном договоре супруги договорятся и относительно личных своих отношений и положении детей.

Стороны по договору

Брачный договор - двусторонний. Сторонами по брачному договору могут быть вступвшие в брак, но иногда и их законные представители, а также и настоящие супруги. В США сторонами по предварительному договору могут быть не только лица, которые собираются вступить в брак, но и члены семейств супругов, которые договариваются об имущественных правах при оплате приданного, например.

Время заключенмия

Законодатели предвидят два периода заключения БК - перед и после формального заключения брака. Во Франции и Польше допускается БК только перед заключеноем брака, а в Италии подписание БК возможно только после регистрации брака. В Ирландии БК может быть заключен в любое время:- преди регистрации брака, - при помолвке,  и в течении брака, перед его расторжением.

Форма БК

Брачный договор - формальный договор. Предвидена письменная форма /США/. В некоторых странах только нотариальная заверак /Белгия, Германия, Эстония, Испания, Молдавия, Польша, Россия, Голландия/ или нотариальный акт/ Австрия, Италия/. Во Франции брачный договор подлежит официальной публикации, а в Голландия - обязательная регистрация в суде по месту регистрации брака для того, чтобы и третьи лица, заинтересованные в его содержании,  могли с ним ознакомиться.

Содержание  БК

Заключая БК супруги определяют законосообразный имущественный режим и свободно определить все имущественные отношения между собой, а также в ряде стран, может быть указаны и специсльные отношения между супругами, в плоть до определения, кто и как содержит семейство и др. супруга или детей.

Как правило, содержании БК не может включаться такие пункты:
которые ограничивают правоспособность или дееспособность супругов;
право супругов обратиться к суду для защиты своих интересов и прав;
положения ограничивающие право одного нетрудоспособного супруга получить содержание от другого супруга:
пункты, которые могут поставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат на основные начала брачного законодательства данной страны.

Изменения в брачном договоре

В большинстве стран БК может изменяться в любое время по обоюдному согласию ( Дания, Швеция, Эстония, Россиясия,Голландия). В других странах, как Белгия, Франция изменения в БК возможны только по судебному пути и только, если предвидены изменения в интересах семейства.

Прекращение действия брачного договора

Брачный договор, как правило, прекращается: по взаимному согласию супругов во время брака, при прекращении брака, при иске одного из супругов, при смерти одного из супругов. В законодательстве всех стран предвидится автоматическое прекращение действия брачного договор при прекращении брака.

Недействительность БК

Брачный договор может быть признат судом недействительным полностью или частично. В большинстве стран при признании недействительным БК применяются общие требования для непризнания договоров в данной стране в соответствии с гражданским правом. Суд может признать БК недействительным по требованию одного из супругов, если он поставлен в крайне невыгодное положение. Также договор считается недействительным, если не применены законовые требования к нему: нет нотариальной заверки, договор не зарегистрирован в соотвествующих органах или не опубликован. ИНогда договор считается недействительным, когда договор заключен несовершеннолетними супругами, и один из супругов не подтвердит его после совершеннолетия.

В ряде стран предвидится кроме брака и соглашения между партнерами о фактическом сожительстве.

Идея законодательного признания сожительства привело к законодательным изменениям во Франции, Голландии, Швеции, Германии и еще нескольких странах 5-10 лет назад. Во Франции договор о сожительстве определяет соглашение между двума совершеннолетними физическими лицами, различного или одинакового пола с целью урегулирования их сожительства. Подобный договор дает права заключившим такое соглашения регистрировать свои имущественные права по отношению к партнеру.  В некоторых странах сожительство не закреплено специальным законом, но признается в судебной практике.

Положение в Болгарии

Философский вопрос жениться или не жениться?

Практика показывает, что люди очень легко женятся, и с большими сложностями разводятся. На западе, в некоторых случаях брак стал своего рода бизнесом, особенно в ШОУ бизнесе. Там один из супругов может разботеть, или разориться только на основании заключенного брачного контракта, но все считают это нормой, и не вызывает никаких сомнений, считают все естественным, и никак не личным делом супругов.

В Болгарии - не так: каждый развод, как правило, приводит к скандалам, делению детей, шкафов, белья и т.п.

С началом Перестройки в Болгарии заговорили о более культурном решении дел при разводе, заговорили о семейном договоре/контракте. С 1998 года в болгарском парламенте рассматривается Проект нового семейного кодекса, но что-то депутаты не спешат принимать решение, считая, что данное течение на Западе мало применимо для Болгарии, что отмена общей супружеской имущественной общности может привести к крушению болгарского семейного института.

С другой стороны, в Болгарии не принято говорить о наследстве при живых родителях, о притензиях детей на часть имущество, когда отец пропивает домашнее имущество или покупает апартамент для своей любовницы, например. Говоря о брачном договоре, в Болгарии видят только выгоду одной из сторон, не рассматривая интересы другой.

Сегодня положение ясное: все приобретенное до брака, а также приобретенное во время брака по наследство или дарению, является личной собственностью каждого супруга, получившего их. Все остальное, приобретенное супругами, расценивается совместным приобретением, и должно разпределяться поровну.

Что нам предлагает Проект Семейного кодекса?

Новый Семейный кодекс, предложенный Министерством правосудия предвидит заключение брачного договора с обязательной нотариальной заверкой, и регистрацией его в отделе регистраций в специальном брачном регистре (Агенции по вписыванию).

 Сейчас имущественные отношения между супругами определялись по двум способам - законовый режим  общности и законовый режим раздельности.

Ноый кодекс  дает и третью возможность - подписание брачного договора. Если супруги не выбрали и специально не указали какой из двух режимов выбирают, то применяется режим общности, действующий и сейчас.

Брачным договором определяются только имущественные отношения между супругами, указывая какой частью имущества, приобретенного во время брака кто конкретно распоряжается и обладает. Может определяться и какая часть добрачного имущества может быть передана в собственность и владение другому. Брачный договор определяет и способ управления и разпоряжения имуществом, участие их в расходах и обязанностях, также как и кто что получит после возможного развода. Там должно быть указано и то, кто кого из супругов содержит во время брака, и в случае развода, а также кто будет содержать детей в случае расторжения брака.

Важно отметить, что в брачном договоре запрещается указывать, что станет с имуществом в случае смерти одного из супругов, а также указывать, что недвижимость приобретенная во время брака, становится собственностью только одного из супругов.

Брачные договоры обязательно заключаются лично супругами в писменной форме, их подписи заверяются нотариально, пишется в Проекте Семейного кодекса. Режим, который избирают семейства для урегулирования имущественных отношений, должны быть зарегистрированы в центральном регистре. Така будет ясность и безопасность супругов, а также и гарантии для третьих лиц, которые могутзаключать сделки с одним из супругов. Регистрация выбранного режима осуществляется служебно и это обязанность должностного лица в Общине, которов осуществляет рагистрацию брака.

Брачный договор может быть прекращен в любое время, как по взаимному согласию супругов, так и по желанию одного, но если его интересы будут серьезно ущемлены или интересы детей.

Отменяется общность денежных счетов, но не запрещается иметь совместный счет в банке, но запрещается при наличии такого семейного счета его разделять.

Проект предвидит и изменения в процедуре заключения брака.

Отменяется предварительное заявление о желании заключить брак, как требуется сейчас. Сохраняется два вида развода - по взаимному согласию и по заявлению одного из супругов. Но тем не менее отпадает обязанность суда решать, по чьей вине расторгается брак, при заявлении супруга. Признание вины не может быть причиной отказа суда расторгнить брак, что возможно сейчас. Проект Закона дает возможность супругам обратиться к посреднику (медиатору) для урегулирования своих брачных отношений.

Отпадет требование наличия трехлетнего стажа брака, для расторжения брака по взаимному согласию. В Проекте указано и то, какому супругу остается жилище после развода, и перимущшеством обладает тот, у которого остаются несовершеннолетние дети.

Большинство полученный мною вопросов сводится к тому, как обезопасить свой вклад в семейное имущество. Многие, в основном, русские, регистрирующие брак с болгарами, и продающими свое имущество в России или другой стране, желают знать, как сделать так, чтобы приобретенная собственность во время брака на их средства, не ушла бы кому-то в случае развода.

Что сдесь можно посоветовать?

Во-первых, обсуждать брачный контракт или настаивать на его подписаюнии сейчас (как делают несколько адресата) не следует: даже если и подпишите БК, он вам никакой гарантии не даст! НО! Большая вероятность, что просто поругаетесь со своим избранником, и до брака дело прости не дойдет - тогда и сам БК окажется не нужным!

Во-вторых, если решили регистрировать брак и планируете покупать в Болгарии собственность уже после заключенбия брака в Болгарии, то постарайтесь все задокументировать: нотариальный договор о продаже вашей собственности заграницей, банковские документы о переводе денег в Болгарию, постарайтесь отметить в болгарских договорах покупки, что данная сделка осуществляется на деньги полученные от продажи вашей наследственной собственности заграницей ( в России) и т.п.

И сейчас в болгарском Семейном кодексе предусмотрена возможность раздельной собственности одного из супругов на наследственное или подаренное имущество полученное во время брака.

А вообще, если есть такие подозрения и сомнения, нужно ли регистрировать брак????

Всем успеха в семейных отношениях!

Юрий Абашев

Болгарские новости после предыдушего номера:

Министры сельского хозяйства Болгарии и Грузии Нихат Кабил и Петр Цискаришвили договорились в Софии о подписании между двумя странами соглашения о сотрудничестве в сельском хозяйстве.

22.01.07 Президент Георги Пырванов и вице-президент Ангел Марин вступили во второй мандат на официальной церемонии, состоявшейся на площади перед храмом-памятником Святому Александру Невскому в Софии

В Софии объявлено о эпидемии гриппа. По этому поводу вводятся меры ограничения доступа в лечебные заведения, гражданам рекомендуется избегать места массового скопления людей, контактов с больными, принимать профилактически иммуностимулирующие средства после консультации с личными врачами.

Болгария и Австрия подписали в Вене соглашение о сотрудничестве в области труда и социальной политики. Цель состоит в усовершенствовании и гармонизации механизмов, регулирующих трудовой рынок в двух государствах.

24.01.07. США обещали пересмотреть правила выдачи виз гражданам своих стран-союзников, в том числе и Болгарии. Это произойдет еще до конца мандата администрации президента Джорджа Буша, истекающего через два года. Об этом сообщил помощник госсекретаря по вопросам внутренней безопасности Пол Розенцвейг.

Посольство США в Болгарии предоставило болгарскому МВД оборудование для обнаружения химических, биологических и радиоактивных материалов.

Парламент Болгарии ратифицировал договоренность между Болгарией и Румынией о строительстве нового дорожного и железнодорожного моста над рекой Дунай между городами Видин и Калафат. Стоимость проекта восходит к 236 млн. евро. Он выполняется при финансовой поддержке программ ФАРЕ И ИСПА

Болгария лидирует среди новых стран-членов ЕС по размеру прямых иностранных инвестиций в процентном соотношении к ВВП. Это указывается в регулярном экономическом докладе Всемирного банка, цитированного БТА. Авторы доклада указывают, что только Болгарии и Польши в минувшем году удалось улучшить структуры своих бюджетных балансов.

Народное собрание Болгарии приняло во втором чтении поправку в Конституции. Изменения касаются судебной власти, работы парламента, финансовой децентрализации общин и ликвидации призывной службы. Во втором чтении изменения принимаются по каждому отдельно взятому тексту и для того, чтобы они были приняты, было необходимо их одобрение со стороны ¾ депутатов. Предстоит окончательное принятие изменений в третьем чтении.

В Министерстве регионального развития и благоустройства в Софии 25 и 26 января состоялась встреча между представителями болгарской, греческой и российской экспертной группы в целях окончательного уточнения открытых вопросов по Международному соглашению о реализации и эксплуатации нефтепровода между болгарским черноморским портом Бургас и греческим средиземноморским портом Александруполис. В результате консультаций был согласован текст Соглашения.

С процентом бедности 14% и 20% долей теневой экономики Болгария вступила в ЕС, заявил в интервью БТА председатель Национального статистического института Александр Хаджийски. В 2008 г. НСИ начнет опубликовать два индекса инфляции. Один – национальный, другой – гармонизированный, который будет рассчитываться по той же методике, но будет охватывать товары, общие для всей Европы, сообщил Хаджийски.

650-летнее тутовое дерево – самое старое дерево в Софии, которое оберегают природоохранники, передало агентство news.bg.

Прошедшая неделя была отмечен многочисленными переговорами и поездками официальных болгарских лиц по всему миру. Подробнее можете прочитать о них на сайте моих партнеров: Болгарское Национальное радио (Русская редакция).

Новости нашего сайта и форума:

28.01.2007 Кулинария - Расскажите о ракии!
28.01.2007 Особенности языка - Как по-болгарски?
28.01.2007 Кулинария - КРЕМЛЕВСКАЯ ДИЕТА
28.01.2007 Юмор, шутки - Загадка
28.01.2007 Летний отдых - CвКиЕ. Что известно о гостинницах Св.Никола и Рино????
28.01.2007 Гражданство, вид на жительство, брак... - как получить гражданство
28.01.2007 Политика, экономика, история... - Болгария и ЕС...Чему радоваться?!
28.01.2007 Что бы это значило? - Каково значение слова "чуваш" в болгарском языке?
28.01.2007 Юмор, шутки - Политические
28.01.2007 Отдых с детьми - и снова о детях
28.01.2007 Политика, экономика, история... - Болгария и ЕС...Чему радоваться?!
28.01.2007 Что бы это значило? - просьба-уточнение
27.01.2007 Общий - пробки в Софии
27.01.2007 Недвижимость - Подозрительно дёшево
27.01.2007 Общий - не верьте bizplanner'у
27.01.2007 Услуги - Помогу с официальными документами
27.01.2007 Что бы это значило? - Связаны ли слова «Волга» и «Болгария» (волгарь и болгарин)?
27.01.2007 Недвижимость - Застройщик DreamVille, нужна ваша помощь
27.01.2007 Гражданство, вид на жительство, брак... - Выхожу замуж за болгарина!
27.01.2007 Общий - Давайте вспомним Высоцкого!!

Это лишь часть новых сообщений на форуме, если желаете ознакомиться со всеми, то зарегистрируйтесь на форуме и будете иметь сообщения по всем обновлениям и дополнениям.

Ответы на вопросы:

1. Здравствуйте Юрий! 

 Пишу вам из Литвы. Увеличилась или нет плата  при окончательном оформлении документов при купле-продаже(налоги натариус и т.д) Мы будем в июле оформлять окончательный договор на квартиру(новый дом)в Варне .Коротко- стоимость 35000евро.(50кв.м) При всей оплате к июлю. Сколько мне нужно  иметь при заключении окончательного договора ? И ещё вопрос. Имея недвижимость в Варне .Можем-ли мы два пенсионера  -нормально прожить при пенсии в 400евро.Благодаря.
Здравствуйте,
 Нотариальная деятельность с 1 января обложена 20% НДС налогом, хотя отмена обсуждается в Парламенте. Все таксы по оформлению сделки составляют в пределах 4% стоимости объекта, значит вам надо иметь еще дополнительно: 1400-1500 Евро. Не знаю, комиссионную фирмы вы заплатили или нет, если нет, то дополнительно в соотвествии с вашими договоренностями.
Теоретически 400 Евро в месяц для двух пенсионеров должно хватить, но понятие нормального проживания достаточно растяжимо, поэтому никаких гарантий дать не могу. Для ориентации: Минимальная зарплата в Болгарии сейчас 180-200 лева (100 Евро). а средняя около 200 Евро. Но у иностранцев, как правило другие запросы, и дополнительные траты: покупка авто, поездки в др. города и т.п. Решить можете только вы сами!
С уважением, Юрий Абашев

2.Доброе время суток, Юрий.
на http://bizines.dir.bg/maillist/MailList.htm располагается ваша
рассылка очень интересной и полезной информации о Болгарии.
Я не имею технической возможности (да и траффик ограничен) скачать все
ваши опубликованные там статьи, однако они очень нужны.

Если бы вам было так не трудно, пришлите их пожалйуста все вместе в
архиве.
Заранее признателен,

МОжет удобнее и быстрее вам будет скачать с другого сайта:
http://aboutbulgaria.biz/, а конкретнее:
http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php
На бизинес-дир.бг старые номера. Лучше вам подписаться на рассылку и
получать их в свой ящик. Постараюсь отправить вам в дальнейшем, но у меня
копии на компьтере не сохранились, пришлось форматировать диск.
Ваш адрес я ввел в регистрацию рассылки, поэтому останется подтвердить
желание подписаться.
)ист

3.

Юрий,
Огромное спасибо за ответ.
Мы планируем продолжать работать здесь это не должно быть проблемой так как мы работаем вахтовым методом т.е. 14/14 или 28/28 дней так что сможем проводить в Болгарии необходимые пол года.
Ваш вариант нам очень понравился, в связи с этим есть вопросы:  
  • В описанном вами варианте буду ли я являться членом семьи то есть для нас будет достаточно регистрации двух фирм или т.к. я старше 18 мне нужно регистрироваться отдельно по той же схеме с инвистициями?  
  • если мы решим идти описанным путем, Вы лично будете заниматься нашим делом и до какого момента, или нам придеться найти кого-то другого?  
С Уважением,

Здравствуйте,

как правило стараюсь все делать сам, так как очень часто "партнеры" подводят,  и я предпочитают делать все гарантировано, и чтобы у людей не возникало проблем.
Вопрос о том, считать ли вас членом семью достаточно сложен (сейчас ожидаются изменения законодательства в связи с вхождением в ЕС), но по моему сейчас вы не попадаете в графу член семейства, хотя есть люди утверждающее обратное. Так как я им не доверяю, а на то есть причины, то говорю о худшем варианте. В любом случае есть достаточно пунктов закона для приезда вас в Болгарию, если кто-то будет иметь ВНЖ в Болгарии: по частному приглашению, например (до 180 дней в течении года).
Юрий

4. Здравствуйте ,

Теперь по вопросам:
1) Если можно чуть подробнее напишите о процессе инвестиции, сколько обычно времени проходит до того момента, когда можно будет приобретать жилье и как мы можем преобрести жилье на деньги, которые являются уставным капиталом фирмы.
- Процесс такой:
регистрируется фирма с уставным капиталом в 100 000 левяа. Процесс занимает порядка 2-х недель после поступления денег на набирательный счет фирмы. Предварительно надо подготовиоть докумнеты, и получить от вас доверенность и подписанные докумнеты от вас с заверкой подписей.
После регистрации фирмы, делается комплект докумнетов на признание инвестиции в Министвртео финансов для признания инвестиции - также порядака 2-х недель. После регистрации фирмы уже можно заняться поиском недвижимости, и осуществить ее покупку после признания инвестиции. Можно использовать все деньги, имеющиеся на счету фирмы, или более. Т.о. после поступления денег на счет фирмы, уже через 1 месяц можно иметь свое жилье в Софии. Это я говорю об ориентировочных сроках, которые зависят в основном от вас.
 
2.Также (поправьте меня если я ошибаюсь) я прочла, что в течении 4-6 месяцев при учреждении какой-либо фирмы мы обязаны предоставить рабочие места 10 гражданам Болгарии, как быть с этим и как вообще мы будем вести дела этой фирмы?  
Давайте поступать так, если что-то прочитали, то укажите конкретно где?
Наем 10 болгар необходим, если собственник получает разрешение для ВНЖ на основании регистрированной фирмы в Болгарии, НО! В Вашем случае я предложил вам способ на основании инвестиции в Болгарию. Оба пункта имеются в одном пункте Закона об иностранцах в РБ, но под разными параграфами. Подробно описано в разделе форума "О получебнии ВНЖ/ПМЖ в Болгарии.
 
3.Как часто и как надолго инвестор (один из родителей) должен будет приезжать в Болгарию на протяжении всего процесса?
Если речь идет о регистрации фирмы и признания инвестиции, то можно не призжать вообще: надо будет приехать когда придется покупать недвижимость - здесь я не могу брать на себя риск выбора недвижимости, так как не знаю ваших вкусов и предпочитаний. Выбор зависит полностью от вас!
 
4./ 2) Второй вопрос сколько примерно времени займет этот процесс от начала и до завершения - завершением будем считать получение ВНЖ инвестором.
ЕСли учитывать и получение ВНЖ, то он от меня не зависит.
Что вам надо будет сделать:
а. после регистрации фирмы купить недвижимость в которой планируете проживать.
б. подать документы через посолство Болгарии на визу Д: оформление занимает от 1 до 3-х месяцев (сейчас в переходный период много задержек, но думаю, что через 1 месяц все нормализуется).
 По визе Д надо приехать в Болгарию и получить разрепение для ВНЖ - 1 неделя, и получить личную карту иностранца: + 2 недели. После этого можно подать докумнеты на визу Д всем членам семейства.
в.)И будете ли Вы помогать нам на протяжении    всего процесса или до определенного этапа?
Все зависит от вас: я могу только зарегистрировать фирму, а все остальное будете делать сами или, если пожелаете, я буду сопровождать вас на всех етапах, которые зависят от вас и нужна посторонняя помощь. Влиять на деятельность полицейских или др. гос учреждений я не могу.

5.3) Также, в какой форме  будет выражаться наше сотрудничество, с чего нам нужно будет начать, если мы окончательно решим взяться за это.
В начале нам надо обсудить возможность сотрудничества.
Если решаем начать работать, то надо будет решить, чем теоретически будет заниматься фирма, ее название, кто будет собственником и подготовить учредительные докумнеты. Обсудив все, я подготавливаю докумнеты, и отправляю вам подробные инструкции.
После поступления денег на набирательный счет, я беру в банке удостоверение о внесенном капитале и передаю весь комплект документов в суд. После получения решения суда о регистрации фирмы, я заканчиваю регистрацию в Булстате,  и др. службах Болгарии. Теперь желательно ваше присутствие, для подбора недвижимости, а параллельно я подготавливаю документы и подаю на признание инвестиции. Через 2 недели, получив удостоверение о признании инвестиции и после покупки недвижимости, можно подавать докумнеты на Визу Д.
 
Выше я указал реальные средние времена по каждому этапу, но часто задерки возникат по вине клиента. В отдельных случаях удается оформить и быстрее, но как правило даны действительные дни по каждому этапу.
 
Надеюсь, что ответил на все вопросы.
Юрий Абашев
PS: Более подробно все описано на моем форуме, который полезен еще и тем, что есть комментарии других людей, часть из которых прошел все этапы, и могут оставить свое мнение по возможным проблемам и ньюансам. Я старался дать инфу максимально подробно, так чтобы каждый все смог сделать сам, но если нужна помощь, то можете обратиться ко мне.

6.

Здравствуйте,
 так как не имею никакой информации о вас, то отвечу кратко только на вопросы
1) Mogu li ja dlja priobretenija nedvizimosti ispolzovat kredit banka moej strani (Latvija)? ili zakonodatelstvo Bolgarii povestvuet ispolzovat mestnij bank?
- можете, если латвийский банк даст вам кредит. Болгарскому продавцу все равно, кто и какими деньгами ему оплатит сделку. Болгарские банки постепенно тоже начали кредитовать иностранцев.
2) Esli priobresti nedvizimost i vistavit eje dlja arendu, vlecet li eto za soboj dopolnitelnie rashodi i problemi?
Можно сдать в аренду, но, если ранее до 2007 года, иностранец должен был оплатить налоги на прибыль прежде чем вывести деньги из Болгарии, то сейчас налоговая система болгарии подключена к единой налоговой системе ЕС.
Так что никаких проблем для васне должно быть.
С уважением, Юрий

7. Здравствуйте,

 так как я живу в Софии, то мне удобнее все делать в Софии, но если интересы клиента в каком-либо другом болгарском городе, то это не является проблемой: важно только, чтобы они были способны покрыть дополнительные мои расходы: поездки по стране, командировочные, оплата гостиниц, если необходимо. Как понимаете, я не могу оказывать бесплатную помощь всем желающим, хотя на первых шагах и шел на это. Сейчас просто нет свободного времени. Ознакомившись с форумом, наверно поняли это.
Теперь по вашим вопросам:
1.Единственное, как вы правильно заметили о вопросе доверия - возможно ли чтобы вы прислали нам по эл.почте образец доверенности о которой вы говорите - мы хотели бы проконсультироваться со своим юристом.
- в зависимости от того, о чем просит клиент я составляю доверенность, покрывающую только те права, которые необходимы только для исполнения поставленной задачи. Только с постоянными клиентами, которые полностью мне доверяют, я соглашаюсь сделать генеральную доверенность на управление всеми их активами в Болгарии . Так как речь с вами шла об открытии фирмы и признании инвестиции, то я отправлю вам примерный текст доверенности ( см. в приложении). Можете проконсультироваться с вашим адвокатом.
 
2. Во-вторых: Вы сказали жилье в Софии, изначально мы рассматривали возможность приобретения жилья в Бургасе или Варне, т.е. нам предпочтительней более курортная зона, которая в то же время будет являтся и одной из деловых центров, где при необходимости жилье будет легче продать. 
- спорный вопрос: легче ли будет продать или нет? Думаю, что недвижимость в столице - Софии будет сейчас пользоваться большим спросом, так как показано, что после присоединения к ЕС во всех странах 'большие инвестиции идут именно в столицу. Сейчас очень много Рижан приезжают ко мне каждую неделю, и они о море вообще не желают и говорить. на море сейчас сильное, возможно, перепроизводство жилой недвижимости, и продать становится очень сложно. ВАМ решать!
 
3.Меняет ли это что то, и значит ли это, что регистрация фирмы будет тогда проходить в том городе где мы приобретаем жилье?
- софийская фирма может работать или покупать недвижимость в любой болгарском городе. Нет никакого значения. Фирма может быть зарегистрирована в Софии - юридический адрес, а адрес УПРАВЛЕНИЯ, почтовый адрес, адрес для контактов в др. городе.
 
4. Не могли бы вы дать свой номер телефона?
-Мои телефоны есть на моем форуме в каждом моем ответе(на случай если потеряете или забудете:можете посмотреть в люном интернет кафе или клубе)::
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД
тел:  +359-897919269 и +359-878919269 e-mail: abashev@bitex.com
Из Болгарии: 0897919269 и 0878919269 оба мобильные!
Если будете покупать болгарскую GSM-карту, то остановитесь на Глобул или Вивател, для мена удобнее для связи с вами в Болгарии.
 
И последнее:
перед вашим приездом пожалуйста свяжитесь со мной, для уточнения даты приезда, так как могу бышть занят.

8. Здравствуйте,
 надеюсь, что ознакомились со всей информацией на форуме:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=3 и в рассылке:
http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php
По вашим вопросам:
1. Возможно ли для нас всех троихполучение виз на продолжительное
> пребывание в Болгарии с тем, чтобы приобрести там в собственность жилую
> недвижимость (квартиру или дом) с последующим получением разрешения на
> продолжительное пребывание (на какой срок)  или вида на жительство?

- как вам уже ясно, проблем с получением ВНЖ для вас и вашей супруги, как
пенсионеров не должно возникать, при условии достаточной "состоятельности" и
наличия места для прожияния. ВНЖ офомляется на 1 год, но не более действия
вашего загранпаспорта и продлевается каждый год. Через 5 лет с ВНЖ и
нахождения в Болгарии более 183 дней , можете претендовать на ПМЖ в
Болгарии.
Что касаетрся разрешения для вашей дочери, то я не могу ничего
гарантировать, хотя при доказывании того, что вам нужен уход, как инвалиду,
то вполне возможно получение разрешения и для вашей дочери, при наличии ваших
финансовых возможностей. Здесь вопрос решается отделом эммиграции Дирекции
полиции Болгарии.

> 2. Если такая возможность имееется не для всех нас, то для кого из нас?
=- см выше.
> 3. Является ли наша совершеннолетняя дочь членом нашей семьи по
> законодательству Болгарии если она проживает и ведет с нами общее
> хозяйство (Имеется ввиду возможно ли получения ей разрешения на
> продолжительное пребывание или вида на жительство как члену нашей семьи
> при условии получения мной или моей женой такого разрешения или вида на
> жительство) ?
-= см. п.1
> 4. Что означает иметь финансовые средства для проживания, обязательные
> страховки и обеспечение, каковы их нормативы и каким образом
> подтверждается их наличие?

а). наличие счета в Болгарском банке, на котором находится минимум 2500 лева на человека
( чем, больше , тем лучше) и туда перводятся ваша пенсия.
б). Наличие места для проживания: договор найма или нотариален акт на
собственность апартамента или дома. В данном случае вам лучше пшрихать по
тир визе, и заключить договор найма или купшить квартиру, а потом уже
выехать из Болгарии и подать на визу Д.
в). наличие мед.страховок.

> 5. Какие действия и в какой последовательности нам необходимо предпринять
> для получения виз, приобретения жилья и получения разрешений на
> продолжительное пребывание или вида на жительство?
- приехать в Болгарию,
опредлиться с местом проживания,
приобрести надвижимость (желательно на име обоих супругов),
 открыть счетв болгарском банке и взять оттуда подтверждение наличие счета.
выехать из Болгарии,
собрать комплект докумнетов и подать на визу Д обоим супругам-пенсионерам.
После получения визы Д въехать в Болгарию и получить разрешение на ВНЖ,
 получить личную карту иностранца - после этого можете въезжать и выезжать
из Болгарии без оформления визы.
Заняться оформлением визы Д вашей дочери, как иностранке членке семьи
иностранцев с ВНЖ. Сейчас изменяются законы, поэтому ничего конкретного
сказать не могу, да и все будет зависеть от миграционного отдела полиции.

Хочу только сказать, что если у вас есть сбережения в районе только 20-50
тысяч $ и пенсия в 100$ в месяц, то лучше не рисковать! Хотя в Болгарии и
низкие расходы на проживание, но для иностранца нужно значительно больше,
чем для болгарина. Просьба это учесть ОБЯЗАТЕЛЬНО!
Мой сайт не реклама Болгарии, а только рассказ о возможностях Болгарии, и не
желаю кого-либо втягивать в абантюру. О подобных случаях я рассказывал в
своей рассылке.
Если не были в Болгарии, то оптимально принимать решение на месте,
ознакомившить со всеми возможностями.
Надеюсь, что ответил на ваши вопросы.
С уважением, Юрий Абашев

9. > Здравствуйте Юрий!
Большое спсибо за ваши советы и рекомендации.
> Маме дали визу без проблем и вчера она поехала в Болгарию!
Хотела узнать у вас , куда надо ей сходить, чтоб оформить болгарские документы?
 они в какую организацию придут?Куда ей идти в первую очередь?Как у Вас
> называется районная организация....или они придут на почту адреса
> квартиры....просто они понять никак не могут.Я дала маме Ваш тел и
> почтовый адрес.

Документы придут на тот адрес, который указан при подаче документов на гражданство.
вашей маме надо пойти в Общину/общинский совет Варны, в отдел ЕСГРАОН
(отдел по регистрации гражданского состояния).
Там ей на основании Указа, скажут, что заполнить и, вероятно, сразу дадут
справку о предоставлении ЕГН, с номер ЕГН ей надо будет обаратиться в
Полицейское управление Варны. Там заполнит бланк для получения личной карты
и болгарского загранпаспорта, позаботьтесь о 2-х фотографиях паспортного размера перед походом.. Надо будет заплатиоть таксу и через 1-2 недели получить документы.
Юрий

10. В данный момент я жду ребенка. Предполагается, что ребенок родится в
> Болгарии. Каким образом правильно оформить гражданство ребенка для
> безпрепятственного выезда с ним в Россию в случае развода с мужем? Есть ли
> смысл рождения ребенка в России?
> Честно говоря из-за отстуствия информации о взаимоотношениях и юридических
> тонкостях между двумя этими странами не знаю с какой стороны чего
> опасаться. Есть ли какие то проверенные ходы и действия, которые позволили
> бы максимально обезопасить меня в будующем? Какие вопросы и оформления
> необходимо решить ОБЯЗАТЕЛЬНО ДО БРАКА?
> Заранее спасибо за ответ.

К вопросу о рождемии ребенка:
Думаю, что рожать лучше в Болгарии: больше привилегий, по сравнению с
Россией (С 1 января 2007 года женщина после родов получает 80% зарплаты в
течении 10 месяцев, а потом до 2-х лет по 160 левов в месяц. Вашему супруги
надо узнать, как сделать так, чтобы у вас была возможность получать большое
пособие (может вас кто-то возьмет на работу на несколько месяцев, что
сделать сложно!), я до сих пор этим не интересовался - не было для кого).
НО! После рождения ребенка, который будет автоматически болгарским
гражданином (один из родителей Болгарин, и родится в Болгарии), вам стоит с
супругом (Обязательно вдвоем!)сходить в Посольство России в Софии до
исполнения ребенку - 1 года(!) и подать заявление, что оба родителя решили
оформить ребенку российское гражданство и вписать его в ваш российский
паспорт ( в данном случае никто отказа от болгарского гражданства от вас
требовать не будет!). Решение консул будет принимать в течении не более 1
месяца, и вам впишет ребенка в паспорт. Супругу можете объяснить, что так
ребенок получит два гражданства, что может ему помочь в будущем. Кроме того,
вам может удасться получать пособие на ребенка и в Болгарии , и в России.
Для этого вам следует приехать в Россию и на основании вписанного ребенка в
российский паспорт, получить ему российское свидетелство о рождении и на
этом основании получать русские пособия на ребенка (детали узнаете в
России).
Так как с 1 января 2005 года между Болгарией и Россией перестало действовать
соглашение о признании трудовых стажей, а также субсидий  и пособий за
рождение ребенка и т.п. если гражданин одной из стран живет на территории
другой, то предложенная мною последовательность действий позволит вам
получить максимум из сложившегося положения. Подписание данного договора
постоянно откладывается уже 2 года, а в Посольстве России говорят, что
обязательно подпишут до конца 2007 или 2008 годов!????
Вообще, советую ознакомиться с нашим форумом о переезде в Болгарию:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=3 - думаю, что найдете там
много полезнойн для вас информации, причем не только с моих слов, но и
информацию от других людей уже переехавших или собирающихся в Болгарию.
Также посмотрите несколько новых тем:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=4159
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=4676
Если появятся вопросы, то не стесняйтесь мне писать или оставить сообщение
на форуме, если не я , то обязательно найдутся люди, которые вам посоветуют,
как поступить в той или др. ситуации.
С уважением, Юрий Абашев
 

Вот и закончились очередные 10 писем с вопросами из моей переписки за последние несколько дней. На большинство получаемых вопросов есть уже ответы на форуме и в рассылке. Просьба сначала ознакомиться с ними, и если останутся не ясные места, тогда пишите мне. Из-за увеличивающигося числа писем с вопросами, часто приходится ограничиваться краткими ответами. Присылая конкретные вопросы Вы значительно упростите мою помощь вам.

ПРОСЬБА: Если у вас почтовый ящик на @mail.ru, то зарегистрируйте другой и напишите мне письмо с другого адреса. На мейл.ру фильтры не пропускают ответы, а следить за прохождением писем у меня возможности нет.

Всем спасибо!

Актуальные  предложения:

Продается Отель в Черноморце - 250 м. до пляжа - 430 000Евро :http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=40537#40537е

Болгарский анекдот:

Клиент в ресторанта:
- Келнер, имате ли жабешки бутчета?
Келнера:
- Аааа не бе, такава си ми е походката!
 

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269  или +359-878919269 или написать мне на e-mail: abashev@bitex.com;
Для разговора через SkyPe следует договориться о времени предварительно.
Ведущий Расылки: Юрий Абашев, abashev@bitex.com  
Сайт: http://aboutbulgaria.biz
Архив рассылки находится по адресу:
http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php 
Разрешается републикация материалов рассылки с обязательным указанием ссылки:
  "О Болгарии по-русски" и адреса: http://aboutbulgaria.biz/
 
 
В избранное