О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

27.10.2005 г.

Форум  Архив  Законы  Услуги

Курс доллара: 1$ = 1.60999 лв.
Погода: +20-25оС

1. Новости Болгарии.
2. Тема номера:    Болгария. Операции с недвижимостью
3. Новости сайта и форума.
4. Объявления. 
5. Ответы на ваши вопросы.
6. Болгарский анекдот. 

Болгарские Новости:

17.10.05
"Болгария - яркий пример демократии. Вы, так же как и я, понимаете, что восход демократии приведет к миру", об этом заявил президент США Джордж Буш после почти 50-минутной встречи с болгарским президентом Георгием Пырвановым, который находится с официальным визитом в США, сообщает БТА. Джордж Буш выразил благодарность Болгарии за то, что наша страна в качестве стратегического союзника участвовала в коалиции, освободившей 50 млн. человек. В свою очередь, президент Георги Пырванов еще раз заверил, что Болгария остается частью международной антитеррористической коалиции. Болгария высоко ценит поддержку США, которую они оказывают в усилиях Болгарии быть солидным членом НАТО и присоединиться к ЕС в 2007 году, - отметил Георги Пырванов. Он дополнил, что с удовлетворением принимает высокую оценку роли Болгарии как стабилизирующего фактора на Балканах. Глава болгарского государства заявил, что обратился к Джорджу Бушу с рядом конкретных вопросов, связанных с возможностями Болгарии модернизировать свои вооруженные силы, а также подключиться к стратегическим энергетическим проектам на Балканах. 

Европейский инвестиционный банк готов помочь Болгарии при усвоении средств из структурных фондов ЕС после 2007 года. Об этом заявил вице-президент банка Вольфганг Рот на встрече с премьер-министром Сергеем Станишевым. Европейский инвестиционный банк поддерживает правительство в достижении одного из главных приоритетов страны – вступлении в ЕС в 2007 году. Отметим, что с 1992 года по сегодняшний день банк предоставил Болгарии около 1 млрд. евро.

18.10.05
Болгарское общество справится с вызовами в связи с присоединением к ЕС, заявил сопредседатель Смешанного консультативного комитета ЕС-Болгария Анри Малос. На пресс-конференции в Софии по итогам заседания комитета были представлены три основные для Болгарии проблемы, передало агентство “Фокус”: вызовы в связи с присоединением с точки зрения болгарского общества, профессиональное обучение в течение всей жизни и болгарское земледелие. “Для нас самое главное, чтобы в следующие 15 месяцев состоялся широкий  диалог на национальном и общественном уровне”, дополнил Малос.

19.10.05
Председатель Народного Собрания Болгарии Георги Пирински находится в Москве для участия в Международной конференции «Место и роль парламентов в борьбе с терроризмом», организованной Советом Федерации Федерального Собрания РФ, совместно с парламентом Бельгии, который проходит 18 и 19 октября в московском «Президент отеле». В форуме принимают участие эксперты в области борьбы с терроризмом и парламентарии из 59 государств.

Находящийся с визитом в Москве спикер болгарского парламента Георги Пирински встретился в Москве с председателем Госдумы Борисом Грызловым, сообщил корреспондент БНР в Москве. Собеседники обсудили вопросы межпарламентского сотрудничества и гармонизации болгарского законодательства с европейским. В ходе встреч Георги Пиринского с представителями экономической и внешнеполитической парламентских комиссий было подчеркнуто, что Россия считает Болгарию центром распределения энергетических и сырьевых ресурсов на Балканах. Пирински заверил своих собеседников в желании нашей страны принять активное участие в расширении газопереносной сети, что приведет к увеличению поставок в Грецию и в другие соседние Болгарии страны.

20.10.05
Правительство решило предоставить дополнительные средства в размере 3,5 млн. евро на подготовку Болгарии к эвентуальной пандемии гриппа. Средства необходимы на создание национального резерва антивирусных средств для обеспечения предохранительных средств для врачей, эвентуального возмещения убытков владельцам пострадавших птиц, а также на покупку вакцин и спецооборудования для ветеринарно-медицинских служб, - передало БТА.
Пока в Болгарии нет сообщений о случаях обнаружения птичьего гриппа.

Представители Болгарии, Албании, Боснии и Герцеговины, Македонии, Хорватии, Румынии, Турции, Сербии и Черногории и Косово подпишут 25 октября в Афинах соглашение о формировании регионального рынка энергии и газа в Юго-Восточной Европе, - передало МИА. Региональный энергетический рынок обеспечит конкурентоспособность и безопасность поставок электроэнергии.

“Сенат Франции ратифицирует Договор о присоединении Болгарии и Румынии к ЕС сразу после того, как он будет представлен”. Это заявил в Бухаресте председатель Сената Кристиан Понсле в рамках своего визита в Румынию.

21.20.05
В рамках Второй министерской конференциии по проблемам занятости м юго-восточной Европе, проходящей в Софии, министры труда и социальной политики Болгарии – Емилия Масларова и Румынии – Георге Барбу подписали Соглашение о социальном обеспечении. В силу документа граждане каждой из стран, работавшие в одном или в обеих государствах, а также их наследники и члены семьи получают право на получение пенсионных и других пособий. При вычислении суммы платежей будут зачитываться и суммироваться периоды пенсионного страхового стажа, полученные работающими в каждой из стран, согласно их законодательству.
Соглашение оналогичное между Болгарией и Росией еще не подписано.

24.10.05
После встречи с президентом Георги Пырвановым, премьер-министр Сергей Станишев заявил, что ожидает критичный тон Доклада Европейской комиссии по Болгарии. По его мнению, ожидаемая критичность документа вполне нормальна, имея ввиду, что в своих докладах ЕК до сих пор рассматривала прогресс нашей страны в разных областях, но после подписания Договора о присоединении Болгарии к ЕС, от нас ждут уже выполнение всех принятых обязательств.

Сближение законодательства Болгарии в области охотничьего хозяйства с нормативами Европейского союза обсуждают в понедельник участники семинара, организованного Федерации охотничьих союзов стран ЕС (FACE).

Мониторинговый доклад Европейской комиссии о прогрессе Болгарии на пути евроинтеграции, оповещение которого ожидается во вторник, будет весьма критическим по духу. Об этом заявляет премьер-министр Болгарии Сергей Станишев в интервью газете “Файненшл таймс”. По сообщению источников из Брюсселя, в докладах по Болгарии и Румынии двум странам-кандидатам будет отправлено “последнее предупреждение”, в связи с тем, что если все необходимые реформы не будут завершены в определенный срок, вполне возможно, что их присоединение к ЕС, намеченное на 1 января 2007 года, будет отложено.

25.10.05
Болгария и Румыния присоединятся к ЕС как запланировано 1 января 2007 года, но необходимы еще немалые усилия и дальнейшее развитие в осуществлении проводимых реформ, говорится в мониторинговом докладе ЕК, который был представлен Европейскому парламенту в Страсбурге еврокомиссаром по расширению Олли Реном. Болгария теперь работает энергично, чтобы наверстать потерянное время после парламентских выборов в июне, говорится в докладе. Оба государства продолжают выполнять политические критерии, связанные с юстицией, правами человека и демократией. Многое сделано, но все еще есть необходимость в дополнительных усилиях по осуществлению реформ в публичной администрации, по приложению реформы в области правосудия и в целях усиления борьбы с коррупцией, особенно на высоком уровне. ЕК отмечает, что сохранение в Болгарии нынешних темпов реформ сделает возможным справиться с натиском конкуренции и рыночных сил в ЕС. Еврокомиссия рекомендует Болгарии и Румынии постараться полностью использовать фонды ЕС для присоединения, призывая руководства обеих стран принять решительные и немедленные меры, чтобы доказать, что они могут быть партнерами, на которых ЕС может рассчитывать, подчеркнул Олли Рен. Он обещал, что ЕС будет продолжать оказывать им помощь в преодолении отмеченных в докладе недостатков. Бюджет ЕС на 2006 год для Болгарии – 545 млн. евро, а для Румынии 1 млрд. 155 млн. евро. ЕК проведет новый мониторинг развития двух стран весной 2006 года.

Договор о присоединении Болгарии и Румынии к ЕС будет ратифицирован Великобританией до Нового года. Об этом заявил посол Лондона в Софии Джереми Хилл в ходе встречи с представителями Болгарской международной бизнес-ассоциации и Союза работодателей.

Болгария и Румыния вероятно выполнят условия членства в ЕС в предусмотренный срок – до 1 января 2007 года, таково мнение Европейской комиссии, цитированное Агентством Франс Пресс.

26.10.05
В среду утром в центре Софии был застрелен банкир Емил Кюлев. Неизвестные лица открыли огонь по автомашине, в которой находились Кюлев и его шофер. Емил Кюлев умер на месте, его шофер в тяжелом состоянии был помещен в больницу.
48-летний Емил Кюлев – владелец болгарского банка “Росексимбанк”, председатель Совета директоров и исполнительный директор банка ДЗИ. В 2002 году Кюлев закупил ДЗИ и создал Болгарскую финансовую группу “ДЗИ-Росексимбанк”, уточняет БТА.

Убийство банкира Емила Кюлева имеет показной характер и стремится вызвать политический эффект. Выбор момента его совершения является целенаправленной провокацией и посягательством не только на общественный порядок в стране, но и на усилия, направленные на присоединение Болгарии к ЕС, отмечается в сообщении пресс-секретариата президента Георги Пырванова.

В России Совет Федерации в ходе своего пленарного заседания ратифицировал Договор о поощрении и взаимной защите инвестиций между Болгарией и Россией. Документ предоставляет инвесторам из двух стран, справедливый режим и равные условия работы на болгарской и российской территориsn, - подчеркнул заместитель председателя Комитета верхней палаты по международным делам Василий Лихачев. По его словам, ратифицирование договора, подписанного еще в 1993 году, способствует созданию стабильной юридической среды для взаимных инвестиций и развитию взаимовыгодного торгово-экономического сотрудничества между Болгарией и Россией.

Убийство владельца болгарской финансовой группы ДЗИ Емила Кюлева вызвало серьезный шок и озабоченность среди членов правительственного кабинета, - сказал премьер-министр Сергей Станишев. Он подчеркнул, что на фоне значительных усилий болгарских институтов государства в последние месяцы достичь существенного прогресса во всех проблематических с точки зрения будущего членства в ЕС областях, это убийство приобретает символическое значение, так как критики, отправленные Болгарии, связаны как раз с влиянием организованной преступности в стране. У правительства есть воля бороться с организованной преступностью, и мы не позволим, чтобы она эродировала государство, сказал еще премьер Станишев. По словам министра внутренних дел Румена Петкова, убийство банкира Емила Кюлева имеет целью дестабилизировать страну, нанести удар по государству и государственности, и очевидно круги, которые за ним стоят, не принимают европейскую ориентацию Болгарии и стремятся воспрепятствовать ее присоединение к ЕС.

Интересно:

Болгарские спелеологи спустились на дно мира
Болгарским спелеологам Теодору Кисимову и Константину Стоилову удалось спуститься на, так называемое, “старое” дно пропасти Крубер в Кавказских горах, находящееся на 2080 м. ниже морского уровня. Эта пропасть считается самым глубоким местом Земли. Болгарские спелеологи выразили свое сожаление, что на данный момент не могут спуститься на “новом” дне на глубине 2160 м. ниже морского уровня, так как его галереи затоплены водой.Болгарские спелеологи  начали подниматься на поверхность и должны выйти в среду, сообщили из Болгарской федерации по спелеологии. Болгарские участники международной украино-русско-болгарской экспедиции поставили новый национальный рекорд, опустившись до глубины 2080 м.

Тема номера:

СЕгодня я предлагаю статью, найденную в Интернете постоянным посетителем нашего форума НАР ( http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1734&highlight=  ) хоть статья и немного устареля, но она в сжатом виде дает основную информацию, которую я давал в своей рассылке и на форуме. Как написала Нар:" тоже самое, но другими словами". Возмоно кому-то будетж так понятнее. А после статьи, я опишу изменения инфы, которая уже устарела.

Болгария. Операции с недвижимостью: .


Законодательство разрешает приобретение квартир на иностранное физическое лицо, иностранное юридическое лицо и на местных лиц. Одновременно с квартирой оформляется и т.н. идеальная часть участка земли, находящаяся под домом и "падающая" на квартиру. Обычно она составляет от 0,3 до 5 кв. м. и являет собой чисто условное понятие. Не запрещается регистрация фирмы по адресу квартиры и использование ее в качестве офиса. Это относится и к квартирам, оформленным на иностранных физических лиц. Иностранцы - владельцы квартир имеют те же права, что и болгары, включая право предоставления под наем.

Приобретать здания могут те же лица, которые имеют право покупки и квартир. Землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено. В качестве выхода из положения можно заключить договор аренды участка земли на длительный срок за символическую плату. На практике при продаже здания в его стоимость всегда включается и стоимость участка земли. Она составляет незначительную часть (до 1 - 10%), поэтому высокая арендная плата неуместна. Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных приездов, например, для летнего отдыха. Если же покупатель планирует проживать в Болгарии постоянно, то при покупке здания на частное лицо, участок земли лучше оформить на фирму. Будут составлены 2 нотариальных актах: на здание и на участок земли. В стандартном случае при покупке и здания и земли на одно и тоже лицо оформляется один нотариальный акт.

Покупка и здания и участка на фирму не вызывает никаких юридических затруднений. Запрещена продажа земли и лесов иностранцам. Это относится и к участкам под новое строительство и к сельскохозяйственной земле. Разрешено брать в аренду участки земли без ограничения ее размера. Минимальный срок аренды 4 года, максимальный - не установлен. Иностранная фирма с болгарским участием, т.е. где хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии, имеет право покупки земли и лесов. Такое же право имеет и фирма, зарегистрированная в Болгарии, но учредителями которой являются иностранные физические или юридические лица. По всем законодательным нормам они не отличаются от фирм, учрежденных гражданами Болгарии.

Снятие запрета на продажу иностранцам сельскохозяйственной земли в ближайшие годы не планируется. Вероятнее всего, вопрос будет решен после вступления страны в ЕС. Аналогичная проблема стоит и перед всеми бывшими соц. странами - кандидатами в ЕС.

Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья по вписыванием вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества . Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте. Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии "тяжестей" объекта, т.е. о его "чистоте". В удостоверении отражается наличие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу. Также важным документом является государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже этой стоимости. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 4-х процентов.

Для оформления недвижимости покупатель - иностранное физическое лицо должно представить загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму.

Владелец недвижимости обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу на бытовые отходы. Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаковый и для физических и для юридических лиц.

Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление). Телефонные разговоры оплачиваются повременно, включая и внутригородские. Квартплаты не существует

Объем кредитования в стране медленно, но увеличивается и составляет около 30 % от общего размера банковских активов. Для сравнения, в развитых странах этот показатель достигает 70 % и более. По мнению Института рыночной экономики причин, замедляющих кредитование, несколько:

1. Предприниматели все еще не уверены в бизнес-климате в Болгарии и поэтому не склонны к риску с получением займа или не располагают необходимым обеспечением.

2. Стратегия в бизнесе, имевшая место до 1997 г. (год начала экономических реформ) и базировавшаяся на высокой инфляции и искусственно поддерживаемых крупных государственных предприятиях уже потеряла свой смысл. Нынешние бизнес-планы отражают переходную фазу в фирменных стратегиях. Нет долгосрочных прогнозов по отношению к конкурентоспособности.

3. Процентные ставки по кредитам считаются относительно высокими (12,0 -15,5% годовых), а инвестиционных проектов, обеспечивающих достаточную норму возвращаемости, не так много.

4. Уровень капитализации большей части фирм довольно низкий. Это связано и с бухгалтерскими трюками с целью уменьшения финансового результата и, соответственно, налогообложения.

Несмотря на все это, по данным БНБ к середине 2001г. частным предприятиям предоставлено займов на общую сумму более 2,5 млрд. лв., что составляет 77 % от общего кредитного портфеля банков и она на 44 % превышает сумму соответствующего периода прошлого года.

Получение кредита вполне реально, но требует от фирм исполнения достаточно большого количества условий. Фирма-претендент должна иметь деятельность с положительным результатом хотя бы 6 месяцев. Нужны актуализированные документы о регистрации фирмы, балансы за последние 2-3 года, бизнес-план и, главное, недвижимость для ипотеки. Рыночная стоимость последней (ее оценивают специалисты банка) должна быть выше суммы займа на 25 %. Легче получите разрешение на кредит, если Ваша фирма является клиентом банка и к тому же с немалыми оборотами. После получения денежных средств надо предъявлять документы об их использовании (например, накладные на покупку товара) и ежеквартальные балансы. Отпускаются кредиты сроком до 3-4 и более лет с грационным периодом от нескольких месяцев до одного года. Больше распространены краткосрочные кредиты на один год в сумме от десятков тысяч до нескольких сотен тысяч левов. Процентная ставка колеблется от 12,0 до 15,5 %. Срок оформления от 15 до 30 рабочих дней.

Физические лица берут кредиты в большинстве случаев на покупку или строительство жилья сроком до 15 - 20 лет под 8,0 - 14,5 % годовых. Обеспечением могут являться поручители, достаточный доход семьи, ипотека уже имеющейся или покупаемой недвижимости. Можно также получить потребительский кредит и на покупку автомобиля, мебели или бытовой техники сроком до 4-х лет.

Согласно действующему законодательству местные и иностранные физические лица могут ввозить свободно левы и иностранную валюту наличными, если общая сумма не превышает 5000 лв. При сумме свыше 5000 лв. она должна быть декларирована.

Иностранные физические лица могут вывозить левы и валюту в следующем порядке:

1. До 5000 лв. или эквивалент в иностранной валюте - свободно без деклариравания.

2. От 5001 до 20000 лв. или эквивалент в иностранной валюте - после декларирования суммы и их происхождения.

3. Свыше 20000 лв. или эквивалент в иностранной валюте - с разрешения БНБ. Валюта свыше 20000 лв. может быть вывезена и без разрешения БНБ, если сумма вывозимой валюты не превышает ввезенную и декларированную сумму при последнем въезде в страну.

В течение 48 часов с момента въезда в страну иностранец обязан зарегистрироваться в полиции. Туристов регистрирует администрация принимающего отеля и данное условие большей частью относится к приезжающим по приглашениям. Иногда на границе выдается карта статистического учета, возвращаемая пограничникам на выезде. На обратной стороне карты ставится штамп принимающей стороной или полицией с датами приезда и отъезда. За утерю карты взимается штраф. Независимо от наличия этой карты, в полиции заполняется "Адресная карта иностранца", второй экземпляр которой остается на руках у приезжего. Ее в любое время может проверить полиция и при выезде пограничники.

Срок учебы в учебном заведении не засчитывается в "стаж" для получения ПМЖ и гражданства.

Заключение брака с гражданином Болгарии или с постоянно пребывающим в стране иностранцем дает преимущество при получении ПМЖ и гражданства. Но, если выяснится, что брак был заключен с единственной целью получить эти льготы или он будет расторгнут ранее, чем через 5 лет с момента заключения, можно лишиться уже полученного статуса. Полиция проверяет совместное проживание, знание общего для супругов языка, ведениe общего хозяйства и т.п. Таким образом, фиктивный брак, как вариант получения ВНЖ, ПМЖ и далее гражданства - достаточно рисковое мероприятие. "Благодаря" ему можно лишиться права въезда в страну сроком до 10 лет.

При въезде в страну на автомобиле обратно на нем должно выехать тоже лицо, на чье имя был записан автомобиль при въезде.

Виза на въезд в Болгарию не выдается, а также не разрешается проживание в стране иностранцам, если они:

- являются членами преступных груп,
- совершили умышленное преступление на территории Болгарии,
- нарушали паспортно-визовый или таможенный режим при предыдущем пребывании в стране

Что нужно для первоначального получения ВНЖ?

1. Иметь само основание.

2. Жилье, не имеет значения собственое или арендованное. При получении визы "D" и ВНЖ собственное жилье будет иметь больший вес, хотя оно и не является обязательным.

3. Средства на проживание. Ими могут быть различные виды дохода, получаемые в Болгарии. Но наиболее доступным и простым подтверждением наличия средств является удостоверение из болгарского банка о наличии частного счета и средств на нем. Сумма должна быть не менее величины: минимальная зарплата x количество месяцев, на которые просите разрешить пребывание. На 2003 г. минимальная з/п составляет 110 лв., срок на который разрешается ВНЖ - 12 месяцев, итого: 110 x 12 = 1320 лв (примерно 675 Евро). Валюта может быть любой.

4. Виза на продолжительное пребывание (иммиграционная виза) вида "D", подробнее см. раздел "Визы". Необходимость получения визы "D" вынуждает в начале приезжать по краткосрочной визе, подготовить в Болгарии все документы и, вернувшись обратно, подавать заявление на нее в Посольство Болгарии. Для получения визы "D" нужны те же документы, что и для ВНЖ, за исключением того, что для ВНЖ нужна еще и сама виза "D". Это накладывает подготовку комплекта документов в 2-х экземплярах.

5. Загранпаспорт со сроком действия не менее 18 месяцев.

Порядок и сроки оформления ВНЖ приведены в разделе "Наши услуги". На какой срок выдается ВНЖ?

Максимальный срок продолжительного пребывания - 1 год. Практически всегда и выдается на один год, если только не истекает срок действия загранпаспорта. В этом случае ВНЖ разрешается на меньший срок, что повлечет за собой одно дополнительное продление до получения ПМЖ. Поэтому лучше заранее побеспокоиться о получении нового загранпаспорта.

При получении ВНЖ через фирму первоначальное разрешение выдается на 6 месяцев. За этот срок необходимо принять на работу 10 человек - граждан болгарии.

Что нужно для продления срока ВНЖ?

1. Подтверждение основания, по которому было получено ВНЖ первоначально.

Если им была фирма, то нужна справка из налоговой службы о деятельности фирмы, удостоверение о наличии не менее 10-ти работающих, удостоверение об актуальном состоянии фирмы. За истекший год или квартал финансовый результат деятельности фирмы должен быть положительным.

Если основанием являлось представительство, то удостоверение из ТПП о том, что представительство действует.
Если ВНЖ было получено как членом семьи - копии свидетельства о браке или свидетельства о рождении.
2. Жилье - на тех же условиях, что и для первоначального получения ВНЖ.
3. Средства для проживания.
Необходимость в визе "D" отпадает, т.к. лицо уже имеет разрешение на проживание. Кроме этих документов также необходимо проживание в стране за прошедший год суммарно не менее 6-ти месяцев плюс 1 день. Выезжать из Болгарии можно, т.к. засчитывается суммарный срок. Претендент сам должен доказывать наличие "стажа". Обычно срок проживания в стране считается по штампам о въезде и выезде в загранпаспорте.

Какими болгарскими документами подтверждается получение ВНЖ?

Вам присваивается личный номер иностранца - ЛНЧ (личен номер на чужденец). В заграничном паспорте ставится штамп с указанием ЛНЧ, номера личной карты и срока разрешенного пребывания. Выдается пластиковая личная карта, которая обновляется после каждого продления ВНЖ, т.е. ежегодно.

Расходы по оформлению ВНЖ.

Основная такса - за получение ВНЖ. При получении ВНЖ на год она составляет 500 лв. плюс комиссионные банка 20 лв. (всего около 266 Евро). Если ВНЖ выдается на 6 месяцев, то такса - 200 лв плюс 12 лв. комиссионные банка (всего около 109 Евро). Эту таксу надо вносить ежегодно при каждом получении ВНЖ и на каждого человека. С получением разрешения на ПМЖ такса отпадает.

Что дает ВНЖ?

- Члены вашей семьи - супруга и дети до 18 лет, не имеющие своей семьи - могут также получить ВНЖ. Это дает возможность включать в состав учредителей фирмы или в представительство иностранной фирмы только одного из супругов .
- Можно работать только в собственной фирме. - Можно получать бесплатное (в установленом объеме) медобслуживание наравне с гражданами Болгарии. Условие - отчисления из зарплаты в соответствующие фонды, см. раздел "Налоги и отчисления".
- Право на пенсионное обеспечение.
- Возможность оформления приглашений для частного посещения иностранцев.
- Можно брать на свое имя на лизинг товары, включая и автомобиль.
- Можно получить на свое имя кредит в банке.

Чего нельзя по ВНЖ?

- Самостоятельно трудоустроиться. Делать это можно только по разрешению Министерства по труду и социальной политике.
- Зарегистрировать на свое имя купленный автомобиль с постоянными регистрационными номерами. Вам выдадут синие временные номера согласно вашему статусу с ежегодной перерегистрацией. Это в определенной степени неудобство и проще приобрести автомобиль на фирму.
- Бесплатно обучать детей. Стоимость обучения в школе - 900$ в год, в ВУЗе - 2500 - 6000$ в год в зависимости от ВУЗа и специальности.
- Не можете ездить без виз в "шенгенские" страны, как это делают граждане Болгарии. - Покупать участки земли и под строительство и сельскохозяйственные.
На каком основании можно получить ПМЖ?
Все основания, дающие право получения ПМЖ перечислены В ст.25 Закона об иностранцах в Болгарии, см. раздел "Извлечения из законов" нашей страницы. Остановимся подробнее на некоторых из них.

п.1. Лица болгарской национальности. . Документами, удостоверяющими причастность к болгарской национальности могут быть ваше свидетельство о рождении, свидетельства о рождении родителей, бабушек, дедушек, крещельные свидетельства, архивныe документы, решение суда и т.п. Но, если выяснится, что документы были не верными, могут отменить уже полученное ПМЖ.

п.2. По истечении двух лет с момента вступления в гражданскй брак с болгарским гражданином или постоянно пребывающим в стране иностранцем. Подразумевается, что иностранец уже имеет статус ВНЖ, полученный через тот же брак. Чтобы "пройти" на ПМЖ через брак, вам придется освободится от предыдущего, если он был,брака, и прожить в Болгарии 2 года с новым супругом. Но после получения ПМЖ не будете иметь права развестись еще в течение 3-х лет, иначе статус могут отнять. На этом же основании оформляется ПМЖ на одного из супругов по аналогичному статусу другого супруга. Сделать это можно сразу после получения ПМЖ одним из супругов - был бы 2-х годичный "стаж" совместной жизни и необязятельно в Болгарии. Пункт, аналогичный п.13 ст. 24 и разрешающий ПМЖ членам семьи, в данном случае отсутствует.

п.3. Лица, являющиеся малолетними и несовершеннолетними детьми болгарских граждан или постоянно пребывающих в стране иностранцев, не вступившие в брак. Несовершеннолетние по болгарскому законодательству - не достигшие 18-ти летнего возраста. Но в данном случае они не должны еще иметь и своей семьи. Совершеннолетние, к сожалению не "наследуют" ПМЖ родителей и проходят наравне со всеми .

п.4. Родители болгарских граждан. Этот пункт может иметь практическое приложение для того, чтобы перевезти родителей на жительство к вам после получения гражданства.

п.5. Пребывавшие на законном основании без перерыва на территории страны последние 5 лет. Самoe распространеннoe основание для ПМЖ, но кроме студентов, которым ВНЖ, данное на время учебы, в "стаж" не засчитывается. Удостоверение о 5-ти годах проживанив в Болгарии выдает сама же полиция, где и получали ВНЖ. В течение 5-ти лет вы должны были ежегодно проживать в стране не менее 6-ти месяцев + один день и, кроме того, не иметь перерывов в пребывании. "Перерывом в пребывании" считается период длительностью более 7-ми дней между завершением последнего разрешенного срока и подачей документов на продление. Если это случается, то весь предыдущий суммарный стаж перечеркивается и отсчет начинается заново! Момент, из-за незнания которого многие страдают. Оправданием перерыва может быть болезнь, срочная необходимость отъезда и ряд других причин. Но лучше всего позаботиться о продлении срока заранее. Инструкции предписывают подавать заявление на продление ВНЖ не позднее, чем за 7 дней до окончания действующего разрешения. Но примут и ранее, если у вас неотложные дела за границей.

п.6. Лица, инвестировавшие в страну свыше 250000 $ в установленном законом порядке.

Что нужно для получения ПМЖ?

1. Иметь одно из оснований.

2. Жилье, не имеет значения собственое или арендованное.

3. Средства на проживание. В отличие от ВНЖ здесь не нужно показывать наличие денег на какой-то период. Но надо доказать, что обладаете источниками дохода и определенным капиталом, т.е. что вы - не потенциальный безработный. Чем больше своего капитала вы покажете, тем лучше. Подойдут нотариальные акты о владении любой недвижимостью - личной или вашей фирмой, акции, счета в болгарских банках и т.п.

5. Загранпаспорт.

На какой срок выдается ПМЖ?

Разрешение на постоянное пребывание бессрочно. Его могут отнять в случае, если вы не проживали в стране за последний год менее, чем 6 месяцев + один день. На практике отмена ПМЖ на этом основании явление редкое. Совершение преступления - более вероятная причина лишения ПМЖ.

Какими болгарскими документами подтверждается получение ПМЖ?

Получившему ПМЖ присваивается ЕГН (Единый гражданский номер) - десятизначный номер, состоящий из года, месяца и даты рождения и порядкового номера. Он - своего рода "второе имя" человека, сопровождающее его на каждом шагу - у нотариуса, в налпговой инспекции, в банке, в полиции и т.д. ЕГН не меняется в течение всей жизни и не повторяется даже после смерти гражданина. С получением ЕГН сохраняется и ЛНЧ. В национальном загранпаспорте, также как и в случае с ВНЖ, ставится штамп с ЛНЧ, ЕГН и номером личной карты. Выдается пластиковая личная карта (ЛК), срок действия которой равняется сроку действия вашего национального загранпаспорта. С получением нового загранпаспорта меняется и ЛК и ставится штамп. Окончание срока действия загранпаспорта не прерывает ПМЖ и подавать новое заявление не нужно.

Расходы по оформлению ПМЖ.

Государственная такса за разрешение на ПМЖ - 1000 левов (примерно 512 Евро). Она вносится один раз. При получении нового загранпаспорта и, соответственно, изготовлении новой ЛК такса не вносится. Такса за изготовление ЛК составляет несколько левов. Получающие ПМЖ по болгарской национальности оплачивают не 1000, а всего 5 левов.

Что дает ПМЖ?

- Через 5 лет можно получить гражданство.
- Оформить такой же статус на супруга (супругу) и не вступивших в брак несовершеннолетних детей.
- Оформить ВНЖ на родителей.
- Трудоустраиваться самостоятельно без разрешения Министерства по труду и социальной политике.
- Отпадает необходимость содержать в фирме 10 человек или в "искусственном" поддержании какого-либо другого основания для проживания в стране.
- Обучение детей в школе и в ВУЗах бесплатное.
- Возможность получения постояннoгo госномера на купленный на свое имя автомобиль. В течение года с момента получения ПМЖ необходимо пересдать на болгарское водительское удотоверение. До этого можно ездить с международными правами, полученными на родине.
- Можно получать бесплатное (в установленом объеме) медобслуживание наравне с гражданами Болгарии. Условие - отчисления из зарплаты в соответствующие фонды, см. раздел "Налоги и отчисления". Здесь нет разницы с ВНЖ.

- Право на пенсионное обеспечение, так же, как и при ВНЖ.
- Возможность оформления приглашений для частного посещения иностранцев.
- Беспроблемно брать на свое имя на лизинг товары, включая и автомобиль.
- Беспроблемно получить на свое имя кредит в банке.

Чего нельзя по ПМЖ?

- Избирать и быть избранным в органы власти.
- Не можете ездить без виз в "шенгенские" страны, как это делают граждане Болгарии.
- Покупать участки земли и под строительство и сельскохозяйственные, что пока разрешено только гражданам Болгарии. 

Источник: away.ru, http://protoart.ru/ru/main/analytics/sreda/bulgary/operate/ 

Некоторые мои комментарии по данной статье:

Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаковый и для физических и для юридических лиц.
- Это не совсем так, как для юридических лиц в зависимости от сферы деятельности объекта недвижимости способ опередления “налога на мусор” молжет быть разлечен и как правило значительно выше, чем для физических лиц. И это ясно: например ресторан, будет иметь больше отходов, чем простро офис консультантнтской фирмы. В конце предыдущего года фирма подает декларацию о предполагаемом количестве отходов и определяет способ подсчета, выгодный для него. 

По кредитам Процентная ставка колеблется от 12,0 до 15,5 %
- Сейчас ставки начинаются судя по рекламмам банков начинаются от 5,9% годовых, но при внимательно0м проч1тении договоров реальный процент около 10% годовых. Сейчас деньги до 10-10 тысяч левов можно взять в различных лизинговых домах сразу без длительного оформления для граждан Болгарии и иностранцев с ПМЖ в Болгарии, но так как риск не возвращения большой, то и гопдовой процент при сроке возвращения в 1-2 года может достигнуть 20%. 

До 5000 лв. или эквивалент в иностранной валюте - свободно без деклариравания.
- Сейчас сумма увеличена до 10 000 лв или эквивалент в валюте. 

В течение 48 часов с момента въезда в страну иностранец обязан зарегистрироваться в полиции.´
- сейчас иностранеж должен зарегистрироваться в срок до 5 суток, а не 48 часов ,м как ранее.

 Иногда на границе выдается карта статистического учета, возвращаемая пограничникам на выезде.
- Сейчас такой карты не дают.

Сумма необходимая для получения ПМЖ как инвестиция с 250 000$ 
-сейчас увеличена на 500 000$. 

На 2003 г. минимальная з/п составляет 110 лв. 
-  Сейчас мин имальная з/п составляет 150 лв, а снового 2006 года дольна стать 160 лв., а для получения ВНЖ потребуется сумма на счете в болгарском банке в размере 1800/1920 лв соотвественно ( 1000/1200$)

 При получении ВНЖ через фирму первоначальное разрешение выдается на 6 месяцев. За этот срок необходимо принять на работу 10 человек - граждан болгарии.
-  Здесь возможно различное трактования законодателства, и поэтому в различных БГ-посолствах иногда требуют предоставление докумнета подтверждающего найм 10 болгар. В таких случаях, как правило удается убедить сотрудника Посольства, что визу можно оформить, так как без найма 10 болгар все равно ВНЖ/ПМЖ не будет оформлено, и человек, приехав по визе Д, сразу начинает искать сотрудников, а потом подает докумнеты на ВНЖ.

Новости сайта и форума:

Привожу только краткую информацию по сообщениям на форуме, все не успеваю копировать::Это лишь часть новых сообщений на форуме, если желаете ознакомиться со всеми, то зарегистрируйтесь на форуме и будете иметь сообщения по всем обновлениям и дополнениям.
Форум становится все более полезнып, так как появляются и мнения людей не только дополняющих мою информацию, но и поправляющих меня! А некоторые сообщения помогают сделать правильный выбор или уберегают людей от ошибок!

Спасибо!

Юрий 

Объявления:

Предложения по продаже недвижимости в Болгарии.

Новое предложение БгИнфо: комплекс "Эмералд":
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1728   -готовность июнь 2006 года.

Вилно селение ""Sunny Hill" на 3 км от моря и 2 км от Солнечного берега- двихэтажные домики по цене 680 Евро/кв.м.

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=10691#10691 

Солнечный берег, апартаменты на море: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=36 
Супер дорогие дома в Софии: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=34
Мезонеты и офисы в Варне по  цене менее 800 Евро/кв.м.: 
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1216 
 Начинается строительство в Варне ориентировочная цена 1200 Евро/кв.м. 150 м до пляжа: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1217 

Продается бизнес в Варне: 
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1219    

Продается земля на Южном черномории: 
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1198  

ОПРОС: Что бы вы хотели получить из России?

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1699 

Ваши вопросы:

1. Есть ли в Софии рестораны национальных кухонь и какие? Ответьте пожалуйста если располагаете информацией. Собоираемся приехать в декабре на праздники.

Спасибо за поелзный форум. С уважением, ...

Да, в Софии есть рестораны национальных кухонь. Вот самые известные:

Arabic Cafes Chinese Fast Food French German Greek Hungarian Indian Indonesian International Italian Japanese Korean On the Outscirts Spanish Traditional Bulgarian Cuisine TexMex

Котайские есть сейчас почти во всех районах Софии и достаточно дешевые.

Юрий

2.Кстати, вы все-таки не подскажите, как все-таки оформляется правильно приглашение для частного посещения Я имею ввиду в какой инстанции можно получить-заполнить такой бланк и где его можно подписать-завизировать. Спасибо.

Я вам отправлю скенер официального бланка приглашение "ПОКАНА". Бланк покупается в отрделе Общины по мести жител;ства стоит он от 40 ст. до 1 лв (у меня часто берут различную таксу). Заполняется на пишущей машинке, подпись приглашяющего заверяется у нотариуса, а само приглашение заверяется в Общине, где остается две копии.

А также можете Покана посмотреть здесь: http://www.paragraf22.com/pravo/postanovlenia/deistv/101.html

3. Правда ли,. что приехав в Болгарию можно поменять име. Спасибо за столь подробные ответы на форуме. С уважением, ...

Я удивляюсь иногда , на сколько люди доверчивы фантазиям некоторых личностей. Конечно сменить имя, приехав в Болгарию просто так не возможцно. В каждой стране предусмотрена смена имени только в определенных случаях. Как и в России:, в Болгарии такими основниями указаны в Законе гражданской регистрации. Бе з таких ограничений наступил бы хаус в целом гражданском судопроизводстве.

В Соотвествии с п.19 ЗГР разрешается в тех случаях, когда имя смешное, позорное,  граждански неприемливо. Смена имени осуществляется судебным решением. В Болгарии могут поменять (вернуть старое имя) те болгары с турским происхождением, имена которых были инасильно изменены на болгарские. В последнем случае изменение осуществляется судебным образом, по упрощенной процедуре (в течении 1 месяца).

Для тех, кто поллучает болгарское гражданство по основанию "Български произход", то будущее имя можно вписать в заявление и при предоставлении гражданства все документы будут уже на новое имя. Здесь следует отметить, что нельзя сменить на совершенно другое имя, например Юрий на Иван, а видоизменить на болгарский вид (Юрий на Юри), оболгарить свое имя: например добавить ОВ в конце фамилии или отчества.
Также разрешена смена фамилии в Болгарии на фамилию супруга при заключении гражданского брака. В остальных случаях, тем более иностранцам, приехавших на короткий срок в БОлгарию не разрешается смена или изменение Имени, отчества или Фамилии. 

4.Уважаемый Юрий!Спасибо за Ваш интересный,корректный и очень полезный
> сайт!Юрий,мне хотелось бы просить Вашей помощи и содействия при оформлении документов на ПМЖ в > Болгарии.Мы(семейная пара )хотим переехать на ПМЖ в Болгарию.Я-гражданка Украины, а мой гражданский супруг гражданин Франции ( "обеспеченный пенсионер" Конечно у супруга проблем не возникнет, а вопрос в том, что наш брак не зарегистрирован, хотя полностью соотвествует ему.  Могу ли я получить ПМЖ(вернее ВНЖ),базируясь на ст.22,п.14 > Закона об иностранцах в Болгарии...."как лицо,находящееся во фактическом > внебрачном сожительстве с иностранцем,который получил разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии".    Насколько реальна и применима эта часть закона к моей ситуации? Заранее благодарна

Здравствуйте ,
я уже писал, что вопрос переезда в Болгарию обеспеченных пенсионеров с одной
стороны в законе прописан достаточно хорошо и все выгладит просто, но когда
консультируещься с юристами, никто точно сказать не может, и, как правило, у
меня больше информации, чем могут мне дать адвокаты. Насчет вашего "супруга"
думаю проблем не будет. Кратко я описал на форуме, что надо сделать. В любом
случае сначала он должен получить разрешение на длительное проживания в
Болгарии, и только после этого заняться вашим вопросом.
Вы наверно ошиблись со ст..22.п14, должно быть ст.24.п14 "
14. (новый - ГГ, ном. 42 за 2001 г., изм. - ГГ, ном. 37 за 2003 г.) являются
родителями иностранца или находятся в фактическом внебрачном сожительстве с
иностранцем, который получил разрешение на продолжительное пребывание на
основании ст. 28, абз. 6;"
но здесь в законе есть оговорка: чл.28, п.6:
"(6) (Изм.2003 г.) Иностранцы,
аккредитованные как члены иностранных дипломатических, консульских и
торговых представительств, а также представительств межправительственных
организаций в Республику Болгарию регистрируются в Министерстве иностранных
дел."
Это надо понимать так: Если у вас дипломатический статус, то вам никто не
может диктовать с кем вам жить, и имеете право перевести этого человека и на
жительство в Болгарию.
ЕСли в вашем случае возможно такое, то и вопрос может быть решен.
Юрий

5.Здравствуйте! Знаю болгарский номер сотового телефона человека (вот этот
> номер 08979*****).  Человек из города Добрич. Из России сообщения не
> скидываются на этот номер. Не совсем все понятно в системе набора номеров
> телефонов сотовых операторов болгарии. Будьте добры, подскажите, может
> какой-то еще кроме этого нужно код набирать? Заранее спасибо.

Из России надо набирать: 8-гудок-10-359-8979***** (с декабря система набора
меж города будет изменена см.форум)- у меня аналогизный телефон см. первую
страницу моего сайта http://aboutbulgaria.biz/ - внизу.
Не мне ли хотите позвонить ? -:))
Если не получится почему-то, то закажите разговор через телефонистку, указав
известный вам телефон.
Юрий

6.Вторично связалась с консульством Болгарии в Новосибирске, я сама оттуда.
Там мне сказали что визу типа Д на год как совладельцу болгарской фирмы мне
могут сделать при наличии всех документов за неделю.
-если в Консульстве так говорят, то десйтвительнбо могут сделать за неделю.
В Москве делают в течении 3-4 неделкь, но иногда задерживают до 2-3 месяцев.
Тоже везде противоречия.Говорила тут с адвокатами болгарами такое ощущение
что вообще никто не знает законов или не хотят ничего знать,
- я уже выссказал в рассылке свое мнение, оно совпадает с вашим..

> И если нетрудно то может ответите на такой вопрос.
> Примерно я выхожу замуж за болгарина или лицо с ПМЖ то при условии что
> человек инвалид и за ним нужен уход то могут мне такую визу нарисовать
> здесь? И такое ощущение что везде свои законы. Узнавали в полиции г.
> Пазарджик (весьма дивное местечко) что визу долгосрочную при условии брака
> можно нарисовать и в Болгарии и что органы полиции обладают такими
> полномочиями.
- ПО закону предусмнотрена такая возможность, но не во всех болгарских
городах идут на оформление визы Д после брака на территории Болгарии. Этому
посвящен один из форумов, где русские сообщали об этом.

> Немного что то проясниться я Вам обязательно позвоню, тем более что мне бы
> было очень с Вами интересно встретиться и поговорить. Я давно читаю Ваш
> сайт, и являюсь подписчиком уже около года.
Спасибо, Юрий

7. спасибо, юрий, но 37 евро- это дороговато для меня.а вы писали про
> какой-то отель за 30 левов, кажется, или я что-то путаю? ну, ничего. в
> принципе, у меня есть предложение от мунеки, гостиница при культурном
> центре, но я хотела узнать еще варианты, на всякий случай. а еду я из
> москвы

ЗА 30 левов есть, но на 15 минут от центра на трамвае. Устрооит? Телевизор в
фойе. .В номере две кровати, шкаф тумбочка, стол, кажется, санузел. Вас будет двое
или вы едете одни?
Юрий

8. Здравствуйте, Юрий!
> Ознакомилась с вашим сравнительным анализом МЛМ компаний и финансовых
> пирамид.
> Мне показалось это довольно профессиональным.
> Так как я в этом бизнесе с 1997 года, и занимаюсь им серьезно,
> (у нас с мужем большой бизнес по всей территории России), мне стало
> любопытно, а чем вы занимаетесь в Софии?
> Я скоро буду в Софии, и я думаю что нам с вами будет интересно
> повстречаться. Как с вами можно связаться?
> --> С уважением 

Здравствуйте,
 встретимся, не возражаю.
Хотя, сразу скажу, что к МЛМ отношусь достаточно скептически (все что
предлагается МЛМ, можно купить значительно дешевле в магазинах: знаю, только
2-3 продукта, аналог которого я не нашел- плохо искал). Млм - скорее способ
применения известных товаров по экономичной техноилогии
Мой телефон:в Болгарии 0897919269 - мобильный ( вне Болгарии:
+359-897919269), о встрече надо договориться заранее.
В Софии - научный сотрудник в Институте Болгарской академии наук:
микробиология, вирусология, орг., химия. А также помогаю русскоговорящим,
интересующимся Болгарией (http://forum.aboutbulgaria.biz/)
Юрий

9. Ув Юрий,

10. Уважаемый Юрий,скажете есть ли возможность получить свидетельство о судимости в России в более краткие сроки?
с уважением

Как видите на вопросы подобные я уже отвечал и повторяюсь, только из-за того, что не всем ясно где прочитать на сайте нужную им информацию. Объясняю: на сайте есть несколько меню, а также весь форум разделен по разделам, где найдете нужные вам ответы.

Писем я получаю много, и их поток постоянно растет! Просьба ознакомиться с материалами сайта или воспользоваться поисковиками! И только потом просьба задавать вопросы, которые остались не ясными для вас!

Всем спасибо ,

 Болгарский анекдот:

 - Какво ти е, Иванчо, да не си се разболял? Толкова си бледичък.
- Не, просто мама ме изми.

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
   Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269