О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

15.09.2005 г.

Форум  Архив  Законы  Услуги

Курс доллара: 1$ = 1.58830 лв.
Погода: +23-26оС
Вода на море : 23-25оС

1. Новости Болгарии.
2. Тема номера: Проект Клубный дом “Escalera del Sol”
3. Новости сайта и форума.
4. Объявления. 
5. Болгарский анекдот. 

Болгарские Новости:

14.09.05
3163 фирмы из 48 государств примут участие в 61 Международной технической ярмарке, которая пройдет во втором по величине городе Болгарии – Пловдив с 26 сентября по 1 октября, - сообщили ее организаторы БТА. Свою продукцию представят 1302 болгарские и 1861 иностранные фирмы. Будут показаны последние достижения в областях строительства, машиностроения, автомобильного транспорта, информационных технологий и др.

Народное Собрание Болгарии приняло голосованием изменения в Законе об охране окружающей среды, которые предусматривают введение схемы торговли квотами эмиссий парниковых газов в рамках ЕС.

Греческий парламент ратифицирует в кратчайший срок Договор о присоединении Болгарии к ЕС, сообщила после встречи министр Кунева. Греция выражает свою категорическую поддержку процессу евроинтеграции нашей страны и ратификация Договора о просоединении станет одним из первоочередных вопросов повестки дня работы парламента Греции при ее возобновлении

13.09.05
Управляющий Болгарского народного банка Иван Искров и председатель Турецкого агентства регулирования и надзора Тейфик Бигин подписали Меморандум о взаимопонимании между двумя институтами, сообщило БТА. Цель меморандума – регламентировать и облегчить обмен информацией о банках и сотрудничество в области банковского надзора.

В докладе Всемирного банка на тему “Бизнес в 2006 г.: создание новых рабочих мест”, цитированном мировыми агентствами, Болгария занимает 62-ое место среди 155 стран по показателю “благосклонность к бизнесу”. Новая Зеландия – страна, которая больше всех благосклонна к бизнесу, а Сербия и Черногория – страна, приложившая больше всего усилий для улучшения условий для бизнеса.

В Министерстве сельского и лесного хозяйства Болгарии во вторник официально стартовала работа по проектам, финансируемым программой ФАР Европейского союза.

12.09.05
Каждый второй гражданин государств-членов ЕС поддерживает присоединение Болгарии к Союзу. Об этом свидетельствуют данные исследования “Евробарометр” – Весна – 2005. Опрос охватывает граждан 25 стран-членов, присоединяющихся стран и стран-кандидатов на членство. “Евробарометр” показывает, что причина высокой степени поддержки членству Болгарии – это, прежде всего, положительные настроения в новых странах-членах /70%/. В наибольшей степени присоединение Болгарии к ЕС приветствуют поляки /75%/ опрошенных, а граждане Австрии выражают наименьшую поддержку нашей стране - 68% респондентов в этой  стране объявились против членства Болгарии.

Вице-премьер, министр иностранных дел Ивайло Калфин и посол Японии в нашей стране Коиттиро Фукуи подписали договор о дарении аппаратуры, предназначенной для лабораторных и полевых археологических исследований. Япония предоставила безвозмездно Национальному археологическому институту и аудио-визуальную аппаратуру стоимостью в приблизительно 375 тысяч долларов США. Тем самым общий размер предоставленной Японией помощи в целях развития болгарской культуры и науки восходит к 5 миллионам 600 000 долларам, сообщил министр Калфин. Он также отметил, что в последние годы отношения между двумя государствами развиваются очень интенсивно. 

Тема номера:

Клубный дом “Escalera del Sol”

Я постоянно получаю вопросы по конкретному бизнесу в Болгарии. Сегодня решил опубликовать один из таких проектов, что оптимально ясно и подробно покажет перспективы для бизнеса в Болгарии.

Фирма XYZ ООД предлагает вашему вниманию проект строительства жилого комплекса, располагающегося в Болгарии, г. Варна, курортный комплекс Золотые пески.  

В настоящее время имеются:
- Подробный устройственный план участка, утвержденный всеми организациями, 
- Согласованный идейный проект, 
- Технические условия на все коммуникации.  

Работы над рабочим и архитектурным проектами будут завершены к концу сентября, в ноябре 2005г. будет получено разрешение на строительство.  

Описание проекта 

Комплекс расположен на земельном участке общей площадью 6 500 кв.м. Земельный участок является собственностью XYZ ООД. Участок расположен в Курортном комплексе Золотые пески, 16 км от города Варна. От участка до лучшего в Золотых песках пляжа гостиничного комплекса RIVIERA 300 метров. Доступ на пляж свободный. Все коммуникации находятся на границах участка. С южной и западной стороны участок окружен городской асфальтовой дорогой. С восточной стороны участок граничит с основной дорогой от Варны до Золотых песков. На северной стороне и за дорогой с западной стороны участок граничит с лесопарком. На южной стороне за дорогой расположен двухэтажный гостиничный комплекс, с восточной стороны за дорогой - лесопарк. Участок интересен тем, что по высоте расположен над Золотыми песками и при разработке проекта это было использовано. Практически с третьего этажа жилых блоков открывается вид на море и Золотые пески.

Вся территория комплекса огорожена. Въезды в подземные паркинги осуществляются непосредственно с улицы.

Застроенная площадь участка составляет 3235 кв.м. первая очередь и вторая очередь 696 кв.м. Незастроенная площадь составляет 2 569 кв.м. на ней располагается парк с прогулочными дорожками и площадки для отдыха. 

В комплекс входит:

- Пять объединенных жилых блоков. Блок I высотой 4 надземных этажа, остальные блоки высотой пять надземных этажей. Общее количество квартир – 63. Однокомнатных квартир – 13, двухкомнатных – 10, трехкомнатных – 25, четырехкомнатных - 15. Все жилые блоки имеют отдельный вход и оборудованы лифтом.

            На первом надземном уровне жилых блоков расположено помещение где можно разместить фитнесс зал, сауну , бильярдную и пр. для отдыха. Общая площадь помещения 200 кв.м.

На первом надземном уровне Блока I расположена портьерная площадью 41, 64 кв.м.

Общая площадь жилой части 7 701 кв.м.                

            - Под жилыми блоками располагается двухуровневая подземная автомобильная стоянка на 52 паркоместа. Так же в подземной части каждого блока расположены кладовки для каждой квартиры. Общая площадь подземной части  – 1 764 кв.м. 

            - С восточной стороны здания в центре участка располагаются два бассейна: большой общей площадью 280 кв.м., детский – 30 кв.м. Вокруг бассейнов располагается площадка для отдыха и коктейль-бар. 

            - По эскизному проекту на восточной границе участка прилегающей к дороге от Варны до Золотых песков, запланирован отдельно стоящий блок в котором размещаются: ресторан на 83 места внутри и 108 мест на крытых террасах, магазин 54 кв.м. и офис 125 кв.м. Этот блок является второй очередью строительства и рабочий проект по договору с архитектором будет изготовлен после начала строительства жилой части. Общая площадь блока – 696 кв.м.

Предварительная оценка строительства 

Оценочно,  за 12 месяцев, с начала строительства, будет продано 80-90% квартир и паркомест с получением 30% от стоимости. Общая выручка от продажи: квартир включая места общего пользования и кладовки ориентировочно составит 9 500 000 евро (по 1200 евро за кв.м.), паркомест -520 000 евро (по 10 000 евро за паркоместо). 

            Сроки строительства коробки, остекления, кровли и отделки фасадов и внешних сетей составит от 9 до12 месяцев. Стоимость этих работ ориентировочно составит 1 500 000 евро.  

Внутренние отделочные работы, внутренние сети, благоустройство, строительство бассейнов могут быть произведены в срок от 10 до12 месяцев. Стоимость этих работ составит ориентировочно 2 200 000 евро.  

Общий срок строительства составит от 19 до 24 месяцев. Общая стоимость строительства под ключ ориентировочно составит 3 700 000 евро. 

              Все приведенные расчеты сделаны на основании предварительных данных полученных в ходе переговоров с крупными строительными компаниями города Варна и Английских компаний занимающихся продажей квартир во вновь строящихся жилых домах на территории всей Болгарии.  

Общая стоимость проекта (после получения разрешения на строительство) и земельного участка составляет 2 500 000 евро.

Фирма XYZ ООД - болгарская с русским капиталом. Реальные инвеститоры получат контактную информацию для переговоров.
Принимаются любые вопросы по проекту и его критическому обсуждению. Эскизный проект будет выложен на форуме для обсуждения. 

Чаще всего желающих инвестировать в строительство крупного объекта в Болгарии останавливают бюрократические процедуры: получение разрешений и утряска всех деталей в различных болгарских инстанциях. В данном проекте инвеститор получит готовый для начала строительства проект с землей, планами и разрешениями. У собственника земли нет достаточно собственных средств на данный момент, а создавать кооперацию не каждый согласится!

Спасибо собственнику проекта за доверие, и ожидаю подобные предложения и от других заинтересованных лиц и компаний! 

Новости сайта и форума.

Привожу только краткую информацию по сообщениям на форуме, все не успеваю копировать::

  Это лишь часть новых сообщений на форуме, если желаете ознакомиться со всеми, то зарегистрируйтесь на форуме и будете иметь сообщения по всем обновлениям и дополнениям.
Форум становится все более полезнып, так как появляются и мнения людей не только дополняющих мою информацию, но и поправляющих меня! А некоторые сообщения помогают сделать правильный выбор или уберегают людей от ошибок!

Спасибо!

Юрий 

Объявление:

Предложения для отдыха на море в частном секторе или в миниотелях можете посмотреть на страницах нашего сайта и форума:

Солнечный берег: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=846 
Свети влас и Сан Палас: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1082  
Лозенец: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=961&highlight= 
Поморие: http://aboutbulgaria.biz/maillist/bulgaria.php?id=146 Крайморие: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1104 - от 4 Евро/ ночь.
Крайморие и Созопол: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1069 
Созопол: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1109 
Синеморец: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1025 
Обзор: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1017 
Равда: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=559  
Бургас, Сарафово:http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1200 
Велика (море и Горы) целые вилы: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=7226#7226 

Все кто имеет возможность разместить или помочь разместиться на болгарском черномории приезжим прошу писать мне по почте.

Местонахожедение упомянутых селений на море можете посмотреть на сайте: http://www.bgmaps.com/ 

Предложение по продаже недвижимости в Болгарии.

Солнечный берег, апартаменты на море: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=36 
Супер дорогие дома в Софии: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=34
Мезонет в Софии срочная продажа: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1220 
Мезонеты и офисы в Варне по  цене менее 800 Евро/кв.м.: 
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1216 
 Начинается строительство в Варне ориентировочная цена 1200 Евро/кв.м. 150 м до пляжа: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1217 
Сдается люксозная вилла в Семеново: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1222 

Этаж дома в Софии, район Редута. http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1247 

"БГ инфо" ЕООД представляе новый проект - первый в Болгарии комплекс бизнес-класса "Эмералд". См. http://bginfo.ru/news/ Место строительства г.Равда. Цена ниже, чем от строителя и английского продавца!

Продается бизнес в Варне: 
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1219    

Продается земля на Южном черномории: 
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1198  

 Болгарский анекдот;

В един завод ще идва комисия от министерството. Началникът инструктира работниците:
- За да не се получат недоразумения, каквото и да става, давайте си вид, че точно това е трябвало да се случи.
Идва комисията и тръгва из завода. В един от цеховете, докато комисията оглежда производството се чува ужесен шум и рухва една от стените. Един от работниците вдига ръка, поглежда си часовника и казва:
- Ихаааа, 10.35, точно по график. 

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
   Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269