О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

04.09.2005 г.

Форум  

Курс доллара: 1$ = 1.55955 лв.
Погода: +23-28оС
Вода на море : 23-25оС

1. Новости Болгарии.
2. Тема номера: Евросоюз угрожает московскому рынку недвижимости
3. Новости сайта и форума.
4. Объявления. 
5. Ответы на ваши вопросы.
6. Болгарский анекдот. 

Болгарские Новости:

04.08.05.
На аэропорту Крумово у города Пловдив в Южной Болгарии завершилось международное авиационное учение “Кооператив Кий 2005”, - передало БТА. После демонстраций части оперативных задач перед высокопоставленными гостями, президент Болгарии Георги Пырванов заявил, что учение является хорошей школой и для Болгарской армии, и для Военно-воздушных сил.

Великобританское Интернет издание “Бизнес онлайн” опубликовало обширную статью о развитии туризма в Болгарии. Автор статьи Хенри Харингтон отмечает, что в Болгарии развивается рыночная экономика, которая приветствует иностранные инвестиции. Основными секторами новой болгарской экономики являются сектор услуг, туризма и рынка имущества. “Болгарское побережье Черного моря превращается в альтернативное место для организованного отдыха, а горные курорты - в привлекательную дестинацию для любителей лыжного спорта, - пишет автор. – Страна развивается удивительными темпами и продолжит этот процесс, чтобы покрыть европейские критерии до 2007 года, когда предстоит присоединение к ЕС”, - завершает свою статью Харингтон, дополняя, что это предоставляет инвесторам в недвижимое имущество возможность приобрести недорогие и приятные дома и дачи для отдыха в Болгарии.

03.09.05
Более 10 тысячи человек собрались в селе Копринка, Южной Болгарии для участия во Второй национальной ярмарке “Друзья России”. Встреча посвящена 60-ой годовщине победы над фашизмом. Среди гостей были мэры, депутаты, бизнесмены, рабочие, а также русские, для которых Болгария стала второй родиной. Более 600 тысяч болгар работали на объектах бывшего СССР в период 1937-2004 гг. строителями и лесозаготовщиками. Воспитанников советских “русских” учебных заведений – около 50 тысяч, а около 2 тысяч болгар получили научные степени и звания. Это видно из данных, которые были сообщены в ходе Второй национальной ярмарки “Друзья России”.

Граждане Чехии поддерживают дальнейшее расширение ЕС, фаворитами являются Болгария и Хорватия, - это видно из данных исследования в стране организации “Евробарометр”. 78% опрошенных поддерживают принятие Хорватии, 66% - Болгарии, 48% - Румынии. 51% против принятия Турции, за – 37%. Повышается процент оптимистически настроенных в отношении ЕС жителей Чехии, но их поддержка Евроконституции резко снизилась после референдумов во Франции и Нидерландах с 63 на 44%, - передало Ассошиэйтед пресс.

02.09.05
Премьер-министр Сергей Станишев заявил в интервью Болгарскому национальному радио, что до конца сентября начнется обсуждение с партнерами из многонациональных сил способов вывода болгарского контингента из Ирака. «Правительство Болгарии начнет подготовку к выводу», - заявил премьер-министр Станишев. Оно будет вести поиски и других форм поддержки, среди них – обучение иракских полицейских и участие в обучении иракской армии и сил безопасности.

01.09.05
Конституционный суд Болгарии выдал толковательное решение, согласно которому изменения в Конституции, связанные со статусом Прокуратуры и Следствия, могут быть сделаны действующим парламентом. Для этих изменений не нужен созыв Великого Народного Собрания. Это решение позволит завершить судебную реформу – это одно из требований ЕС для полноправного членства Болгарии в сообществе.

Правительство Болгарии одобрило Доклад о выполнении обязательств к Евросоюзу. Болгария проходит через очень важный этап подготовки к полноправному членству в ЕС, а также в связи с предстоящим опубликованием в октябре Мониторингового доклада Европейской Комиссии. Правительство возложило министрам финансов, правосудия, внутренних дел, земледелия и окружающей среды представить конкретные предложения с целью ускорения выполнения обязательств, принятых нашей страной в переговорном процессе с тем, чтобы интегрирование Болгарии в структуры и политики Европейского Союза осуществилось успешно.

31.08.05
В рамках 13 Международной специализированной выставки “Все для сельского хозяйства” в городе Добрич (Северо-восточная Болгария) открылся первый в нашей стране завод по производству гибридных семян. Завод построен по проекту, финансированному программой САПАРД ЕС, стоимостью в 1 миллион евро, из них половина средств – за счет собственных инвестиций. Новый завод обеспечит 16 рабочих мест для людей со специальным техническим образованием и квалификацией, а в рамках одного производственного года будет поэтапно обеспечивать сезонную занятость более тысяче жителей региона.

30.08.05
Болгарские спортсмены с поврежденным зрением и с проблемами опорно-двигательного аппарата вернулись в страну с 7 медалями, 1 мировым и 4 европейскими рекордами с чемпионата Старого континента по легкой атлетике, который состоялся в Финляндии. Болгары добились успехов в дисциплинах метание копья, диска, толкание ядра, а также прыжки в длину и в беге.

29.08.05
С трехдневным посещением в Софию в понедельник прибыла миссия Международного валютного фонда, которую возглавляет Ханс Фликеншильд. Цель визита - установить контакты с новым болгарским правительством, а также ознакомиться с приоритетами экономической политики кабинета. Будут обсуждены рекомендации Международного Валютного Фонда в связи с предохранительным соглашением Фонда с Болгарией.

Министр внутренних дел Болгарии Румен Петков встретился в Софии с руководителем группы по Болгарии в Генеральной дирекции “Расширение” Европейской Комиссии Бриджет Чарнотой, - сообщает БТА. В ходе встречи министр Петков представил приоритеты министерства в контексте подготовки Болгарии к присоединению к ЕС 1 января 2007 года. Он подчеркнул, что Министерство внутренних дел продолжит выполнять принятые обязательства по разделу 24 “Правосудие и внутренние дела”. Со стороны ЕК была дана высокая оценка деятельности МВД до сих пор и его координирующей роли в области правосудия и внутренних дел.

Валовой внешний долг Болгарии в конце июня сего года составлял 12 968 миллионов евро, или 61.2% ВВП страны. По сравнению с июнем 2004 года, он увеличился на 5.9%, - сообщили из Болгарского народного банка. Долгосрочная задолженность страны составляет 75.8%, а краткосрочная – 24.2%. Валовой внешний долг сектора “Государственное управление” составляет 24.5% ВВП.

Тема номера:

Евросоюз угрожает московскому рынку недвижимости

По информации RBC daily, на российский рынок выходят болгарские строители. Компания Pioneer Development, занимающаяся строительством курортной недвижимости в Болгарии, заключила договор с московским офисом фирмы Knight Frank. Последний будет продавать болгарскую недвижимость российским инвесторам. Несмотря на кажущуюся экзотичность данных инвестиций, они могут оказаться довольно интересными и составить конкуренцию инвестициям в московский рынок недвижимости. Вступление Болгарии в Евросоюз, по оценкам местных участников рынка, способно привести к довольно серьезному росту цен на недвижимость в этой стране, что может переманить капиталы с переживающего некоторую стагнацию московского рынка.

Напомним, что Болгария намерена вступить в Евросоюз в 2007 г. Договор, подписанный этой страной 25 апреля этого года в Люксембурге, позволяет Болгарии стать членом ЕС с 1 января 2007 г. На днях парламент страны практически единогласно ратифицировал договор. После вступления страны в Евросоюз последний должен выплатить Болгарии 600 млн евро в течение трех лет, деньги должны пойти в том числе на приведение в порядок городов страны. Болгары, по крайней мере, на это очень рассчитывают. При этом местные участники рынка недвижимости ожидают еще одного бонуса от вступления в ЕС: резкого роста цен на недвижимость. Впрочем, как утверждает коммерческий директор болгарской девелоперской компании Pioneer Development Янко Крастев, рынок Болгарии уже начал расти, причем основным фактором этого является именно ожидаемое вступление страны в Евросоюз. "Последние три-четыре года рынок недвижимости Болгарии растет на 35-40% год в ожидании вступления в ЕС", — сказал он RBC daily. Прогнозы местных экспертов на ближайшую перспективу расходятся: называются цифры от 30% до 200% в год.

Вступление в ЕС по большому счету является определяющим фактором для рынков Восточной Европы: резкий рост цен на недвижимость наблюдается во всех странах, прошедших эту процедуру. Так, по оценкам российских экспертов, цены на недвижимость на Кипре после его вступления в ЕС в течение года выросли в 2,5 раза. Сходная ситуация наблюдается в прибалтийских государствах. Собственно на этот фактор рассчитывают инвесторы, вкладывающие средства в эти рынки. "Первыми всегда начинают инвестировать англичане, — сказала RBC daily представитель компании Knight Frank Патрисия Леденева. — Некоторое время назад они покупали недвижимость в Болгарии не глядя, бронируя объекты через Интернет. Такая же ситуация наблюдалась некоторое время назад на Кипре. Последний скачок цен на недвижимость в этой стране наблюдался в сентябре 2004 г., через шесть месяцев после вступления Кипра в ЕС. Тогда цены выросли на 30%" .

Характерен и тот факт, что покупку недвижимости в Болгарии активно кредитуют английские банки, которые выдают кредиты своим гражданам под 3,5-4,4% годовых. Английские банки, кстати, также выдают кредиты российским гражданам под залог недвижимости в Болгарии, но процентная ставка несколько выше — 5,5-6,5% годовых. Участники рынка, впрочем, утверждают, что в настоящее время их рынок на 75% ориентирован на клиентов из Великобритании. Дополнительным фактором роста цен на недвижимость в Болгарии должно стать принятие местным парламентом закона, разрешающего продажу земли иностранцам, что является требованием Евросоюза. Сдерживающим фактом, по идее, должно стать то, что владелец недвижимости не получает гражданства Болгарии. Право на гражданство инвестор будет иметь только в том случае, если он вкладывает в экономику страны более 500 тыс. евро.

В настоящее время, по оценке Янко Крастева, для инвесторов являются привлекательными два вида недвижимости: на побережье и в горах. Первая находится в зоне морских курортов, вторая — горнолыжных. Собственно в горных и прибрежных районах страны и идет активное строительство. При этом уровень цен на недвижимость в этих районах находится приблизительно на одном уровне — от 800 евро за квадратный метр. Для сравнения: цены в столице Болгарии Софии находятся на уровне 500-700 евро за квадратный метр. Развитие рынка жилой недвижимости, по мнению местных участников рынка, станет следующим этапом, после того как будет полностью отыгран рынок недвижимости в курортных зонах. Местные девелоперы уже выставляют ряд предложений иностранным инвесторам, однако они не всегда выгодны для последних. Так, компания Pioneer Development предлагает инвесторам купить недвижимость в комплексе Emerald на берегу Черного моря, после чего отдать его им же в управление. В этом случае компания гарантирует 5-7% в год. Простой математический расчет показывает, что такие инвестиции, даже без учета эксплуатационных расходов, которые ложатся на собственника, и поправки на инфляцию, окупятся на 15-й год. А это уже является неокупаемым проектом.

Тем не менее рынки недвижимости Восточной Европы, в том числе и Болгарии, могут стать хорошей альтернативой уже несколько отыгранному московскому рынку для российских инвесторов, в том случае если они не рассчитывают на некую постоянную доходность, а вкладывают лишь с целью последующей перепродажи и увеличения своего капитала. Как известно, рост цен на московскую недвижимость в этом году практически остановился, аналитики не берутся предсказать его дальнейшую судьбу. Очевидно, с их точки зрения, только то, что за предыдущие годы московский рынок во многом выбрал потенциал роста. В связи с потерей возможности извлекать сверхприбыли из недвижимости российской столицы многие инвесторы занялись поисками альтернативных инструментов инвестирования, каковыми в данном случае являются рынки других регионов. Так, часть игроков обратили свои взгляды на рынок Сочи, другие — на рынок Украины. Последняя, кстати, также стремится в европейскую семью: пока в НАТО, а затем и в ЕС. Впрочем, шансы Украины на вступление в ЕС экспертами оцениваются не очень высоко, потому инвестиции в недвижимость Киева могут быть довольно рискованными. В этих условиях рынки недвижимости стран Восточной Европы, почти являющихся членами Евросоюза, представляются хорошей альтернативой московскому рынку. По крайней мере, они сулят прибыли, сравнимые с теми, которые можно было получать на рынке российской столицы еще пару лет назад

РосБизнесКонсалтинг

"Бизнес & Балтия", 12 мая 2005 года

Источник: http://www.realty.lv/rus/news/print/?id=43191112052005092753 

Я не совсем согласен с данной в статье информацией: одни цифры уменьшены, а другие увеличены по сравнению с реальными, но дальнейший рост цен на недвижимость в Болгарии никто не отрицает, хотя 200% рост в год уже не возможен! Надеюсь, что статья будет полезна для читателей.
Юрий

Насчет перепечатки статей: думаю, что могу давать подобные статьи в рассылке, так как всегда даю и источник. Мне присылают часто информацию о Болгарии, которую многие могут сами и не найти! А в рассылке они смогут ее увидеть!

Новости сайта и форума.

Привожу только краткую информацию по сообщениям на форуме, все не успеваю копировать::

 Это лишь часть новых сообщений на форуме, если желаете ознакомиться со всеми, то зарегистрируйтесь на форуме и будете иметь сообщения по всем обновлениям и дополнениям.
Форум становится все более полезнып, так как появляются и мнения людей не только дополняющих мою информацию, но и поправляющих меня! А некоторые сообщения помогают сделать правильный выбор или уберегают людей от ошибок!

Спасибо!

Юрий 

Объявление:

Предложения для отдыха на море в частном секторе или в миниотелях можете посмотреть на страницах нашего сайта и форума:

Солнечный берег: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=846 
Свети влас и Сан Палас: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1082  
Лозенец: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=961&highlight= 
Поморие: http://aboutbulgaria.biz/maillist/bulgaria.php?id=146 Крайморие: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1104 - от 4 Евро/ ночь.
Крайморие и Созопол: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1069 
Созопол: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1109 
Синеморец: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1025 
Обзор: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1017 
Равда: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=559  
Бургас, Сарафово:http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1200 
Велика (море и Горы) целые вилы: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=7226#7226 

Все кто имеет возможность разместить или помочь разместиться на болгарском черномории приезжим прошу писать мне по почте.

Местонахожедение упомянутых селений на море можете посмотреть на сайте: http://www.bgmaps.com/ 

Предложение по продаже недвижимости в Болгарии.

Солнечный берег, апартаменты на море: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=36 
Супер дорогие дома в Софии: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=34
Мезонет в Софии срочная продажа: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1220 
Мезонеты и офисы в Варне по  цене менее 800 Евро/кв.м.: 
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1216 
 Начинается строительство в Варне ориентировочная цена 1200 Евро/кв.м. 150 м до пляжа: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1217 
Сдается люксозная вилла в Семеново: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1222 

Этаж дома в Софии, район Редута. http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1247 

"БГ инфо" ЕООД представляе новый проект - первый в Болгарии комплекс бизнес-класса "Эмералд". См. http://bginfo.ru/news/ Место строительства г.Равда. Цена ниже, чем от строителя и английского продавца!

Продается бизнес в Варне: 
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1219    

Продается земля на Южном черномории: 
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1198  

Ваши вопросы:

1.Уважаемый Юрий. Правда ли, что в Болгарии есть такса для оплаты пользования каждым телевизором и радиоприемником?

С уважением, .... 

Нет, уже неколько лет обсуждается вопрос о введении такой таксы, для поддержания национального радио и телевидения.
 Но по последним сообщением, такие таксы введены не будут! Но радио и телевидения Болгарии останутся под контролем Совета по электронным медиа.

2. У меня в России туристическая фирма. Хотела открыть свой офис в Болгарии. Планирую заключать договоры с болгарскими туроператирами и предлагать свои туры. Мне сказали, что в отличии от России в Болгарии не требуется лицензирования туроператорской и турагентской деятельности.
Не подскажете ли, какие действия мне надо сделать для открытия своего Турагенства. Вероятно, лучше всего в Софии.
Надеюсь на ваш ответ, консультации и помощь. Из форума у меня сложилось впечатление, что располагаете такой информацией.
С уважением, ...

Должен вас немного разочаровать: в Болгарии, как и в России туристическая деятельность подлежит на лицензирование.
Подробную информацию можете получить в болгарском законодателстве:

Закон по туризму, Наредба о требованиях к лицам, осуществляющих туроператорскую и турагентскую деятельность, Наредба о категорозации тур. объектов, а также  Тарифы и таксы собираемые по Закону о туризме. - докумнеты последнее обновление апрель 2005 года.
Вся деятельность вашей будущей Турагенции регулировется перечисленными закон. актами.

Кратко скажу, что вам надо сделать:
1. Зарегистрировать фирму в РБ (см. рассылку и форум);
2. Нанять помещение с телефоном факсом и компьютером для турагенства  на 1 этаже (или до 3 этажа в Бизнес здании), и человека управителя, который в соотвествии с Законом по туризму и наредбе должен знать болгарский  и как минимум еще один язык, а также иметь высшее образование по Туризму и иметь стаж не менее 3-х лет в туризме.
3. Когда все исполнено по пп.1 и 2 подать заявление в Министерство культуры и туризма заявление на лицензию. Для туроперагентской деяте;льности при подаче документов бзимается такса 500 лв, а за саму лицензию 2000 лв. Лицензия безсрочная ( в отличии от России) и подновления не требует.
4. После получения лицензии можете начинать работать.

Надеюсь, что ответил на все вопросы.
Юрий

3. Юрий! Для поездок в Болгарию купили болгарскую карту для мобильника. Но забыли поинтересоваться, а как звонить в Болгарию и из Болгарии. Собирается в сентябре снова поехать в Болгарию, напомните и объясните пожалуйста. С уважением,  Оля.

Любой телефонный номер состоит из следующих частей:

выход на международную линию (при звонках в др., страну: например, сейчас из России 8-гудок-10-, а с 1 декабря 2005 г. "00")
+ код страны (для Болгарии -359, Россия -7)
+ код города или номер мобильного оператора (найдете на странице: http://www.btc.bg/telguide/telguide.htm )
+ наконец, сам номер человека, которому звоните (можете найти стационарный телефон на странице: http://db.infotel.bg:8889/, если знаете адрес, имя и фамилию).

Соответственно, если вы звоните в более близкому (по расстоянию) человеку, то первые "ступени" отпадают!
Если вы в Болгарии, то набирать код страны 359 , Болгарии, не нужно, но надо набрать при звонке в др.город:
"0" + код города или моб. оператора ("0" означает выход на межгород)
+ телефон человека
Если находитесь в данном городе, то код страны и города набирать не надо, а набираете сразу стационарный номер человека или фирмы (если звоните с мобильного, то набираете "0"+код города+номер человека)!

Мобильный номер на территории Болгарии набираете с "0", если звоните на номер другого оператора или набираете только последние 6 цифр, если номер оператора (первые три цифры) у вас такие же, как и набираеммый номер.

Если используете Роуминг на своем мобильнике без смены карты на Болгарскую, то тогда следует набирать всю последовательность номеров с кодом страны. Подчеркиваю Роуминг очень дорогой: 2-4$ за минуту разговора!

В Вашем случае с болгарской картой будете звонить:
"0" +код города (номер мобильного оператора) + телефон человека
Если заграницу, то:
"00"+код страны (7 - для России)+код города (моб. опера)+тел человека.
Все!

4.Юрий, добрый день.
> прошу Вас рассмотреть такой вопрос/просьбу. В настоящий момент я
 в БГ, работа по финансовому направлению.
Знакомые заинтересовались темой строительства в Софии в  качестве инвесторов. Но покупать квартиры на "нуле" с целью перепродажи
 неинтересно по многим причинам.
Рассматривается вариант самостоятельного строительства жилого
 многоквартирного дома. Наличные средства составляют ......, а
> также реальная возможность взять евро кредит в болг.банке
> (процентные ставки комфортные по сравнению с теми, что в РФ).
> Однако у меня нет знакомых в строительной сфере в БГ, разумеется, и,
> соответственно, нет информации о болг.практике строительства (этапы,
> согласования, цены, сроки). Собирать информацию по крупинкам не
> представляется возможным. 
> В связи с этим вопрос: можно ли расчитывать на Вашу помощь по указанной
> теме.
>
> С уважением,

У меня есть несколько знакомых строителей, но они строят собственные дома с
целью продажи квартир и, таким образом, зарабатывают свой капитал! В прошлые разговоры они сказали, что не заинтересованы в исполнении чужих строительных заказов! И это ясно: никто прибылью делиться не желает!
Я для вас могу подготовить инфу по этапам подготовки строительства,
согласований и т.п. Но необходимо понимать, что не все так гладко, как
пишется в законодательстве!
В принципе я постараюсь вам помочь. 
Немного хочу объяснить ситуацию=:
Следует отметить, что надо начинать с поиска участка земли в Софии, а это
достаточно проблематично: болгарский интернет забит объявлениями о покупке
софийских участков, так как практически все раскуплено для строительства.
Теперь насчет многоквартирного дома. Сейчас распространено в основном
строительство 6-7 этажных домов. Пусть инвестиция будет в 400 000Евро при себестпоимости порядка 300Евро/кв.м. получаем: 1300 кв.м. или при 7 этажах размер участка должен быть примерно 200-250 квм. Т.о. возможно: 3-комн.(100 кв.м.) +два однокмомнатных (по 50-60 кв.м.) или, например, три двух комнатных квартир по 70 кв.м. Или 21 апартамент.
Таким образом мы прикинули, что нам надо 250 кв.м. При разрешенной застройке 60-80%, участок увеличится до 300-450 кв.м.
Часто собственники продают участок за обеспечение 25-40% от построенного
жилья (т.е. вместо платы за участок вам придется часть квартир передать собственнику земли) - это тоже важно знать.

Теперь о наличии на рынке участков:
если установить максимальный размер в 500 кв.м., то список будет достатоично
внушительным - 150-200 предложений, но большая часть участков после осмотра
отпадет: далеко, неудобное расположение и т.п. Если бы они все были хороши,
тогда бы не было множетсво объявлений о покупке! Или все желают купить при
более выгодных условиях!
С другой стороны дорогие:
например:
"280000 EUR
(921.05 EUR/кв.м)
Местоположение:
град София, Борово
ул.Разград
Данни:
Квадратура: 304
Регулация: ДА
Ток: ДА
Вода: ДА
Допълнителна информация:
800РЗП, 59, 60% плътност, 15, 15 кота било, + къща,
Особености:
Виза, За жил.строителство "

Значит немного расшифрую:
Большой "+", что имеется разрешение для строителства!
 участок в 300 кв.м. при разрешенной застройке 60%, т.е. дом может быть 180
кв.м. на 5 этажей (180 х 5 = 800 кв.м. РЗП). Крыша должна быть на высотъе
15,15 м. (каждый этаж по 3 м, высота потолков 2,6 м.)

Но стоимость в 280 000 Евро достаточно высокая (вероятно, из-за наличия
основных согласований для разрешения строителства.).
В вашем случае по данному предложению собственными финансами явно не
обойтись!
Далее, посмотрим среднюю цену продажи земли:
Средна цена 1 кв.м: 3561 euro - значит вариант в Борово и не очень дорогой!
Но имеется и ряд предложений по 40-100 тысяч за участок, но, как я понимаю,
там максимальная этажность в 3 этажа, что в свою очередь вам тоже будет не
выгодно!

У меня создается впечатление, что решением вашей задачи надо серьезно
заниматься, и смогу вам ответить после консультаций со специалистами.
Кроме этого вам надо найти и архитектора , и строительную фирму, которая
займется строительством! А таких достаточно мало: все стараются заработать
сами!
Надеюсь, что дал вам какую=то начальную полезную информацию.
Я думаю, что нам будет необходимо встретиться, когда у меня сложется
определнная схема работы по вашему проекту.
С уважением, Юрий Абашев

5.Добрый день.
> У меня будет много глупых вопросов (я просто дальше России - матушки
> не уезжал) :)) так что извините...
> итак как я понимаю для того чтобы провести свой отдых по меньшей мере
> "супер" мне необходимо:
Здравствуйте  , как видите, я еще в состоянии отвечать на все вопросы
не только на форуме. Более точную информацию я смогу вам дать после разговора с моим туроператором. Так будет правильнее.
Насчет вопросов:
"чтобы провести свой отдых по меньшей мере
"супер" мне необходимо:
1. Сделать два загран паспорта (себе, жене) - ДА, позаботьтесь заранее!
Могут быть большие очереди!

2. Сделать две визы (себе жене) - ДА, через тур фирму будет дешевле всего.
Только за визу берут от 35 до 100$ (см. форум), если покупаете через
турфирму и авиабилет, то, как правило, берут меньше. (35 $ , по моим
данным - минимум!)
(какие ещё расходы на этой стадии?) Кажется, больше  никаких!

3. Купить билеты до Софии (2 шт.) - бслеты надо покупать сразу  туда и
обратно: будет почти в 2 раза дешевле!!!

4. Прилететь к Вам, расплатиться за ваши услуги (или это потом?)
Желательно оплатить за резервацию/бронирование гостинницы предварительно, но детали после разговора с туроператором. Перевод можно будет сделать через
Юнистрим (подробнее: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=776
стоимость перевода только 1,5$  на 100 $ суммы.)
Просто на честное слово я, к сожалению, все организовывать уже не берусь,
были случаи, когда люди не прсезжали, и я подводил своих приятелей в
туризме.

5. Оплатить отели (только за проживание или там с едой?)
Можно организовать и с питанием, но подробнее позже! В Софии поесть не
проблема в любое время! Быть привяаанным к отелю, не всегда удобно!

6. Оплачивать отдельно каждую экскурсию (или всё можно сразу и за
двоих?)
Мы еще не спланировали программу. После разговора с туроператором смогу
сказать конкретнее. Да, и до февраля еще много время!

7. Улететь.правильно я понимаю? где ещё будут расходы...
Это зависит от вас: сувениры , подарки .....
Пожалуйста напишите откуда вы? страна, город.
 на какую максимальную сумму рассчитываете для своего 2-х недельного отдыха?
Мне не хочется предлагать то, что вас может не устроить!
Все пишут подешевле, а иногда оказывается, что  они "новые русские", которые
могут оплатить и отель за 200Евро,а переделать все за 1 день не всегда реально! Просто не хочу попадать в подобные конфузные ситуации!
Всего хорошего, Юрий Абашев

Исправление опечатки в N160: В ответе на вопрос о доказательств болгарского происхождения должно быть написано так:

Писем я получаю много, и их поток постоянно растет! Подробно я отвечать всем просто не могу, а 99% вопросов уже имеют ответы на форуме или в рассылке. Просьба ознакомиться с ними или воспользоваться поисковиками! И только потом просьба задавать вопросы, которые остались не ясными для вас!

Всем спасибо ,

Hа един борец му се родило дете и той отишъл до болницата, за да разбере какво е.
Гледа на една черна дъска във фоаето написани имена и срещу тях цифри:
Петранка - син - 3400
Иванка - дъщеря - 2800
Пенка - син - 3100
Чете борчето списъка и най-отдолу гледа неговата жена Бонка - син - 1900.
-Е те сега им е.. майката и на доктори и на сестри. Че им счупим главите на сичките, техната мама, точно на мене да пробутат най-евтиното.

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
   Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269