Курс
доллара: 1$ =1.55831 лв. Погода: +24-30оС
Teмпература воды на море +17-19oC
ЗДРАВСТВУЙТЕ!
29 мая отмечается
Международный день миротворцев ООН. В
этот день в 1948 году Совет безопасности
принял решение о первой миротворческой
операции на Ближнем Востоке. В 2002 году
Генеральная Ассамблея объявила 29 мая
Международным днем миротворцев. Этот
день призван воздать должное
самопожертвованию и самоотверженной
преданности миротворцев, несущих службу
по всему миру.
Сегодня в номере:
1. Объявление.
2. Новости Болгарии.
3. Материал номера:
Биржа
недвижимости в Болгарии.
4.Новости сайта и форума.
5. Ответы на ваши вопросы.
6. Болгарский анекдот.
Объявление:
Предложения для отдыха на море
в частном секторе или в миниотелях
можете посмотреть на страницах нашего
сайта и форума:
Все
кто имеет возможность разместить или
помочь разместиться на болгарском черномории
приезжим прошу писать мне по почте.
Местонахожедение
упомянутых селений на море можете посмотреть на
сайте: http://www.bgmaps.com/
Болгарские
Новости:
Результаты
подписания договора Фдвжьисс с ЕС продолжают
увеличиваться!
29.05.05
На острове Персин,
расположенном на реке Дунай возле
города Белене, сегодня состоялся традиционный
национальный собор почтения памяти
репрессированных за годы
коммунистического режима в Болгарии.
Как сообщает БТА, к памятной доске в
честь жертв репрессий пришли
политические заключенные лагеря Белене,
их близкие и потомки. Были возложены
венки от различных политических партий
и лично от премьер-министра Симеона
Сакскобургготского.
28.05.05
Премьер-министр Болгарии
Симеон Сакскобургготский отбыл с
визитом в Германию по приглашению Его
Высокопреосвященства митрополита
Симеона. Программой его визита
предусмотрены встречи с председателем
Агентства иностранных инвестиций
Германии Клаусом Мангольдом, с
представителем Комиссии по Восточной
Европе немецкой экономики Михаелем
Хармсом и болгарскими бизнесменами,
работающими в Германии.
В болгарском придунайском
городе Русе проходит международная
православная богословская конференция.
Около 80 духовников из 6 православных
церквей обсудят вопросы сближения
Церкви с современным обществом. Сегодня
участники обсуждают тему о месте
православия в информационном обществе.
27.05.05
Новая система регистрации недвижимости в
Болгария будет гарантировать большую
безопасность при сделках, потому что для
каждого объекта будет специальный паспорт с
данными объекта, а не только собственника.
Так в Балчике уже началось создание
модерного регистра. В системе каждый
объект недвижимости будет иметь 17-цифровый
идентификационный номер, который
является его ЕГН, и своя партида, которая
будет содержать в 5 раз большпе
информации, чем сейчас. Каждая партида
будет сохраняться не мене 100 лет.
26.05.05
Региональный центр
франкофонии в странах Центральной и
Восточной Европы открылся в Софии, -
сообщило БТА. Центр будет оказывать
содействие повышению качества обучения
французскому языку и преподавания
убечных дисциплин на французском языке
в среднем курсе образования во
франкофонских государствах Центральной
и Восточной Европы. Выбор Софии местом
создания Центра является признанием
высоких достижений Болгарии в области
обучения иностранным языкам, -
прокомментировали этот факт из пресс-службы
Министерства иностранных дел.
В Гааге (Нидерланды)
открылась 15-ая интерпарламентская
конференция стран-членов
общеевропейской программы “Эврика”,
которая в этом году отмечает свою 20
годовщину. Программа насчитывает 36
стран-членов и три государства-кандидата,
в числе которых и Болгария, а также
одного ассоциированного члена –
Марокко. Программа “Эврика” создана в
качестве межправительственной
инициативы в целях ускоренного введения
технологических инноваций и повышения
уровня конкурентоспособности стран
Европы в глобальном соревновании научно-технического
развития.
В Софии проводится
международная рабочая встреча на тему:
“Разработка сценариев возможных угроз
и их приложение при управлении
секторами безопасности в странах
евроатлантического пространства”.
Организаторы встречи – Военная
академия им. Георги Саввы Раковского,
Женевский центр демократического
контроля за вооруженными силами и
программа НАТО “Безопасность через
науку”.
25.05.05 г.
Квота Болгарии на
международные автоперевозки на 2006 год
увеличена более чем на 14 %. Это сообщил
вице-премьер нашей страны, министр
транспорта и связей Николай Василев по
окончанию сессии Европейской
конференции министров транспорта в
Москве. Он также сообщил, что
конференция организации в 2007 году будет
организована Болгарией. В рамках форума,
министра Василев и его российский
коллега Игорь Левитин обсудили
реализацию паромной связи, связывающей
болгарского порта Варна с портом Кавказ.
Ожидается, что подписание
договоров о дислокации американских
военных баз на территории Болгарии
начнется не позднее осени сего года. Это
заявил перед журналистами начальник
генштаба Болгарской армии ген. Никола
Колев, после встречи в Софии со своим
австрийским коллегой ген. Роландом
Эртлом. Ген. Колев дополнил, что начало
самой дислокации предусмотрено в конце
2006 – начале 2007 года.
В сектор энергетики в 2005 году
будут сделаны больше всего инвестиций в
экономику нашей страны – 53 % их общего
объема, что на 16 % больше, чем в
предыдущем году. Этот прогноз сделан на
основу результатов исследования
Национального статистического
института, посвященного инвестиционным
планам промышленных предприятий в этом
году. На втором месте по объему
инвестиций в болгарскую экономику сфера
производства товаров для
промежуточного потребления. Согласно
результатам исследования, общее
номинальное увеличение инвестиций по
сравнению с 2004 годом достигнет 6,2 %.
В причерноморском
городе Бургас началась рабочая встреча
экспертов фирм-подрядчиков
строительства нефтепровода Бургас-Александрополис,
- сообщило БТА. Предстоит осмотр участка
строительства общей входной
инфраструктуры в акватории Бургасского
залива. 27 мая в Софии начнется заседание
трехстороннего рабочего комитета по
проекту строительства нефтепровода. Это
первая официальная встреча трех сторон-участников
проекта, после подписания
межправительственного меморандума
Болгарией, Грецией и Россией 12 апреля 2005
года.
В городе Силистра, (Северо-Восточная
Болгария) стартовал проект “Евробус”,
разработанный Национальным советом
сотрудничества по этническим и
демографическим вопросам при Совете
министров Болгарии. Цель проекта –
популяризовать процесс евроинтеграции
среди населения регионов со смешанным
этническим составом.
23.05.05
После аудиенции у Папы
Бенедикта ХVІ и встречи с госсекретарем
Ватикана кардиналом Анджело Сорди,
президент Георги Пырванов встретился и
с принцем Фра Эндрю Бэрти - Великим
магистром, Мальтийского суверенного
ордена. Основанный еще в 1050 г. орден
поддерживает дипломатические отношения
с 93 государствами, среди которых и
Болгария.
Главный
секретарь МВД Болгарии ген. Бойко
Борисов
встретился
в Париже с министром иностранных дел
Франции Домиником де Вильпеном. В ходе
встречи собеседники обсудили
совместную работу МИД двух государств.
Ген. Борисов находится в столице Франции
по приглашению генерального директора
Национальной полиции Франции Мишеля
Годена для участия в ХХІІ Европейской
конференции международной ассоциации
полицейских руководителей на тему: “Глобализация
угрозы и международное полицейское
сотрудничество”, сообщило БТА.
Глава
МИД Болгарии Соломон Паси принимает
участие в заседании Совета ЕС в Брюсселе
по общим вопросам и внешним сношениям.
На форуме он заявил, что Болгария
надеется на одинаковое отношение к ней и
к странам, ставшим ранее членами ЕС, при
определении бюджета Европейского союза
за период с 2007 по 2013 год. Программой
заседания предусмотрено также
обсуждение вопросов, связанных с
общеевропейской политикой по вопросам
безопасности и обороны.
В Болгарию прибыл 81 ребенок
из числа пострадавших в результате
кровавого теракта в Беслане, Северная
Осетия. Вместе с детьми прибыли 30
родителей и 18 сопровождающих лиц. На
первой неделе своего пребывания в
Болгарии они будут отдыхать на
курортном комплексе “Албена”, а потом
посетят и курорт “Аркутино и
черноморский городок Китен.
Вице-премьер
Болгарии, министр транспорта и связи
Николай Василев примет участие в работе
89-ой сессии Совета министров
Европейской конференции министров
транспорта в Москве, посвященной
транспортным связям между Европой и
Азией. Министр Василев ознакомит в
Москве представителей ведущих
туроператорских фирм с возможностями
авиакомпании “Болгария Эр”.
С
20 до 22 мая в Софии прошла очередная биржа
недвижимости. Каждый раз число
участников растет, как растет и частота
проведенияв подобных меропроятий (в
этом году уже третье, следующее 1-3 июня:
Строительно инвестиционный форум, София,
Хилтон).
Решил
поделиться впечатлениями, так как эта
тема интересует многих посетителей
сайта и форума.
С
начала года в среднем по Болгарии
подорожание составило около 10%, несмотря
на то, что в начале года всегда имеется
спад в росте цен (определенное затишье
на рынке). София перестала быть на первом
месте по дороговизне: Варна со своими 1200
Евро/кв.м. опередила Столицу (1159 Евро/кв.м.),
а затем и Бургас (более 1000Евро/кв.м.). Если
тенденция сохранится, то к концу года
София может оказаться и на 3 месте. Важно
отметить, тем не менее, что предлагается
и новое строительство в Варне по цене
400-500 Евро/кв.м., что говорит, что верхняя
граница цен в Варне пересекла черту в 2000
Евро/кв.м.
Рост
цен в Варне и Бургасе порядка 10% в сравнении с 2004 г., тогда как в Софии около
5%. Самый большой рост цен около 40% в
Силистре, Враца и Шумен около 30%. Хотя там
остаются и одни из самых низких цен на
строительство - порядка 400 лв/кв.м.
Для
объективности сообщу, что в ряде районов
по прежнему наблюдается падение цен:
самый дешевый город - Кюстандил с ценой
апартаментов в 318 (152 ЕВро)лв/кв.м.
Специалисты
считают, что во втором квартале рост цен
будет около 10% по сравнению с первым. Они
не рекомендуют продавать недвижимость в
окружных городах, так как там ожидается
значительный рост цен, особенно если
квартира в хорошем доме, на удачном
месте и не требует серьезного ремонта.
Это
кратко то, что касается цен.
Теперь
другие мои наблюдения: если на таких
мероприятиях в 2004 году и ранее всегда
присутствовали фирмы, предлагающие
индивидуальное строительство по заказу
по ценам около 200 Евро/кв.м. без отделки, то
сейчас таких фирм нет! Все строят сами и
продают готовое жилье по рыночным ценам!
Все спешат построить и продать сами,
заработав на большой разнице между
себестоимостью и рыночной ценой! А
разница действительна большая: в Велико
Тырново, например, предлагается новое
строительство даже по цене в 240 Евро/кв.м.,
но и получают прибыль при всем этом! (см.
http://vtbulgaria.com/ ).
Появилось
много иностранных фирм, строящих и
продающих готовое жилье и офисы: русские,
англичане, немцы и турецкие.
Ранее
не было, но сейчас я нашел фирму
предлагающую сделки с
сельскохозяйственной землей и ее
дальнейшее управление. Я уже писал, что
проблемой сельского хозяйства в
Болгарии является раздробленность
участков - результат реституции. Фирма
предлагает по заказу клиента скупку
мелких участков, отдачу их под аренду, и
при необходимости спекулятивную их
продажу при возрастании цены.
Важно
отметить, что только при укрупнении
земельного участка, его цена может уже
возрасти в несколько раз, так как
позволяет уже использовать сельхоз
технику для ее обработки. Как считает
собственник фирмы, их направление беспроигрышное, и в ближайшее время, может
оказаться и более прибылным, чем
строительство, так как не требует
никаких дополнительных инвестиций!
Скупаешь мелкие участки, увеличивая
цену в несколько раз, отдаешь под аренду,
а при значительном росте цен и
раздвиживании рынка продаешь
многократно дороже! Такое раздвиживание
рынка ожидается, когда будут сняты все
запреты для покупки земли для
иностранцев! Ориентировочно в 2012 году,
хотя и сейчас есть возможнострь покупки
земли.
Что
мне показалось новым еще? Появились
предложения по строительству
индивидуальных домиков для отдельных
семей на 2-3 этажа. Конечно они обходятся
дороже, но зато никакой связи и
нежеланных контактов с соседями.
Зато около каждого домика имеется и
небольшой участок!
Другое
наблюдения: значительное увеличение в
Интернете фирм, а также
специализированных сайтов , посвященных
недвижимости в Болгарии: явная
демонстрация- "спрос - рождает
предложение!" Вот некоторые из них:
Тех,
кто интересуется возможностями ему
поммощи при покупке недвижимности в
Болгарии советую сначала ознакомиться с
указанными сайтами, для конкретизации
своих желаний.
Сразу
подчеркну: все описанное, мои личныe
впечатления, и не принимаю критику, если
мое мнение расходится с другими точками
зрения. Пишите, я обязательно опубликую
и ваше мнение!
Новости сайта и
форума.
Так как
я уже не успеваю копировать все
сообщения на форуме, то желающим узнать
все новости форума придется самим
просмотреть форум:
1.
Юрий, мы узнавали у вас о
возможности найма квартир на море в
Болгарии за 5-6 Евро. Но нашли на вашем
форуме предложение и по 3 Евро/день.
Неужели такое возможно? Или там что-то не
так?
Вот письмо собственника:
"Да, они - цены, не включают курортную
таксу в размере 1 евро. Эти цены для
болгар, обычно болгарские курорты
предлагают более высокие цены за
иностранцев, но за людей из прежнего
СССР - ваших друзей и посетителей вашего
сайта мы решили не увеличивать их.
Не думайте, что условия плохи - вся
мебель обновлена в этом году. Прошлым
летом несколько российских семей
отдохнули в нашем доме, они стали очень
удовлетворенными. "
Наконец, я нашел разумных болгар,
которые решили выступить против
дискриминации иностранцев в Болгарии. Я
уже писал, что с нового года действует
Закон, введенный по насточнию ЕС, против
дискриминации, т.е. цены в Болгарии
должны быть равными для всех: и для
болгар и для иностранцев. НО! До сих пор я
не встречал ни одного отеля с одними
ценами!
Приятно, что для русских, а также
посетителей моего сайта сделана такая
скидка!
СПАСИБО!
Не забудьте, что к указанным ценам надо
добавить по 1 Евро в день на курортную
таксу, которая является налогом для
людей, сдающих помещения на лето.
Юрий Абашев
PS: Для вопросов и бронирования пишите на:
abashev@bitex.com
2.Здравствуйте Юрий!
Несколько месяцев назад прочитал ваш
ответ на вопрос о покупке готового
бизнеса в Болгарии. Тогда вы ответили,
что такой практики в Болгарии не
существует, или , по вашему мнению, не
очень принят. Обещали собрать
информацию и осветить такой важный
вопрос для не очень богатых русских.
Если какие-то новости по вопросу? Жду с
нетерпением,
С уважением, ....
Я
и сейчас такого мнения в отношении
Болгарии, но произошли и изменения к
лучшему. Сейчас у меня появился партнер:
болгарская фирма, которая постарается
разработать данную бизнес нишу в
Болгарии. Фирма предлагает следующие
основные услуги:
1.Консултации
и оказание полного обслуживания в
области Покупки и Продажи бизнеса,
заключение франчайзинговых договоров, обеспечение
инвеститорами.
2. Компания также предлагает своим
клиентам возможность создания бизнеса
под ключ – от идеи до полной реализации
проекта, посредничество в покупко-продаже
технологического оборудования и бизнес
недвижимости.
Уже
сейчас фирма располагает несколькими
десятками предложений по продаже и
покупке готового бизнеса, а специалисты
компании с большим опытом в большинстве
областей болгарской экономики помогут
вам увеличить ваши деньги!
Вот
несколько предложений:
№ 197-PB от дата 24/05/2005
Продается Анимационная Студия
Сектор: производство
Цена 330000.00 EUR
Месторасположение: г. София
В указанную цену входит полное обoрудование,
обстановка и 360 м2 прекрасных рабочих
помещений на двух этажах в Софии, район
Красно село.
№ 156-PB
Продается разработанный парикмахерский
салон
сектор услуги
Цена 65000.00 EUR
Месторасположение: г.Пловдив.
Краткое описание: Люксозный парикмахеро-косметичен
салон в Пловдиве в районе КЮЧУК
ПАРИЖ
Парикмахерские места - 2;
Маникюр - 1 место;
Педикюр - 1 место,
Кассир - 1 место
Самостоятельна косметичная галерея.
Салон полностью оснащен итальянским и
немецким оборудованием. Работает с 2003
года.
Продается готовый бизнес: Сеть
торговых автоматов
Сектор: торговля.
Цена 30000.00 EUR
Месторасположение: г. Тырговиште.
В следующих номерах я постараюсь
размещать новые предложения по продаже
бизнеса в Болгарии. Заинтересованные
могут писать мне: abashev@bitex.com
, я предложу и другие варианты
болгарского бизнеса.
Конечно, при покупке или продаже
готового бизнеса есть определенный риск,
и вам будет необходим надежный партнер,
который в состоянии проверить и оценить
все риски и перспективы развития
покупаемого /продаваемого бизнеса. Эту
тему я постораюсь обсуждать в будущих
номерах моей рассылки, а всех
заинтересованных прошу писать мне: так
будет легче обсуждать тему, да и
читающие получат много полезной
информации для принятия решения. Буду
благодарен и оппонентам, которые не
согласятся со мной и выскажут свои
возражения или замечания.
Стои полицай на пост и си
говори на глас:
- Странна работа. 2+2 е равно на 4, а 2*2 също
е 4. А ето 3+3
е равно на 6, а 3*3 не е 6, а 9. Някаква
шибания се получава.
Звъни в районното и пита дежурния::
- Господин лейтенант, как така се
получава, че 2+2=4 и 2*2=4, а 3+3=6 но 3*3=9?
- Абе ти какво!!?? Да не съм те сложил там
да се занимаваш с математика. Ти събирай
там, а после тука ще делим....
Жду ваши предложения,
замечания и пожелания по содержанию
рассылки.
Обсужу все виды сотрудничества с
заинтересованными людьми и фирмами, работающими
по болгарской тематике.
