← Сентябрь 2003 → | ||||||
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
7
|
|
---|---|---|---|---|---|---|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
28
|
|
29
|
30
|
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://aboutbulgaria.biz
Открыта:
28-06-2002
Статистика
-1 за неделю
О Болгарии по-русски
Информационный Канал Subscribe.Ru |
О Болгарии по-русски. Выпуск № 65 . |
Школа Своего Дела |
Ведущий Расылки: Юрий Абашев,
obolgarii@list.ru
|
Электронная
рассылка |
20.09.2003 г. |
Курс доллара в
Болгарии: 1$ = 1.73236 лв. 1 евро (фиксировано) = 1.95583 лв Погода: 20-26оС, переменная облачность, температира воды 20-23оС. |
Здравствуйте! Новости В Болгарии принято решение о начале строительства хранилища для сохранения отходов от ядерных реакторов. Строительство обойдется в 50 млн. Евро. Каждый второй болгарин испытывает стресс, сообщил профсоюз КНСБ на Первой конференции по борьбе со стрессом в Пловдиве. В ЕС от стресса страдают 28% населения. Основной стрессовый фактор в Болгарии - низкий жизненный стандарт, что приводит к различным заболеваниям, заставляющим государство оплачивать более 11,5 млн. больничных листов в год. В течение следующих 2 лет в Болгарии будут приняты приоритетно 104 нормативные акта по безопасности труда, что должно резко снизить стрессовые факторы на рабочем месте. Материал номера В 62 номере я упомянул об
ипотечных кредитах в Болгарии (кредит под залог
недвижимости). Сегодня я расскажу подробнее. Недвижимость,
как гарантия Кредита. Интервенция
банков, которая наблюдается последний год,
различными видами кредитов привела к появлению
людей, оставшихся без крыши над головой. Как
правило, для гарантирования кредитов на сумму
более 10 000 лв. в Болгарии банки и "заложные
кышти" (Фирмы предлагающие кредиты под
залог имущества) берут недвижимость в качестве
гарантии возвращения денег ("Ипотечный
кредит"). По нему в случае не выплаты суммы или
при невыполнении других пунктов договора, банк
получает недвижимость в свою собственность.
Подписывая такой договор, люди часто не
задумываются, о том, как будут возвращать деньги
и над последствиями! Часто в
договоре появляются пункты не соответствующие
чл.152 "Закона за задълженията и договорите",
а, следовательно, оказываются не действительными
и сами договоры. При подписании подобных
договоров обязательно следует
проконсультироваться с ХОРОШИМ АДВОКАТОМ! Следует
подчеркнуть, что получение Ипотечного кредита,
дает возможность должнику или
кредитополучателю, а иногда и третьему лицу
продолжать пользоваться ею, а также ее продать
или подарить! При покупке каждый кандидат
покупатель должен быть уверен, что данная
недвижимая собственность не имеет
"тяжести", т.е. запретов, ипотеки, забраны и
т.п. Проверку
на наличие тяжестей, каждый заинтересованный
человек может осуществить сам (или доверить
фирме, через которую проводится купля продажа) в
Нотариате в Софии (Бульвар Патриарха Евтимия) Ипотечный
кредит ни как не угрожает кредитодателю, который
получает его при не исполнении договора, не
зависимо от того был ли продан или подарена
недвижимость другому собственнику, и от
количества перепродаж! Ипотека следует
недвижимую собственность в независимости от
перехода собственности на нее, от того, кто
является собственником в данный момент! В
некоторых случаях производятся и подобные
сделки, но по ним новый собственник берет на себя
и все обязательства кредитополучателя, и при
неисполнении обязанностей по договорам, новый
собственник обязан исполнить обязанности
кредитополучателя. В
случае, когда заем был взят не в банке, а в
"Заложном доме", сейчас открыты множество
закононарушений, и продажа заложенной собственности часто
используется для укрытия факта получения
кредита. Одна
из схем: Беря
крупную сумму в "заложном доме",
кредитополучатель заключает договор, о том,
что в случае не исполнения им обязанностей по
договору (возвращения денег), недвижимость может
быть продана, а для этого кредитополучатель
предоставляет нотариально заверенную
доверенность (Полномочие) на продажу
недвижимости третьему лицу. Через 1 месяц
(например, при не внесении очередной месячной
таксы), "Заложный дом" продает недвижимость,
однако собственник недвижимости
(Кредитополучатель) по чл.26, ал.1 от ЗЗД может
объявить как договор о продаже, так и саму
доверенность недействительными! Другая
схема: Третья
схема: Существуют
и различные модификации данных схем, поэтому,
покупая, а и беря кредит, будьте внимательны при
подписании договоров. Особенно часто
кредитополучатели оказываются обманутыми при
взятии ипотечного кредита через "заложные
дома". Консультируйтесь! По
неофициальным данным за весь 2002 год только 3000
болгар смогли воспользоваться ипотечными
кредитами, а с другой стороны в прошлом году было
построено 6441 жилища (стат. данные). Только банк
ДСК (аналог Сбербанка в России) дал для
строительства или покупки жилища в 2002 г
кредиты на сумму 131 млн. левов. Следует
отметить, что после выплаты ипотечного кредита,
кредитополучатель должен сам сходить в Нотариат
и аннулировать запись об ипотеке. Часто
родственники или наследники, решив продать
недвижимость, обнаруживают, что имеется ипотека,
а, следовательно, не возможно продать
недвижимость. Требуется дополнительное
хождение, доказывание того, "что ты не
верблюд"). Банк или "Заложный дом" или
другой кредитодатель по болгарским законам не
обязаны аннулировать записи об ипотеке в
нотариате! С прохождением времени всегда
сложно что-либо доказывать! После
последних выпусков я получил несколько вопросов,
связанных с недвижимостью и ипотечными
кредитами. Вот некоторые из них: Может ли иностранец воспользоваться
покупкой недвижимости через ипотечный
кредит? Я не
проверял, но "заложные дома" возможно и
предоставляют ипотечные кредиты иностранцам - им
рисковать нечем! Рискует иностранец, так как
во время его отсутствия в Болгарии, его будущая
собственность может быть продана!!!! На какую сумму предоставят ипотечный
кредит? На какой срок предоставляется
кредит? Какой годовой % по ипотечным
кредитам? Кто оценивает недвижимость в
Болгарии? Правда ли, что нотариус определяет
цену сделки? Имеет ли смысл покупать недвижимость в
Болгарии иностранцу? Сколько мне
будет стоить получение вида на жительство и
покупка недвижимости в Болгарии? Вопросы: 1. У нас на Украине появилось
последние 2-3 года много болгарских студентов,
которые, проучившись 1-2 года, уезжают на родину. Все это
выглядит очень странным. Есть ли какое-то
объяснение этому? Или обучение на Украине низко
качественное? Спасибо за интересную и полезную
рассылку. Последние
несколько лет система поступления в Болгарские
высшие учебные заведения сильно усложнилась, и
поступить стало сложнее. С другой стороны в
Болгарии действует и система зачета проученных в
других институтах оценок, а, также став однажды
студентом, как бы сохраняешь такой статус
определенное время. В Болгарии сейчас две фирмы
(Лира-99" ООД и "Рапан") зарабатывают на
оформлении студенческого статуса для желающих.
Если у родителей есть деньги, почему бы ни
стать студентом:
гарантировано, без
нервотрепки? Вы спросите, а за чем такие сложности? В Болгарии по прежнему образование в Гос. институтах считается более перспективным и качественным, но с другой стороны там запрещено платное поступление. В Болгарии есть достаточно богатых людей, которые "спят и видят своих детей в белых халатах врачей", или тогах юристов. Они готовы на все, чтобы воплотить свою мечту в жизнь. По Болонской декларации о свободном перемещении студентов, в Болгарии не могут отказать в приеме студентов, получивших студенческий статус заграницей. Приведу и некоторые, опубликованные в болгарских СМИ цены: Для
того чтобы стать студентом украинского
медицинского вуза, кандидат студент должен
подготовить следующие документы: Вы скажете, что такая сделка незаконна и должна быть пресечена государством? Но нет! Как показывает практика, многие институты в Болгарии для привлечения "стоящей" молодежи также рассылают своих агентов по стране, а агенты получают комиссионные. Как правило, "стоящие" студенты спонсорируют факультеты или дарят институтам крупные для Болгарии суммы (1000-10 000 Евро), после чего администрация не может отказать в приеме отпрысков богатых болгар. В последнее время такая процедура в Болгарии усложняется и, естественно, был найден способ решения и такой проблемы. С другой стороны появились и фальшивые студенческие удостоверения, выданные на Украине и в других странах (я, как и много других пользователей Интернета, наверняка получали предложения о получении дипломов известных Институтов и Университетов с подробным описанием, как улучшится моя жизнь после оплаты услуги и т.п.). Пример, полученного сегодня предложения: "U N I V E
R S I T Y . D I P L O M A S . 2. Здравствуйте! В вашем
случае, думаю, наилучшим решением является
оформления Иностранной инвестиции, на основании
которой вы получите и вид на жительство в
Болгарии, а инвестированные деньги используете
для покупки недвижимости (см. выше). Что касается
вашего безвизового въезда в Болгарию, я не нашел
информации: Эстония
отсутствует и в списке стран нуждающихся в визе,
и в списке стран с безвизовым режимом??! (Вам
следует уточнить в Болгарском представительстве
в Эстонии). Ваша жена действительно нуждается в
обязательной визе для поездки в Болгарию,
несмотря на двойное гражданство. 3.Юрий, здравствуйте! Основным сопутствующим проявлением БЭН является множественные туморные образования в выделительной системе. Как понимаете в данном случае гемодиализ не может помочь: человек умирает от рака. Хотя и есть отдельные случаи, когда человек живет 10 и более лет с БЭН, но это единицы, возможно из той группы людей, которые вылечиваются или продолжают "болеть" благодаря своему психологическому настрою. Я верю, что человеческий организм является самовосстанавливающейся системой, а, следовательно, при соответствующем психологическом настрое может "вылечить любое заболевание. Вспомните наших телевизионных экстрасенсов, которые помогали многим людям! В свое время, лет 25 назад я прочитал книгу Гарри Райта "Свидетель колдовства". Автор врач, который посвятил свои исследования изучению методов колдунов из африканских и южно-американских джунглей. Он писал, что если бы современные пациенты доверяли бы врачам, как и члены племени, своим колдунам, то большинства современных болезней не существовало! Если колдун говорил соплеменнику, что он умрет до захода солнца, то так и происходило. Если колдун говорил, что излечил, "прогнал злого духа" из тела больного, то больной сразу вылечивался! Вспомните и чудеса Иисуса и других святых. Посмотрите книгу Вольфа Месинга "О себе" и др. Мы сами часто способствуем возникновению болезней, своим 'нервозным" отношением к житейским проблемам, стрессовым отношением ко многим вещам, которые, так или иначе, решатся сами, даже без нашего участия. Будем или нет нервничать, проблема все равно решиться! Я считаю, что большинство болезней имеет психосоматическую этиологию, а бактерии, вирусы, экология и др. факторы только катализируют проявление заболевания. Но это, мое личное мнение! Хотите поспорить или обсудить проблему, пишите мне. Я часто получаю вопрос о том, сколько стоит оформление болгарского гражданства, вида на жительство в Болгарии, оформление представительства фирмы, как сделать болгарское происхождение и т.д.???? На все вопросы хочу ответить, что в каждом конкретном случае необходимо рассматривать все возможные законные варианты индивидуально! Никакие незаконные способы я не рассматриваю и не помогаю в их осуществлении. Часто сами читатели сообщают мне различные способы, используемые Интернет фирмами. Вот
одно из писем: “Здравствуйте
Юрий! стоимость
подачи документов у нас на болгарское
гражданство (документы подаются на Софию,
консульство Болгарии в Молдове уже не принимает
документы: После
подачи пакета документов, человек, на которого ты
оформил доверенность на право представления
своих интересов, уезжает и подает документы в
Софии , далее в Софии дела клиентов уже
контролирует обычно софийский партнер в виде
частного лица или юридической фирмы. Далее
следующая процедура: Что
я могу сказать по поводу приведенного
материала? Мой
анализ фирм, которых сейчас появляется в
Интернет множество, говорит только о большом
интересе к Болгарии, тогда как в надежности услуг
при внимательном рассмотрении сайтов быстро
начинаешь сомневаться. Я
работаю в сотрудничестве в фирмой БГИнфо, ее сайт
http://bginfo.ru . Сайт думаю, известен
многим (он постоянно держится в первой десятке по
посещаемости среди болгарских сайтов, а часто на
первых местах). Во-первых,
меня познакомили с руководством фирмы довольные
клиенты! Во-вторых,
фирма не занимается сомнительными
предложениями, сделками или клиентами! В-третьих, почти все услуги фирма осуществляет “под ключ”, при минимальном ангажировании клиента. В-четвертых, фирма гарантирует успех (так как не берется за сомнительные предложения), в плоть до возвращения денег за услуги: но пока таких случаев не было!!! Фирма
предлагает и целый комплекс услуг, в том числе
оценка риска при осуществлении инвестиции в
Болгарию или при покупке недвижимости, а также
множество других возможностей (ознакомительные
поездки и др.). Можете посетить сайт http://bginfo.ru и убедиться сами. По
моим данным, фирма БГИнфо единственная проводит
до конца (“под ключ”) инвестиционные сделки
через Министерство экономики Болгарии, тогда как
другие сайты только предлагают на словах такие
возможности! Со всеми вопросами по законным сделкам по Болгарии можете писать мне или на фирму БГИНфо на электронный адрес: mail@bginfo.ru . В последнем случае просьба сослаться на меня, Юрия Абашева, вам это дополнительно ничего стоить не будет! 5.Здравствуйте, Юрий. Спасибо
за письмо. такая информация есть на сайте (в
рассылке). Ее можно найти с помощью поисковика по
сайту. Согласен с замечанием: информация будет
помещена на спец. странице на сайте, а, возможно, и
на главной странице для удобства посетителей. 1. Объявляется обще Школьный конкурс! 2. Один ис крупнейших в мире Краматорский завод тяжелого станкостроения ищет партнеров в Болгарии. Завод изготавливает тяжелые и уникальные станки для обра-ботки деталей вращения диаметром до 6000 мм и массой до 250 т: токарных, вальцето-карных, колесотокарных, колесофрезерных и др. едприятие занимается производством металлорежущих станков, деревообрабатывающего оборудования, товаров народного потребления; имеет возможность производить закалку ТВЧ чугунных и стальных изделий массой от 0,1 кг до 10 т, а также производить химико-термическую обработку и гальванические покрытия (хромирование, цинкование, оксидирование) изделий массой до 100 кг. ОАО КЗТС осуществляет ремонт станков собственного производства; изготавливает отливки, поковки, сварные изделия; может выполнить механическую обработку деталей. Зaинтересованных просьба писать мне на адрес: abashev@bitex.com : Пишите, если у Вас
появились какие-либо вопросы, пожелания,
предложения или просто есть что интересного
сообщить! Буду ждать!
Болгарские пословицы: Имот
се в гроба не носи. Имот
- недвижимость Представитель
ШСД в Болгарии. P.S. Свои
вопросы или мнения можете отправлять на адрес:
obolgarii@list.ru
. Хочу
напомнить, что если не будет оговорено условие о
конфиденциальности, за ведущим рассылки
остается право на открытый ответ через рассылку. |
и |
Перешли
этот выпуск своим друзьям! Электронная рассылка " Изучаем иностранный язык – болгарский, вместе!". Описание рассылки: "Эта рассылка является дополнением к рассылке “О Болгарии по-русски”. Мы с Вами постараемся изучить болгарский язык, обсудим различные способы изучения иностранных языков, разнообразные методы запоминания и другие темы, связанные с изучением не только языков. В качестве примеров будут приведены болгарские анекдоты, пословицы, афоризмы и полезные Web- страницы, содержащие информацию для изучающих иностранные языки". Электронная рассылка "О Болгарии по-русски" Описание рассылки: Болгария глазами россиянина, проживающего в Болгарии. Ответы на ваши вопросы о Болгарии: уровень жизни, цены, отдых, гражданство и вид на жительство, бизнес, законодательство. Также здесь Вы найдете краткий курс болгарского языка, идеи для собственного бизнеса, знакомства, советы для путешественников; рассказ о способах обмана, распространенных в Болгарии и других странах. Сможете прочитать болгарские анекдоты, пословицы, поговорки и темы, предложенные и интересующие читателей. Подписаться на рассылки Автор рассылок: Юрий Абашев obolgarii@list.ru |
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru |
Отписаться
Убрать рекламу |
В избранное | ||