Вы и государство

Изменение фамилии за рубежом

Ответ: Изменение фамилии является основанием для замены паспорта. Для того, чтобы не иметь проблем с документами, необходимо обратиться в казахстанское консульство для получения документа на новую фамилию.

Продление срока действия казахстанского паспорта

Ответ: Срок действия казахстанского паспорта может быть продлен по Вашему заявлению подразделением миграционной службы еще на год (пункт 5 Правил документирования и регистрации населения РК). Это максимально возможный срок. Если он Вас устраивает, подавайте заявление о продлении срока действия.

Сумма государственной пошлины при этом составит 10 процентов от месячного расчетного показателя ( в 2004 году - 92 тенге).

Регистрация в Казахстане жены и детей - граждан России

Вопрос: Я - гражданин Казахстана. Жена и дети - граждане России.
1. Какие имеются основания для пребывания моих детей и жены на территории Казахстана на срок более 3-х (6-ти) (реально, хотя бы на 9 месяцев в году) месяцев без оформления вида на жительство. В течение последнего года жене удалось зарегистрироваться сначала на три месяца, затем продлить эту регистрацию до шести месяцев. После чего ей пришлось выехать из РК и въехать повторно. Через шесть месяцев придется все повторять. Что Вы можете посоветовать в этой ситуации. Сомневаюсь также, что не возникнет проблем при очередном выезде детей на территорию России, поскольку они фигурировали в миграционной карте жены, а она выезжала и въезжала последний раз без них. Слышал, что детям могут продлять регистрацию на основании справки из школы. Так ли это?
Реально дети приобрели гражданство России во время постоянного проживания в РК, они имеют также постоянную прописку по месту жительства. Каков их статус как иностранных граждан в данном случае?
Необходимо ли при регистрироваться как иностранцам (с соответствующими ограничениями как в ситуации с женой)?
2. По характеру работы мне приходится поочередно жить в двух различных областях Казахстана. Имею в собственности в этих областях квартиры. Естественно, постоянно зарегистрирован я только в одной из этих областях. При этом при регистрации жены в квартире, в населенном пункте, в котором у меня нет регистрации в органах УВД, ей было отказано (поскольку я не зарегистрирован в своей квартире, и в ней вообще никто не зарегистрирован). Законно ли это? Какие необходимы основания и документы для регистрации моей жены по адресу принадлежащей мне на праве собственности квартиры, если я там не прописан (не зарегистрирован)?
Петр.

Ответ: 1. Регистрация иностранных граждан, прибывших в Казахстан из стран, с которыми у Казахстана имеются международные договоры о безвизовом порядке въезда и пребывания (в том числе - Россия), производится на срок, не превышающий 90 суток, и в дальнейшем может быть продлена на такой же срок. (пункт 15 Правил въезда и пребывания иностранных граждан в Республике Казахстан, а также их выезда из Республики Казахстан). То есть действительно имеет место ситуация, когда по истечению двух указанных сроков приходится выезжать и въезжать повторно.

Регистрация иностранных граждан, обучающихся в учебных казахстанских заведениях, оформляется на один учебный год (все тот же пункт 15). Следовательно по предъявлении справки из школы дети должны быть зарегистрированы на указанный срок.

Если дети постоянно проживают на территории Республики Казахстан они должны обладать статусом постоянно проживающих иностранцев.  Однако вид на жительство постоянно проживающим иностранным гражданам может быть выдан только по достижении 16 лет (пункт 8 Правил документирования и регистрации населения РК).

2. Отказ в регистрации на том основании, что собственник квартиры не зарегистрирован в ней не соответствует закону. Правила документирования и регистрации населения РК такого требования не содержат.

Для регистрации Вашей жены в квартире необходимо представить в подразделение миграционной полиции:

• паспорт жены;
• Ваше удостоверение личности или паспорт;
• две фотографии 3,5x4,5 см;
• заявление установленной формы;
• миграционную карточку;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• Ваше письменное согласие на регистрацию жены в принадлежащей Вам квартире;
• квитанцию об уплате госпошлины (10% месячного расчетного показателя - 92 тенге в 2004 году).

Требуйте письменный отказ со ссылкой на нормативный акт, который затем можно обжаловать в суде.

Вы и имущество

Можно ли приобрести часть дома в отсутствие ее собственника?

Ответ: Ответ на Ваш вопрос зависит от того, приватизирована ли часть дома отсутствующего владельца или нет. Рассмотрим оба варианта.

Если часть дома не была приватизирована, действует правило пункта 1 статьи 86 Закона РК "О жилищных отношениях" о том, что жилище из государственного жилищного фонда сохраняется за гражданами в случае заключения под стражу либо осуждения к лишению свободы или иной мере наказания, исключающей возможность проживания в данной местности (как в Вашем случае), в течение времени нахождения под стражей либо отбывания наказания. Исключение составляют случаи, когда лишение права на жилище из государственного жилищного фонда было предусмотрено приговором суда.

Если же владелец приватизировал занимаемую им часть дома, то она находится у него в собственности. Приобрести его имущество можно только с согласия собственника или его представителя. В случае признания соседа недееспособным в судебном порядке, ему назначается опекун, который с согласия опекунского совета вправе распоряжаться имуществом недееспособного подопечного. Если же владелец второй половины дома недееспособным не признан, распоряжение принадлежащей его долей, находясь в психиатрической клинике, осуществить не сможет.

Получается, что и в том, и в другом случаях приобретение Вами части дома представляется проблематичным.

Наследники, даже если они есть, при жизни собственника части дома не имеют на нее никаких прав.

В случае смерти собственника, у которого не имеется наследников, его имущество поступает в государственную собственность. После чего можно решить вопрос о его выкупе.

Права на недвижимость бывших граждан Республики Казахстан

Ответ: Утрата гражданства Республики Казахстан не является основанием для прекращения права собственности на принадлежащую недвижимость. Будучи иностранным гражданином, не проживающим постоянно в РК, Вы не сможете приобрести новую недвижимость, но Ваши права по владению, пользованию и распоряжению уже имеющимся недвижимым имуществом сохраняются в полном объеме. Конфисковать недвижимость по основаниям утраты гражданства Республики Казахстан никто не вправе.

Право на наследство после родителей также полностью сохраняется, как по закону, так и по завещанию. Вы являетесь наследником по закону после своих родителей, поэтому в составлении завещания необходимости нет. В равной доле с Вами наследницей будет являться и Ваша сестра. Завещание родителям целесообразно составить, если они хотят изменить этот предусмотренный законом порядок и размер долей наследников. 

Смотрите также материал ниже.

Разрешение департамента жилья на наследование квартиры иностранцем

Ответ: Требование нотариусом разрешения департамента жилья для реализации гражданином своего права на наследство не основано на законе. Такой документ не предусмотрен ни Законом РК "О нотариате", ни Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий. В вашем случае имеет место обыкновенный произвол местных властей. Департаменту жилья не предоставлено право решать может или не может гражданин получить в собственность то или иное имущество. Это прямое нарушение конституционных гарантий права собственности.

К тому же такие действия прямо нарушают нормы Минской Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 года, заключенной между Республикой Армения, Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Республикой Кыргызстан, Республикой Молдова, Российской Федерацией,  Республикой Таджикистан, Туркменистаном, Республикой Узбекистан и Украиной. Согласно статьи 44 этой конвенции граждане каждой из сторон конвенции могут наследовать на территориях других государств имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данной страны. Таким образом, граждане указанных государств, независимо от места проживания, полностью приравнены в правах на наследство к гражданам Республики Казахстан.

Конечно, многие чиновники считают, что международные договоры заключены где-то далеко и на их деятельность действие этих договоров не распространяется. Однако, согласно пункта 3 статьи 4 Конституции Республики Казахстан международные договоры, ратифицированные республикой, имеют приоритет перед ее законами и применяются непосредственно. На эти нормативные акты и нужно ссылаться в объяснениях и с нотариусом, и с Центром по недвижимости. При несогласии требуйте письменный отказ со ссылкой на закон и обжалуйте его в суде.

Снова приходится обращать внимание на различие практики в разных регионах Казахстана. В нашем Петропавловске, к примеру, иностранцы не встречают препятствий в оформлении наследственных прав ни со стороны нотариусов, ни со стороны Центра по недвижимости.

Предоставление земельного участка в зоне реконструкции

Ответ:Согласно пункта 4 статьи 26 Земельного кодекса РК земельные участки, предназначенные в соответствии с утвержденной архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией для строительства объектов административного и социального значения (аэропорты, аэродромы, вокзалы, станции, дороги общего пользования, административные здания государственных органов, больницы, школы, государственный жилищный фонд, парки, бульвары, скверы и другие объекты общественного пользования), могут предоставляться землепользователям для других целей на праве временного
землепользования до их проектного освоения. Таким образом, Комитет по управлению земельными ресурсами действует в рамках закона.

Если земельный участок - делимый, можно попробовать ходатайствовать о предоставлении в собственность той его части, которая не попадает в зону реконструкции. В остальной же части решение вопроса в суде в Вашу пользу представляется маловероятным

Вы и семья

Отец уклоняется от выплаты алиментов, имея нелегальный заработок

Ответ:
1. К сожалению отследить суммы нелегальных заработков должника и легализовав их удерживать установленный постановлением суда размер алиментов затруднительно и практически невозможно. Но в случае если за должником не числится официального заработка, то есть заработная плата отсутствует, то размер задолженности по алиментам и их периодическое взыскание производится исходя из среднемесячной заработной по Республике Казахстан (на начало 2004 года среднемесячная заработная плата по РК составила 21392 тенге). 

2. Способами воздействия на должника, не осуществляющего и уклоняющегося от исполнения своих алиментных обязательств являются: обращение взыскания на имущество должника в пределах сумм задолженности, привлечении к уголовной ответственности по статье 362 Уголовного кодекса РК. В первом случае обязанность по своевременному и полному исполнению постановления о взыскании алиментов возложена на судебного исполнителя, во втором – с заявлением о привлечении должника к уголовной ответственности за неисполнение акта суда о взыскании алиментов, в суд необходимо обратиться непосредственно самому взыскателю с жалобой частного обвинения. (ст. 63 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», ст. 362 Уголовного кодекса РК).

3. Без согласия отца ребёнка, передать его на усыновление бабушке и дедушке невозможно за исключением случая лишения отца родительских прав либо не проживании отца совместно с ребенком и уклонении его от воспитания и содержания более шести месяцев по причинам, признанным судом неуважительными. Усыновление ребёнка может быть произведено только судом по заявлению бабушки и дедушки. (статьи 77 и 83 Закона РК «О браке и семье»).

Вы и правосудие

Продавец отказывается выселиться из дома

Ответ: Полицейские вряд ли могут Вам помочь в данной ситуации, если только прежний владелец действительно не подожжет дом. Без решения суда органы полиции в подобные отношения предпочитают не вмешиваться.

Вам необходимо обратиться в городской (районный) суд по месту нахождения жилого дома с иском о принудительном выселении лиц, незаконно проживающих в принадлежащем Вам доме. К заявлению приложите копии правоустанавливающих документов на дом.

Суд вынесет решение о принудительном выселении. На основании исполнительного листа судебный исполнитель при участии участкового инспектора полиции должны освободить жилое помещение от незаконно проживающих в нем жильцов.