Вы и государство

Выезд граждан Казахстана за границу

Вопрос: Я работаю в сфере авиабизнеса, и у меня вопросы, которые  наиболее часто задают мне самой, но я не могу дать 100% достоверную информацию. На сайте МИД РК есть информация, что можно выезжать за пределы РК по удостоверению личности в некоторые страны СНГ. Такой же ответ дают наши таможенные службы.  На вашем сайте я нашла обратный ответ. На какой ответ мне полагаться? По каким документам могут выезжать дети  и подростки за пределы РК, не имеющие паспорта. Какую сумму могут вывозить граждане РК и граждане других стран вылетающих за пределы республики.
Атыгаева Марал

Ответ: Действительно, в соответствии со ст. 1 соглашения между Правительством Республики Беларусь, Правительством Республики Казахстан, Правительством Кыргызской Республики, Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Таджикистан о взаимных безвизовых поездках граждан от 30 ноября 2000 г. граждане этих государств независимо от места проживания имеют право въезжать, выезжать, следовать транзитом, передвигаться и пребывать на территории государств-сторон соглашения без виз по одному из действительных документов, указанных в приложениях №1, 2, 3, 4 и 5 к соглашению.

Для казахстанских граждан Приложение №2 к указанному соглашению содержит перечень следующих документов:
1. Паспорт гражданина Республики Казахстан.
2. Служебный паспорт Республики Казахстан.
3. Дипломатический паспорт Республики Казахстан.
4. Удостоверение личности гражданина Республики Казахстан.
5. Временное удостоверение личности гражданина Республики Казахстан.
6. Свидетельство о рождении (для детей, не достигших возраста 16 лет).
7. Свидетельство на возвращение в Республику Казахстан.
8. Паспорт моряка (при наличии судовой роли или выписки из нее).
9. Летное свидетельство члена экипажа воздушного судна (при наличии записи в полетном задании).
10. Удостоверение личности работника железнодорожного транспорта (во время следования в составе поездных бригад).
11. Удостоверение личности, военный билет военнослужащего, проходящего военную службу, при наличии командировочного удостоверения, предписания или отпускного билета.

Однако, поскольку наши материалы носят сугубо практический характер, считаем своим долгом настоятельно порекомендовать выезжать даже в указанные страны именно с паспортом. Выехать-то вы можете без проблем, а вот при нахождении на территории другого государства, проблемы могут возникнуть. На практике имеется немало случаев, когда чиновники стран ближнего зарубежья чинили различного рода препятствия гражданам Казахстана, выехавшим за границу по удостоверению личности. О существовании упомянутого соглашения некоторые ретивые служащие таможенных, пограничных, полицейских органов не подозревают.

Также имеется множество случаев, когда на наших вокзалах не продают билеты по удостоверению личности (в частности, при выезде в Россию).

Дети и подростки при выезде за пределы РК могут получать паспорт независимо от возраста. Если же у ребенка, не достигшего 16 лет, паспорта не имеется, запись о таких детях производится в паспорте одного из совместно выезжающих родителей. При выезде детей старше трех лет туда же вклеиваются их фотографии.

Граждане Республики Казахстан могут вывозить за пределы республики без подтверждения документами о легальности происхождения наличную иностранную валюту в размере,  не  превышающем  эквивалент 10 000  долларов США. Вывоз валюты в размере, превышающем эту сумму, подлежит письменному декларированию.

Письменное  декларирование   вывоза   иностранной   валюты осуществляется   с   представлением   документов,   подтверждающих легальность их  происхождения  на  сумму,  превышающую  эквивалент 10 000 долларов США, которыми могут быть:

• справки-сертификаты о покупке иностранной валюты, выданные в установленном порядке обменными пунктами;
• документы, подтверждающие изъятие денег с банковского счета в иностранной валюте;
• документы, подтверждающие получение иностранной валюты по разовому переводу, выданные уполномоченными банками;
• таможенная декларация о сумме ввезенной ранее в Республику Казахстан иностранной валюты.

Военкомат требует документ о совместном проживании

Ответ: Согласно подпункта б) пункта 2 статьи 15 Закона РК "О всеобщей воинской обязанности и военной службе" отсрочка от призыва по семейным обстоятельствам предоставляется призывникам, имеющим на иждивении одного и более детей. То есть Вы должны быть не просто отцом ребенка, но еще и предоставлять ему основной источник средств к существованию. Документ о совместном проживании с женой и ребенком требуется военкомату для того, чтобы подтвердить факт нахождения ребенка на Вашем иждивении. Попробуйте заменить его справкой КСК или домоуправления о том, что ребенок является Вашим иждивенцем.

Вы и имущество

Легальное приобретение жилья иностранцем?

Вопрос: Меня очень заинтересовала ваша статья про недвижимость в Казахстане и возможность покупки его иностранцами.  Если бы Вы поподробнее объяснили:  как иностранцу временно пребывающему в Казахстане купить легально жилье? Не постоянно проживающему, а временно пребывающему. Спасибо.
Гуля.

Ответ: Статья 9 Указа Президента РК, имеющего силу Закона, "О правовом положении иностранных граждан в РК" исключает приобретение жилья в собственность временно пребывающими на территории РК иностранцами. То есть нельзя.

Однако, как всегда, если очень хочется, то можно. Юридические лица с иностранным участием могут безо всяких ограничений приобретать в собственность жилье, независимо от того, находится ли учредитель организации на территории РК или нет. Поэтому, если иностранец не намерен получать вид на жительство, он может учредить юридическое лицо и приобрести жилье в собственность этого юридического лица.

Дом идет под снос

Ответ: Статья 15 Закона РК "О жилищных отношениях" следующим образом регулирует порядок предоставления жилища при сносе жилого дома.

При сносе жилого дома в связи с изъятием (выкупом) земельных участков для государственных надобностей собственнику до сноса его жилища по его выбору предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища.

Если стоимость предоставляемого жилища окажется выше стоимости сносимого жилища, то разница в их стоимости с собственника не взимается. Если стоимость сносимого жилища окажется выше стоимости предоставляемого жилища, то разница в их стоимости возмещается собственнику.

Заметьте, что речь идет только о собственниках жилища. То есть имеет значение не то, сколько человек проживает в Вашей квартире, а то, кто является ее собственником по документам. Предоставление другого жилица или выплата компенсации будет производиться именно собственнику (или собственникам, если их несколько).

Оценка стоимости должна быть именно рыночной. Несогласие с такой оценкой можно обжаловать в суд.

Бывшая жена претендует на наследство

Ответ: Ваш деверь приобрел однокомнатную квартиру, не находясь ни с кем в браке. Следовательно он являлся единственным ее собственником.

Наследниками по закону являются в первую очередь дети, супруг и родители умершего (ст. 1061 Гражданского кодекса РК). Поэтому, при условии, что у деверя не имеется живых родителей наследниками на его квартиру (а также другое имущество) будут являться его нынешняя супруга и двое детей от прежнего брака. Наличие у детей другого имущества значения не имеет, как и срок проживания со второй женой.

Бывшая супруга наследницей на имущество умершего не является.

Регистрация договора залога

Ответ: Мне тоже пришлось столкнуться с данной ситуацией на практике. Действительно ст. 307 ГК РК требует, чтобы в договоре о залоге было указано, у какой из сторон находится заложенное имущество. А в статье 7 Указа "Об ипотеке недвижимого имущества", перечисляющей требования к ипотечному договору, данное условие отсутствует. Назвав договор "ипотечным договором", Вы уже констатируете тот факт, что заложенное недвижимое имущество остается во владении и пользовании залогодателя или третьего лица. И сотрудников Центра по недвижимости это вполне устраивает.

Однако, если подумать с другой стороны, ипотечный договор является одной из разновидностей общего договора залога, который в любом случае подчиняется требованиям ст. 307 ГК, поскольку ГК имеет высшую силу перед Указом, имеющим силу Закона. Я, например, выхожу из ситуации следующим образом. Называю договор "ипотечным договором", и в тексте все-таки ставлю указание на то, у кого находится имущество. Точно с гарантией.

По поводу оценки Указ об ипотеке, действительно, ничего не говорит. Однако, обязательная оценка для ипотечного кредитования предусмотрена п. 2 ст. 6 Закона "Об оценочной деятельности". Поэтому в этой части отказ в регистрации будет правомерным.

Квартира передана акиматом другому лицу

Ответ: Практика передачи акиматами квартир, находящихся в частной собственности, для заселения их другими лицами существует, но она практически всегда незаконна.

Согласно пункта 3 статьи 26 Конституции РК "никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению
суда".

Квартира может быть как бесхозяйная передана в государственную собственность. Но для этого необходимо строгое соблюдение порядка, предусмотренного статьей 242 Гражданского кодекса РК.

Бесхозяйной является только та вещь (имущество), которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. В Вашем случае ни одного из этих условий не имеется.

Бесхозяйные недвижимые вещи (в частности жилье) принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества (Центром по недвижимости) по заявлению местного исполнительного органа, на территории которого они выявлены. По истечении года со дня постановки на учет орган, по управлению коммунальной государственной собственностью, может обратиться в суд с требованием о признании недвижимости поступившей в
коммунальную собственность.

Если данная процедура не соблюдена акиматом, можно обжаловать в суде его разрешение на заселение посторонних жильцов, а также подать иск об их выселении из принадлежащей Вам квартиры.

Согласие на продажу квартиры

Ответ: Это зависит от того, кто и на основании какого правоустанавливающего документа является собственником квартиры. Если квартира была приватизирована и кто-либо из Вас вместе с отцом включен в договор приватизации, то потребуется нотариальная доверенность от каждого совладельца на продажу принадлежащей ему доли. Если квартира приобретена по договору купли-продажи или обмена в период брака (до развода) родителей, то потребуется нотариально заверенное заявление Вашей мамы о согласии на продажу совместно приобретенной супругами квартиры. Если квартира приобретена отцом в дар, по наследству (то есть безвозмездно) или в то время, когда он уже не состоял в браке, согласия других лиц не требуется.

Вы и бизнес

Слияние двух ТОО

Ответ: Слияние - это одна из форм реорганизации юридических лиц.

Порядок слияния регулируется статьями 45-48 Гражданского кодекса РК, статьей 62 Закона РК "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" и  пунктами 8, 9 Правил государственной регистрации юридических лиц.

При слиянии происходит прекращение деятельности ТОО, на базе которых создается одно новое юридическое лицо, подлежащее регистрации. Права и обязанности каждого из прекративших свою деятельность ТОО переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом. Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованных ТОО в отношении всех их кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

При регистрации вновь созданного ТОО Департамент юстиции исключает из государственного регистра прекратившие свою деятельность организации,  о чем указывается одновременно в приказе о государственной регистрации образованного юридического лица.

Общий порядок действий при слиянии двух ТОО следующий:

1. Проведение общего собрания участников каждого из сливающихся ТОО и оформление в протоколе собрания следующих решений (если участник один - вместо протокола оформляется решение единственного участника):

• о слиянии двух ТОО;
• об уведомлении кредиторов ТОО о предстоящем слиянии;
• о подготовке проекта договора о слиянии.

2. Письменное уведомление кредиторов и публикация объявления о предстоящем слиянии в "Юридической газете".

3. Далее должен пройти двухмесячный срок в течение которого, кредиторы вправе со дня получения уведомления или публикации объявления потребовать от товарищества дополнительных гарантий либо досрочного прекращения или исполнения товариществом соответствующих обязательств и возмещения убытков. Регистрация вновь возникающего товарищества возможна только после истечения указанного срока и при условии исполнения поступивших требований кредиторов.

4. Проведение общего собрания участников каждого из сливающихся ТОО (оформление решения единственного участника) со следующей повесткой дня:

• о заключении договора о слиянии;
• об утверждении передаточных актов.

5. Заключение договора о слиянии, подписанного уполномоченными представителями сторон.

6. Проведение учредительного собрания вновь создаваемого ТОО со следующей повесткой дня:

• создание нового ТОО - правопреемника сливающихся ТОО;
• утверждение устава и учредительного договора;
• назначение руководящих органов ТОО (директора);
• регистрация вновь создаваемого ТОО в органах юстиции.

7. Представление на регистрацию в Департамент юстиции следующих документов:

• уставы, свидетельства о регистрации, статистические карточки прежних ТОО, которые подлежат изъятию;
• устав нового ТОО;
• квитанция (платежное поручение) об уплате сбора за регистрацию;
• протоколы (решения) реорганизуемых и вновь создаваемого ТОО (см. выше);
• газета с объявлением о слиянии;
• передаточные акты.

8. Изготовление печати нового юридического лица.

9. Постановка вновь созданного юридического лица на учет в управлении статистики, налоговом комитете.

Указанный порядок вполне применим и другим организационно-правовым формам юридических лиц, отличным от ТОО.