На Форексе играли когда-нибудь? (точнее, я должна была спросить работали ли – столь почтительного отношения требовал от меня тот, кто меня учил этой штуковине :)) Так вот, я об этих графиках. Наверняка вы в курсе– когда кривая внизу, надо покупать, а когда вверху, желательно на пике, пора продавать.
Знаете, когда мы только приехали в Сочи, я была уверена, что покупать уже поздно, что кривая (стоимости жилья здесь) уже вверху, и пошевеливаться надо было раньше.
Я ошибалась. Понаблюдав ситуацию изнутри и изучив подробнее новостные каналы и некоторые частные источники, могу смело заявить - пик еще далековато. Более того, вряд ли кривая вообще всерьез пойдет вниз в обозримом будущем (хотя кратковременные спады неизбежны, но это дело другое).
Однако покупать жилье в Сочи с целью перепродажи – идея не самая блестящая. Как бы стремительно ни рвалась вверх наша кривая цен на недвижимость, она все равно умудряется слегка отставать от инфляции. Да и денег у народа не так много – предложение сейчас намного превышает спрос. Кому перепродавать потом?
Гораздо-гораздо выгоднее покупать жилье, которое вы будете сдавать в аренду. То есть гостиницу, участок для строительства гостиницы, домик, рядом с которым можно построить ту же гостиницу, или обычный жилой дом, который вы сдадите в аренду.
Можно подумать также о недвижимости под бизнес – например, небольшом магазинчике, столовой или о чем-то еще для обслуживания первоочередных нужд рабочих (пока что) и отдыхающих.
После того, как мы определились с целью покупки (о средствах не говорю, поскольку без денег вы вряд ли станете читать дальше), о чем надо задуматься? Правильно, о месте.
Недавно прочла замечательную статью «Двадцать метров до счастья» - о том, что даже 20 метров могут существенно повлиять на доходность бизнеса (надеюсь, мы все здесь понимаем, что гостиница, даже частная, является бизнесом?)
Место – ключевой момент. Именно на это и надо обращать внимание в первую очередь. Сейчас! – пока кривая стремится ввысь.
С искренним уважением,
Елена.
==
ООО «Невск». Мы предлагаем не просто риэлторские услуги. Мы занимаемся инвестиционной деятельностью и помогаем приобретать реально доходную недвижимость.
+7-938-420-37-31
