Знакомая пара в Ставрополе выбирает жилье: купим «двушку», 500 тысяч возьмем в ипотеку, чтобы хватило, сами пока будем жить в служебной квартире, это бесплатно, а свою сдадим. По ипотеке посчитали, получается 11,5 тыс.руб. в месяц, а сдавать можно за 15. Как раз хватит, чтобы ипотеку выплачивать. И даже досрочно погасить. В крайнем случае, через пять лет у нас будет своя квартира.
Другая пара, жители Сочи: 10 миллионов у нас есть, возьмем еще 10 в ипотеку (дадут, консультировались уже), купим небольшую гостиницу – присмотрели тут одну, на 25 человек. Сдавать будем, как минимум, по 250 руб. с человека в день… хотя гостиница вполне комфортабельная, можно подумать и о 400-500. Ладно, будем считать по минимуму. Ага, в месяц будет выходить 250*25*30 дней = 187 500. Блин, маловато! По ипотеке насчитали 220 тысяч ежемесячно. Придется либо цены повысить, либо дополнительные кровати поставить…
либо из других доходов доплачивать, что нежелательно.
Посидели, покрутили так-сяк, приняли решение: добавить еще 12 человек – по одному в каждую из комнат. Это вполне по-божески, все-таки не двухъярусные кровати, а размер комнат довольно большой. В итоге 5 человек из дополнительных 12-ти позволят полностью «закрывать» ежемесячную ипотеку, а остальные 7 – это еще потом порешаем, куда вкладывать.
Такой вот контраст. И дело не в том, в Сочи это происходит, в Ставрополе или на Аляске. И не в том, что у кого-то денег больше, а у кого-то в двадцать раз меньше. Контраст – в мышлении. Одни мечтают о том, чтобы хотя бы что-то у них было, пусть через пять лет, но хоть какая-то своя конурка. А другие живут полной жизнью уже сегодня. И если влезают в долги, то только с расчетом, что получаемые в итоге прибыли с лихвой будут перекрывать проценты по кредиту.
А как мыслите вы? Ноете насчет отсутствия денег и возможностей? Или ищете эти самые возможности?
С искренним уважением,
Елена.
==
ООО «Невск». Мы предлагаем не просто риэлторские услуги. Мы занимаемся инвестиционной деятельностью и помогаем приобретать реально доходную недвижимость.
+7-938-420-37-31
