Работа в Испании и текущая ситуация на рынке труда (business.realty.overseasrealty) : Рассылка : Subscribe.Ru

← Февраль 2019 →
	1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28

2019-02-03 19:43 Работа в Испании и текущая ситуация на рынке труда
2019-02-03 19:58 Как учиться в Германии бесплатно: опыт студента
2019-02-06 19:45 Личный опыт: квартира в Аланье для переезда на ПМЖ
2019-02-06 19:49 Эмиграция в Квебек (Канада)
2019-02-11 02:07 Замужем за американцем: история Юлии Браун из Питера
2019-02-26 04:02 Как живут немцы: обычные дома в спальном районе Берлина
2019-02-26 20:00 Как продать квартиру в Болгарии

Работа в Испании и текущая ситуация на рынке труда
2019-02-03 19:43 inform <noreply@blogger.com>

Даже если вы пока недостаточно уверены в собственных силах, рекомендуем не ограничивать поиски подходящей вакансии только русскоязычными местными форумами: конечно, там тоже регулярно публикуются различные вакансии, но их количество, конечно же, уступает испаноязычным порталам, а выбор не очень широк и часто представлен объявлениями о поиске низкоквалифицированных сотрудников. Source.

Кроме того, достаточно популярен способ поиска работы «через знакомых» — здесь мы можем посоветовать читателю постараться обзавестись как можно более широким кругом друзей и знакомых: это поможет вам не только в поиске подходящих вакансий, но и в адаптации к новой стране. Испания — развитая страна с высоким уровнем жизни и максимальной ее продолжительностью — иными словами, в Испании очень приятно жить. А что насчет рынка труда — сложно ли найти иностранцу найти работу в Испании? Какова ситуация на рынке труда Испании и к чему нужно быть готовым новоиспеченному владельцу испанского бизнеса? Разбираемся с этим вопросом.

Рынок труда в Испании

Экономика Испании полностью оправилась от кризиса: по данным экспертов и экономистов, уровень безработицы в стране уверенно падает, но всё еще высок.

Востребованные на данный момент специальности в Испании:

Банковские работники, имеющие профильное высшее образование;
Врачи, особенно врачи общего профиля и терапевты;
Специалисты IT-сферы, в первую очередь — программисты;
Работники финансового и юридического сектора — например, адвокаты, бухгалтеры, советники;
Специалисты, занятые в сфере аграрной промышленности;
Инженеры и технологи.

Обладатели этих профессий получают довольно высокий среднегодовой доход, который, например, может позволить их обладателям через пару-тройку лет купить квартиру в Испании

Королевство заинтересовано не только в работниках с высшим образованиям, здесь также весьма популярны простые «рабочие» специальности — строители, специалисты по ремонту, сотрудники тур. индустрии, гиды, официанты со знанием нескольких языков, и т. п.

Сезонный рынок труда в Испании также довольно сильно развит, временные вакансии особенно популярны среди иностранцев-посетителей королевства. Сезонные работники, как правило, заняты на местных хозяйствах и фермах. В основном они занимаются сбором местных овощей, фруктов и ягод. Благодаря климату, сбор урожая проходит не только поздним летом и осенью, а длится круглый год: например, даже в декабре, январе или феврале можно найти вакансию в одном из регионов страны, например, в Андалусии.

Работа в Испании для россиян

Россиянам получить рабочую визу в Испании достаточно сложно — всё-таки необходимо помнить о том, что уровень безработицы в королевстве достаточно высок, а получение вида на жительство и даже ПМЖ Испании с помощью покупки квартиры не подразумевает разрешения на работу.

На быстрый поиск подходящей и высокооплачиваемой позиции могут рассчитывать только владельцы паспортов стран Евросоюза, а также высококвалифицированные работники — например, представители IT-отрасли или обладатели редких и особо востребованных специальностей (ученые, архитекторы, врачи, и т.).

Один из способов легально и относительно быстро получить разрешение на работу в Испании — так называемая европейская Blue Card (исп. Tarjeta Azul). Однако, стоит учитывать, что требования, предъявляемые к претендентам на получение «голубой карты» достаточно высоки; кроме того, эти требования предъявляются не только к соискателям карты, но и к их потенциальным работодателям. Однако, если вы получили «голубую карту» ранее, в одной из других стран Евросоюза, с ней вы сможете свободно работать и жить в Испании, без дополнительных «бумажных» проволочек.

На какую работу могут рассчитывать россияне-обладатели менее редких и востребованных специальностей, например, супруги испанцев, которые получают право на работу по умолчанию? Если в дополнение к русскому вы достаточно хорошо владеете испанским и английским языками, стоит попытаться найти работу в сфере гостеприимства или образования: здесь всегда требуются мультиязычные продавцы, работники ресепшен, няни и гувернантки, гиды, воспитатели, и т. п.

Как обычно ищут работу в Испании?

Технологии нигде не стоят на месте, поэтому один из самых популярных способов поисков работы в королевстве — интернет-сайты. Например, в поисках вы можете воспользоваться одним из этих порталов:

Конечно, интерфейс этих сайтов — испанский, поэтому для их использования потребуется хотя бы базовое знание языка. Впрочем, для получения действительно интересной работы с карьерными перспективами изучить испанский язык всё равно понадобится.

Еще один популярный способ поиска вакансий — распечатать своё резюме и посещать «потенциальных работодателей» лично.

Отдельно мы хотим обратить внимание на один из достаточно «действенных» способов заполучить работу в Испании, который редко упоминается на различных информационных порталах, посвященных иммиграции в Испанию — это учеба в одном из местных университетов. Во-первых, долгосрочная учебная виза позволяет работать (правда, не более 20 часов в неделю). Во-вторых, учащиеся вузов могут найти себе практику по выбранной специальности, зарекомендовать себя и впоследствии получить контракт и остаться работать в выбранной компании.

Покупка бизнеса в Испании и вопросы трудоустройства

Отдельно мы хотели бы затронуть вопрос трудоустройства с точки зрения владельцев бизнеса и испанского законодательства: эта информация будет полезна в первую очередь тем, кто заинтересован в открытии бизнеса в Испании. Во-первых, и обладателю «золотой» инвесторской визы, и обладателю собственного жилья ВНЖ, конечно, предоставляется. Но вместе с ним не предоставляется права на работу! Поэтому, озаботившись вопросом открытием или покупкой собственного бизнеса, не забудьте, что право подписи различных документов придётся делегировать обладателю рабочей визы, иного вида ВНЖ с правом на работу, или гражданину страны. Также не рекомендуем заранее озаботиться получением информации о налоговых вопросах, с которыми придётся столкнуться.

Помните об особенностях местного менталитета: испанцы — не трудоголики, большинству из них чужда концепция сверхурочной или ненормированной работы. А нанимать, в первую очередь, вы будете именно граждан страны — потому что, повторимся, нанять иностранца в испанскую компанию достаточно сложно: как минимум, вам потребуется доказать государству невозможность принять на нужную позицию одного из граждан страны. Тем не менее, при всех кажущихся «минусах» испанцев — они открытые и жизнерадостные люди, с которыми — мы уверены — вам в будущем будет приятно работать.

Как учиться в Германии бесплатно: опыт студента
2019-02-03 19:58 inform <noreply@blogger.com>

В книге «Как учиться за рубежом бесплатно», которая вышла в издательстве «Альпина Паблишер», Мария Долгополова рассказывает, как и по каким критериям стоит выбирать иностранное высшее учебное заведение. «Сноб» публикует главу, в которой томский студент рассказывает о своем поступлении и опыте обучения в Германии

Фото: Pixabay

source

Письмо №2, из Центра молекулярной медицины им. Макса Дельбрюка
Центр молекулярной медицины им. Макса Дельбрюка — это исследовательский институт, который занимается внедрением результатов научных открытий в клиническую медицину. В центре занимаются исследованиями рака, болезней обмена веществ, сердечно-сосудистой и нервной систем. Одним из методов распространения передовых знаний является обучение молодых ученых — по нескольким PhD-программам здесь учатся более 300 студентов.
Клим Колыванов, 24 года
Уровень: магистратура и аспирантура
Сфера: математика и программирование
Я два года учился в магистратуре Рейнско-Вестфальского технического университета (Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen) по направлению Simulation Sciences, что правильнее всего перевести как «математическое моделирование».
Но математика и программирование не могут существовать в вакууме. Ты должен найти сферу, где твои навыки применимы. Находясь в Аахене, я подрабатывал программистом на кафедре и делал на фрилансе сторонние проекты по компьютерному зрению и обработке изображений. Биология — это дисциплина, где обрабатывать изображения нужно много, задачи компьютерного зрения встречаются часто. Поэтому я согласился работать в берлинском Центре молекулярной медицины им. Макса Дельбрюка (Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin in der Helmholtz-Gemeinschaft) и сейчас учусь здесь в аспирантуре. Берлин не похож ни на один город Германии — здесь можно найти развлечения на любой вкус и даже выпить вкусный кофе (а это, поверьте, важно).
До отъезда в Аахен я учился в Томском политехническом университете на кафедре прикладной математики и информатики. Чтобы жизнь медом не казалась, я поступил на программу «Элитное техническое образование». Это дополнительная программа в Политехе, где математического анализа и физики больше в два раза, плюс учат «мягким навыкам» — работе в команде, тайм-менеджменту и решению изобретательских задач. Естественно, идешь на такую программу в надежде, что учеба в университете с 8:00 до 18:00 себя окупит.

И так закрутилось, что в один год меня отправили на летнюю школу по программированию в Новый университет Лиссабона (Universidade Nova de Lisboa), а потом я уже сам на семестр уехал в Технический университет Вены (Technische Universit.t Wien). Если Лиссабон был краткосрочной поездкой, где я наслаждался океаном, то в Вене я вкалывал по полной. Через полгода после возвращения из Вены я закрыл все предметы, защитил диплом и стал рассматривать варианты поступления в магистратуру. Решил поступать за рубеж, искал программы по математике в Германии.

Опыт пребывания в Португалии показал, что надо ехать в страну, язык которой ты хотя бы когда-то учил. Трудно ориентироваться в стране, если ты даже не понимаешь, где ценник на яблоки! Кроме того, в Германии большинство программ бесплатные. После непродолжительного поиска появился вариант поехать в магистратуру в Аахен. Немецкий язык к тому моменту я худо-бедно подтянул. Но программу все равно выбрал на английском. По моему мнению, нельзя одновременно учить и предмет, и иностранный язык.
Отправил стандартный набор: заявку, резюме, сертификат, подтверждающий знание английского языка, мотивационное письмо, оригинал и перевод выписки с оценками (диплома у меня тогда еще не было).

Кстати, если есть возможность сделать диплом европейского образца в вузе, надо обязательно делать! Сэкономите время и деньги на переводе и заверении. Я не сдавал TOEFL или IELTS. Платить больше 10 000 рублей (по тем ценам) за сертификат, которым ты воспользуешься один раз, слишком дорого! Поэтому я сдал международный экзамен в Томске в Политехе за 400 рублей.

Через две недели после отправки документов получил письмо о том, что надо пройти собеседование. По Skype позвонили ровно в 15:00, говорили ровно 45 минут — все по регламенту, немецкая точность. Интервью не было чересчур сложным, но и простым его не назовешь. Задавали вопросы по математике, физике, численным методам и программированию. В конце преподаватель сказал: I’m impressed with your answers, — и я выдохнул.
Осознав, что интервью прошло удачно, я занялся финансовой стороной вопроса. Я откладывал деньги, пока учился в Томске, и накоплений мне бы хватило на первый год обучения. Но было совершенно непонятно, что делать со вторым годом: сроки подачи на стипендию DAAD прошли. За два дня я нашел стипендию Dr. Carl Arthur Pastor Scholarship, на которую тогда претендовали только русские и украинцы. Это был шанс, хотя и призрачный: срок подачи заканчивался через три дня.

Нужно было заполнить форму заявки, скорректировать мотивационное письмо и написать две характеристики. Но это был четверг, конец недели, кто захочет этим заниматься? В тот же вечер я накидал план характеристик. В пятницу пришел к научному руководителю, а потом к начальнику дополнительной программы. Объяснил, что характеристики нужны еще вчера. В субботу, подписанные, они были у меня на руках. В воскресенье я отправил документы. Через два месяца мне сказали, что я выиграл стипендию.

Потом с поступлением в аспирантуру было сложнее. Университетов в Берлине много, но спрос на исследовательские места явно превышает предложение. Есть, конечно, еще два варианта закрепиться в Берлине — найти работу программиста в стартапе или стать творцом. Но я не хотел разрабатывать пользовательский интерфейс, а к креативному классу я себя не относил. Я хотел заниматься научными расчетами: пишешь программу, отправляешь ее на компьютер помощнее и ждешь результата (иногда и несколько дней).

Пришлось почти семь месяцев заниматься рассылкой заявок, между делом отправляя резюме в стартапы и дизайнерские бюро. Но в большинстве случаев мне либо не отвечали совсем, либо отвечали, что не готовы взять на работу. «Слишком умный», — думал я. Я отсылал PDF-ку, но у меня сложилось впечатление, что ее не читают! И тогда я поменял стратегию: решил отправлять резюме в виде GIF-анимации. За две ночи я сделал раскадровку, вырезал нужные объекты в Paint.NET и сделал двухминутное резюме-анимацию. Я был уверен: если лаборатория отметит такой ход, то мы с ними сработаемся. Мне ответили из первого же места, куда я отправил такое резюме, — лаборатории доктора Прайбиша в Центре молекулярной медицины им. Макса Дельбрюка, откуда я сейчас и пишу письмо.

Программа в Аахене представляла собой смесь математики, квантовой физики, молекулярной физики, параллельного программирования и численных методов. Коктейль еще тот! Но мне эта смесь нравилась. Позже оказалось, что многие предметы по выбору не читают, просто списки никто не обновляет. Почти все предметы состояли из лекций и практических занятий, ходить на них было не обязательно. Но чтобы получить допуск к экзаменам, нужно сделать 50 процентов домашних заданий, которые давали на практиках. По некоторым предметам были семинары, где посещение уже обязательно и оценку ставят за проект, который надо выбрать в начале семестра, выполнить и защитить на одном из занятий.

В Центре молекулярной медицины учебный процесс выглядит иначе. Я занимаюсь исследованием в институте, но степень от института получить нельзя: у него нет аккредитации. Поэтому надо зарегистрироваться в университете, причем не обязательно в Берлине. Большую часть времени я провожу в лаборатории за компьютером. Иногда хожу на семинары приглашенных профессоров, читаю статьи, езжу на обучение.

Чтобы втянуться в тему, приходится много общаться с биологами. Эти разговоры похожи на общение ребенка и взрослого. Например, часто всплывало словосочетание single molecule FISH, и я задал вопрос коллеге, что это за рыба такая. На деле же это оказался метод работы с ДНК. Да, биологи надо мной смеются, но зато я понимаю, над чем и как я работаю, какие трудности могут возникнуть.

В России есть жесткие сроки обучения: бакалавр — четыре года, магистр — два года, аспирант — три-четыре года. В Германии редко кто укладывается в эти сроки, потому что сложно и (чаще) лениво. Можно сдавать по одному предмету в семестр, и тебя не отчислят. Кроме того, в России курсы обязательные, а в Германии их можно выбирать. Какой-то курс могут не читать в этом семестре, но читать в следующем, а то и через два года, что затягивает обучение (но вот в аспирантуре, правда, можно остаться без денег, если не завершить учебу в установленные сроки: финансирование по гранту может закончиться).

Студенты выбирают легкие, а не интересные предметы: главное — получить диплом, в котором самое важное — средний балл. Система экзаменов мне не понравилась. Приходишь на экзамен, и у тебя два часа, чтобы ответить на 20 листов вопросов. Потом приходится месяц ждать оценку, плюс еще и сессия тянется два месяца. Домой при таком раскладе не съездишь.
Скорее не любимый, а самый простой и понятный мой преподаватель — это профессор Марек Бер. Вел несколько предметов, и под его руководством я выполнял курсовую работу.

Он уделял внимание деталям во время лекций, и у него была самая адекватная система оценки работы. Выполняешь несколько проектов в течение семестра, за них получаешь баллы. Приходишь на экзамен, тебе говорят оценку. Если ты с ней согласен, то отвечаешь на один или два простых вопроса, чтобы профессор убедился, что проект ты делал сам. Если ты с оценкой не согласен, то начинается стандартное «Давайте поговорим».
В магистратуре было два запоминающихся проекта. Мне понравилось работать над групповым курсовым проектом по моделированию. Надо было определить критическую скорость нагревания микропроцессора, при которой он ломался.

Задача, хотя и была объемной, не сводилась при этом только к численным методам: нужно было обосновать решение с точки зрения физики. Чувствуешь себя настоящим инженером, когда решаешь задачу про объекты из реального мира, а не про сферического коня в вакууме. До этого большинство заданий выглядело как «напишите код, проверьте, что получили правильный результат». Задание выполняли с одногруппником из Новой Зеландии — Филипом. Я работал утром и днем, он — вечером и ночью.

Другое дело — диплом, где работаешь один, а оценка дает тебе 30 процентов выпускного балла. Вот там не срослось. Тема звучала как «Начальное исследование генерации векторизированного кода линейной алгебры» (Initial study on the generation of vectorized linear algebra code). Для заданных входных объектов (число, вектор или матрица) нужно было определить минимальную последовательность из операций, которые генерируют выходной объект. На диплом было шесть месяцев. Через три я понял, что оптимальное решение задачи найти невозможно и нужны дополнительные ограничения.

Я разговаривал со вторым руководителем, он говорил, что стоит попробовать другие способы решения. Я ему объяснял, что если взять нерешаемую задачу и переформулировать ее, то решаемой она не станет. Но всегда мы расходились на том, что нужно «подумать еще». Помню, как устал за шесть месяцев написания диплома, очень хотел сдать его и отдохнуть. В итоге я оформил полученный результат и со своей точкой зрения выступал на защите. За диплом получил 4,0 (минимальный проходной балл в Германии). 4,0 за диплом — это жестко. То есть я сидел до ночи, подбирая метод, который должен был сработать, а в итоге на защите услышал, что «сидел в пузыре и не общался с преподавателем».

С жильем в Аахене тоже было туго. Я поступал в год, когда немецкая школьная система обучения перешла с 13 лет на 12. Из-за этого возник двойной наплыв студентов. Я приехал в конце сентября, а контракт на жилье подписал только в декабре. До этого успел пожить в квартире с индусами, в общежитии, в просторной комнате далеко от университета, в кухне общежития на диване. В итоге я начал снимать комнату в квартире. Сначала жил с двумя немцами. Но с ними было скучно, потому что по ценностям мы никак не совпадали. Через год заселились первокурсники с моей программы, и в квартире стало намного веселее! Из интереса продлевал заявку в общежития.

Через полгода после подачи меня пригласили в первое, но это еще не значит, что взяли: если ты не понравишься студентам, которые уже там живут, тебя не заселят и придется снова ждать очереди. Через год меня пригласили во второе. Самый дельный совет в поиске жилья — знакомьтесь с людьми и ищите через знакомых. Если спрос на жилье высокий, то найти подходящий вариант на сайтах очень трудно.

В Берлине ситуация с жильем не лучше, чем в Аахене. На сайтах поиска жилья можно реально встретить объявления в духе «Ищем только вегана/художника/ любителя органической еды /феминистку» (нужное подчеркнуть). При этом в Германии закон защищает права арендующего. И его бывает проблематично выселить, даже когда он не платит арендную плату. Поэтому, чтобы заехать в квартиру, нужно иметь выписку о том, что у вас нет кредитных задолженностей, выписку о зарплатах за последние три месяца, иногда бумагу о том, что у вас не было проблем с предыдущим арендодателем. Но наличие комплекта документов не гарантирует получение жилья. Сейчас я живу с коллегой, но в декабре перееду в квартиру на одного. Ее я нашел через знакомых берлинцев в Facebook.

Аахен — маленький город. Сюда приезжаешь на выходные, и этого достаточно, чтобы осмотреть все. Дважды. Но в университете выдают проездной билет, который работает по всей земле Северный Рейн — Вестфалия. С ним можно добраться до Кёльна и Дюссельдорфа. Но куда важнее легкодоступность аэропорта Веце (Дюссельдорф) — оттуда летают лоукостеры, и иногда перелет можно забронировать за 10 евро. Без проездного только билет до аэропорта стоит 30 евро — непозволительная роскошь! В самом Аахене со студенческими бонусами напряженка, разве что в кино сходить со скидкой. Поэтому стоит как можно больше путешествовать, особенно если вам еще нет 26 лет. Тогда с билетом Go Pass 1 Aachen за 8 евро можно доехать до Брюгге или Брюсселя. А если обзавестись велосипедом — за полчаса доедете до Голландии.

В Берлине с бонусами дела обстоят лучше. Опять же получаешь проездной. С ним можно кататься по Берлину и даже сгонять в Потсдам, где находится дворец Сан-Суси. Можно сходить со скидкой в музей, их тут целый остров. Часто проходят выставки современного искусства и перформансы, для студентов билеты стоят дешевле.

После Аахена я сразу хотел переехать в Берлин, но сначала пришлось на полгода вернуться в Томск. Уже оттуда искал, где можно учиться или работать. Вариантов было мало. Наученный опытом Аахена, я понял, что мне обязательно нужно перебраться в такое место, где мне комфортно. И даже если работа надоест, то всегда можно будет развеяться в городе! Поэтому, несмотря на долгое ожидание, я поступил именно в Берлин. Хотя я был готов остаться в Томске, при условии что у меня будет заработок, на который можно не только жить, но и путешествовать. Но стипендия аспиранта в Томске — 10 000 рублей, а стартовые зарплаты — 20 000–25 000 рублей. Билет Томск — Берлин — Томск стоит 20 000 рублей. Поэтому на ближайшие три года я в Берлине.

Личный опыт: квартира в Аланье для переезда на ПМЖ
2019-02-06 19:45 inform <noreply@blogger.com>

Совершенно неважно, какими языками вы владеете и какими не владеете, где живете и работаете. Главное – чего вам хочется. Алле и Максиму надоела слякотная Москва, они решили, что хотят жить там, где тепло и солнечно. Немного времени, усилий, твердая воля – и вуаля, они уже купили идеальное жилье и оформляют документы для переезда. Спросите, как это возможно? Рассказываем!

Досье Prian.ru
Покупатели: Алла и Максим из Москвы
Риэлтор: Buy Properties in Turkey
Регион: Турция, Аланья
Объект: пентхаус 2+1, площадь 137 кв. м
Цена: €69000
Сделка: вторичный рынок, декабрь 2018 года

– Вы подыскивали жилье для отдыха?
– Для переезда. На момент покупки уже лет пять как смотрели, куда бы нам переехать в климат более мягкий, чем в России. А то, знаете, так надоела эта вечная слякоть, серость, от нее плохое настроение, депрессия. Лето ведь короткое. А хочется тепла, солнца. Вернее, сначала думали купить квартиру для долгосрочных вылазок, чтобы проводить там по несколько месяцев в году. Но потом поняли, что хотим постоянно жить в теплых краях и изредка наведываться в Москву.

Искали и в Сербии и Черногории. Но изначально присматривались к Турции. Как раз в тот момент в России шла очень активная, даже агрессивная реклама страны и покупки недвижимости: низкие цены, простое получение ВНЖ. На таких условиях страна казалась оптимальным вариантом. Но потом случились известные события с самолетом, отношения между Россией и Турцией сильно охладились, и мы отказались от нашей идеи. Начали присматриваться к недвижимости других стран.
Время шло, ничего, что нам бы сильно понравилось и подошло, не попадалось. И тут снова началась реклама Турции. Внешнеполитические отношения потихоньку наладились, и страна снова стала интересным вариантом. Очень много рекламы было по Мерсину. И город хороший, и недвижимость качественная и совсем недорогая. Но мы почему-то решили съездить в Аланью, даже не могу объяснить почему…

– В Аланью впервые поехали?
– Не только в Аланью, в Турцию! Во многих странах отдыхали, а здесь как-то не довелось. Но мы много времени уделили изучению страны, читали статьи, на форумах сидели, смотрели различные ролики и передачи. Готовились. В ноябре приметили тур, чтобы и город оценить, и жилье. Причем мы сами, ни с какими агентствами заранее не связывались. Уже на месте смотрели рекламу, разные предложения. И по понравившимся обращались в фирму.
– Почему отказались от возможности заранее связаться с одной или несколькими компаниями? Они бы вам подготовили предложения, вы бы выбрали понравившиеся. На месте вам оставалось бы только осматривать квартиры и отсеивать неподходящие.
– Мы смотрели только то, что сами хотим. Это большой и важный плюс. А насколько знаем, когда обращаешься в конкретную компанию, они показывают только свои объекты. Это естественно и логично, но отсекло бы от нас много предложений.
Вид на город и море в Аланье

Вид из пентхауса на территорию комплекса, город и море

– Почему Аланья?
– Так как искали место для жизни, хотелось, чтобы это был не просто курорт, а город с развитой инфраструктурой, который живет круглый год. Сезонность для нас была бы явным минусом.
В итоге в Аланье мы много чего пересмотрели, общались с разными фирмами. Но только в последней, через которую совершили сделку, наконец поняли, чего именно мы хотим.
Дело в том, что в Москве мы живем в частном доме. И в Турции нам хотелось что-то среднее между домом и квартирой. Дом мы не рассматривали просто потому, что в рамках нашего бюджета могли себе позволить хорошую просторную квартиру. А вот варианты домов были совсем не очень: неухоженные, какие-то обшарпанные. Качественный и в хорошем состоянии обошелся бы заметно дороже.
Когда же нам показали наш пентхаус, мы сразу поняли: это именно то, что надо. Муж с сыном в один голос так и сказали.
– То есть вы сразу сказали агенту: «Заверните, берем»?
– Не совсем. Конечно, мы после осмотра вернулись в отель, переспали ночь с этими мыслями, но уже на следующий день позвонили в фирму, вернулись с ними в пентхаус, еще раз его осмотрели, объявили о решении, вернулись в офис, где составили договор и внесли аванс €500.Так что все действительно произошло быстро.
В договоре было прописано, что оставшуюся часть суммы мы внесем через месяц, так и сделали. Получили документы и стали полноправными собственниками.
– Не было страшно? Все-таки вы впервые оказались в Турции, многое в новинку, да и всегда есть соблазн поискать еще. А вдруг есть лучше?
– Конечно, было страшно, и мы совсем не были уверены, что сразу найдем и купим жилье. Хотя, честно признаться, соблазна поискать еще не испытывали. Ведь мы объездили фактически всю Аланью – Махмутлар, Каргыджак, Канаклы… Неделю там катались. Думаю, что нет варианта, который бы нас с мужем заинтересовал и мы его не посмотрели. Просто до пентхауса было всё не то.
Вообще муж заранее смотрел предложения в Аланье. И почему-то думали, что подходящий вариант здесь будет нам не по карману. Но когда узнали цены на объекты, то поняли, что будем выбирать именно в Аланье.
– Теперь расскажите о своем замечательном пентхаусе…
– Расположен в комплексе вилл неподалеку от Махмутлара. То есть находится в отдельной вилле целого гостиничного комплекса: одна большая гостиница, а вокруг виллы. У нас трехэтажная, на четыре квартиры. Пентхаус занимает второй и третий этажи.
На территории хорошая инфраструктура. Есть бассейны, зеленые зоны, даже два аквапарка. И пользование всем этим для собственников бесплатно, точнее, входит в айдат.
От моря всего в 2 км. В сезон несколько раз в день ходят автобусы на собственный пляж. На каждом уровне по две остановки (комплекс находится на пригорке), откуда ходят рейсы еще и до центра Аланьи. Так что от цивилизации не оторваны. Правда, при наличии машины мы и так себя прекрасно чувствуем. А на территории есть магазины и даже врачебный кабинет.
– Чем (кроме территории) недвижимость так хороша, что вы сразу поняли, что «надо брать»?
– Да всем. Там два балкона, светло, просторно, ремонт качественный. Предыдущий владелец подготовил квартиру к продаже – обновил ремонт, всю технику. Всё в отличном состоянии. Частично меблирована. Кухня была полностью укомплектована: мебель плюс плита, холодильник, посудомоечная и стиральная машины. В комнатах был диван и две кровати, новые кондиционеры установлены. Мы до сих пор смотрим на квартиру и думаем, какая же удачная покупка. Глобально докупили только в спальню мебель, телевизоры, ковры ($5 тыс.) и на балконе-террасе сделали остекление (около $5 тыс.). Получилась дополнительная комната.
На первом этаже расположена гостиная с кухней, одна спальня и санузел. На втором – большая терраса, спальня и санузел.
Вилла в Аланье

Вилла, в которой расположен пентхаус Аллы и Максима

– Итак, вы нашли и купили полностью подходящее для вашей семьи жилье. Когда же переезд?
– Как раз в процессе. Сейчас недели на три улетаем в Москву, будем переводить документы, апостилировать. И ребенок доучивается в России – заканчивает девятый класс. Скоро будет сдавать экзамены. Решили, что нужно получить аттестат на родине, мало ли как жизнь повернется, он не будет лишним. Мы и дом свой не стали продавать, будем периодически наведываться.
– А доучиваться будет уже в Турции, верно?
– Да, с десятого класса сын будет учиться здесь. Мы уже подобрали хорошую турецкую школу – лицей. Нам ее порекомендовал управляющий виллами и по совместительству наш сосед и соотечественник. Его дети уже там учатся и отзывы очень хорошие. Многие лицеи здесь сотрудничают с вузами. Например, тот, который мы рассматриваем, сотрудничает со Стамбульским университетом. По окончании лицея туда берут без экзаменов. Поэтому вариант очень неплохой. По отзывам, турецкое образование ценится в Европе. К тому же здесь высокий уровень знания английского. Думаю, с таким дипломом сын сможет найти работу в любой стране Европы.
– Учиться ведь будет на турецком языке? Не боитесь, что будет сложно, особенно завершающие классы?
– Да, их сразу бросают в языковую среду, так гораздо лучше и быстрее язык усваивается. И у нас еще целое лето впереди, так что к началу учебного года успеем подучить. Мы ведь всей семьей уже начали изучать турецкий. Раз переезжаем жить, то надо знать язык.
Пентхаус в Аланье

Видовая гостиная

– Планируете работать в Турции?
– У нас с мужем удаленная работа, поэтому заново ничего искать не придется. Работа останется прежней, изменится только место жительства.
– Тогда немножко о финансовой стороне. Уже знаете, во сколько будет обходиться содержание жилья? Да и сама жизнь?
– Приблизительно. Пока счета за электричество не получали. Вот они немного беспокоят, ведь отапливаемся кондиционерами, а зима в этом году холодная, все отмечают. А по айдату – €100 ежемесячно. Но если платить сразу за год, то предоставляется скидка в 5%. До апреля надо его заплатить. Налог на недвижимость – 3200 турецких лир (около €535).
Если говорить про цены на продукты, то овощи, фрукты, зелень – очень качественные, вкусные и недорогие. А вот мясо дорогое. Различные колбасные изделия мне по вкусу не очень нравятся, но я думаю, что это мы переживем. А в общем получается не дороже, чем жизнь в Москве. По крайней мере пока.
Думаю, нерешаемых проблем у нас здесь не должно возникнуть. Финансово ни к какой конкретной стране мы не привязаны. А в бытовом плане агентство нам во всем помогает, консультирует. Мы с их помощью делали ТАПУ, налоговые номера и даже машину в Турции купили. Выбрали на сайте сами, но турецким пока не владеем, поэтому понадобилась помощь. По любым вопросам можем в любой момент обратиться. Например, когда интернет устанавливали, оказалось, в компании ни по-русски, ни по-английски никто не говорит. Позвонили, и нам по телефону сотрудница всё переводила. Так что справимся.

Беседовала: Екатерина Холодова

Эмиграция в Квебек (Канада)
2019-02-06 19:49 inform <noreply@blogger.com>

Эмиграция в Квебек – популярный вид эмиграции в Канаду. Выбирается многими как самый быстрый и легкий способ эмиграции в эту страну. Профессиональная эмиграция в Квебек займет намного меньше времени, чем по федеральной программе, да и требования к потенциальным переселенцам по этой программе ощутимо ниже. Итак, давайте перейдем к оценке ваших шансов и возможностей для переезда.

При отборе кандидатов на ПМЖ в Квебеке учитываются следующие обстоятельства:

- Возраст;

- Образование;

- Владение французским языком;

- Стаж работы;

- Нахождение в Квебеке и присутствие родственников в провинции;

- Финансовая состоятельность;

- Предложение о работе;

- Способность адаптироваться;

- Наличие детей.

Оценке по этим критериям подлежит и супруг (супруга) заявителя. Немалое значение придается области, в которой получено образование. Этот критерий может добавить основному заявителю до 16 баллов. Минимальное количество баллов для прохождения по программе – 45 баллов, но фактически лучше набрать от 55 баллов. Отличие программы эмиграции Квебека от других эмиграционных программ канадских провинций в том, что нет необходимости доказывать связь претендента с провинцией. Здесь обычно достаточно хорошего владения разговорным французским языком. С начала декабря 2011 года тест по языку стал обязательным. Результаты теста входят в пакет подаваемых документов.

Существует три программы профессиональной эмиграции в Квебек.

Гарантированное трудоустройство

- Кандидату на эмиграцию в эту провинцию необходимо наличие официального приглашения от работодателя.

- Работодателю нужно показать безуспешность поиска специалиста на определенную должность в самой провинции Квебек.

Программа эмиграции по востребованной в Квебеке специальности

- В списке востребованных должна фигурировать специальность заявителя.

- Минимальный стаж работы по указанной специальности – 6 месяцев.

- Наличие финансовых средств на проживание в течение 3-х месяцев. Минимальная сумма – 2300 CAD и по 1000 CAD на каждого члена семьи. При отсутствии необходимого количества финансов кандидат дисквалифицируется.

Программа эмиграции в Квебек для специалистов широкого профиля

- Претендент на эмиграцию должен обладать опытом работы и образованием, которые дадут возможность без проблем приспособиться к изменениям рынка труда данной провинции, и соответствовать одной из сфер народного хозяйства, присутствующей в списке специальностей, которым отдается преимущество.

- Знание французского языка и английского.

- Стаж работы не менее шести месяцев по данной специальности.

- Дополнительным положительным моментом будет, если в Квебеке имеются родственники.

- Также необходимо иметь финансовые средства на проживание. При их отсутствии заявитель дисквалифицируется.

Следует отметить, что лицо, получившее эмиграционную визу по программе Квебека, впоследствии имеет возможность поселиться в любой другой части Канады.

Эмигрировать в Квебек – значит выбрать для жизни провинцию, привлекающую своими возможностями, красотой и гостеприимством, высоким качеством жизни.

Замужем за американцем: история Юлии Браун из Питера
2019-02-11 02:07 inform <noreply@blogger.com>

У семьи Браун- россиянки Юлии и ее супруга, американца Дакоты - любопытная история. До окончательного переезда в США они жили во Вьетнаме и России, где Дакота успел и поработать.

Сейчас Юлия учится в Community College в штате Мичиган, ведет о жизни в Америке свой блог. Трудно ли учиться в США, что можно лечить по медстраховке, какие впечатления ее мужа-американца о России - в этом интервью.

— Как произошло твое знакомство с Америкой?

— Впервые я оказалась в США по студенческой программе "Work and travel", благодаря которой здесь можно провести до 4 месяцев и легально работать. Эта поездка полностью изменила мою жизнь.

Я рада, что адаптировалась к Америке до знакомства с мужем. Научилась сама платить за жилье чеком, ходить стирать в специальные

прачечные за монеты, оформлять документы, улыбаться окружающим... Мы встретились с Дакотой, когда были равны в социальном плане, я уже понимала, как тут все работает.

— Как долго вы прожили в России? Какие впечатления у твоего мужа?

— Мы прожили в Питере 3 месяца. Оформляли визу невесты: жених отправляет петицию в США, а невеста ждет год дома. Нам было тяжело друг без друга, и Дакота переехал ко мне в Питер, даже успел поработать преподавателем в английской школе...

И испытать все прелести российской жизни. Невысокую зарплату, наше метро утром.. Как-то он прибежал домой с криком: мол, в метро лежит бабушка с иконой и просит деньги - нужно идти и спасти ее!!! Дакота не понимал, что эта бабушка там лежит уже 3 года, и у нее смена по 8 часов в день.

Тогда к нему пришло понимание, что значит быть бездомным в России и в Калифорнии. Здесь такие люди отдыхают на пляже у океана, сидят в Subway с планшетами, используя бесплатный wi-fi.

В целом, Дакота - фанат России. Когда в баре он рассказывает про нашу

жизнь в Питере, то вокруг собирается толпа американцев, слушают с открытыми ртами про этот уникальный опыт. Мы даже ведем в моем блоге рубрику, где он делится впечатлениями.

— В Калифорнии мне встречалось много пар, где бюджет делят 50 на 50, платят счет в кафе по очереди. Есть ли это правило в вашей семье?

— С самого начала отношений у нас платил тот, у кого были деньги. Бывало, Дакота помогал мне заплатить за жилье. Или я давала ему деньги для покупки ланча. Могла бронировать отель, а он - билеты на самолет. Все вместе. Сейчас у нас один счет на двоих, нет никакого дискомфорта.

— Что удивляет тебя в американском менталитете?

— Улыбки и внимание. Я абсолютный интроверт, и было сложно принять поначалу. Но сейчас рада, когда здороваются, делают комплименты, спрашивают "как дела", даже если это дежурный вопрос. Так намного легче жить, чем в постоянном негативе. Мы это часто обсуждаем с мужем: ему, наоборот, нравится "честный" русский вариант бытия :)

Меня все еще поражает, что даже после развода семьи здесь держатся

вместе. Когда на отдыхе одновременно и бывшая жена с детьми, и нынешняя.

Я спрашиваю: "Зачем проводить время вместе, если вы друг друга ненавидите?", и получаю ответ - "Для детей". Я бы точно так не смогла.

— Какие еще особенности тебе трудно принять? И что, наоборот, нравится?

— Некоторую поверхность и необязательность. Бывает, договорился с кем-то встретиться, и не факт, что в итоге так и будет. Это все о так называемой вежливости. Поэтому я влияю на американское окружение своей "русскостью" и прошу прямо говорить, действительно ли они хотят куда-то пойти или нет.

Но мне очень нравится готовность принимать все новое. Ум! Забудьте про "тупых американцев", это полный бред. Тут прекрасное образование, люди дают жару. Нравится открытость, трудолюбие, вежливость, простота в общении, возможность выражать себя- ходи хоть с лифчиком на голове.

— Какие у тебя ощущения от учебы в американском колледже, много ли у тебя дисциплин?

— Я со своим российским опытом отнеслась к обучению в колледже очень

легкомысленно. У меня всего 3 предмета в неделю, по 2-3 часа каждый. В Питере было по 3-4 пары в день, и я думала, что с такой нагрузкой в США будет несложно.

Но, оказалось, что на домашнюю работу уходит 10-15 часов в неделю. Три часа в колледже с преподавателем лично и по 10 часов дома. Если в России ты что-то придешь и послушаешь лично, то тут только самостоятельная работа.

Поскольку колледж принял мой российский диплом по специальности "Продюсер кино и тв", сдавать математику, статистику, и многое другое было не нужно - эти предметы уже есть в моем дипломе. Поэтому беру только то, что не изучала раньше.

— Какие впечатления от преподавателей?

— Преподаватели оказались...как в фильмах. Очень вдохновленные, мотивированные, свободные. Моя учитель по английскому рассказала

сразу о своем нынешнем и прошлом мужьях, внуках с аутизмом, ее карьере...А потом устроила Icebreakers (дословно -разбивать лед первой встречи, задания на знакомство). Думала, она вскочит на преподавательский стол, так увлеклась темой урока.

С таким уровнем мотивации поблажек не делают. Или учи, или уходи.

Высшее образование в Америке - это роскошь. И здесь либо получают гранты самые одаренные, либо же платят огромные деньги за обучение, ради лучшей жизни. Мачехе моего мужа за 50, а она все еще платит кредит за университет.

Образование тут дело добровольное, это главное отличие. Никто не давит необходимостью степени, ты идешь учиться, если действительно хочешь.

— Как обстоит у вашей семьи с медицинской страховкой?

— В Америке болеть очень дорого, но врачи отличные. Если подобрать хорошую страховку - не будет тысячных счетов от госпиталей. Мы платим

$ 30 в неделю, наша страховка от работодателя Дакоты распространяется на всю семью. За такие деньги отличная, хоть и не идеальная (часть суммы оплачивает сам работодатель).

Наша страховка покрывает все, что связано с первой необходимостью: перелом, если что-то резко заболело и т. д. Но я не могу пойти и сдать анализы по желанию или, например, пойти к психотерапевту.

В страховке есть понятие deductible - сумма, которую надо обязательно заплатить с самого начала, чтобы активировать страховку. У нас это $ 2 000: прежде чем я смогу получить полное покрытие, должна выплатить эту сумму.

Сумма взноса зависит от врача и суммы чека. Например, когда я иду к стоматологу, я плачу $ 50 deductible в счет этих двух тысяч, 60% счета покрывает страховка, плюс я доплачиваю остальные 40% из своего кармана. Как только заплачу эти $ 2 000 из своего кармана, моя страховка покроет все необходимые вещи полностью (неожиданная операция, переломы, роды).

— Как изменилось твое питание в США, какие американские блюда полюбила?

— Во время моей первой поездки в США я набрала 15 кг, поэтому я очень

осторожно отношусь к продуктам. Покупаем продукты в органик-магазинах. Последнее время заказываем доставку еды: заранее приходит коробка на 4 дня с ужинами для двоих.

Я обожаю американский chicken pot pie - куриный пирог, но подается главным блюдом, beef wellington - стейк в булке... Ну и никто так не делает барбекю, как американцы. Попробовать и умереть :)

— Скучаешь ли по российским традициям?

— Мне не хватает наших посиделок, русского юмора. Конечно, скучаю по семье и друзьям. Дакота полюбил русскую еду, поэтому тут мы сами лепим пельмени. Он даже варит борщ: правда, модифицировал рецепт и добавляет коньяк с чили.

Когда уезжаешь из страны понимаешь, как же все-таки у нас душевно. Дакота всегда говорит, что в России ты как будто в своем пузыре: чужих в него не пускаешь, а если пустишь, то друзья навсегда.

***

Ссылка на блог Юлии в Инстаграм - www.instagram.com/yulia.brown

Как живут немцы: обычные дома в спальном районе Берлина
2019-02-26 04:02 inform <noreply@blogger.com>

В Германии очень непросто посмотреть «закулисье» жизни местных: попасть в чужой двор или подъезд почти невозможно, местные жители строго следят за тем, чтобы посторонних не было, и рады гостям, которые хотят заглянуть не то, чтобы в их квартиру, но даже в их двор, будут не рады. Но даже гуляя по самому району, можно заметить насколько шикарно в Германии приводят в порядок недвижимость и территорию, что вокруг нее. Source. Видно, что понимание "дома" у немцев не заканчивается своей квартирой, здесь оно более широкое, и "домом" считается едва ли не страна, а уж двор и район - точно.

Я прошлась по району возле метро Панков, который, наверное, можно назвать спальным — это последняя станция этой ветки метро, и тут довольно тихие улицы и, в основном, жилые дома.

Все дома в прекрасном состоянии, хотя этот район существовал еще ну очень много лет назад — местная церковь была зарегистрирована аж в 13-м веке, а нынешние жилые дома появились, в основном, в 19-20 веке. Часть из них была построена в 70-80-ее.

Все дома выглядят одинаково хорошо реставрированными, ухоженными и приведенными в порядок.

Возле всех домов есть детские садики, и просто великолепные площадки, где могут играть дети, и смотреть за ними можно спокойно из окна.

На крупных улицах района есть все, что нужно для жизни — аптеки, супермаркеты, маленькие кофейни, где местные завтракают (не ради посидеть и поболтать, а просто приходят поесть).

Это, конечно, только один район Берлина. Но, честно говоря, и в других таких же обычных районах города, в которых я была, было примерно также - чисто, ухоженно, человекоориентированно.

Как продать квартиру в Болгарии
2019-02-26 20:00 inform <noreply@blogger.com>

Покупатель: Ирина из Москвы
Регион: Болгария, Бяла (60 км от аэропорта Варны)
Объект: 2-комнатная квартира 60 кв. м с видовой террасой 46 кв. м
Сделка: куплена за €70 000 в 2013 году, продана за €34 000 в 2017 году

● Видовую квартиру собиралась отдать детям. Но вскоре планы у семьи поменялись, и недвижимость оказалась не нужна. Продавала дёшево. Несмотря на это три года не могла найти покупателей.

● Главная причина – на продажу выставлено очень, очень много квартир. Я подавала объявления на 10 разных сайтов. В ответ – тишина.

● Это была абсолютно новая квартира. В 2013 году мы вложились в строительство. Отдохнули там один раз – 10 дней в 2014 году. С тех пор квартира стояла закрытой, в первозданном виде. А содержать недвижимость, которой не пользуешься, накладно.

● Продали её за €34 000 в 2017-м. Конечно, курс евро за эти годы вырос в два раза. В рублях мы не так много потеряли. Сейчас я рада, что смогли продать хотя бы за эти деньги, ведь ежегодно только за содержание комплекса приходилось платить 70 000 рублей.

● Когда собрались продавать, мы, в том числе, обратились в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Решили, что им будет проще продать, они же имеют доступ в этот комплекс, знают квартиру до мелочей. Они порекомендовали нам свой риэлторский отдел. В 2015-м начали над этим работать, и вот – в 2017 году они смогли найти покупателей.

● С нашей стороны мы только сделали доверенность риэлтору на подготовку документов, отправили по почте. Здесь на месте мы оформили визу и заверили в болгарском посольстве доверенности от детей, потому что собственность была оформлена на мужа и двоих детей. Вот и всё.

● Переговорами, показами, оформлением документов риэлтор занимался сам. Когда мы приехали в Болгарию, там уже был покупатель, готовый к сделке, была назначена встреча у нотариуса, были составлены договоры.

● Утром риэлтор с покупателем приехали в квартиру, съездил вместе с мужем в городское управление и заплатил какие-то налоги (я не знаю этих деталей), потом мы все вместе отправились в Варну к нотариусу, буквально за час там справились, перешли через дорогу в банк и перевели деньги к нам на счет. Вот и все.

● Единственное, мы дождались поступления средств на счёт. На это может понадобиться два дня. И уже когда деньги поступили, спокойно отправились в Россию.

Недвижимость и эмиграция

Статистика