По данным нескольких рейтинговых агентств и журналов пенсионерам в Таиланде живется «припеваючи».
| ← Февраль 2019 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
5
|
6
|
7
|
9
|
10
|
||
|
12
|
14
|
15
|
16
|
17
|
||
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
|
25
|
26
|
28
|
||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://emigration-property.blogspot.com/
Открыта:
22-10-2011
Автор
Статистика
235 подписчиков
0 за неделю
0 за неделю
Почему Кипр?
|
Почему Кипр? 2019-01-12 06:42 inform <noreply@blogger.com> Лишь услышав о том, что на Кипре купальный сезон длиться круглый год, а солнечных дней бывает до 320, сразу хочется приобрести домик на этом райском острове. Цены на недвижимость Кипра за последние годы значительно подскочили и достигли уровня испанских и греческих. Но стоит сразу сказать, что сопутствующие расходы значительно меньше, да и само оформление требует минимума документов и времени. Каждый владелец недвижимости вправе получить годовую визу с неограниченным количеством раз посещения Кипра. Если же вы желаете проживать на острове, то легко сможете добиться вида на жительство. Единственное, что вам потребуется – это справка из банка, которая подтвердит, что вы состоятельный человек. Любой иностранец на Кипре может рассчитывать на приобретение дома и участка с ним, который не будет больше 4012 квадратных метров. Такого же размера участок земли можно прикупить рядом, если на нем нет строений. Для покупки у вас потребуют разрешение, которое выдается советом министров. Выдают его сравнительно легко, но могут потребовать такие документы: - контракт на покупку недвижимости; - копия паспорта; - выписка из банка о размере банковского счета. При этом сумма, заплаченная за дом или квартиру, обязательно должна быть ввезена в страну и с нее уплачен налог. Также стоит рассчитывать на дополнительные расходы – это примерно 1-2% от суммы подписанного вами контракта. Если ваше жилье стоит больше 223 тысяч, то ежегодно вы обязаны платить налог, который взимается в размере 0,25-0,4% от стоимости дома. Коммунальные платежи обходятся в полторы-две тысячи долларов за год. Стоимость квартир на Кипре начинается от 100 тысяч, домов – от 300 тысяч условных единиц.        
 Недвижимость в Венгрии: аргументы "за" 2019-01-12 06:43 inform <noreply@blogger.com> Венгерская Республика экономически и политически стабильна, и коммерческая недвижимость, приобретаемая здесь, становится отличным вариантом вложения личных финансов. Особенно актуальным приобретение недвижимости в Венгрии будет для тех, кто собирается основать там бизнес или сменить место жительства. Если у вас в такой стране, как Венгрия, в собственности квартира или дом, вы сможете беспрепятственно и когда угодно посещать ее, а также передвигаться по всей зоне ЕС без ограничений. Поскольку в Венгрии интенсивно развиваются туристические направления, приложив некоторые усилия, вы сможете зарабатывать на сдаче жилья или офиса в аренду. В Венгрии и сейчас, когда объемы сдаваемых новостроек по причине кризиса снизились, имеются проходные по цене предложения от застройщиков. В настоящее время в Венгерской Республике коммерческая недвижимость представлена преимущественно вторичным жильем: разными типами квартир и апартаментов, а также коттеджами, виллами, таунхаусами. Будапешт и окрестности озера Балатон признаны с точки зрения бизнеса рантье наиболее дорогими районами. С юридической стороны такое приобретение покупателями из других стран, как коммерческая недвижимость в Венгрии, не отличается сложностью. Благоприятный экономический режим способствует тому, что интерес иностранцев к коммерческой недвижимости в Венгрии все возрастает, а варианты распоряжения этой недвижимостью становятся все многообразнее.   
 Как я покупал дом в Америке 2019-01-12 20:39 inform <noreply@blogger.com> Мы купили дом достаточно быстро, через полгода. Нет, конечно возможно быстрее, просто заплатить, были бы деньги. Но я покупал по стандартной американской схеме в кредит с минимальной кредитной историей, и у меня это получилось. Первое, а чем все же дом выгоднее апартмента? Или просто съемного дома? По деньгам немного дороже, но все же медленно дом выплачивается, и постепенно переходит в твою собственность. Но дороже ненамного, долларов на 200. Зато меня отсюда никто не выгонит, я могу делать любые перестройки и перепланировки и творить внутри и снаружи все что хочу. Почти все, например не могу валить деревья на своей территории или покрасить забор снаружи с ядовито зеленый цвет, нужно согласовать с мэрией. Хотя по деревьям еще вопрос, если я скажу что мое дерево засохло, кто и как сможет доказать обратное? Да и кому это нужно? Дам выкладки, я платил за дом суммарно 1330 долларов в месяц. Сам займ (mortgage) и проценты причем составляли 1080, остальное страховка на дом, страховка на кредит, и налог на недвижимость. Газ, вода, электричество сюда не входят и оплачиваются отдельно, тем более вывоз мусора, телефон и интернет. Если дом входит в комьюнити, так называемый жилищный кооператив, то 200-300 долларов вы будете доплачивать сверху за услуги хозяев знмли, содержание офиса и бассейна, полив газонов, покраску дорожек, вывоз мусора. А газ и воду, платите сами. У меня слава богу земля тоже собственная и от этого оброка я освобожден. Если пробежаться по счетам, чтоб иметь полную картинку, я плачу за мусор ежемесячно 20 долларов, вода 40 зимой и 100 летом (полив газонов), электричество 60, газ 10 летом (горячая вода) и от 100 до 200 зимой (отопление). Почему такой большой разбег? Налог на дурость. Если просто тупо поставить регулятор на температуру 21С, получите верхнюю цифру. Если купить за 40 баксов программируемый приборчик, который имеет несколько различных программ регулирования температуры, различные на выходные и будни, снижает температуру в ночное время во время сна, и в дневное время когда все на работе, и практически в два раза экономит расходы на отопление. Естественно имеет и ручную настройку, например сегодня четверг и праздник, и я просто вручную задаю необходимую дневную температуру. Самое главное с чего нужно отталкиваться, а какая сейчас процентная ставка кредитования? Если она 8% годовых, вы за 30 лет (стандартный срок покупки дома в кредит) заплатите банку 3 цены. Если 3%, то полторы. Когда я решил покупать дом в 2004, ставка была чуть выше 5,5% но с тенденцией к росту. Поэтому был смысл поспешить, несмотря на то что при слабой кредитной истории я получал несколько худшие условия, чем люди с хорошей кредитной историей, в частности ставка для вас зависит от кредитной истории. У меня кредитной истории почти не было. Но мы с моим кредитным чиновником немножко исказили данные и посчитали в историю мой предпринимательский стаж в России, я привез банковские выписки оттуда за последние несколько лет. Процентная ставка не зависит от вашей зарплаты и стажа, но зато зависит размер кредита, который вам дадут.Нам с женой дали всего 150 тысяч, в эту сумму мы не смогли подобрать ничего приличного, даже с учетом первоначального взноса (down payment), поэтому нам пришлось в список собственников включать нашего сына. Следующий принципиальный вопрос – плавающий процент или постоянный. Нам было предложено три варианта. Первый, я в течение года плачу на 1% ниже стандартной ставки, но зато все последующие года на 1% выше. То есть при ставке 5,5% первый год я буду платить 4,5% а начиная со второго года 6,5%. Самый невыгодный вариант, возможен только в случае например покупке при большом банковском проценте с намерением последующего рефинансирования или скорой продажей дома. Второй вариант с плавающим процентом в зависимости от государственной ставки, очень рискованный вариант для оптимистов. Ну и третий вариант, который я взял, постоянный процент на весь период кредита, который я и выбрал. Теперь по критериям выбора дома. У каждого свои вкусы, я расскажу о своих предпочтениях и критериях, в которых я не раскаиваюсь и по сей день. Самое важное – это район жительства. Первое, приличный белый район, подальше от иммигрантских поселений, особенно мексиканских и чернокожих, хорошие школы для семей с детьми, достаточно близко от хайвеев, желательно нескольких, но не вплотную, иначе шум задолбает. Проверьте отсутствие поблизости железнодорожных веток, они в основном работают по ночам. Наличие поблизости несколько торговых молов на все случаи жизни, от продуктовых до вещевых и электронных. Плюс почта недалеко, и рестораны поблизости не помешают. Фитнесс или бассейн рядом тоже плюс, для меня по крайней мере. Желательно недалеко от места работы или учебы для членов семьи. Потом, что я хочу в доме. Дома на одном уровне (ranch) здесь дороже, но я всегда мечтал о доме на нескольких уровнях. Три спальни, две ванные, гараж на две машины, небольшой земельный участок соток на 6-8. И подвал, всегда хотелось иметь дома бильярд. Следующий вопрос – риэлтор. Можно искать и самиму, но с риэлтором лучше. Как правило, реэлторы различные от продавца и покупателя, но им обоим платит продавец. Цены рыночные, но обычно 3-4 тысячи. Русскоязычные риэлторы частенько предлагают откат 1,5-2 тысячи долларов, это тоже следует иметь в виду, но я предпочел американского. С риэлтором договор заключается на определенный срок, обычно месяц или два, вы ничего не платите риэлтору на период поиска, он предлагает вам дома, возит вас смотреть, ведет все необходимые переговоры, в том числе о цене или необходимом ремонте или устранении недостатков. Если за срок договора ничего подходящего для вас не нашлось, вы вполне вправе покинуть вашего риэлтора, ничего ему не платя. Но на период действия договора вы не вправе купить дом в обход вашего риэлтора. Мы икали вариант около месяца, и все что-то было не так в пределах имеющейся цены, либо гараж на 1 машину, район плохой, подвала нет, меньше спален чем я хочу, малая площадь, отсутствие земельного участка, кооператив с повышенной платой, которых я избегал. Да просто дом не нравится! После месяца мучений мы решили поднять верхнюю планку цены на 20 тысяч долларов до 200, для чего пришлось внести сына в список собственников, но выбор сразу улучшился на требуемый уровень, за неделю мы уже нашли около пяти домов, удовлетворяющим моим требования и дело осталось выбрать наиболее подходящий. Что я получил в результате. 135 м2 общей площади исключая подвал и гараж. Необорудованный подвал, но стол бильярдный там вместился, кроме того там же стоят стиральная и сушильная машины, газовая печь для отопления дома и водонагреватель. Так же сын оборудовал себе рабочее место, компьютерный стол и полки, там же полки с моими инструментами, а так же уголок с диваном и телевизором. Общая площадь подвала около 40 м2. Я не стал делать капитальный ремонт и подвесные потолки, просто покрасил и положил ковровое покрытие (carpet). Кстати, вывел в подвал розетку на 220 вольт, не помешает. Напряжение в сети в Америке 110 вольт, но если взять две фазы от плиты или сушильной машины, то получим 220, что я и сделал. Гараж на две машины, чердачное помещение над гаражом, так же полки для инструментов и материалов. Впереди еще достаточно места около полутора метров для кое-что поставить, у меня там компрессор, газонокосилка, и шкафы по мелочевку. Лыжи и велосипеду сбоку. Две спальни и ванная на втором этаже, одна спальня и ванная на первом. Обе ванные полные, в одной еще и встроенный шкаф придачу. Все спальни имеют встроенные шкафы, довольно вместительные кстати. Оборудованная кухня с гарнитуром, холодильником, посудосушкой и микроволновкой. И две общие комнаты на первом этаже, одна как зал и гостевая зона, другая компьютерный кабинет. Участок соток на 8, патти на заднем дворе. Единственный недостаток, дверь в гараж на улице, а не входит внутрь дома. Можно, конечно, пробить, но не вижу необходимости, привык. Теперь подробнее о платежах. Купил я дом вовремя, под 5,62% годовых, в следующие два года он возрос до уровня 6-7%. Так же про выплачивание процентов. Помню в России брал кредит на год тысячу баксов, не помню на что. Так там разбили кредит на 12 долей помесячно, плюс процент. То есть первый месяц кредит 830 плюс процент 200 грубо говоря. А последний месяц кредит 930 и процент 17. А здесь пропорциональное разбитие, каждый месяц я погашаю одинаковую сумму и так в течении 30 лет. Но в первый кредит 200 и процент 880 (округляю), а в последний год строго наоборот, кредит 1000 и процент 80. То есть первую половину срока я дом почти не выкупаю, плачу одни проценты. Зато уплатив двойной кредит 400, я за месяц погашаю сразу два месяца и уменьшаю срок кредита с конца на месяц и 800 долларов суммарно. Что я и делал первые пару лет. Но я уже говорил, что выплаты по кредиту и проценты составляют 1080 в моем случае. Но фактически я платил около 1300, эта сумма ежегодно плавает по до конца не понятым мной причинам от 1260 до 1380. Суда входит страховка на дом 500-700 баксов в год, страховка на кредит, около 1000-1500 в год. Банк страхует гарантию выплаты вами кредита за ваш же счет, то есть если вы платить не в состоянии за дом, страховка банку все равно ущерб покроет, но оплачиваете эту страховку вы. И отказаться вы можете если погасите на менее 25% от стоимости дома на текущий момент и произведете рефинансирование (перерасчет кредита). Остальное налоги на недвижимость. Последние пару лет в связи с кризисом цены на недвижимость стали падать, процент тоже и весьма заметно. Сначала по ценам, в неблагоприятных районах цены на дома упали до 30%. Связано это с возрастанием числа неплательщиков, банки изымают дома и выставляют на продажу, параллельно ужесточились требования к выдачи кредитов, дома на продажу стоят, но покупать их некому, законы ранка никто не отменял, цены падают. В районах благополучных такого не происходит и обвал цен здесь значительно скромнее, 5-10%. Мой дом по оценкам отдела недвижимости, а их данные максимально приближены к реальному положению на рынке недвижимости, упал от 200 до 185 тысяч. А по недавней оценке экспертов банка в связи с рефинансированием дома его стоимость оставила 190 тысяч долларов. Переоценка была экспертная с выездом специалиста по месту, а не бумажная, потому более достоверная. То есть реальное падение цен у меня составило 5%. Теперь о рефинансировании. Последний год начали приходить предложения от разных агентств с рекомендациями о рефинансировании. Я позвонил своему риэлтору, она мне говорит, не обращай внимания, у тебя хороший план, рефинансирование это всегда потеря денег. Сначала я успокоился, а потом засомневался. Предложения рефинансироваться на 4,3 – 4,5%. Это ж громадная экономия. Я позвонил в одну компанию, вот ваше предложение, оно в силе?Начали какую-то пургу гнать, короче насчитали мне 5,3% Блин, овчинка выделки не стоит. А какого черта обещали? Это ориентировочная цифра и зависит от многих факторов. Козлы! Я снова успокоился, а потом поговорил с друзьями, какие проценты сейчас дают при покупке, и снова засомневался. Тут еще сын начал мне намекать что неплохо бы его из договора вычеркнуть, ему совсем не к чему на шее наш дом, вдруг свой покупать соберется. Ну раз ему надо, я его и озадачил разнюхать в нашем банке про рефенансирование и условия. Тем более сам в банке работает, правда в другом. Разнюхал, звонит мне, предлагают на 20 лет под 4,3%, сумма месячного платежа возрастет на сотку всего, зато какая экономия и по времени, и по сумме. Я прикинул, я банку тысяч 60 недоплачу! Но звонить и аплаится как основной заявитель я сам должен. Позвонил после работы, мне форменный допрос по телефону устроили, наши с женой места работы за последние три года, зарплаты, деньги на счету, адреса компаний, телефоны, идентификационные номера, возвраты по налогам, где и сколько учились, хорошо английский уже терпимый, в первый год бы при ьаком опросе точно срезался. Процент от дня заявления зависит и потом не изменяется в течении двух месяцев, если мы в этот срок успеваем оформить договор. Короче, ударили по рукам, в течении недели придут бумаги, подписать и отправить, и потом месяца через полтора закроем процесс. По рукам то по рукам, но что то я опять засомневался. Был тут у меня телефончик русскоязычного реэлтора, очень хорошего специалиста. Ну вот я ему и звякнул. Хорошее ли мне предложение дали или в природе и лучшие существуют. Обещал он посмотреть и подумать. Тут мне бумаги через пару дней из банка пришли, я заполнил и отправил. А тут Борис звонит. Только для тебя дорогой, и только сейчас. Есть предложение на 3,5% на 15 лет. Ого! Это я еще 5 леи экономлю и еще тысяч 60. Согласен, однако. А что делать с моим банком и моими бумажками?Да ничего страшного, у каждого покупателя есть право даже после окончательного подписания сделки в трехдневный срок от нее отказаться. Только люди про такой шанс не знают. Я про такой финт слышал, даже год назад диллеру ухитрился всучить уже купленную мной машину, когда почувствовал что меня немножко развели, но это другая история. Короче, на следующий день Борис пробил мой кредитный счет, оказалось около 800, как он сказал лучше не бывает. Здесь три кредитные компании, которые ведут кредитный счет, так вот потом по их данным, которые немного отличаются, так как у них разные методики подсчета, берут усредненный, и потом по его результатам решают давать ли кредит, и если давать то какой процент. Мне давать однозначно., дают при 620 и выше как правило. Кстати у жены оказался похуже баллов на 80, был у нее влет года три назад, завела кредитную карточку в магазине и не рассчиталась вовремя. Не поняла условий, язык подкачал. Потом пробили нашу зарплату, наличие финансовых средств, наличие долгов и других кредитов, как ни странно ни долгов ни кредитов у меня не оказалось. Зарплата у меня оказалась достаточной, что не пришлось даже жену привлекать, меня одного достаточно чтобы закрыть этот кредит. Времена меняются, а 6 лет назад нам пришлось вписываться втроем с сыном. Короче, Борис подтвердил, что я одобрен, я отзвонился в банк и отказался от их услуг. На этой переправе я потерял аж 18 долларов за справку о моем кредитном счете, когда банк меня пробивал. Большего они напакостить не успели. Еще через недельку Борис выдал мне калькуляцию, на закрытии процесса я должен заплатить около 4200. Сюда входит плата за месяц, которую я не плачу за кредит на период оформления документов, страховка за дом, причем старый банк мою неиспользованную ими страховку вернет чеком, и плата за процесс около 2000. Вполне терпимо. Еще Борис как-то ухитрился освободить меня от страховки кредита, в результате мой месячный платеж возрастет всего на 30 долларов. Потом заявился представитель от их компании и провел экспертизу дома, как я уже писал насчитал на 190 тысяч. В принципе, если захотеть продавать, цену можно немного поднять за счет обустройства подвала. Но это в принципе, меня мой дом устраивает, и продавать его я не собираюсь. Время оформления от момента обращения к Борису до финального подписания заняло меньше месяца. На момент подписания он подготовил мне еще один сюрприз, взял меня за процедуру на 500 долларов меньше обещанного. В результате я имею 3,5% годовых на 15 лет, с практически тем же самым ежемесячный платежом, и к пенсии вполне успеваю выкупить свой дом. Если доживу, что крайне желательно, еще столько несделано и недопито. Взято отсюда   
 Наши пенсионеры - жизнь в Таиланде 2019-01-13 18:57 inform <noreply@blogger.com> Несомненно, в этом есть доля правды, но какова эта доля, надо разбираться. Конечно, жить хорошо только тем старикам из Европы или России, которые тратят в Таиланде заработанную пенсию (или другие деньги). А вот работать пенсионерам (как у нас в России) в Тае не дадут. Радостно ли живется пенсионерам из России в Таиланде, давайте проверим. Будем считать, что в нашем случае, в Тае живет пара из Москвы. У них средняя пенсия и на двоих выходит 30000 рублей. Кроме этого они получают с аренды московской квартиры 20000. Доход их месячный ровно 50000 рублей. Давайте считать их траты в Таиланде. «Крыша над головой» для наших пенсионеров. Стоимость (1 бат = 2 рубля)
Правда, дом от моря будет далековато (20 минут на транспорте), например в районе Кхао Тало. Берем среднее – 11000 бат = 22000 рублей. Электричество Почти ни в чем себе, не отказывая, в месяц набежит около 500 бат (1000 рублей). Вода Особо не экономя (без постирушек) потратится около 500 бат (1000 рублей). Проводной интернет (хороший) Будем считать, что наши пенсионеры еще те, и с компьютером на «ты». За интернет заплатят около 700 бат (1400 рублей). Питание. Цены за месяц Будем надеяться, что наши «старички» будут готовить пищу дома. Покупать продукты они станут в крупных магазинах или на рынках. Будут обязательно торговаться. Иногда будут заглядывать в недорогие кафе. В среднем получим около 10000 бат (20000 рублей). Другие расходы
Итого: 49800 рублей в месяц. Виза Если наши пенсионеры решат пожить дольше месяца в Таиланде или остаться на ПМЖ, то им придется приобретать разрешение на въезд (визу). Визы в этой стране есть разные, но для пенсионеров из России существует особая. Пенсионную визу в Тае может получить каждый «фаранг» (приезжий), которому исполнилось 50 лет. Виза дается на год. Но есть маленькое «но». На счете в тайском банке у получающего визу пенсионера должно быть не менее 800000 бат (1600000 рублей). Вывод:Пенсионеры из России могут легко и красиво жить в Таиланде.  Но, если наши пенсионеры решат остаться там, на ПМЖ, то они должны быть вполне обеспеченными для приобретения пенсионной визы. А Вы думаете, как живется русским пенсионерам в Таиланде? Поисковик авиабилетов. Мы ищем билеты на самолет по сотням авиакомпаний и находим за считанные минуты самые дешевые авиабилеты   
 Где живут студенты в США: американские общежития 2019-01-16 17:19 inform <noreply@blogger.com> С каждым годом высшее образование в США получает больше и больше людей, и между американскими университетами ведется активная борьба по привлечению студентов. Очевидно, что те, кто претендует на стипендию или может позволить себе обучение в лучших вузах страны, в первую очередь станут выбирать из первой 10-ки или 20-ки. Но в некоторых случаях одного лишь рейтинга будет мало, ведь кроме этого абитуриенты и их родители обращают внимание и на другие вещи. Комфортные жилищные условия в общежитиях как раз и являются одной из этих важных составляющих. Ну а счета на круглые суммы за обучение и проживание на территории колледжа только подстегивают интерес публики к тому, за что именно они отдают эти деньги. Сегодня предлагаю вам посмотреть, как выглядят одни из лучших студенческих общежитий в стране, и какой особенной начинкой они привлекают студентов. Массачусетский технологический институт. Simmons Hall. Стоимость проживания в этом общежитии, дизайн которого очень напоминает морскую губку, на протяжении семестра обойдется студенту от $4 420 до $5 590 в зависимости от количества человек в комнате (максимум — 3). Для сравнения, аренда однокомнатной квартиры возле университета составит порядка $2 000/мес.   В арендную плату включено пользование кинотеатром на 125 мест, тренажерными залами, зонами для компьютерных игр, отдыха, активных занятий и библиотеками. В комнатах есть, где развернуться, и даже место для дивана найдется. Помона-Колледж. Sontag/Dialynas Hall. «Колледж в саду», Помона-Колледж известен своим выгодным расположением и незабываемыми пейзажами вокруг. Подход к строительству жилья здесь нетипичный: в 2011 году на территории колледжа было открыто два городка Sontag и Dialynas, которые сертифицированы LEED Platinum, самым высоким баллом согласно Руководству по энергоэффективному и экологическому проектированию. Часть энергии здесь получают от солнечных батарей, везде установлены системы экономной подачи воды, умные выключатели и кондиционеры. На крышах зданий есть сады, площадки для отдыха и подготовки к занятиям, кинотеатр под открытым небом и пр.    Годовая стоимость проживания в общежитии - $16 150. Здесь есть комнаты для одного, двух, четырех и шести студентов. Для сравнения, аренда 1-комнатной квартиры в данной местности обойдется вам в ~$1 700/мес. Бостонский университет. Student Village. Это общежитие скорее напоминает квартирный комплекс с большими спальнями и гостиными, оснащенными мебелью, общими зонами для отдыха, развлечений и креативных хобби (например, музыкальных занятий). Оно состоит из двух высотных зданий, из окон которых открывается потрясающий вид на Бостон.     Цена будет зависеть от количества человек и типа комнаты (или квартиры), который выберет студент. Например, студия с ванной комнатой для одного арендатора обойдется в $14 460/год, а если делить ее с соседом — в $11 020/год. Аренда 1-комнатной квартиры возле университета составит ~$1 900/мес. Уэслианский университет Индианы. Beckett Hall. Это частный евангельский христианский гуманитарный университет, который сотрудничает с Уэслианской церковью. Большая часть общежитий здесь разделена на мужские и женские, но есть и дома смешанного типа. Проживание обойдется студенту в $8 312/ год, а вот аренда однокомнатного жилья неподалеку составит порядка $600/мес.    Комнаты в общежитии просторные и оборудованы мебелью, здесь есть общие зоны для отдыха, занятий спортом или подготовки групповых проектов. В здании также находится несколько прачечных и кухонь. Исследуя тему общежитий в США, я сделала для себя вывод о том, что одной из самых важных характеристик для студентов является размер комнаты и наличие мебели в ней. Очевидно, что кроме этих вещей жизнь в таких комплексах удобна тем, что не нужно беспокоиться о счетах за коммунальные услуги, поиске квартиры и переживать о том, что арендодатель не согласится подписывать контракт с арендатором. Надеюсь, эта подборка помогла вам составить общую картину о том, как выглядят американские студенческие общежития. А завтра, во второй части статьи, мы узнаем о тех, кто и почему стал аутсайдером данного рейтинга. Поисковик авиабилетов. Мы ищем билеты на самолет по сотням авиакомпаний и находим за считанные минуты самые дешевые авиабилеты   
 Рынок недвижимости Греции стабилизировался благодаря туризму и «золотой визе» 2019-01-17 20:24 inform <noreply@blogger.com> С января по сентябрь 2018 года цены на квартиры в стране выросли на 1,3% по сравнению с аналогичным периодом 2017-го. Главным драйвером роста стало увеличение стоимости продажи апартаментов в Афинах (+2,1%)  По данным Центробанка Греции, в Салониках годовой рост стоимости квартир в соответствующий период составил всего 0,8%, а в других крупных городах и регионах страны – 0,7%, пишет Gtp. Source.В современной Элладе растёт спрос на недвижимость с целью сдачи в краткосрочную аренду туристам, что стало одной из основных причин роста цен на жильё. За первые девять месяцев 2018-го инвестиции в дома и квартиры взлетели на 12,3%. А с января по август число разрешений на строительство жилья увеличилось на 24,3%. Отдельно стоит выделить программу предоставления ВНЖ за инвестиции в недвижимость, благодаря которой местные объекты притягивают иностранцев. Популярностью в первом полугодии 2018-го пользовалась также коммерческая недвижимость с акцентом на офисные помещения и торговые объекты. Высококлассные офисы в годовом исчислении подорожали на 3,5%, а магазины – на 2,1%. А в Афинах эти показатели составили 4,6% и 4% соответственно. Поисковик авиабилетов. Мы ищем билеты на самолет по сотням авиакомпаний и находим за считанные минуты самые дешевые авиабилеты   
 В 2018 году в Таиланде остались нераспроданными почти полмиллиона домов и квартир 2019-01-18 05:35 inform <noreply@blogger.com>  По данным Agency for Real Estate Affairs, объём предложения в столичном регионе Бангкока составил 40% от общего количества доступных единиц и 55% от их общей стоимости. Сюда вошли частные дома, таунхаусы, кондоминиумы (занимаемые владельцами) и жилые земельные участки, принадлежащие официальным частным застройщикам в Таиланде, сообщает Thailand Business News. Source. Больше всего нераспроданного имущества находилось в Бангкоке: 91 600 единиц (20% от общего числа). Чонбури на востоке оказался на втором месте – 34 400 единиц (8%), далее следует Нонтхабури (32 700, 7%), Самутпракан (25 300, 6%) и Патхумтхани (22 600, 5%). В этих пяти городах - около 45% от общего количества нераспроданных на конец 2018 года единиц. Банк Таиланда обеспокоен риском ослабления спроса на кондоминиумы со стороны иностранцев, в частности китайских покупателей, так как мировая экономика замедляется. Хотя согласно данным Центрального банка, доля приобретения квартир иностранцами выросла до 31% в третьем квартале 2018 года с 27% в 2017 и 21% в 2016 году. Объём сделок достиг $2,1 млрд в июле-сентябре 2018 года. Президент Agency for Real Estate Affairs Сопон Порнчокчай прогнозирует, что в 2019 году поставки жилья на рынок снизятся примерно на 10% в единицах или на 15% по стоимости из-за ухудшения состояния экономики, неясной политической атмосферы, а также негативных международных последствий, таких как торговая война между Китаем и США. В настоящее время 20% собственности в Бангкоке купили иностранные инвесторы, большинство – китайцы. Еще 15% приобрели спекулянты. Реальные покупатели составили примерно 65%. Поисковик авиабилетов. Мы ищем билеты на самолет по сотням авиакомпаний и находим за считанные минуты самые дешевые авиабилеты   
 Работа в Испании и текущая ситуация на рынке труда 2019-02-03 19:43 inform <noreply@blogger.com> Даже если вы пока недостаточно уверены в собственных силах, рекомендуем не ограничивать поиски подходящей вакансии только русскоязычными местными форумами: конечно, там тоже регулярно публикуются различные вакансии, но их количество, конечно же, уступает испаноязычным порталам, а выбор не очень широк и часто представлен объявлениями о поиске низкоквалифицированных сотрудников. Source. Кроме того, достаточно популярен способ поиска работы «через знакомых» — здесь мы можем посоветовать читателю постараться обзавестись как можно более широким кругом друзей и знакомых: это поможет вам не только в поиске подходящих вакансий, но и в адаптации к новой стране. Испания — развитая страна с высоким уровнем жизни и максимальной ее продолжительностью — иными словами, в Испании очень приятно жить. А что насчет рынка труда — сложно ли найти иностранцу найти работу в Испании? Какова ситуация на рынке труда Испании и к чему нужно быть готовым новоиспеченному владельцу испанского бизнеса? Разбираемся с этим вопросом. Рынок труда в ИспанииЭкономика Испании полностью оправилась от кризиса: по данным экспертов и экономистов, уровень безработицы в стране уверенно падает, но всё еще высок. Востребованные на данный момент специальности в Испании:
Обладатели этих профессий получают довольно высокий среднегодовой доход, который, например, может позволить их обладателям через пару-тройку лет купить квартиру в Испании Королевство заинтересовано не только в работниках с высшим образованиям, здесь также весьма популярны простые «рабочие» специальности — строители, специалисты по ремонту, сотрудники тур. индустрии, гиды, официанты со знанием нескольких языков, и т. п. Сезонный рынок труда в Испании также довольно сильно развит, временные вакансии особенно популярны среди иностранцев-посетителей королевства. Сезонные работники, как правило, заняты на местных хозяйствах и фермах. В основном они занимаются сбором местных овощей, фруктов и ягод. Благодаря климату, сбор урожая проходит не только поздним летом и осенью, а длится круглый год: например, даже в декабре, январе или феврале можно найти вакансию в одном из регионов страны, например, в Андалусии. Работа в Испании для россиянРоссиянам получить рабочую визу в Испании достаточно сложно — всё-таки необходимо помнить о том, что уровень безработицы в королевстве достаточно высок, а получение вида на жительство и даже ПМЖ Испании с помощью покупки квартиры не подразумевает разрешения на работу. На быстрый поиск подходящей и высокооплачиваемой позиции могут рассчитывать только владельцы паспортов стран Евросоюза, а также высококвалифицированные работники — например, представители IT-отрасли или обладатели редких и особо востребованных специальностей (ученые, архитекторы, врачи, и т.). Один из способов легально и относительно быстро получить разрешение на работу в Испании — так называемая европейская Blue Card (исп. Tarjeta Azul). Однако, стоит учитывать, что требования, предъявляемые к претендентам на получение «голубой карты» достаточно высоки; кроме того, эти требования предъявляются не только к соискателям карты, но и к их потенциальным работодателям. Однако, если вы получили «голубую карту» ранее, в одной из других стран Евросоюза, с ней вы сможете свободно работать и жить в Испании, без дополнительных «бумажных» проволочек. На какую работу могут рассчитывать россияне-обладатели менее редких и востребованных специальностей, например, супруги испанцев, которые получают право на работу по умолчанию? Если в дополнение к русскому вы достаточно хорошо владеете испанским и английским языками, стоит попытаться найти работу в сфере гостеприимства или образования: здесь всегда требуются мультиязычные продавцы, работники ресепшен, няни и гувернантки, гиды, воспитатели, и т. п.  Как обычно ищут работу в Испании?Технологии нигде не стоят на месте, поэтому один из самых популярных способов поисков работы в королевстве — интернет-сайты. Например, в поисках вы можете воспользоваться одним из этих порталов: Конечно, интерфейс этих сайтов — испанский, поэтому для их использования потребуется хотя бы базовое знание языка. Впрочем, для получения действительно интересной работы с карьерными перспективами изучить испанский язык всё равно понадобится. Еще один популярный способ поиска вакансий — распечатать своё резюме и посещать «потенциальных работодателей» лично. Отдельно мы хотим обратить внимание на один из достаточно «действенных» способов заполучить работу в Испании, который редко упоминается на различных информационных порталах, посвященных иммиграции в Испанию — это учеба в одном из местных университетов. Во-первых, долгосрочная учебная виза позволяет работать (правда, не более 20 часов в неделю). Во-вторых, учащиеся вузов могут найти себе практику по выбранной специальности, зарекомендовать себя и впоследствии получить контракт и остаться работать в выбранной компании. Покупка бизнеса в Испании и вопросы трудоустройстваОтдельно мы хотели бы затронуть вопрос трудоустройства с точки зрения владельцев бизнеса и испанского законодательства: эта информация будет полезна в первую очередь тем, кто заинтересован в открытии бизнеса в Испании. Во-первых, и обладателю «золотой» инвесторской визы, и обладателю собственного жилья ВНЖ, конечно, предоставляется. Но вместе с ним не предоставляется права на работу! Поэтому, озаботившись вопросом открытием или покупкой собственного бизнеса, не забудьте, что право подписи различных документов придётся делегировать обладателю рабочей визы, иного вида ВНЖ с правом на работу, или гражданину страны. Также не рекомендуем заранее озаботиться получением информации о налоговых вопросах, с которыми придётся столкнуться. Помните об особенностях местного менталитета: испанцы — не трудоголики, большинству из них чужда концепция сверхурочной или ненормированной работы. А нанимать, в первую очередь, вы будете именно граждан страны — потому что, повторимся, нанять иностранца в испанскую компанию достаточно сложно: как минимум, вам потребуется доказать государству невозможность принять на нужную позицию одного из граждан страны. Тем не менее, при всех кажущихся «минусах» испанцев — они открытые и жизнерадостные люди, с которыми — мы уверены — вам в будущем будет приятно работать.   
 |
| В избранное | ||
