| ← Июль 2016 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
|
11
|
12
|
13
|
16
|
17
|
||
|
20
|
21
|
23
|
24
|
|||
|
27
|
||||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://emigration-property.blogspot.com/
Открыта:
22-10-2011
Автор
Статистика
235 подписчиков
0 за неделю
0 за неделю
Личный опыт: покупка дома и переезд на ПМЖ в Венгрию
|
Личный опыт: покупка дома и переезд на ПМЖ в Венгрию 2016-07-14 02:08 inform <noreply@blogger.com> автор. Новый дом можно найти, просто поехав на отдых. Так и произошло с Тамарой. Однажды, она отправилась с семьей в Венгрию на озера. А после нескольких отпусков, проведенных в окрестностях Хевиза, поняла, что именно здесь ей хотелось бы жить и растить детей.  Покупатель: Тамара из КрымаРиэлтор: Exclisive Heviz Real Estate Регион: Венгрия, Хевиз Объект: дом с тремя спальнями и участок земли площадью около 500 кв.м Цена: €150 000 Сделка: вторичный рынок, 2013 год * Сначала просто увидели по ТВ передачу, где узнали о существовании термального озера Хевиз и одноименного курортного городка. * Хотели уложиться в €200 000, что нам и удалось сделать, даже с запасом. * Основные траты –коммунальные платежи и вывоз мусора (€150 в месяц). - Почему вы решили переехать в Венгрию, причем не в столицу, а в небольшой город? - Идея переехать появилась гораздо позже, чем мы впервые побывали в Венгрии. Сначала просто увидели по ТВ передачу, где узнали о существовании термального озера Хевиз и одноименного курортного городка. В передаче много рассказывали о лечебных свойствах воды, показывали местные красоты. Заинтересовались и всей семьей поехали туда на отдых. Понравилось, стали наведываться на курорт регулярно. А через некоторое время поняли, что хотим купить здесь собственное жилье, чтобы не приходилось постоянно останавливаться в гостинице или снимать апартаменты. - Когда вы впервые побывали в Венгрии? - Дайте подумаю… в 2011 году. А в 2013-м выбрали и купили дом. От идеи с квартирой сразу отказались. В семье у нас много людей – я, двое детей, родители. Чтобы всем разместиться, нужно место. А слишком большую квартиру брать не хотелось, вот мы и подобрали домик. Всем понравился. - Дом искали через агентство? - Сначала сами изучили местный рынок недвижимости через интернет. Потом обратились к специалистам. При выборе дома отталкивались не столько от цены, сколько от расположения. Важно было, чтобы место было красивое, тихое, до озера недалеко и имелась вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Да, родителям очень хотелось дом с камином, поэтому это тоже стало важным критерием. - Цена совсем не имела значения? - Хотели уложиться в €200 000, что нам и удалось сделать, даже с запасом. Покупкой довольны. Дом приобрели у швейцарцев, которые оставили нам «в наследство» на участке небольшой огород и сад, которые мы сохранили. Я ими заниматься не очень люблю, а вот родители, когда приезжают на отдых, всегда уделяют им время. Постоянно здесь живу только я с детьми, а родители остались в Крыму. - Сколько времени потратили на поиски и покупку? - На все про все - около двух месяцев. Все прошло легко и быстро. После того, как изучила предложения через интернет, очень скоро связалась с компанией, через которую и совершили сделку. Большая часть подходящих вариантов была именно у них. Правда, сначала нам предложили другой дом. Он расположен на той же улице, что и наш, только с противоположной стороны. Он, вроде бы, подходил по всем параметрам, но был слишком большой. Я не люблю такие масштабные строения. И тут, как нельзя кстати, появилось предложение по нашему дому, который сразу же понравился. В Хевизе с момента приезда до принятия окончательного решения находились около двух недель. А подготовка и проведение сделки прошли, по ощущениям, в «три присеста». Этим уже занимался адвокат и представитель агентства недвижимости. Нам даже счет в банке не пришлось открывать, так как все оплачивали через юриста. Мы просто переводили деньги на его рабочий счет. Еще через две недели после нашего отъезда были решены последние юридические формальности.  - Сделка прошла гладко? - Бывшие владельцы оказались крайне милыми людьми. Мы встретились на подписании договора, немного пообщались через переводчика, подписали бумаги и счастливо распрощались. Думаю, у продавца от сделки остались только хорошие впечатления. При заключении предварительного договора внесли задаток в размере 10% от стоимости недвижимости. А потом перевели оставшуюся часть суммы. Никаких кредитов или рассрочек. - Что из себя представляет ваша недвижимость? - Двухэтажный дом общей площадью 200 кв.м с панорамным видом на Хевиз. До озера минут 10 неторопливой ходьбы. Расположен за пределами города, в близлежащем поселке. Но расстояния тут небольшие, а при наличии машины – это вообще не проблема. На первом этаже находится спальня и гостиная, кухня, на втором мансардном – комната для гостей и еще одна детская. Также есть две кладовки и гараж. Так как мы приобретали вторичную недвижимость, дом был полностью готов к проживанию. После хозяев остался хороший ремонт, все красиво, аккуратно. Нам даже в голову не пришло что-то переделывать. Только забор через некоторое время покрасили, так как в отдельных местах краска облупилась. Сейчас наши основные траты –коммунальные платежи и вывоз мусора (€150 в месяц). - А мебель? - Большая часть осталась от старых хозяев. Например, встроенный кухонный гарнитур с техникой, кровати, шкафы. Крупных покупок делать не пришлось. Помню, что из имеющегося мы поменяли только стол и стулья, захотелось новые, и купили фортепиано для дочери. - Легко было организовать доставку? - Здесь много перевозчиков, с которыми можно общаться по-немецки. Старшая дочь им свободно владеет. Сейчас особенных языковых проблем нет, но по началу было сложно с почтальонами и сотрудниками других служб общаться. Ведь ни немецкого, ни венгерского языка я не знаю, причем последний очень сложный. - Как же вы справлялись первое время? - Иногда приходилось обращаться к переводчику, если дело касалось государственных служб. В городе есть и русскоговорящий адвокат, и частный переводчик. Они нам помогали при подаче документов на ВНЖ, а потом и ПМЖ. Ставка €4,7-6,3 в час.  - Вот мы и затронули вопрос переезда… - У меня двое детей. И в определенный момент появилась цель дать им европейское образование. Сами понимаете, что сегодня оно открывает большие возможности. Да и в университет поступить проще, если у тебя ВНЖ одной из стран ЕС. На момент покупки недвижимости дочь училась в старших классах. И когда она поступала в ВУЗ, сейчас она учится в Австрии, мы на себе почувствовали, что к абитуриенту из Крыма отношение более строгое, чем к поступающему из любого региона Евросоюза. Какого-то предвзятого отношения именно потому, что мы крымчане, не было. Просто есть деление на представителей ЕС и всех остальных. С венгерским ВНЖ все гораздо проще. Младший сын уже попал в венгерский детский сад, а теперь и школу. Это хорошо не только с точки зрения будущего поступления, но и повседневной жизни. Например, после переезда дочь сразу сказала, что венгерский учить не будет, уж очень он сложный и странный. Хотя сама на тот момент уже неплохо знала английский и немецкий. Поэтому для получения высшего образования и выбрала Австрию. А сын, общаясь со сверстниками, начал успешно осваивать венгерский. По окончанию школы наверняка будет знать его в совершенстве. - А вы владеете венгерским? - Ни венгерским, ни немецким не владею. Причем быстро поняла, что выучить язык во взрослом возрасте не получится. Пыталась, но уж очень он сложный. Какие-то слова, необходимые для минимального общения, конечно, со временем запоминаются. - Чтобы оформить ВНЖ вы обратились за помощью в специализированную иммиграционную компанию? - Таких в Венгрии не существует, да и необходимости нет. Список документов и вся информация есть на официальных сайтах посольства и консульства Венгрии. Конечно, сначала подготовились, почитали информацию в интернете – советы, распространенные ошибки. А так все сами. Только иногда обращались за помощью к переводчику. Документы подавали в 2014 году. Специалисты, которые занимаются приемом заявок на ВНЖ, немного говорят и по-русски и по-немецки. Здесь уже проживает много русских, приезжают на отдых или в гости, поэтому местные жители изучают языки, особенно это заметно в сфере обслуживания. Так что русскоговорящие люди в Хевизе точно не растеряются. - Много пришлось подготовить бумаг? - Очень! К сожалению, точный список уже не помню, но из самых основных – документы на владение недвижимостью, подтверждение наличия средств на проживание в Венгрии (€400 на человека в месяц), медицинская страховка. Гглавным минусом программы по оформлению ВНЖ я бы назвала жесткие требования к срокам пребывания в стране. Надо проводить здесь минимум 180 дней в году. И это не просто на бумаге. Сотрудники миграционной службы ведут проверки. Могут звонить по телефону или неожиданно прийти «в гости» по месту жительства, опросить соседей. - Сколько времени пришлось ждать одобрения? - ВНЖ выдали примерно через два месяца после подачи заявки, а ПМЖ – через два-три месяца.  - Почему решили оформлять ПМЖ? - Для удобства, чтобы не приходилось заниматься продлением ВНЖ. - Расскажите, как вам живется в Венгрии? Европейское образование – дело хорошее, но жизнь состоит из множества повседневных вещей… - Здесь какие-то удивительные люди. Я не преувеличиваю. Понятно, что везде есть и плохие, и хорошие, но в Венгрии большинство очень милые, добрые, терпеливые и даже молчаливые. Мне без знания языков, конечно, сложновато, а дети себя прекрасно чувствуют, особенно младший. Когда только начал ходить в садик, иногда плакал, что никого не понимает. А потом постепенно втянулся, и уже приходя домой начинал обращаться ко мне на венгерском. И тут я ему говорю, что ничего не понимаю. Он немного повозмущается, а потом переходит на русский. Сейчас даже начал путаться в склонениях, спряжениях, ведь русской школы тут нет, и практика у него только дома. А так он учится на отлично по всем предметам, преподаватели хвалят. Вот дочь с местными мало общается, так как большую часть времени проводит в Австрии, а здесь ее сверстники чаще всего не знают ни английского, ни немецкого. А я больше общаюсь с русскоговорящими. Как я уже упоминала, здесь много русских, так что у меня сформировался свой круг общения. Плюс, есть венгры, которые немножко говорят по-русски, потому что в свое время учили его в школе. К слову, о характере местных жителей. Даже если они знают только венгерский, и видят, что вы их совершенно не понимаете, то сделают все возможное, чтобы объясниться с вами, помочь что-то найти или купить. Постараются вспомнить хоть какие-то подходящие слова или фразы из иностранных языков, медленно-медленно будут все проговаривать, или просто максимально наглядно объяснять на языке жестов. - Видно, что покупкой и жизнью в стране вы довольны. Советовали бы другим покупать здесь жилье? - У каждого свой вкус и требования. Если человек точно знает, для чего ему эта недвижимость – для отдыха или переезда на ПМЖ – знаком с Венгрией, есть конкретные любимые места, тогда конечно. Можно смело изучать предложения и выбирать своё.  Текст подготовила Екатерина Холодова        
 Стамбул занимает 2-е место в мире по росту цен на объекты недвижимости 2016-07-14 02:23 inform <noreply@blogger.com> Рейтинг, подготовленный британской компанией недвижимого имущества Knight Frank, поставил Стамбул на второе место среди городов мира с точки зрения темпов роста цен на недвижимость. Согласно данным компании, стамбульская недвижимость подорожала на 25 %. Измир попал на шестое место в рейтинге, состоящем из 156 городов. Здесь недвижимость подорожала на 16.5 %. Анкара на 13-м месте – здесь недвижимость выросла в цене на 12.4 %.На вторичном рынке недвижимости в стране наблюдается застой продаж. Ожидается, что продажи немного вырастут во второй половине 2016 года. Пока же инвесторы ожидают снижения ставок по ипотеке, которые в настоящее время составляют 1.20 процента, до менее чем одного процента.При этом цены на недвижимость в Турции, как ожидается, еще больше вырастут, поскольку спрос увеличится, а предложение останется прежним.  Несмотря на снижение продаж недвижимости в целом, Турция по-прежнему остается местом номер один для покупки домов и квартир иностранцами. Так, в апреле иностранные граждане приобрели 1462 объекта недвижимости в Турции. Наибольшим спросом у иностранцев пользуется недвижимость, расположенная в Стамбуле, Анталии, Бурсе и Ялове.   
 Когда откроют Египет 2016-07-14 02:30 inform <noreply@blogger.com> Каир выполнил 75 % требований Москвы  Регулярное авиасообщение с Египтом может быть восстановлено в течение ближайшего полугода – сообщил глава думского Комитета по собственности Сергей Гаврилов. Это заявление он сделал по итогам переговоров с председателем египетского парламента Али Абдель Алемом. Делегация из Каира прибыла в Москву во вторник, 12 июля.«При соблюдении набора элементов безопасности регулярные рейсы, думаю, в ближайшее время, в течение полугода будут восстановлены, чартеры – это отдельная программа», – уточнил Сергей Гаврилов. Он также рассказал со ссылкой на египетского коллегу, что Каир выполнил 75 % выдвинутых Москвой обязательств по обеспечению безопасности пребывания российских туристов. Напомним, ранее египетские власти говорили о 100 %-ном выполнении требований. Это заявление глава ведомства сделал на встрече с журналистами в Санкт-Петербурге 11 июля. Он сказал, что чартерные перевозки будут возобновлены в ближайшее время.... По словам Али Абдель Алема, после открытия направления страна готова сделать русский язык вторым иностранным и выделить средства на установку памятника жертвам теракта над Синаем. Участники египетской делегации в очередной раз подчеркнули чрезвычайную важность возвращения российских туристов и пожаловались, что вместо привычных 4 часов добирались до Москвы 12. Отметим, после того как Владимир Путин объявил о том, что Турция открыта для туристов из России, египетские власти выразили надежду, что с Египтом власти тянуть также не будут. Глава туристического ведомства страны подчеркнул, что Каир потратил 50 млн долларов на выполнение требований Москвы по обеспечению безопасности в аэропортах. Наблюдатели, впрочем, отмечают, что перед российскими властями вопрос открытия Египта сейчас не стоит. «Все усилия направлены на восстановление чартерной перевозки в Турцию. Египет станет актуален ближе к осени», – рассказал корреспонденту портала TourDom.ru эксперт, знакомый с ходом переговоров   
 |
| В избранное | ||
