| ← Сентябрь 2015 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
7
|
8
|
9
|
11
|
12
|
13
|
|
|
15
|
16
|
20
|
||||
|
21
|
26
|
27
|
||||
|
28
|
30
|
|||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://Valery_01
Открыта:
11-04-2015
Статистика
-1 за неделю
Как государство регулирует работу риелторов?
|
Как государство регулирует работу риелторов? Вообще регулировка деятельности риелторов – повсеместная практика. Так, государства более чем 100 стран мира регулируют работу риелторов. В их число входят и ближайшие к нашей стране соседи по СНГ, например, Беларусь и Узбекистан. Однако в России правительство заинтересовалось деятельностью риелторов относительно недавно.
Когда государство примет соответствующие законы, оно сможет не только увеличить налогооблагаемую базу и сделать рынок недвижимости более прозрачным, но и сможет повысить ответственность риелторских компаний и частных специалистов, что в свою очередь увеличит качество предлагаемых услуг. Как государство будет регулировать деятельность риелторов? Это, пожалуй, главный вопрос. Вероятнее всего, правительство не станет «изобретать велосипед», а обратится к опыту других стран, где подобная регулировка действует уже достаточно давно. Так, во всех странах
риелторские компании получают специальные лицензии, при этом в большинстве из государств лицензию может получить не только компания, но и отдельный специалист. В некоторых странах, например, в Белоруссии, частные риелторы получают не лицензию, как организации, а свидетельство, для чего им требуется сдать экзамен. Лицензию же может выдавать как государственный орган, которым чаще всего является Министерство юстиции, так
и созданная при этом органе организация, находящаяся под контролем государства.
Стоит отметить, что не везде работа риелторских компаний регулируется с помощью лицензирования – есть страны, в которых риелторы не обязаны получать лицензии. Однако в этих странах нарушение риелторского законодательства и прав потребителей ведёт к огромным штрафам, приостановке деятельности фирмы и даже уголовной ответственности.
В нашей стране необходимость регулирования деятельности риелторских компаний созрела уже очень давно. Так, ежегодно в России совершается порядка 4 млн сделок по покупке и продаже жилья. Кроме того, каждый год заключается около 5 млн договоров по аренду помещений, причём большая часть таких сделок – краткосрочные, то есть их заключают сроком на один год или меньше. При этом в крупных городах от 60 до 80 процентов
всех заключается сделок с жильём и коммерческими помещениями проводится с участием риелторов.
Исходя из этих цифр, можно сказать, что каждый год услугами риелторов пользуется порядка 5-6 млн жителей нашей страны, при этом ежегодно регистрируется от 8,5 до 11 тыс. случаев мошенничества на рынке недвижимости. Однако в эту статистику не входят ни мелкие случаи жульничества, не дошедшие до полиции, так и более крупные преступления, за которые полагается уголовная ответственность.
Так как риелторская деятельность не регулируется, точно сказать, сколько людей занято в этом бизнесе невозможно. Но по неофициальным данным, количество компаний, предлагающих риелторские услуги, составляет не менее 20 тыс., при этом 200-250 тыс. физических лиц оказывает риелторские услуги в частном порядке.
Как государству лучше всего регулировать деятельность риелторов? Пожалуй, стоит создать саморегулирующиеся организации, в задачи которых будет входить обучение и сертификация специалистов, а также доработать законодательную базу, установив законодательные рамки с регламентами работы риелторов, чтобы чётко очертить права, обязанности и ответственность риелторских компаний и частных специалистов.
________________________________________________________________________________________________ Владелец загородной недвижимости
2015-09-23 Выпуск # 21 Рекомендуем почитать раздел:
Все разделы группы <<Владелец загородной недвижимости>>:
Наш сайт <<Справочная загородной недвижимости>>: www.s-m3.ru E-mail для связи: info@s-m3.ru С наилучшими пожеланиями, команда группы "Владелец загородной недвижимости"
|
В течение длительного времени в России риелторы работали так, как хотели – государство не обращало на них внимания, что их самих
полностью устраивало. Однако сейчас ситуация начинает меняться – теперь государство заинтересовано в увеличении собираемых налогов, для чего следует выводить из тени те отрасли экономики, что раньше были непрозрачными, и в их число входит и риелторский бизнес.
| В избранное | ||
