| ← Сентябрь 2015 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
7
|
8
|
9
|
11
|
12
|
13
|
|
|
15
|
16
|
20
|
||||
|
21
|
26
|
27
|
||||
|
28
|
30
|
|||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://Valery_01
Открыта:
11-04-2015
Статистика
0 за неделю
Ипотека взялась за старое
|
Ипотека взялась за старое
Сегодня государство всерьез рассматривает возможность поддержки ипотеки на вторичную недвижимость, об этом говорят представители всех экономических институтов, вплоть до первого вице-премьера Игоря Шувалова.
Аналитики при положительном решение прогнозируют быстрое оживление рынка, на котором за год простоя накопилось немало желающих, включая обладателей заветного материнского капитала — движущей силы этого рынка в последние годы.
Сейчас дело за отмашкой со стороны Минфина — льготная ипотечная ставка нужна как воздух. Речь идет о ставших привычной россиянам цифре 12% годовых. Изменение этой цифры до 15 и даже 21% сделало ипотеку практически недоступной. Фактически банки готовы предоставлять ипотечные займы только под такие проценты, разница до 12% для заемщика гасится государством. В этой программе участвуют 39 банков, включая столпы
рынка Сбербанк и ВТБ24.
В ожидании судьбоносного решения замерли и застройщики, сократившие объемы строительства только в первом полугодии этого года на 10-30% в зависимости от региона. Снизился и процент ипотечных сделок — сегодня он составляет не более 20% от их общего числа против 35% в прошлом году.
Вместе с тем, риэлторы осторожно отмечают, что ипотечный кредит будет выдаваться под покупку жилья высокого качества, банки не готовы вкладывать средства в неликвидное жилье, которое при неблагоприятном раскладе может перейти в собственность банка и стать недвижимостью в худшем смысле этого слова. В связи с этим, а также общим ростом цен на недвижимость, обсуждается и лимит ипотечного кредита, сегодня ограниченный для
большинства субъектов суммой в 3 миллиона рублей. Возможно, что при включении в программу вторичного жилья, сумма будет существенно увеличена.
________________________________________________________________________________________________ Владелец загородной недвижимости
2015-09-22 Выпуск # 20 Рекомендуем почитать раздел:
Все разделы группы <<Владелец загородной недвижимости>>:
Наш сайт <<Справочная загородной недвижимости>>: www.s-m3.ru E-mail для связи: info@s-m3.ru С наилучшими пожеланиями, команда группы "Владелец загородной недвижимости"
|
Из-за возросшей ставки Центробанка в декабре прошлого года со спокойных 6,5% до кризисных 17% ипотека стала не по карману многим россиянам. Нет покупок — нет новых застроек, дефицит квадратных метров ощутили даже в глубинке.
Кроме того, существующая практика госсубсидий ипотеки, вписавшаяся в рынок недвижимости совсем недавно, по-прежнему оставляет недоступным рынок вторичной недвижимости. Нет покупок — нет денег на новые квартиры, а значит замерла любая торговля. Это невыгодно риэлторам, застройщикам и самим продавца и покупателям.
| В избранное | ||
