Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Владелец загородной недвижимости: Особо охраняемые территории поставили на кадастровый учет


 

 

 

 

 

 

 

 

Особо охраняемые территории поставили на кадастровый учет

Государственный кадастр недвижимости наконец-то поставил на учет территории, имеющие статус особо охраняемых. Правда, пока Министерство экологии и природопользования Московской области справилось только с двумя (Подольское лесничество и каменноугольный разрез Гжельского яруса) из 229 таких территорий. Их общая площадь превышает 170 тысяч гектаров.Для животного и растительного мира это означает шанс на сохранение и выживание, а вот для владельцев и будущих покупателей загородных участков не все так просто. Прекрасно, что теперь границы обозначены не на словах, а четко задокументированы, и можно не беспокоиться, что вы нарушите закон. Близость расположения участка к такой территории налагает на владельца ряд дополнительных, усиленных требований по соблюдению экологического законодательства. В первую очередь это касается организации канализационной системы, а также подъездных путей.

Тем, кто уже присмотрел или даже купил себе землю, близко прилегающую к такой территории, стоит заранее побеспокоится о необходимых документах, доказывающих законность ваших требований или права владения. Сделать это можно, уже сейчас обратившись в кадастр за справкой о том, что ваше владение не было расположено в особо охраняемой природной зоне на момент заключения договора. Предварительно вы и сами можете убедиться в этом, зайдя на публичную карту. Важно помнить, что закон не имеет обратной силы, и изменение статуса земли рядом с вашим участком никак не должно сказаться на вашем праве собственности. Изменятся только требования по сохранению природы, ландшафта, животного и растительного мира.

Земли особо охраняемых территорий (ООПТ) относятся к категории земель, установленной статьей 7 ЗК РФ. Вся деятельность на этих участках регламентируется соответствующими положениями Земельного кодекса РФ и Федерального закона РФ от 14.03.1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

Не вдаваясь в мелкие детали, суть нормативно-правовых актов и уже имеющихся судебных прецедентов сводится к тому, что органы местного самоуправления не вправе препятствовать заявителю (владельцу участка) в реализации предоставленных законом прав на приватизацию и использование данных земельных участков, если на них расположены принадлежащие частному лицу объекты недвижимости. Если данные нормы еще больше упростить, то их полностью отражает поговорка «Ко успел, тот и съел». А значит тем, кто еще только раздумывает над приглянувшимся участком, статус которого внезапно подвис в воздухе, следует поспешить.

Карту таких особо охраняемых территорий следует изучить всем желающим стать владельцем загородной недвижимости, ведь фактически речь идет о сокращении возможных территорий застройки, поскольку часть из них будут попадать в уточненные кадастром площади.

 

 

________________________________________________________________________________________________

Владелец загородной недвижимости

 

 

 

 

 

 

2015-09-17      Выпуск #  17

 Рекомендуем почитать раздел:

Загородные истории

Загородные истории

 

 

 

 

 

 

Все разделы группы <<Владелец загородной недвижимости>>:

 


Наш сайт <<Справочная загородной недвижимости>>:  www.s-m3.ru

E-mail для связи: info@s-m3.ru 

С наилучшими пожеланиями, команда группы "Владелец загородной недвижимости"

 


В избранное