Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы Новости 'Appraiser.RU. Вестник оценщика' от 27 января 2006 г


Информационный Канал Subscribe.Ru

Новости экономико-правовой экспертизы от "Appraiser.RU: Вестник оценщика"

Компания "БЕЙКЕР ТИЛЛИ РУСАУДИТ", входящая в одну из крупнейших международных сетей Baker Tilly International, приглашает на работу
специалистов по оценке бизнеса
и специалистов по оценке имущественных комплексов.

Требования: опыт самостоятельного выполнения проектов, ответственность, целеустремленность.
Условия: возможность профессионального и карьерного роста, соцпакет,
офис 1 мин от м. Алексеевская, з/п по результатам собеседования.

Резюме по факсу 615-37-82 и эл. почте
klimov@russaudit.ru

СЕГОДНЯ В РАССЫЛКЕ

Новости

Новости о саморегулировании оценщиков

Конкурсы

Вакансии

Выставки и Семинары

Аналитика

Нормативные акты

Статьи

Рейтинги оценщиков

Справочная литература

Дискуссии за прошедшую неделю

 

НОВОСТИ

27.01.2006 Глава МЭРТ РФ Герман Греф выступает против снижения НДС

27.01.2006 Стоимость выкупа земли для подмосковных сельхозпредприятий может увеличиться в семь раз

26.01.2006 РФФИ перенес с 19 января на 9 февраля подведение итогов конкурсного отбора оценщиков высвобождаемого недвижимого военного имущества

26.01.2006 Правительство установит цены на землю приватизированных предприятий

26.01.2006 Директор Уральского института оценки и маркетинга ЗАО "Аксвелл" Валентин Аксенов: Нововведения в законодательство, регулирующее оценочную деятельность, связаны с предстоящим вступлением России в ВТО

26.01.2006 Директор ООО "Южно-Уральский центр оценки" Максим Артемин об отмене лицензирования оценочной деятельности

25.01.2006 Москва: предприниматель сможет рассчитать арендную плату без участия чиновников

24.01.2006 В Москве зарегистрировано 64 сделки приватизации земельных участков под промышленными предприятиями

24.01.2006 Рынок оценочных услуг ждут кардинальные изменения

24.01.2006 Доходы от продажи земельных участков, находящихся в госсобственности, в 2005 году составили более 5 млрд. рублей

 

НОВОСТИ О САМОРЕГУЛИРОВАНИИ ОЦЕНЩИКОВ

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС О САМОРЕГУЛИРОВАНИИ ОЦЕНЩИКОВ

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ О САМОРЕГУЛИРОВАНИИ
(обновлено 23.01.2006 г.)

ЗАДАТЬ ВОПРОС МОЖНО ЗДЕСЬ

КАК ВСТУПИТЬ В САМОРЕГУЛИРУЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОЦЕНЩИКОВ
(обновлено 13.12.2005 г.)

 

КОНКУРСЫ

Предмет конкурса Оценка ущерба причиненного автотранспорту
Дата и время окончания приема заявок: 01.02.2006, 17.30
Регион Москва

Предмет конкурса Оценка недвижимости
Дата и время окончания приема заявок: 03.02.2006, 11.00
Регион Санкт-Петербург

Предмет конкурса Оценка, хранение, транспортировка арестованного имущества, стоимость которого превышает 2000 минимальных размеров оплаты труда
Дата и время окончания приема заявок: 05.02.2006, 14.00
Регион Республика Алтай

Предмет конкурса Определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества
Дата и время окончания приема заявок: 06.02.2006, 17.00
Регион Свердловская область

Предмет конкурса Оценка стоимости бизнеса
Дата и время окончания приема заявок: 08.02.2006, 15.00
Регион Москва

Предмет конкурса Оценка, хранение, транспортировка арестованного имущества
Дата и время окончания приема заявок: 09.02.2006, 17.00
Регион Республика Татарстан

 

ВАКАНСИИ

Название вакансии: Оценщик бизнеса
Название организации: "МАНЭ-МС"
Подробнее

Название вакансии: Оценщик недвижимости и бизнеса
Название организации: ЗАО "ИФК Солид"
Подробнее

Название вакансии: Оценщик бизнеса, оценщик активов
Название организации: ЗАО "АБМ Партнер"
Подробнее

Название вакансии: Ведущий специалист (регулирование оценочной деятельности), Советник, Консультант
Название организации: Министерство экономического развития и торговли РФ
Подробнее

 

ВЫСТАВКИ И СЕМИНАРЫ

BKR-ИНТЕРКОМ-АУДИТ ПРИГЛАШАЕТ НА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННУЮ
ВЫСТАВКУ ЛИТЕРАТУРЫ ПО БУХУЧЕТУ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ

Москва, 13-14 февраля 2006 г.

13-14 февраля открывается специализированная мини-выставка периодических изданий по бухучету и налогообложению "Издания для бухгалтеров и аудиторов 2006", организованная "BKR-Интерком-Аудит". В выставке-продаже принимают участие профильные издательства, главная цель которых - презентовать новинки и представить широкий спектр предлагаемой сегодня на рынке литературы. Участники получают возможность продемонстрировать свои издания и услуги издательств, а посетители - не только полистать страницы свежей прессы, но и проконсультироваться и задать издателям интересующие их вопросы. Одновременно с выставкой проводится консультационный семинар на тему: "Профессиональные комментарии и рекомендации по применению изменений в законодательстве в 2006 году: НДС (законы от №118-фз  и 119-фз от 22.07.2005 г.) и налог на прибыль (закон № 58-фз от 06.06.05г.)".

Приглашаем посетить выставку, и ознакомится с профессиональной литературой по бухучету и налогообложению, что позволит лучше разобраться во всем многообразии предлагаемых новинок, а также изданий, которые завоевали авторитет у профессионального читателя.

Место проведения - Дом Культуры им. Зуева (Москва, Лесная ул., д. 18).

Часы работы - с 9.00 до 17.00

Вход на выставку - свободный


ПОВОЛЖСКИЙ ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ПРИГЛАШАЕТ НА СЕМИНАР, ПОСВЯЩЕННЫЙ ДЕМОНСТРАЦИИ НОВЫХ ПРОГРАММНЫХ РАЗРАБОТОК

Самара, 10 февраля 2006 г.

На семинаре будут представлены программы для оценки объектов недвижимости, работающие в системе ПЦР: ГЛОБАЛ версии 2:

  • ПЦР: Оценка. Затратный подход для зданий и сооружений, версия 2

Добавлена возможность оценивать комплекс объектов.
Измененный интерфейс делает программу более удобной в использовании.
Добавлена возможность использовать сборники "Ко-Инвест", справочник оценщика: "Общественные здания", "Промышленные здания", "Складские здания и сооружения".

  • ПЦР: Оценка. Сравнительный подход, версия 3

По сравнению с версией 2 была добавлена мультипликативная модель (при расчете методом регрессионного анализа), усовершенствована методика расчета методом качественных корректировок, добавлен дополнительный способ расчета весов для определения итоговой величины, а также появилась возможность оцифровки качественных параметров.

  • ПЦР: Оценка. Доходный подход, версия 1

В основу положен метод прямой капитализации.
Расчет коэффициента капитализации методом рыночной экстракции.

На семинаре вы сможете оценить функциональные возможности и приобрести наши программы.

В рамках семинара будет проведен мастер-класс по оценки объектов недвижимости.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ


АССОЦИАЦИЯ РОССИЙСКИХ МАГИСТРОВ ОЦЕНКИ (АРМО)
В ФЕВРАЛЕ-МАРТЕ 2006 ГОДА ПРОВОДИТ ЦИКЛ СЕМИНАРОВ

"ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"

Москва 15-17 февраля 2006

Программой семинара предусмотрено получение экспресс-консультаций на заранее подготовленные вопросы.
В ходе семинара будет проведен практикум по составлению отчета об оценке. Рассмотрены типичные ситуации, ошибки и решения в практике оценки рыночной стоимости строений и земельных участков. Каждый участник семинара получит пакет информационно-нормативных материалов, необходимых для работы.

Семинар ведет Стабровская Ксения Юрьевна Институт недвижимости г. Санкт Петербург Генеральный директор.

Практические вопросы оценки земли. Метод сопоставимых продаж: организация сбора информации, единицы сравнения, обоснование и внесение корректировок (последовательных и независимых) по элементам сравнения. Рынок земли, структура, функции, объекты и субъекты, виды сделок с землей и сегментация рынка, основы ценообразования, факторы, определяющие спрос и предложение. Земельная рента как форма дохода в оценке стоимости участка.

Анализ наиболее эффективного использования участка, особенности алгоритма и практика использования результатов в оценке стоимости. Особенности методов оценки земельных участков под застройку.

  • Метод соотнесения или аллокации в оценке земли
  • Метод извлечения (экстракции) при оценке земельных участков
  • Метод застройки или развития (освоения) как техника оценки земли
  • Метод остатка для земли
  • Метод капитализации земельной ренты: чистый операционный доход, относимый к земле, и коэффициент капитализации для земли.

Особенности применения техники остатка для оценки земельных участков в городе, в том числе с учетом продолжительности строительства. Характеристика прав, учитываемых при оценке рыночной стоимости земельных участков, и правила их учета при такой оценке. Особенности оценки прав аренды участка под застройку.

Затратный подход в оценке недвижимости.

Особенности определения совокупного износа.
Определение физического износа.
Определение функционального износа.
Определение внешнего износа.
Особенности определения предпринимательской прибыли.

Доходный подход в оценке недвижимости.
Расчет стоимости реконструкции здания для Доходного подхода с учетом расчета износов в Затратном подходе.

Практическое занятие по оценке земельных участков в компьютерном классе (метод предполагаемого использования и метод остатка). Разбор примеров в компьютерном классе.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ


"ПРАКТИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ И ПРУДОВОГО ХОЗЯЙСТВА"

Москва 1-3 марта 2006 г.

Семинар ведет: ученый агроном, Зам. генерального директора ООО "Аналитический консультационный центр "Департамент профессиональной оценки" Шарыкин Евгений Юрьевич

Практикум по работе с документами.

Правоустанавливающие, право удостоверяющие и другие необходимые для процедуры оценки ЗСХН документы. Анализ правового положения ЗСХН на основе представленных Заказчиком документов. Чем отличается земельная доля от земельного пая? Разрешенные виды использования земли сельскохозяйственного назначения и перспективы перевода ее в другую категорию. Как установить количественные и качественные характеристики объекта оценки и обеспечить достоверность отчета, как документа о стоимости? Риски оценщика и варианты их нейтрализации.
История развития рынка земли сельскохозяйственного назначения от крепостного права до наших дней: цены на землю, арендные платежи и ставки капитализации. Текущая коньюктура цен и тенденции развития рынка ЗСХН в России и за рубежом. Где и сколько заработает инвестор на росте стоимости земли сельскохозяйственного назначения?

Практикум по анализу ННЭИ по землям сельскохозяйственного назначения.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков ЗСХН. Изменение категории или изменение вида использования? Законодательная разрешенность, физическая осуществимость и экономическая целесообразность. ННЭИ ЗСХН - вторая профессия оценщика.

Метод капитализации земельной ренты для оценки ЗСХН и земельных долей. Различные варианты определения нормативной урожайности:

  • по баллу бонитета;
  • по выносу растениями питательных элементов с программируемым урожаем.

Интегральный технологический коэффициент, коэффициент окультуренности, содержание в почве NPK, севооборот и кормовые единицы, товарная продукция. Простые и сложные способы расчета затрат на выращивание урожая. Выбор величины ставки капитализации и размера премии за риск для ЗСХН.
Расчет арендной ставки для земельных участков ЗСХН. Операционные расходы и чистый операционный доход собственника земельного участка. Операционные расходы и чистый операционный доход собственника земельной доли (земельного пая) при доверительном управлении.

Практикум по капитализации земельной ренты для ЗСХН и земельных долей.
Метод предполагаемого использования для оценки ЗСХН с высокой альтернативной стоимостью. Составление прогноза составляющих денежного потока доходов и расходов, с учетом предполагаемого изменения категории или вида использования земельного участка ЗСХН. Вероятная величина расходов на изменение категории или вида использования земельного участка. Выбор величины ставки дисконтирования.
Метод сравнения продаж для оценки ЗСХН. Какие критерии при выборе объектов-аналогов ЗСХН оценщик обязан учитывать? Факторы, определяющие плодородие почвы. Учет экологических факторов. Поправки на агроклиматическое зонирование территорий. Источники информации: вероятные и действующие.
Оценка стоимости прудового хозяйства. Типы хозяйств прудового рыбоводства. Границы зон прудового рыбоводства по территории РФ. Пруды водоснабжающие, санитарно-профилактические, для разведения и выращивания рыбы. Категории прудов. Гидротехнические сооружения и их состав. Рыбоводно-биологические нормативы. Нормативная продуктивность прудов. Основные подходы и методы оценки. Расчет арендной платы.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ


"ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ТОВАРОВ, ТОВАРНО-
МАТЕРИАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, КОНФИСКАТА (ТАМОЖНЯ),
ПРЕДСТРАХОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА (СЮРВЕЙ)"

Москва 14-17марта 2006г.

Как оценить товар пострадавший при пожаре, заливе? - Товар (например строительные материалы), часть товаров уничтожена (пенопласт сгорел), гвозди заржавели, цемент залит водой, как это сделать?
Как оценить потерю качества товара? Как грамотно составить экспертный или сюрвейерский (аварийный) рапорт? Правильно, в соответствии с ГОСТом охарактеризовать повреждения товара? Существуют ли особенности оценки в ходе исполнительного производства? Прежде всего, необходимо грамотно идентифицировать объект оценки.
Без основ знаний товароведения, товарной экспертизы, методов оценки качества промышленной продукции, требований к технической документации на товар сделать оценку на должном профессиональном уровне практически не возможно.

Существует мнение, что страхование гражданской ответственности оценщика, не работает. Так ли это? Защищает ли страховая компания интересы оценщика и несет ли ответственность в случае, предъявления иска.
На нашем семинаре Вы найдете ответы на все эти вопросы. Получите квалифицированные консультации и методический материал для практического применения. Так же вам будет представлен анализ складывающейся судебной практики по делам, связанным с исками к оценщикам о возмещении последними имущественного вреда заказчикам или третьим лицам при осуществлении оценщиками профессиональной деятельности.

Семинар ведут: НП "ЭКСО" ТПП Исп. Директор Прозорова Р.А., ЗАО "Информстрах" Вице-президент Курганов В.В., ЗАО "Эксперт-сервис" Одинцов В.А.

Товароведение потребительских товаров – предмет, цели, задачи, принципы
Объекты и субъекты товароведной деятельности.Товароведная классификация товаров. Качество товаров. Свойства и показатели качества

Номенклатура потребительских свойств и показателей
Оценка качества (товароведческая). Техническая конкурентоспособность товаров. Коммерческие условия. Организационные условия. Экономические условия потребления. Оценка конкурентоспособности товара

Порядок и требования к составлению коммерческих договоров (контрактов)
Нормативно-законодательная база, действующая на территории РФ: Ф.З. "О техническом регулировании" Ф.З. "О внешнеэкономической деятельности" Международное право – Венская конвенция Инкотермс" 2000

Проведение экспертизы количества и качества товаров народного потребления

Нормативно-законодательная база (Ф.З. "О защите прав потребителя")

  • Требования к составлению рекламационного акта, экспертного заключения в соответствии с требованиями
  • Инструкции Госарбитража РФ и Арбитражно-процессуального Кодекса (АПК)

Требования, предъявляемые к Договору и Отчету об оценке, проведение оценочных работ в соответствии с законом "Об оценочной деятельности"
Оценка товаров (обоснование цены реализации товаров) для целей налогообложения
Проведение экспертизы и оценка конфиската (таможня) с составлением примерных актов
Проведение предстраховой экспертизы сюервером и составление акта, отчета об оценке.
Обзор практики страхования гражданской ответственности оценщиков
Особенности страхования ответственности в России. Страхование ответственности по договору. Договор страхования.
Страхование гражданской ответственности оценщиков. Объект страхования. Страховая сумма. Лимиты ответственности. Период страхового покрытия. Страховой случай. Урегулирование убытков. Судебная практика.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ


"ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ. ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА"

Москва 5-7 апреля 2006 г.

Цель семинара – ознакомление слушателей со спецификой применения основных подходов и методов в оценке машин и оборудования. В прикладном аспекте курс дополнен рекомендациями по разработке типового отчета об оценке технических объектов и анализом типовых ошибок, встречающихся в отчетах оценщиков машин и оборудования.

Семинар ведет Касьяненко Татьяна Геннадьевна. Кандидат физ. - мат. наук, докторант кафедры "Ценообразования" СПбГУЭФ, преподаватель по оценке бизнеса и оценке машин и оборудования с 10-летним стажем, автор учебного пособия "Оценка машин и оборудования", член экспертного совета НП СРО АРМО

Концептуальные основы оценки технических объектов

Принципы оценки машин и оборудования. Основные понятия стоимости, используемые в оценке машин и оборудования.
Взаимосвязь цели и функции оценки и концепции используемой стоимости.; Классификация машин и оборудования Листинг.
Ранжирование понятий стоимости. Особенности рынка машин и оборудования. Классификация и обзор подходов и методов оценки машин и оборудования. Международные, европейские и российские стандарты профессиональной деятельности в сфере оценки машин и оборудования. Требования, предъявляемые к структуре и содержанию отчета об оценке машин и оборудования.
Методика оценки машин и оборудования
Особенности идентификации машин и оборудования. Техника сбора информации об объекте оценки. Техническая экспертиза в оценке оборудования. Анализ влияния потребительских свойств и технических характеристик оборудования на его стоимость. Оценка оборудования на рынке с низкой активностью.

Затратный подход. Методы определения полных затрат. Методы начисления физического износа.
Методы определения функционального устаревания. Формула "недоиспользования". Методы определения экономического (внешнего) устаревания. Алгоритм применения Затратного подхода. Сфера применения Затратного подхода, его достоинства и недостатки. Пример. Оценка технических объектов на развитом рынке

Сравнительный (рыночный) подход. Этапы реализации. Выбор объектов-аналогов и определение степени сходства. Анализ ценовой информации. Выбор элементов сравнения. Виды корректировок.
Метод прямого сравнения. Пример.
Метод статистического моделирования цены на основе корреляционно-регрессионного анализа. Область применения Сравнительного подхода, его достоинства и недостатки. Пример.
Особенности оценки технологических линий и комплексов неразрывного типа. Сфера применения Доходного подхода, его достоинства и недостатки.; Определение ликвидационной стоимости технических объектов.
Анализ типовых ошибок в отчетах об оценке машин и оборудования.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

АНАЛИТИКА

 

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

 

СТАТЬИ

 

РЕЙТИНГИ ОЦЕНЩИКОВ

 

СПРАВОЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА

ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "РУССКАЯ ОЦЕНКА"
ПРЕДСТАВЛЯЕТ НОВЫЕ ИЗДАТЕЛЬСТВА:

Изменилась стоимость следующих изданий

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ


ПРЕДСТАВЛЯЕМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННУЮ ЛИТЕРАТУРУ ДЛЯ ОЦЕНЩИКОВ
ОТ ИД "КВИНТО-КОНСАЛТИНГ"

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

ДИСКУССИИ ЗА НЕДЕЛЮ

Уважаемые участники, подписчики и посетители Клуба Appraiser.RU!

Если у Вас есть вопросы в области экономико-правовой экспертизы или Вы хотите поделиться своим опытом, ознакомиться с обсуждаемыми темами, приглашаем Вас посетить раздел Клуба Appraiser.RU "Дискуссии".

Оценка стоимости БИЗНЕСА (акций)

  • Основной принцип оценки бизнеса: ННЭИ или going concern?
  • Безрисковая ставка на финмаркете

Оценка недвижимости (кроме оценки земельных участков и оц...

  • Корректировка баланса
  • Коэффициент доходности по нежилью
    • Безрисковая ставка
  • Индексы удорожания проектных работ
  • Оценка квартиры с незаконной перепланировкой
  • АННЭИ (что дальше?)
  • Нормативные сроки эксплуатации производственных зданий и ...
  • Оценка ППА (прав аренды)
  • Рыночная стоимость и наилучшее использование ОО
  • Юридический вопрос
  • Подвал.

Оценка земельных участков и природных ресурсов

  • Метод капитализации земельной ренты
  • Бессрочное пользование
  • Оценка земли под застройку
  • Право заключения договора аренды земельного участка

Оценка машин и оборудования

  • Кто пользовался ПИК стоф
  • Оценка сервера Help
  • Расчет остаточного срока эксплуатации
  • Ваше мнение по поводу ущерба ТРК НАРА

Оценка транспортных средств

  • Опять про учёт износа
  • Про методику определения износа...
  • РД-37 с изменением №4?
  • Средняя стоимость норма-час
  • Разногласие со страховой компанией
    • Привлечение специалиста.
  • Коэффициент приведения праворуких японских автомобилей
  • Silver Dat 2
  • Идеальный отчет ОСАГО
  • Программное обеспечение для определения ущерба после ДТП
  • Трудоемкости по окраске LAND CRUISER 100

Оценка при корпоративных конфликтах

  • Как оспорить отчет???
    • Кто оценивал Новочеркасский завод?
  • Уголовная ответственность оценщика
  • Столкновение отчетов в суде
  • Как оценить акции?
  • Учитывать ли эффект от эмиссии?

Для того чтобы информация в рассылках и на сайте была максимально полезной и интересной для Вас - сообщайте, пожалуйста, о темах и вопросах, которые Вас интересуют по е-mail: club@appraiser.ru.

Архив рассылок доступен с 6 мая 2000 года
URL: http://www.appraiser.rue-mail: club@appraiser.ru
Вступите в Виртуальный Клуб Оценщиков: [специалист] [ организация]


Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки: business.appraiser
Архив рассылки
Отписаться Вебом Почтой
Вспомнить пароль

В избранное