Выпуск №178

Содержание:

    события

             1.    Москва представит инвестиционные проекты на выставке Real Vienna-2007

         статьи

             2.  Вершина ремонта

       А это на общетрепещущие темы:

             3.  Падение доллара уже не остановить

 Москва представит инвестиционные проекты на выставке Real Vienna-2007  
 

Инвестиционные проекты Москвы в сфере недвижимости будут представлены на международной выставке Real Vienna-2007, которая состоится в Вене с 23 по 25 мая текущего года, сообщили РИА Новости в городской администрации.
          В соответствии с распоряжением, подписанным первым заместителем мэра в правительстве Москвы Владимиром Ресиным, создана специальная рабочая группа по подготовке экспозиции Москвы на этой выставке. Рабочую группу возглавил начальник управления международной и межрегиональных связей комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы Владимир Мищенко.
            "Московская экспозиция на венской выставке должна рассказать об инвестиционном рынке Москвы и способствовать привлекательности московских проектов", - отметил собеседник агентства.
           Предполагается, что в рамках московской экспозиции потенциальным инвесторам будут представлены крупнейшие московские проекты, реализующиеся в сфере градостроительства.
 

вверх страницы

Вершина ремонта
 

Один из самых неприятных этапов ремонта — отделка потолка. Перспектива провести не один час на шаткой стремянке, терпеливо накладывая слои шпаклевки, малоприятна. Однако недостатки бетонных перекрытий можно скрыть и другим способом — с помощью натяжного потолка! А так как зачастую рекламные проспекты не дают полной информации об особенностях данной технологии, восполним этот пробел!

            Итак, традиционные методы ведения борьбы с кривизной бетонных плит у нас над головой — старая добрая побелка (или водоэмульсионная покраска) или устройство фальш-потолка. Как говорится, дешево и сердито! Есть, конечно, небольшие неудобстваѕ Однако не такие уж они небольшие, если учесть, что ожидаемый результат вовсе не гарантирован! Чтобы добиться необходимого эффекта (то есть зеркально гладких и ровных потолков) с помощью штукатурки или водоэмульсионной краски, нужно приложить немало усилий. Обязательное условие — строгое соблюдение технологии и использование только качественных материалов. Непрофессионалам здесь не место. Даже новейшие шпаклевочные смеси иностранных фирм не всегда дают хороший результат, что же тогда говорить об отечественных аналогах? Ну а если неровности потолочной поверхности достигают 3–5 см, без тяжелой артиллерии хозяевам квартиры не обойтись. Придется накладывать слои шпаклевки на металлическую армирующую сетку. Фальшпотолок, например, в виде легких пенополистироловых панелей — прекрасный выход из ситуации, но подходит он лишь для идеально гладких поверхностей. Наконец, совершенно нетребователен к кривизне бетонных перекрытий подвесной потолок, однако этот вариант неприемлем для низких помещений (потолок окажется ниже на 15 см).
               Вывод напрашивается сам собой: на сегодняшний день наиболее удачным решением проблемы является применение технологии натяжного потолка. Высота помещения практически не изменится (минимальное расстояние от основного потолка до натяжного — 2 см), а потолок при этом получится идеально ровным. Прочность и легкость монтажа не единственные достоинства натяжного потолка. Он поглощает шум, не накапливает статическое электричество, безопасен с экологической точки зрения (этот факт подтверждается соответствующими сертификатами). По сравнению с перечисленными способами отделки натяжной потолок имеет такие преимущества, как влагозащищенность, пожарная безопасность, удобство в эксплуатации и долговечность (срок гарантии, как правило, составляет не менее 10 лет). Все это обуславливает невероятно широкую область применения данной технологии. Натяжные потолки могут быть установлены в дошкольных и школьных учреждениях, в помещениях, нуждающихся в соблюдении условий стерильности, в бассейнах и ванных комнатах. Наконец, одна из лучших рекомендаций натяжного потолка — гарантия защиты от протечки. Если соседи сверху, отправившись в отпуск, в очередной раз забудут закрыть воду на кухне, можно быть абсолютно спокойным — интерьер квартиры нисколько не пострадает. Всю массу воды потолок примет на себя (а это порядка 100 л на квадратный метр). И самое приятное: если вызвать монтажников компании, он примет свой первозданный вид.
               Многие думают, что приобретение натяжного потолка — дорогое удовольствие, но это все‑таки не так. Если сравнить, например, с обычным гипсокартоном, то он обходится в 20–25 долл. за квадратный метр. Также его необходимо обновлять раз в три года. Что касается натяжного потолка, то его стоимость составляет 30 долл. за квадратный метр, но дополнительный уход не потребуется в течение 30 лет. В итоге натяжной потолок является достаточно выгодным. Его минус только в том, что он боится острых и режущих предметов.
             Рассказав о достоинствах и недостатках натяжных потолков, мы лишь в общих чертах обрисовали особенности данной системы. Чтобы картина была полной, необходимо иметь представление о том, какие виды натяжных потолков существуют, есть ли ограничения на их установку, как происходит монтаж, и о многом-многом другом. Эта информация поможет определиться, подходит ли подобная система заказчику.
               Начнем с классификации. Натяжные потолки можно разделить по двум признакам: материалу полотна и способу крепления. В большинстве случаев в качестве материала используют мягкую поливинилхлоридную пленку (ПВХ). Перечислять технические характеристики пленки довольно утомительно. Скажем лишь, что при небольшой толщине (0,15–0,35 мм) предел ее прочности при растяжении очень высок. Материал при изготовлении хорошо прокрашивается на всю толщину, при этом палитра цвета и оттенков превышает 100 градаций, а фактура поверхности пленки может быть практически любой: матовая, под металл, с тиснением и без него, под кожу, мрамор или бархатѕ Единственный негативный момент — при температуре ниже нуля пленка теряет эластичность, становится жесткой и хрупкой. Поэтому требования к условиям хранения и транспортировки ПВХ очень строгие.
                 В зависимости от особенностей производства пленку изготавливают шириной 1,3–2,2 м. Во время монтажа полоски скрепляют между собой сваркой с образованием едва заметного шва. Если ширина помещения превышает 8 м, может возникнуть проблема с провисанием натяжного потолка в его средней части. Некоторые производители используют в качестве материала тонкую полиэфирную ткань, пропитанную термореактивным полиуретаном (это обеспечивает ей большую стабильность размеров). Ткань сохраняет упругость при температуре до –40 0С. Ширина рулона в среднем составляет около 4 м. Поскольку полиуретан нельзя сваривать, полоски ткани соединяют с помощью специального профиля или сшивают. Существенный недочет полиэфирной ткани — до монтажа ее нельзя окрашивать. Этот вид натяжного потолка либо остается матово-белым, либо его красят, но уже после установки. О выборе фактур поверхности вообще говорить не приходится.
                Переходим к способу крепления. Здесь можно выделить два больших класса: гарпунные и безгарпунные потолки. В первом случае по периметру полотна приваривают окантовку из более жесткого ПВХ, которая в поперечном сечении имеет форму крючка-гарпуна. К классу гарпунных натяжных потолков относятся такие известные марки, как SIMPLEX, BARRISOL, EXTENZO, NEWMAT, CARRE NOIR (Франция), DPS, DECOMAT (Россия).
                Существует несколько способов крепления безгарпунных потолков; клиновый (голландская марка MONDEA) — пленка фиксируется наподобие ткани в пяльцах для вышивания — и кулачковый (PRESTIGE DESIGN, SKOL). В данном случае пленка крепится между двумя круглыми креплениями разводимых «кулачков». Наконец, потолки из полиэфирной ткани (французские CLIPSO) монтируются с помощью гибкого шнура. Но они не обладают термоусадочными свойствами, не являясь тем самым натяжным потолком.
                  К монтажу натяжного потолка можно приступать (в отличие от других видов отделки) на любой стадии ремонта. Один из минусов такого потолка в том, что его невозможно установить самостоятельно. Здесь необходима бригада профессионалов из двух-трех человек. Зато монтаж натяжного потолка занимает в три раза меньше времени, чем подвесного, и в десять раз меньше, чем традиционное оштукатуривание или покраска. Через несколько часов уже можно оценить качество выполненной работы. Процесс установки начинается с замеров помещения. На данном этапе главное — точность. Через некоторое время на объект доставляют полотно. В зависимости от условий фирмы, к которой обратился заказчик, ожидание может тянуться от трех дней до месяца. В процессе установки в комнате нужно поддерживать температуру +55...+60 0С. Для этого используют тепловую пушку. Поэтому предварительно лучше вынести из комнаты хрупкие и требовательные к температурному режиму предметы. Разметив гидроуровнем линию крепления потолка, рабочие устанавливают на базовый потолок или стены крепежный профиль (багет). Пленку в упаковке прогревают тепловой пушкой и постепенно разворачивают. После того как закрепленное в багете полотно остывает, образуется проч-ное соединение натянутой пленки с крепежным профилем. Следует отметить, что при клиновом способе монтажа точность измерений менее важна. При заказе достаточно сообщить длину и ширину помещения. Прямоугольное полотно подгоняют по размерам прямо на объекте.               Поэтому, несмотря на трудоемкость данного способа, у него есть явные преимущества. Клиновое крепление удобно в тех случаях, когда необходимо натянуть потолок единым полотном с фиксацией только по периметру на площади более 100 кв. м (степень натяжения полотна легко регулируется), а также когда точные замеры помещения трудно произвести из‑за большой высоты потолка или предполагаемых изменений формы помещения в период между заказом и установкой. Единственный недостаток — сложность демонтажа закрепленного полотна. При кулачковом способе крепления и креплении гибким шнуром технология установки схожа с клиновыми потолками. Отличие заключается лишь в виде крепежа. Полотна также заказывают с запасом и обрезают при установке.
                Как и его подвесной аналог, натяжной потолок позволяет скрыть разного рода коммуникации, в том числе и систему вентиляции. Последняя исключает образование конденсата в пространстве между потолочным перекрытием и полотном. Для этого в крепежных профилях делают специальные вентиляционные каналы. Специалисты считают, что наилучший вариант — установить в полотне натяжного потолка вентиляционные решетки и организовать тем самым принудительную вытяжку. Что касается всевозможных люстр и светильников, то их крепят к основному потолку. Существуют некоторые ограничения. Мощность ламп накаливания не должна превышать 60 Вт, галогенных — 35 Вт. В противном случае они будут перегревать полотно потолка.
                    Определенные ограничения накладывают и на установку самих потолков. Например, данной системе противопоказаны помещения с нестабильной или агрессивной климатической средой. Напомним, что натяжной потолок можно использовать лишь при температуре не ниже 10 0С. Для неотапливаемого загородного дома это неподходящий вариант. То же самое касается балконов и лоджий. Натяжные потолки нельзя применять в помещениях с очень высокой температурой, в частности в саунах.
                  Является ли цена показателем качества приобретаемого потолка? К сожалению, да. В последнее время на рынке появилось много дешевых подделок. Их низкая стоимость объясняется тем, что в данном случае они изготовлены из низкокачественного сырья. Как правило, это недорогие тентовые пленки. Цена складывается из стоимости самого потолка, его монтажа, а также дополнительных работ, связанных с его установкой (наличие труб, необходимость установки светильников, люстр, вентиляции, обработка дополнительных углов и т. д.). Самыми дешевыми, как правило, являются матовые и сатиновые потолки, за ними следуют лаковые. Все остальные — наиболее дорогие. Некоторые фирмы привлекают клиентов сравнительно низкой ценой. Прежде чем соглашаться взаимодействовать с ними, полезно поинтересоваться, входят ли в указанную сумму монтажные работы и аксессуары, необходимые при установке потолков.
               К вопросу выбора компании вообще нельзя относиться небрежно. Приходится признать, что далеко не все представленные на российском рынке фирмы оказывают действительно качественные услуги. Признаками добросовестности компании являются длительный опыт работы в данной области (не менее 5 лет), наличие собственной производственно‑складской базы, дистрибьюторской сети, а также необходимых сертификатов и лицензий. На качественную продукцию должны предоставляться гарантии.
               Напоследок несколько практических рекомендаций. Уход за натяжным потолком сводится к периодической (раз в один-три года) обработке его мыльным раствором или 10-процентным нашатырным спиртом (при сильном загрязнении). Для помещения с повышенной влажностью рекомендуется выбирать потолок с глянцевой поверхностью, на которой меньше оседают пыль и копоть. Пленка под замшу обладает хорошими шумопоглощающими свойствами, однако прежде чем остановить свой выбор на таком потолке, нелишне узнать в монтажной фирме, как за ним правильно ухаживать. Наконец, жителям последних этажей стоит обсудить со специалистами фирмы необходимость и возможность проведения предварительных работ по устранению протечек кровли или утеплению потолочного перекрытия.



 

вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:

Падение доллара уже не остановить

 

        У хранящих сбережения в долларовой заначке, похоже, не осталось никаких надежд. В среду американская валюта в России уже во второй раз за две недели пересекла пугающе низкую отметку - 26 рублей. Те, у кого доллары еще остались на руках, толпами побежали в обменники. Они правы. Федеральная резервная система (ФРС) США спокойно взирает на слабеющую валюту, не пытаясь даже ее поддержать. Очередные невнятные заявления ее главы Бена Бернанке это подтвердили. На мировых рынках ожидают дальнейшего снижения доллара как минимум до конца этого года. Все это время он будет падать и в нашей стране. Но ЦБ России в отличие от американских коллег постарается хотя бы не опустить доллар ниже 25 рублей.

Заявления главы ФРС Бена Бернанке о будущем американской экономики, как правило, только ухудшают положение доллара. Даже если ситуация не так уж плоха, центральный банкир из США излагает свои взгляды столь вяло и невнятно, что финансовый мир остается без четких указаний к действию. Поэтому рассчитывает на худшее. Но в последнем выступлении в конгрессе Бернанке превзошел сам себя. Он мог сказать только, что "неопределенность в отношении перспектив американской экономики за последние недели несколько увеличилась". Игроки на мировых валютных рынках из этого сделали вывод, что до конца 2007 года ФРС точно не повысит свою процентную ставку. А ведь только такое действие может хоть как-то поддержать доллар, второй год подряд снижающийся по отношению к своему основному конкуренту - евро.

Экономика же Западной Европы, особенно ее локомотива - Германии, по последним данным, идет в гору. И Европейский центробанк намерен повышать свои проценты, а это толкает евро еще выше. "В воздухе витает тема ослабления доллара с фундаментальной точки зрения", - подчеркивает аналитик банка "ГЛОБЭКС" Владимир Абрамов. По его прогнозу, в ближайшие дни курс евро к доллару поднимется с $1,3340 до $1,3370.

У нас же в стране продолжающееся падение "американца" установило очередной антирекорд. Дважды за последние две недели (последний раз в среду) доллар нырнул ниже уровня 26 рублей. Так низко он не котировался в России уже 8 лет. На настроения тех россиян, которые до сих пор ведут свои финансы в американской валюте, это произвело неизгладимое впечатление. Уже в прошлом году наши граждане избавились более чем от 10 млрд долларов. Сейчас сдавать валюту в обменники бросились даже самые стойкие. Впрочем, в четверг доллар смог слегка отыграть потери, поднявшись до 26,02 рубля. Но исходя из тенденций мирового валютного рынка - это временное явление.

Наш ЦБ как может поддерживает доллар, скупая валюту. Таким образом он пытается защитить отечественных производителей, чтобы их не разорил дешевый импорт. На прошлой неделе ЦБ скупил $11 млрд. Это рекорд за много лет. Но в одиночку Банк России укрепить доллар не в силах. По прогнозам многих западных экспертов, к концу года за 1 евро будут уже давать $1,38-1,40. И все, что может сделать российский Центробанк, - не опустить доллар ниже 25 рублей.



верх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Апрель 2, 2007

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова