Выпуск №111

Содержание:

    события

             1.  За незаконное распитие пива россиян будут штрафовать

           2. Москва утвердила программу ипотечного кредитования до 2008г.

       статьи

             3.  Россию ждут строительные бунты

          4.  Поиск работы

       А это на общетрепещущие темы:

             5.  Партия власти займется "экспортом демократии"

За незаконное распитие пива россиян будут штрафовать

          Госдума приняла в третьем чтении поправку в Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП), устанавливающую административную ответственность за распитие пива в неположенных местах.
              Согласно документу, распитие пива и напитков, изготавливаемых на его основе, а также алкогольной и спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта менее 12% в детских, образовательных и медицинских организациях, на всех видах общественного транспорта, в организациях культуры, на физкультурно-оздоровительных сооружениях влечет штраф в размере 1 до 3 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).
               Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта 12% и более на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспорте общего пользования и других общественных местах влечет штраф от 3 до 5 МРОТ.
               Кроме того, согласно принятому законопроекту, за вовлечение несовершеннолетнего в употребление пива устанавливается штраф в размере от 1 до 3 МРОТ. За нарушение ограничений розничной продажи пива - штраф с его конфискацией в размере от 20 до 30 МРОТ для должностных лиц и от 200 до 300 МРОТ для юридических лиц.
               Закон был принят единогласно 426 депутатами.
               Напомним, закон об ограничении пить пиво в общественных местах вступил в силу еще 15-го апреля. Этот запрет был закреплен федеральным законом "Об ограничении розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготавливаемых на его основе". Закон был принят Государственной думой 9 февраля, одобрен Советом Федерации 25 февраля и подписан президентом РФ Владимиром Путиным 9 марта 2005г.
                Согласно документу, розничная продажа и потребление пива и напитков на его основе запрещается в детских, образовательных и медицинских организациях, в физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружениях, а также в театрах, кино и других зрелищных организациях, за исключением тех, в которых расположены пункты общественного питания.
                Закон также запрещает продажу и распитие пива во всех видах общественного транспорта городского и пригородного сообщения. Законом также запрещается продажа и распитие в любых местах пива несовершеннолетними. Документ предоставляет право органам местного самоуправления определять места общественного питания, в которых будет запрещена продажа пива. Действие закона распространяется на пиво с содержанием этилового спирта более 0,5%.
                Однако депутаты долго не могли решить, как наказывать за распитие пива в неположенных местах. В первом чтении поправку в Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП), устанавливающую административную ответственность за распитие пива Дума приняла еще 1 апреля. Затем процесс затянулся и во втором чтении документ был принят только 2 ноября.
                Напомним, что в 2004 году началось настоящее наступление со стороны государства на пивоваров и любителей пенного напитка. Ранее пиво можно было рекламировать и продавать практически без ограничений. Однако с 5 сентября вступили в силу поправки в федеральный закон о рекламе и законопроект "Об ограничениях розничной продажи пива". Планируется, что суровые меры должны серьезно оздоровить нацию, ведь согласно маркетинговым исследованиям, 15% городского населения в России в возрасте после 16 лет пьют пиво в общественных местах
 

вверх страницы

Москва утвердила программу ипотечного кредитования до 2008г.

      Правительство Москвы утвердило программу ипотечного жилищного кредитования на 2006-2008гг. Как сообщили РБК в городской администрации, соответствующее постановление подписал мэр столицы Юрий Лужков. Согласно документу, на финансирование программы будет выделено 72 миллиарда 400 миллионов рублей, из них бюджетные средства - 51 миллиард 100 миллионов, а внебюджетные средства - 21 миллиард 300 миллионов рублей.
             В документе указано, что реализация программы ипотечного кредитования позволит увеличить количество ежегодно выдаваемых в городе ипотечных кредитов с 4,4 тысячи, выданных в 2004 году, до 33 тысяч к 2009 году. Кроме того, 24,9 тысячи московских семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, смогут приобрести квартиры у города по себестоимости строительства с рассрочкой платежа.
             Программа также позволит 5,3 тысячи московских семьей предоставить субсидии из городского бюджета для первоначального взноса за квартиру, приобретаемую на рынке недвижимости с помощью ипотечного кредита.
            Также правительство Москвы выделит 200 миллионов рублей очередникам на выплату субсидий на строительство или приобретение жилых помещений. Как сообщили РБК в городской администрации, соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков. В документе указано, что данные средства будут выделены из резервного фонда, предусмотренного в бюджете Москвы на 2005 год.
            Департаменту жилищной политики поручено освоить выделенные средства в IV квартале этого года. Субсидии очередникам будут предоставляться для покупки квартир с использованием механизма социальной ипотеки.
            Следует заметить, что ежегодно в Москве строится более 4,5 миллиона квадратных метров жилья. Из них около 40% направляется для решения общегородских социальных программ. Однако большинство коренных жителей столицы лишено шансов на улучшение жилищных условий путем его единовременной покупки. В связи с этим правительство Москвы приняло решение внедрить в городе программу ипотечного жилищного кредитования, включающую два варианта приобретения квартир москвичами-очередниками.
             Первый вариант позволяет приобрести квартиру по рыночным ценам с использованием ипотечного кредитования, при этом начальный взнос за квартиру предоставляется из городского бюджета на безвозмездных условиях.
              Второй вариант предполагает приобретение квартиры с использованием кредита, предоставляемого коммерческим банком "Московское ипотечное агентство" под залог приобретаемой квартиры по цене себестоимости строительства.
 

вверх страницы

Россию ждут строительные бунты
На улицу с протестами может выйти стотысячная армия оставшихся ни с чем дольщиков

           Во вторник совместная комиссия Московской городской и Московской областной думы по проблемам обманутых дольщиков обсудила ситуацию, которая сложилась после принятия закона № 214 о долевом строительстве. По мнению участников рынка, именно этот закон создал патовую ситуацию в строительной отрасли. От него пострадали не только строители, но и дольщики, которых закон призван был защитить. По всей стране, по некоторым данным, заморожено строительство тысяч жилых зданий, которые финансируются за счет средств частных соинвесторов. Эксперты предсказывают, что спустя некоторое время по стране прокатятся новые акции протеста, и тогда недавние выступления подмосковных дольщиков, пострадавших от строительных пирамид, покажутся цветочками. Впрочем, некоторые аналитики рынка полагают, что пресловутый закон просто обнажил проблемы, назревавшие уже несколько лет.
         До принятия закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» долевое участие было наиболее выгодным и простым способом финансирования строительства. Вступивший в силу 1 апреля 2005 г. ФЗ № 214 запрещает застройщику привлекать средства дольщиков до получения всех разрешительных документов на строительство и оформление отведенного земельного участка в собственность или аренду. Закон вводит солидарную ответственность перед дольщиками как застройщика, так и банка, который его кредитует. Многие банки, для которых участие в финансировании проектов с привлечением дольщиков сильно повышает риски, отказываются от него. Кроме того, в законе значительно повышен уровень ответственности застройщика: дольщики могут в любое время расторгнуть договор со строительной компанией, а в случае невыполнения пунктов договора на застройщика налагаются большие штрафы. Сейчас большинство застройщиков отказывается работать по этому закону.
          Как сообщила RBC daily депутат Мосгордумы Ирина Рукина, во вторник на заседании объединенной комиссии Московской городской и московской областной думы обсуждались поправки к этому законодательному акту. «Закон не защищает как тех, кто вложил деньги раньше, до вступления его в силу, так и тех, кто участвует в этом процессе после принятия закона, хотя призван защищать именно права дольщиков», – утверждает депутат. По мнению Ирины Рукиной, закон в нынешнем виде не может гарантировать, что пострадавшие от строительных пирамид въедут в свои квартиры, а уголовные дела против недобросовестных застройщиков будут доведены до конца.
            Тем временем ситуация продолжает накаляться. По некоторым данным, после принятия закона в стране заморожено строительство тысяч жилых зданий, которые финансируются за счет средств дольщиков. Оставшихся ни с чем дольщиков в России насчитывается уже сотни тысяч человек, и они способны выйти на улицу. Как заявил RBC daily президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, около 60% строительных компаний работали именно с привлечением средств дольщиков. Теперь же, по данным г-на Кошмана, большинство застройщиков отказываются работать по 214-му закону. С 1 апреля 2005 г. было зарегистрировано лишь несколько договоров о долевом строительстве, и рынок дешевых заемных средств, привлекаемых застройщиками у частных инвесторов, оказался парализован.  Как выйдут из ситуации строители, которые начали возведение объектов до 1 апреля, рассчитывая продолжить цепочку и получить средства для строительства со следующих, Николай Кошман не знает. Но надеется, что его ассоциации удастся пролоббировать изменения в закон.   «Ограниченные законом возможности привлечения финансовых ресурсов повлекут за собой то, что все равно в обход закона застройщиками будут придумываться какие-то схемы, которые будут удорожать строительство, – считает Ирина Рукина. – Это все равно ляжет на плечи граждан. Не стоит забывать и о коррупционной емкости: заказчик теперь еще больше заинтересован в том, чтобы как можно быстрее подписать все документы и вывести проект на стадию строительства». По мнению депутата Рукиной, авторы закона напрасно забыли о правах строителей. «Если пытаться защитить соинвесторов, не создавая мотивации и условий для застройщиков и для банковских институтов, то ничего не получится», – считает она.
        Впрочем, как считает руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко, вряд ли стоит винить во всех бедах злополучный 214-й закон. Во многом он даже сотворил благо. «Его введение фактически выявило все те проблемы, которые существовали раньше, – заявил он в беседе с RBC daily. – Не будь этого закона, ситуация с дольщиками вылезла бы позже, и тогда гораздо большее количество людей успело бы приобрести себе квартиры в таких сомнительных проектах». По мнению аналитика, эта ситуация начала складываться в Москве с 2001 г., когда цены на жилье резко пошли вверх, и многие компании начали создавать строительные пирамиды, причем в этом участвовали даже профессиональные и хорошо зарекомендовавшие себя на рынке компании. «Приходилось сталкиваться с тем, что компании с ограниченными финансовыми ресурсами собирали деньги с покупателей дома на нулевом цикле, сразу же искали под застройку еще одну площадку, а там собирали деньги и под следующую, – рассказал он. – Многие девелоперские компании считали наиболее важным для себя захват все новых и новых участков. Пока рынок рос, все было хорошо. Но он не может и не должен расти по 30-40% в год, это делает его спекулятивным, превращает в пирамиду. Поэтому, как только наступила стагнация, проблемы оголились, и выяснилось, что у некоторых компаний обязательств больше, чем активов. Если бы не появился закон, он бы не разломал сложившиеся пирамиды, все строили бы дальше, но тогда неизбежный кризис принял бы масштабы несоизмеримо большие».
             По мнению Олега Репченко, закон появился как раз тогда, когда потребовалось найти виноватого. «Строители просто нашли «козла отпущения» в лице этого закона, – полагает он. – Фактически закон обвиняют в том, что расплачиваться за выстроенные пирамиды приходится сейчас, и нет возможности переложить проблему на отдаленное будущее». По мнению аналитика, ситуация вовремя переломилась, и ожидать дальнейшего нарастания проблем теперь нет оснований. Впрочем, с его мнением согласны далеко не все эксперты. По словам Ирины Рукиной, после недавних акций протеста стало понятно, что разгневанные дольщики почувствовали за собой силу. «Они поняли, что именно после митингов на их проблему обратили внимание власти, – говорит она. – Обманутых людей немало. Только одна последняя акция собрала более 3 тыс. человек. По моим подсчетам, их на самом деле несколько десятков тысяч».

Отдел экономики

Маргарита Парфененкова
 

 вверх страницы

                  В связи с успешным завершением очередного проекта, я, Кулаков Алексей Станиславович, ищу интересную, творческую работу,
результаты которой нужны людям.

                Р Е З Ю М Е:

КУЛАКОВ АЛЕКСЕЙ СТАНИСЛАВОВИЧ
Тел.: (095) 300-9144 (дом),
alex@kulakoff.org

ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
Дата рождения: 27.02.1972
Постоянное проживание: г. Москва
Не женат, детей нет.

ОБРАЗОВАНИЕ
Высшее, окончил МИСИ, факультет ПГС

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОПЫТ:

С 1.11.04 - 15.11.05 Начальник производственно-технического отдела Строительной компании "Домостроительный комбинат". В мои обязанности входил контроль за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; контроль за исполнением договоров с в/ч № 92741; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы с проектными институтами НИИПИ градостроительства МО, Мосгражданпроект, Моспроект-3 и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.
Имею рекомендательное письмо о проделанной работе.

С 16.12.2003 до 19.10.2004 работал в ЗАО "Стройметресурс" начальником Производственно-технического отдела. Занимался контролем за
оформлением исходно-разрешительной документации; контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы, договоров на ПИР и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.

С 01.04.2003 до 25.08.2003 - начальник отдела капитального строительства ОАО "ВЗ ГИАП". Занимался работой с проектно-сметной документацией, согласование ИРД объектов реконструкции и строительства, работа с подрядными организациями, проведение тендеров,
конкурсов. Руководил строительством тёплых складских объектов (25 000 м2), реконструкцией (увеличение этажности) ж/б объекты (8 000 м2).
Эксплуатировал и проводил текущий ремонт производственных и административно-бытовых корпусов, подъездных путей, дорог,
общестроительные работы на инженерных коммуникаций.

08.2002 - 12.2002 отдел благоустройства в ГУП ДЕЗ района Северное Измайлово в должности ведущий специалист. Занимался вопросами
подготовки и проведении реконструкции жилого фонда и благоустройством территорий района.

02.2001 - 06.2002 АОЗТ "Эверест" в должности начальника отдела заказов. Продвижение (успешное участие в тендерах и конкурсах) и
поставка по Московскому, Владимирскому, Тульскому, Ивановскому регионам стр. материалов и изоляции "Днепромаст".

10.1999 - 01.2001 ООО "ЭридаС" - начальник ПТО (строительство автомоек на Мичуринском пр-те, устройство мягких кровель военного городка "Вешнии воды" после успешного участия в тендере)

08.1997 - 05.1998 ЗАО "Дон-Строй" отдел технического надзора Службы заказчика. Инженер технического надзора. Вёл объекты: ул. М.
Василевского - внутренняя отделка, устройство мембранной мягкой кровли, благоустройство; ул.М. Бирюзова, 32 - высотный монолитный ж-б, устройство высотного "мягкого фасада" (проведение тендеров на данные виды работ).


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Владею знаниями и навыками для выполнения задач и функций заказчика-застройщика, имею опыт работы: с проектно-сметной документацией, с подрядными строительно-монтажными организациями, по проведению тендеров, конкурсов, по взаимодействию с государственными и муниципальными структурами по согласованию ИРД. Обладаю опытом по организации строительного производства в г. Москве, Московской области, по технологическому сопровождению строительства,
по бетонным и железобетонным работам, по монтажу строительных конструкций, по кровельным и отделочным работам, по асфальтобетонным работам и благоустройству территории. Умею работать с нормативно-разрешительной документацией, а также Положением о заказчике-застройщике, СНиП, МГСН, методическими рекомендации МИНСТРОЯ России. Имею собственную библиотеку этой документации.

Знаю немецкий язык: читаю и перевожу со словарём.

Занимаюсь гиревым спортом, увлекаюсь рыбалкой.

Навыки работы с PC: Windows 98/NT/2000/ХР, MS Outlook, The Bat, Mozilla -- на уровне администратора. Word 97/2000/2002 -- на уровне
продвинутого пользователя. Excel 97/2000/2002 -- уровень пользователя.

C 1998 года координирую интернет-проект "От Анастасии" ( http://nastya.kulakoff.org )

С июля 2003 года возглавляю отдел информационно-аналитической работы и регионального сотрудничества МОО "Клуб избирателей" (
http://www.club-izbirateley.ru  )

С 2003 года по сей день координирую интернет-проект "Новый дом" ( http://noviy-dom.com  ) и работу в его рамках. Данный проект включает в себя информацию, аналитические и сравнительные статьи по различным строительным материалам и технологиям; две электронные почтовые рассылки, выходящие по 1 разу в неделю: одна из которых - это новости сайта, а другая - интересные и познавательные материалы на строительную тематику; ежемесячный электронный журнал в формате .pdf "Обозреватель Строительства", включающий в себя информацию о дизайне и архитектуре, о мировых производителях мебели и сантехники, мы предоставим эксклюзивную информацию о проектировании, строительстве и отделке.

Личные качества: Трудолюбив, ответственен, хорошие организаторские способности. Знаю и люблю своё дело. Командный игрок. Свои знания и силы оцениваю реально. Не курю.

Дополнительная информация www.kulakoff.org

вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:

             Партия власти займется "экспортом демократии"

           Cегодня при обсуждении госбюджета "Единая Россия" намерена внести поправку, предусматривающую выделение 500 млн рублей "на развитие демократии в России и за рубежом". Об этом сообщили в среду руководители фракции "ЕР" в Госдуме. Речь идет о вливаниях в неправительственные организации: поддержке русских союзов в Прибалтике и, возможно, оппозиции в Грузии и на Украине.
         - Государство должно финансировать институты гражданского общества, в том числе и в других странах, - заявил в четверг Вячеслав Володин, глава Генсовета "Единой России". - Мы живем не одни, и нам важно, кто по соседству как себя ведет. Если там нарушаются права и свободы граждан, почему мы не можем финансировать негосударственные некоммерческие организации, как это делают Штаты? Это давно надо было делать. Разве мы не видим, что происходит в Прибалтике по отношению к русскоязычным? С этим надо бороться, а не говорить о революциях. В России революции не будет, потому что есть сильная уважаемая власть, парламент.
         Часть средств "Единая Россия" все же намерена пустить на развитие гражданских институтов внутри России. Но большую часть от 500 млн рублей "ЕР" хочет направить на постсоветское пространство.
          - Я исхожу из того, что финансирование развития демократии в полной мере соответствует общепризнанной и законной практике крупнейших демократических государств, - заявил "Известиям" Модест Колеров, глава управления по межрегиональным и культурным связям с зарубежными странами администрации президента.
            Колеров не согласен с тем, что идея "ЕР" противоречит позиции, недавно жестко высказанной Владимиром Путиным: финансирование политической деятельности из-за рубежа недопустимо. "Разве речь идет о политической деятельности? Развитие демократии подразумевает прежде всего развитие гражданского общества, и пусть будет плохо тому, кто плохо об этом подумает", - говорит Колеров.
            В том, что их поправка будет принята, лидеры "ЕР" сомнений не высказали, не уточняя при этом, проводили ли они предварительные консультации с Минфином. И их можно понять, с учетом того, кто является инициаторами идеи: три вице-спикера (Вячеслав Володин, Олег Морозов, Владимир Пехтин) вряд ли будут вносить такую поправку впустую.

            Кто как финансирует демократию
           США финансируют развитие демократии в основном через принятый в 1992 году "Акт поддержки свободы". По решению сената в Россию, например, в будущем году предполагается направить около $85 млн (в Грузию - $70,5 млн, на Украину - $95 млн). Но это не единственная линия, по которой действуют США. Есть еще так называемый Фонд демократии, наполняемый также из бюджета. Из него в Россию в 2006 году должно поступить $4 млн, причем строго на развитие политических партий. Белоруссия, например, обходится гораздо дороже - она получит по $12 млн в 2006 и 2007 годах. Американская администрация утверждает, что выделение средств не является вмешательством во внутренние дела других стран. Евросоюз предпочитает финансирование через гранты под конкретные проекты, как, например, развитие местного самоуправления или избирательной системы.

Михаил Виноградов

вверх страницы

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Ноябрь 21, 2005

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова