| ← Декабрь 2003 → | ||||||
|
6
|
7
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
12
|
13
|
14
|
||||
|
20
|
21
|
|||||
|
27
|
28
|
|||||
|
30
|
31
|
|||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://www.restko.ru/news/
Открыта:
29-10-2003
Статистика
0 за неделю
Оперативные новости строительства и недвижимости.
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
09.12.2003 Индексы рынка недвижимости на неделю от 08.12.2003
Индекс стоимости жилья : 1440 $/кв. м. (+ 1.1%)
Индекс ценового ожидания : + 4.11 % в месяц ...
Подробнее >>
09.12.2003 Новостройки Москвы. Завершается возведение одного из самых больших муниципальных домов
В конце апреля – начале мая будущего года начнется заселение одного из самых больших в столице муни...
Подробнее >>
09.12.2003 Новые индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных (СМР) и ремонтно-строительных работ (РСР) на квартал
Госстрой России устанавливает индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных (СМР) и рем...
Подробнее >>
09.12.2003 В России дан старт премии «Design Innovation Awards 2004»
В России дан старт независимой премии в области инновационного дизайна «Design Innovation Awards 20...
Подробнее >>
09.12.2003 Высотки - строго по нормативам!
Для своевременного и качественного обеспечения проектных и строительных организаций строительного к...
Подробнее >>
09.12.2003 «Сити-XXI век» начала продажу квартир в 11-м микрорайоне Куркина
Инвестиционно-строительная компания «Сити-XXI век» начала продажу квартир в 11-м микрорайоне Куркин...
Подробнее >>
Элитная недвижимость. ЭЛИТНЫЙ АСКЕТИЗМ
(сокращенная версия)
Отсутствие инфраструктуры в жилом доме сегодня считается критерием элитности. Казалось бы, это утверждение переворачивает традиционные представления. Тем не менее, дело обстоит именно так. Тот максимум, на который сейчас идут застройщики элитных домов, в частности, клубных, ограничивается бассейном, бильярдной и тренажерным залом. Ничего другого современные покупатели от элитного дома и не ждут. Такая тенденция на рынке не нова. Строить дома и укомплектовывать их «под завязку» магазинами, ресторанами, фитнес-центрами, салонами красоты было модно еще года три назад. Сейчас по-настоящему элитное жилье в отношении инфраструктуры становится более аскетичным. Этот подход проявился особенно последние пару лет, когда на смену многоэтажным жилым комплексам в столице стали приходить дома класса de luxe, небольшие, максимум на 20 квартир. Самое интересное, что появились они не потому, что капризным клиентам захотелось камерной, уединенной обстановки, а просто в исторических районах Москвы ограничения по этажности не позволяли застройщикам «идти ввысь». Позже инвесторы сами решили строить малоэтажные эксклюзивные дома, оценив их раритетность на рынке и интерес к ним покупателей. Однако именно тогда вопрос с инфраструктурой отпал сам собой и в первую очередь по экономическим причинам. Коммерческая недвижимость должна либо приносить прибыль, либо удовлетворять потребности жильцов. Во втором случае бизнес становится затратным, хотя должен быть самостоятельным. Владельцам какого-нибудь салона красоты это абсолютно невыгодно. Мало того, содержание нежилых помещений оказалось накладно и для самих жильцов, так как целиком ложилось бы на плечи всего 10-20 семей и значительно увеличивало коммунальные расходы. То есть выходило дорого и нерентабельно. Кроме того, маркетинговые исследования показали, что жильцы таких комплексов имеют устоявшиеся предпочтения в отношении мест проведения досуга. У них есть постоянный парикмахер в салоне красоты, клубная карта в солидном спортклубе, просто любимый ресторан. Отказываться от всего этого только потому, что оно находится не рядом с домом, жильцы не хотят. И потом, клубные дома строятся только в Центре, где нет никаких проблем с инфраструктурой самого высокого уровня: рестораны, кафе, магазины, фитнес-центры и пр. «Развитая нежилая инфраструктура в виде спортивных залов, магазинов, салонов красоты и детских садов сегодня оправдана и необходима только в многоквартирных комплексах», – полагает коммерческий директор компании «Авгур Эстейт» Виктор Козлов. Полную версию статьи можно прочитать здесь
|
| http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru |
Отписаться
Убрать рекламу |
| В избранное | ||
