Интернет-магазин Центра нормативно-технической документации "Техэксперт"! Интернет-магазин Центра НТД "Техэксперт" www.shop.cntd.ru предлагает: международные и зарубежные стандарты - на языке оригинала и в переводе, а также официальные печатные издания стандартов России и уникальные авторские документы организаций разработчиков Газпроектa, ЦНИИМФ, ЦКБА.

| Кодексы РФ| Правовой журнал "Kodeks-Info" | Бюллетень "Загляни в Кодекс"

Противники строительства "Охта-центра" пожаловались в Страсбург
2010-04-09 18:19

Противники строительства "Охта-центра" пожаловались в Страсбург

Противники строительства в Санкт-Петербурге 403-метрового небоскреба "Охта-центр" подали в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) в Страсбурге первые четыре жалобы. Об этом в субботу пишет газета "Коммерсант".

Заявители, в частности, жалуются на нарушения, допущенные городскими властями при проведении общественных слушаний о допустимости строительства башни. Как рассказывают очевидцы, само обсуждение 1 сентября 2009 года было фактически сорвано специально приглашенными молодыми людьми и охранниками, избивавшими несогласных, а в итоговый протокол власти отказались включить отрицательные отзывы.

В результате чиновники подготовили положительное заключение с рекомендацией разрешить "Газпрому" построить небоскреб рядом с историческим центром города, а правительство Санкт-Петербурга высоту в 403 метра утвердило.

В жалобах в ЕСПЧ также отражено бездействие прокуратуры и правоохранительных органов по обращениям в связи с избиениями участников слушаний, демонтажом памятника героям Великой Отечественной войны на месте будущего "Охта-центра" и попытками застройки участка, где археологи нашли захоронения.

Если ЕСПЧ признает незаконными решения российских судов, заявители получат право добиваться их пересмотра. Между тем еще около 20 исков противников строительства находятся на рассмотрении в российских судебных инстанциях, а два из них поданы в Конституционный суд.

Напомним, против строительства небоскреба в районе, где высота зданий не должна превышать 100 метров, выступают несколько общественных организаций, а также Министерство культуры.

По материалам портала Lenta.ru

Власти Петербурга снизят издержки застройщиков
2010-04-09 18:27

Власти Петербурга снизят издержки застройщиков

Власти Санкт-Петербурга приняли решение в два раза снизить стоимость подключения новых объектов недвижимости к электрическим сетям. Об этом газета "Ведомости" пишет со ссылкой на заявление губернатора Петербурга Валентины Матвиенко.

По данным издания, с 2011 года "Ленэнерго" и еще 10 компаний будут работать по новой системе RAB (regulatory asset base, регулирование базы капитала), которая учитывает инвестиционные затраты сетевой компании. Введение этой системы, согласно закону об электроэнергетике, предполагает практически полный запрет запрет на взимание платы за присоединение зданий к электросетям. Компании смогут брать деньги только так называемую "последнюю милю" (от распределительного устройства до потребителя). Размер этой платы определяют власти региона.

Сейчас тарифы на подключение объектов недвижимости в Петербурге составляют от 5200 рублей до 41,2 тысячи рублей за один киловатт. Услуги под подключению оказывают целый ряд компаний. Кроме ""Ленэнерго", на систему RAB может перейти и другой крупный игрок рынка, компания "Санкт-Петербургские электрические сети".

Эксперты отмечают, что снижение тарифов в два раза позволит сэкономить застройщикам на подключении крупного объекта недвижимости до 20 миллионов рублей. При этом снижение стоимости подключения приведет к повышению тарифов на электроэнергию для потребителей. Это связано с тем, что сетевые компании лишатся существенной доли заработка.

Ранее о планах по снижению стоимости подключения жилых домов к инженерным сетям, которая составляет до 10 процентов себестоимости жилья, заявляло Министерство регионального развития РФ.

В 2009 году мэр Москвы Юрий Лужков заявлял, что столичные власти намерены отказаться от взимания платы c застройщиков за присоединение недвижимости к источникам электроэнергии. По его словам, многие инвесторы, видя необходимость вкладывания больших средств только за подключение объектов, отказываются от выгодных и ценных для города проектов.

По материалам портала Lenta.ru

Средняя ставка по рублевой ипотеке в РФ снизилась в марте с 17,3% до 16,72%
2010-04-10 21:50

Средняя ставка по рублевой ипотеке в РФ снизилась в марте с 17,3% до 16,72%

Среднерыночная ставка по ипотечным кредитам в рублях снизилась в России в марте этого года на 0,58 процентных пункта - до 16,72%, а средняя ставка по ипотеке в долларах сократилась всего на 0,02 процентных пункта - до 13,27%, свидетельствуют аналитические материалы брокерской компании "Кредитмарт". 

При этом, обращается внимание в отчете, за год снижение средней ставки рублевой ипотеки составило 2,1 процентного пункта (в феврале 2009 года она равнялась 18,82%). 

"По сравнению с февралем 2009 года (15,01%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 1,74 процентного пункта", - указывается в докладе. 

В нем сообщается, что средняя ставка по программам с плавающими процентными ставками в прошлом месяце снизилась в рублях с 12,77% до 12,46%, а в долларах повысилась с 8,44% до 10,3%. 

Эксперты отмечают, что максимальное соотношение кредита и залога по всем рассматриваемым программам составляет 85%. 

"Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет", - добавляется в исследовании. 

"Кредитмарт Индекс. Ипотека" рассчитывается аналитиками компании на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России.

По материалам РИА Новости

Власти Москвы пообещали изменить облик спальных районов
2010-04-10 21:53

Власти Москвы пообещали изменить облик спальных районов

В ближайшие пять лет Москва перейдет на принципиально новый вид индустриального домостроения, который предполагает строительство жилых и общественных зданий разного внешнего вида. Об этом глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин заявил в прямом эфире телеканала ТВЦ-Центр.

По его словам, новые панельные многоэтажки, которые появятся на месте сносимого ветхого фонда, будут отличаться не только "начинкой", но и внешним видом. Кроме того, по своим характеристикам дома не будут уступать кирпичным или монолитным домам.

Ресин добавил, что дома по новым типовым проектам, которые уже разрабатывают московские архитекторы, будут возводиться в короткие сроки. Чиновник также отметил, что себестоимость строительства будет невысокая.

Ранее сообщалось, что до 2025 года в Москве планируется снести 22 миллиона квадратных метров некомфортного жилья, под которым подразумеваются все дома высотой пять и менее этажей, кроме памятников архитектуры, а также панельные девятиэтажки. На их месте предполагается возвести многоквартирные дома общей площадью 50 миллионов квадратных метров.

Программа сноса пятиэтажных домов первой серии индустриального домостроения (панельные пятиэтажки) была утверждена правительством Москвы в 1995 году. Пятиэтажные "хрущевки" полностью снесены в Центральном, Южном и Зеленоградском округах столицы. Сейчас в городе насчитывается около 450 пятиэтажных домов "сносимых" серий (К-7, П-32 и 1605-АМ). Предполагается, что реализация программы завершится в 2012 году.

По материалам портала Lenta.ru

ТСЖ и управляющие компании могут обязать раскрывать информацию о цене услуг
2010-04-10 21:55

ТСЖ и управляющие компании могут обязать раскрывать информацию о цене услуг

Минрегион, Минэкономразвития и Федеральная служба по тарифам подготовили и направили на рассмотрение правительства России поправки в Жилищный кодекс, обязывающие товарищества собственников жилья (ТСЖ) и управляющие компании (УК) раскрывать информацию о своей деятельности, ценах и тарифах на свои услуги, сообщил РИА Новости в четверг представитель Минрегиона. 

"Минрегион России совместно с Федеральной службой по тарифам и Минэкономразвития подготовил проект изменений в Жилищный кодекс РФ, предусматривающий обязательность обеспечения свободного доступа к информации о деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами. Документ направлен на рассмотрение в правительство РФ", - сообщил собеседник агентства. 

По его словам, документ был разработан в соответствии с поручением президента РФ "о принятии мер по урегулированию высокого роста платежей и тарифов за ЖКУ для граждан Российской Федерации и мер по недопущению роста платежей в последующий годы". 

"При принятии этих изменений будет разработан нормативно-правовой акт, обязывающий управляющие компании и товарищества собственников жилья раскрывать информацию о своей деятельности, о ценах и тарифах на свои услуги. Это обеспечит контроль граждан за их деятельностью", - сообщил представитель Минрегиона. 

По материалам РИА Новости

Новая система кредитования жилья под 5% годовых создается в СКФО
2010-04-10 21:59

Новая система кредитования жилья под 5% годовых создается в СКФО

Новая система кредитования жилья, предусматривающая выделение денежных кредитов сроком на 50 лет под 5% годовых, будет создана в Северо-Кавказском федеральном округе, заявил на встрече со студентами полпред президента РФ по СКФО Александр Хлопонин. 

"В рамках развития СКФО планируется создание условий для приобретения жилья на льготных условиях. Будут выдаваться кредиты под 5% годовых сроком на 50 лет. Семьям придется платить по 700 рублей в месяц. Думаю, эта сумма доступна для молодых семей, проживающих в регионе", - сказал Хлопонин. 

Он напомнил, что по этой системе развивались многие страны Европы и Америки. Хлопонин подчеркнул, что в Чеченской Республике объем строительства жилья выше, чем где-либо в России. 

"Если бы 83 губернатора России приехали сюда и увидели темпы развития Чеченской Республики, то они бы аплодировали бы Рамзану Кадырову", - сказал Хлопонин. 

Президент Чечни Рамзан Кадыров заявил, что студентам, закончившим вуз с отличием, будут предоставлены квартиры. 

Хлопонин поаплодировал в ответ на эту инициативу и спросил: "Будут ли квартиры предоставлены только студентам Чеченской Республики?" 

Кадыров ответил: "Любому, кто захочет работать в Чеченской Республике". 

По материалам РИА Новости

Негосударственную строительную экспертизу могут уравнять с государственной
2010-04-10 22:02

Негосударственную строительную экспертизу могут уравнять с государственной

Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий уже в 2010 году может стать равноценной государственной экспертизе при выдаче разрешения на строительство, говорится в сообщении пресс-службы Минрегиона. 

Соответствующие изменения в Градостроительный кодекс России разработал и внес в правительство Минрегион. 

"Внедрение и широкое распространение института негосударственной экспертизы, равноценного институту государственной экспертизы, позволит решить ряд важнейших задач, направленных на снижение административных барьеров в инвестиционно-строительной сфере", - говорится в пресс-релизе. 

В сообщении поясняется, что, согласно действующей редакции Градостроительного кодекса, проведение негосударственной экспертизы не влечет никаких юридических последствий для выдачи органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимых для строительства разрешительных документов. 

Если предлагаемые Минрегионом изменения будут приняты, для выдачи разрешения на строительство будет достаточно положительного заключения негосударственной экспертизы, необходимости в проведении еще и государственной экспертизы не будет, сообщает министерство. 

"Принятие проекта федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ" закладывает правовую основу для реализации полноценного института негосударственной экспертизы в максимально короткий срок, что уже во втором полугодии 2010 года позволит проводить экспертизу проектной документации на альтернативной основе", - говорится в сообщении.

 Проект предполагает также установление основных принципов страхования гражданской ответственности организаций негосударственной экспертизы, определяет субъекты и объекты страхования, страховые риски, страховые случаи и исключения из них. Минимальная страховая сумма устанавливается на уровне 50 миллионов рублей, минимальный срок страхования - один год, сообщается в пресс-релизе. 

По материалам РИА Новости

Дума приняла в I чтении законопроект о Всероссийском реестре спортобъектов
2010-04-10 22:08

Дума приняла в I чтении законопроект о Всероссийском реестре спортобъектов

Госдума приняла в пятницу в первом чтении законопроект, который дополняет базовый закон "О физической культуре и спорте в РФ" положениями о формировании и ведении Всероссийского реестра объектов спорта. 

Как сообщил глава думского комитета по физической культуре и спорту Антон Сихарулидзе, выступая на заседании палаты, этот реестр формируется для систематизации данных о количестве, назначении и состоянии объектов спорта в России, а также для проведения на этих объектах физкультурных и спортивных мероприятий, включенных в Единый календарный план. 

"Реестр включает в себя перечень объектов спорта и сведения о них, указанные в положениях (регламентах) о межрегиональных и всероссийских официальных физкультурных и спортивных соревнованиях, в том числе о спортивных соревнованиях, проводимых по военно-прикладным и служебно-прикладным видам спорта, а также о собственниках или владельцах объектов спорта", - сказал депутат. 

В законопроекте отмечается, что сведения об объектах спорта являются открытыми и общедоступными, за исключением персональных данных собственников или владельцев объектов спорта. 

"При этом порядок формирования и ведения данного реестра устанавливается федеральным органом исполнительной власти в области физической культуры и спорта", - отметил Сихарулидзе. 

По материалам РИА Новости