Интернет-магазин Центра нормативно-технической документации "Техэксперт"! Интернет-магазин Центра НТД "Техэксперт" www.shop.cntd.ru предлагает: международные и зарубежные стандарты - на языке оригинала и в переводе, а также официальные печатные издания стандартов России и уникальные авторские документы организаций разработчиков Газпроектa, ЦНИИМФ, ЦКБА.

| Кодексы РФ| Правовой журнал "Kodeks-Info" | Бюллетень "Загляни в Кодекс"

ОП РФ выступает против сокращения списка стройработ по допускам СРО
2010-02-14 17:02

ОП РФ выступает против сокращения списка стройработ по допускам СРО

Сокращение перечня строительных работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительство, не защитит интересы малого бизнеса в строительной отрасли, а, наоборот, только ухудшит его положение в сфере, считают участники общественных слушаний на тему "Обеспечит ли саморегулирование безопасность строительства жилья?", прошедших в среду в Общественной палате РФ.

Сокращение перечня работ в строительстве, для которых требуется разрешение саморегулируемых организаций, было инициировано Федеральной антимонопольной службой (ФАС) России и Минэкономразвития России в течение последних месяцев.

Так, в конце ноября ФАС России заинтересовалась приказом Министерства регионального развития номер 274 от 9 декабря 2008 года, установившим перечень работ в строительстве, для которых требуется разрешение саморегулируемых организаций. Ведомство высказало подозрение, что приказ ограничивает конкуренцию на строительном рынке, ущемляя интересы малого и среднего бизнеса в этой сфере. В результате Минрегион РФ в декабре заявил о своем намерении уменьшить список стройработ, требующих согласования с СРО.

В проекте резолюции Общественной палаты к слушаниям подчеркивается, что подобное сокращение списка строительных работ выгодно лишь для крупных и крупнейших генподрядных организаций.

"Принятие решения по сокращению видов работ, на которые необходимы допуски саморегулируемых организаций, является способом выдавливания с легального рынка строительных услуг и уничтожения предприятий малого бизнеса как таковых, и возможности легального привлечения нелегальных "бригад" без обязательной идентификации их", - говорится в тексте резолюции.

А президент Национального объединения саморегулируемых организаций в строительстве Ефим Басин добавил, что попытки чиновников сократить виды строительных работ под предлогом защиты малых предприятий могут "угробить" всю систему контроля качества.

"Из 760 видов работ, которые были первоначально, сделали 270, но и они не устроили ФАС и МЭР, а ведь эффект от снижения их количества может быть противоположным для малого бизнеса. Я как заказчик выбрал бы надежную компанию, которая состоит в СРО, а не ту, у которой нет допуска и она не проверена. А малый бизнес можно поддержать снижением членских взносов в СРО или налогов, например", - считает Басин.

Как уточнил вице-президент Российского союза строителей Анвар Шамузафаров, в настоящий момент Минрегион готовит еще один вариант перечня строительных работ, оказывающих влияние на безопасность объектов строительства, - четвертый за последний год.

"Последний перечень был принят 30 декабря 2009 года, но потом его отозвали. Сейчас готовят еще один вариант, и все они диаметрально противоречат друг другу", - указал Шамузафаров.

По его словам, отдельные работники ФАС, Минэкономразвития России и Минрегиона России в настоящий момент безосновательно настаивают на исключении из приказа Минрегиона России таких видов работ, как монтаж и пусконаладочные работы внутренних систем жизнеобеспечения объектов (водопровод, канализация, теплоснабжение и так далее), возведение конструкций из камня и кирпича, усиление и монтаж деревянных конструкций, облицовка фасадов и работы по монтажу навесных фасадных систем, устройство всех видов кровель и многие другие виды работ, "из-за нарушения требований, по которым могут массово погибнуть либо пострадать люди, и может быть нанесен непоправимый материальный ущерб".

Шамузафаров добавил, что к категории не влияющих на безопасность объектов отнесены такие строительные работы, как монтаж оборудования сооружений связи, монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности, пусконакладочные работы котельного оборудования.

"Мы же разморозим всю страну. У нас с этим шутить нельзя, а они считают, что это все регулировать не надо", - заявил он.

Кроме того, по словам Шамузафарова, в разряд не влияющих на безопасность объектов капитального строительства отнесены работы по разборке конструктивных элементов зданий и сооружений, а также работы по полному сносу объектов строительства.

"Исключение данных видов работ приведет к тому, что большие генподрядные организации будут сами их выполнять, что скажется на качестве и вытеснит малые предприятия с рынка", - указал президент СРО "Объединение строителей Красноярского края" Антон Глушков.

Комментируя этот факт, председатель комиссии по экономическому развитию и поддержке предпринимательства Общественной палаты РФ Валерий Фадеев отметил, что спустя определенное время бюрократия ахнет и скажет "давайте мы снова будем регулировать эту сферу".

"Такая простая двухходовка приведет к ухудшению ситуации в отрасли. А кажущийся либерализм в постановке вопроса приведет к тому, что нашему бизнесу будет сложнее и снизится объем выполнения работ", - заключил он.

По материалам РИА Новости

ОП РФ выступает против сокращения списка стройработ по допускам СРО
2010-02-14 17:02

ОП РФ выступает против сокращения списка стройработ по допускам СРО

Сокращение перечня строительных работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительство, не защитит интересы малого бизнеса в строительной отрасли, а, наоборот, только ухудшит его положение в сфере, считают участники общественных слушаний на тему "Обеспечит ли саморегулирование безопасность строительства жилья?", прошедших в среду в Общественной палате РФ.

Сокращение перечня работ в строительстве, для которых требуется разрешение саморегулируемых организаций, было инициировано Федеральной антимонопольной службой (ФАС) России и Минэкономразвития России в течение последних месяцев.

Так, в конце ноября ФАС России заинтересовалась приказом Министерства регионального развития номер 274 от 9 декабря 2008 года, установившим перечень работ в строительстве, для которых требуется разрешение саморегулируемых организаций. Ведомство высказало подозрение, что приказ ограничивает конкуренцию на строительном рынке, ущемляя интересы малого и среднего бизнеса в этой сфере. В результате Минрегион РФ в декабре заявил о своем намерении уменьшить список стройработ, требующих согласования с СРО.

В проекте резолюции Общественной палаты к слушаниям подчеркивается, что подобное сокращение списка строительных работ выгодно лишь для крупных и крупнейших генподрядных организаций.

"Принятие решения по сокращению видов работ, на которые необходимы допуски саморегулируемых организаций, является способом выдавливания с легального рынка строительных услуг и уничтожения предприятий малого бизнеса как таковых, и возможности легального привлечения нелегальных "бригад" без обязательной идентификации их", - говорится в тексте резолюции.

А президент Национального объединения саморегулируемых организаций в строительстве Ефим Басин добавил, что попытки чиновников сократить виды строительных работ под предлогом защиты малых предприятий могут "угробить" всю систему контроля качества.

"Из 760 видов работ, которые были первоначально, сделали 270, но и они не устроили ФАС и МЭР, а ведь эффект от снижения их количества может быть противоположным для малого бизнеса. Я как заказчик выбрал бы надежную компанию, которая состоит в СРО, а не ту, у которой нет допуска и она не проверена. А малый бизнес можно поддержать снижением членских взносов в СРО или налогов, например", - считает Басин.

Как уточнил вице-президент Российского союза строителей Анвар Шамузафаров, в настоящий момент Минрегион готовит еще один вариант перечня строительных работ, оказывающих влияние на безопасность объектов строительства, - четвертый за последний год.

"Последний перечень был принят 30 декабря 2009 года, но потом его отозвали. Сейчас готовят еще один вариант, и все они диаметрально противоречат друг другу", - указал Шамузафаров.

По его словам, отдельные работники ФАС, Минэкономразвития России и Минрегиона России в настоящий момент безосновательно настаивают на исключении из приказа Минрегиона России таких видов работ, как монтаж и пусконаладочные работы внутренних систем жизнеобеспечения объектов (водопровод, канализация, теплоснабжение и так далее), возведение конструкций из камня и кирпича, усиление и монтаж деревянных конструкций, облицовка фасадов и работы по монтажу навесных фасадных систем, устройство всех видов кровель и многие другие виды работ, "из-за нарушения требований, по которым могут массово погибнуть либо пострадать люди, и может быть нанесен непоправимый материальный ущерб".

Шамузафаров добавил, что к категории не влияющих на безопасность объектов отнесены такие строительные работы, как монтаж оборудования сооружений связи, монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности, пусконаладочные работы котельного оборудования.

"Мы же разморозим всю страну. У нас с этим шутить нельзя, а они считают, что это все регулировать не надо", - заявил он.

Кроме того, по словам Шамузафарова, в разряд не влияющих на безопасность объектов капитального строительства отнесены работы по разборке конструктивных элементов зданий и сооружений, а также работы по полному сносу объектов строительства.

"Исключение данных видов работ приведет к тому, что большие генподрядные организации будут сами их выполнять, что скажется на качестве и вытеснит малые предприятия с рынка", - указал президент СРО "Объединение строителей Красноярского края" Антон Глушков.

Комментируя этот факт, председатель комиссии по экономическому развитию и поддержке предпринимательства Общественной палаты РФ Валерий Фадеев отметил, что спустя определенное время бюрократия ахнет и скажет "давайте мы снова будем регулировать эту сферу".

"Такая простая двухходовка приведет к ухудшению ситуации в отрасли. А кажущийся либерализм в постановке вопроса приведет к тому, что нашему бизнесу будет сложнее и снизится объем выполнения работ", - заключил он.

По материалам РИА Новости

Москва подготовила поправки в ряд законов РФ в сфере земельных отношений
2010-02-14 17:04

Москва подготовила поправки в ряд законов РФ в сфере земельных отношений

Власти Москвы предлагают внести изменения в ряд федеральных законов в сфере земельных отношений, чтобы повысить эффективность использования земель под промышленными предприятиями, решить юридические проблемы, связанные с освоением подземных пространств городов и урегулировать неточности в законодательстве, касающиеся изъятия участков под государственные нужды, рассказал РИА Новости в четверг источник в горадминистрации.

Он уточнил, что в число нормативных актов, поправки в которые подготовил город, входят Земельный, Водный, Жилищный, Гражданский и Градостроительный кодексы России, а также законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости".

Как пояснил собеседник агентства законодательная инициатива столицы прежде всего вызвана тем, что отдельные положения действующих нормативных актов зачастую осложняют "размещение градостроительных объектов на территории столицы".

"Основными проблемами являются недостаточно точное нормативное регулирование процессов образования, формирования и предоставления земельных участков, в том числе участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также сложности, связанные с градостроительным освоением подземных пространств, в том числе расположенных под дном поверхностных водных объектов", - пояснил он.

Кроме того, посетовал источник РИА Новости, законодательно не урегулирована схема государственной регистрации обременений и уведомления владельцев земельных участков и недвижимости на них при принятии решений об изъятии земли или о ее резервировании для государственных нужд.

"Мы предлагаем уведомлять в письменной форме собственника жилого помещения не позднее, чем за год до предстоящего изъятия о принятом решении. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника", - сообщил он.

Представитель столичной мэрии указал и на необходимость более четкого регулирования операций с землей, на которой находятся промышленные предприятия.

В частности, подчеркнул он, и на территории Москвы, и в целом по России растет число случаев неэффективного управления и фактического прекращения хозяйственной деятельности многих промпредприятий.

Чтобы решить эту проблему, уточнил представитель горадминистрации, московские поправки в федеральное законодательство предусматривают возможность изъятия неиспользуемых или используемых с нарушением земельных участков, предназначенных для эксплуатации зданий, строений и сооружений предприятий промышленного назначения, по дополнительным основаниям.

"Например, предлагается разрешить изымать землю, если расположенные на ней промышленные предприятия не используются по назначению более двух лет", - пояснил он.

Наконец, рассказал собеседник агентства, город с помощью своих поправок хочет конкретизировать перечень имущественных прав, на которых может быть предоставлен земельный участок под многоквартирным домом, а также исключить возможность внесения в состав общего имущества многоквартирного дома земель населенных пунктов, предназначенных для общественных нужд или для использования жителями более чем одного дома.

По материалам РИА Новости

Около 350 СРО уже зарегистрированы в стройотрасли РФ
2010-02-14 17:06

Около 350 СРО уже зарегистрированы в стройотрасли РФ

Примерно 344 саморегулируемые организации внесены на сегодняшний день в реестр Ростехнадзора, рассказал в среду в ходе общественных слушаний на тему "Обеспечит ли саморегулирование безопасность строительства жилья?", прошедших в Общественной палате РФ, вице-президент Российского союза строителей Анвар Шамузафаров.

Он добавил, что к 10 февраля в состав СРО вошли уже около 46 тысяч организаций, работающих в области строительства, капитального ремонта, реконструкции, проектирования и изыскательской деятельности России.

Как пояснил Шамузафаров, данное количество компаний составляет примерно 17% от 268 тысяч организаций, у которых ранее были строительные лицензии.

"Среди них 33 тысячи компании, которые входят в 187 строительных СРО, 11 тысяч организаций, которые входят в 133 СРО проектировщиков и две тысячи компаний, входящих в 24 СРО, осуществляющие инженерные изыскания", - заявил он.

С 1 января 2009 года в РФ была прекращена выдача строительных лицензий, а выданные ранее лицензии перестали действовать. Регулирование строительной деятельности в области инженерных изысканий и архитектурного проектирования, строительства, капитального ремонта и реконструкции теперь должны осуществлять СРО путем предоставления стройкомпаниям допусков к строительству. Каждая из них представляет собой объединение не менее чем 100 строительных организаций и не менее 50 проектных или изыскательских организаций.

По материалам РИА Новости

Ставка по ипотеке в РФ может достигнуть 6-8% - Медведев
2010-02-14 17:08

Ставка по ипотеке в РФ может достигнуть 6-8% - Медведев

Ставка по ипотечным кредитам в России может вернуться как минимум на докризисный уровень, а по-хорошему - достигнуть 6-8% годовых, считает президент РФ Дмитрий Медведев.

"Мы будем последовательно снижать ипотечную ставку, она сейчас, конечно, очень высокая (в среднем - около 14% годовых - ред.), если мы хотя бы выйдем на докризисную ставку, это как-то будет работать", - сказал Медведев, отвечая на вопросы студентов томских вузов. До кризиса ставки по ипотечным кредитам в ряде банков, активно занимающихся ипотекой, опускались ниже 10% годовых.

"Я думаю, что 10,5-11% для нашей страны уже ничего, но по-хорошему, оптимальной ставкой во всем мире считается 6-8%", - добавил он.

По материалам РИА Новости

В Петербурге построили рекордное количество соцжилья
2010-02-14 17:10

В Петербурге построили рекордное количество соцжилья

В 2009 году в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 640 тысяч квадратных метров муниципального жилья, предназначенного для реализации различных социальных жилищный программ. Как говорится в сообщении компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН), это рекордные показатели для города.

Всего в городе, по данным агентства, в минувшем году в было построено 2,6 миллиона квадратных метров жилья, что 19 процентов ниже показателей 2008 года (3,2 миллиона "квадратов"). Из общего объема построенного жилья большая часть приходится на квартиры класса "комфорт". Лидерами по вводу жилья в 2009 году стали Приморский и Красносельский районы.

Согласно обзору, в прошлом году в Петербурге было продано около 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 40 процентов меньше показателей 2008 года. Объём продаж значительно увеличился в четвертом квартале. Эксперты объясняют это фактором отложенного спроса, различным программам по рассрочке платежа, а также оживлением рынка ипотеки.

Падение цен на жилую недвижимости в городе в рублевом выражении за прошлый год составило в среднем 16 процентов. Аналитики АРИН считают, что в текущем году появление крупных проектов эконом-класса на окраинах города и в ближайшей области будет являться сдерживающим фактором для дальнейшего роста цен. Цены на ликвидные квартиры, по прогнозу агентства, в 2010 году увеличатся на 5-10 процентов.

По материалам портала Lenta.ru

В Петербурге построили рекордное количество соцжилья
2010-02-14 17:10

В Петербурге построили рекордное количество соцжилья

В 2009 году в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 640 тысяч квадратных метров муниципального жилья, предназначенного для реализации различных социальных жилищных программ. Как говорится в сообщении компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН), это рекордные показатели для города.

Всего в городе, по данным агентства, в минувшем году в было построено 2,6 миллиона квадратных метров жилья, что 19 процентов ниже показателей 2008 года (3,2 миллиона "квадратов"). Из общего объема построенного жилья большая часть приходится на квартиры класса "комфорт". Лидерами по вводу жилья в 2009 году стали Приморский и Красносельский районы.

Согласно обзору, в прошлом году в Петербурге было продано около 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 40 процентов меньше показателей 2008 года. Объём продаж значительно увеличился в четвертом квартале. Эксперты объясняют это фактором отложенного спроса, различным программам по рассрочке платежа, а также оживлением рынка ипотеки.

Падение цен на жилую недвижимость в городе в рублевом выражении за прошлый год составило в среднем 16 процентов. Аналитики АРИН считают, что в текущем году появление крупных проектов эконом-класса на окраинах города и в ближайшей области будет являться сдерживающим фактором для дальнейшего роста цен. Цены на ликвидные квартиры, по прогнозу агентства, в 2010 году увеличатся на 5-10 процентов.

По материалам портала Lenta.ru

В Петербурге ввели в строй скандальное здание биржи
2010-02-14 17:13

В Петербурге ввели в строй скандальное здание биржи

В Санкт-Петербурге ввели в строй бизнес-центр, в котором располагается товарно-фондовая биржа "Санкт-Петербург", пишет газета "РБК daily". В 2008 году в Петербурге разгорелся скандал вокруг проекта строительства данного объекта в связи с его высотой.

Общая арендопригодная площадь бизнес-центра "Биржа", расположенного по адресу: Васильевский Остров, 26-я линия, дом 15, составляет около 13 тысяч квадратных метров (общая площадь - 24 тысячи "квадратов"). ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург" выкупила три этажа здания.

В 2008 году уже после открытия комплекса Градостроительный совет Петербурга пришел к выводу, что здание биржи на несколько метров превышает согласованные нормативы и тем самым изменило панораму на стрелку Васильевского острова. Специалисты службы государственного строительного надзора и экспертизы потребовали "урезать" биржу до согласованных первоначальным проектом 63 метров. Девелопер проекта - компания "Эталон-ЛенспецСМУ" - согласилась демонтировать "козырек" здания и два верхних этажа здания.

По данным "РБК daily", "Эталон-ЛенспецСМУ" вложила в проект 54 миллиона долларов. Убыток от решения городских властей о демонтаже части здания компания оценивает в 15 миллионов долларов (расходы на снос, недополученная прибыль от аренды).

В марте 2009 года в Санкт Петербурге вступили в силу новые правила землепользования и застройки, которые ограничивают высотность строительства в разных районах города. Однако уже летом прошлого года городские власти разработали механизм, который позволит застройщикам согласовывать проекты, высота которых не вписывается в ПЗЗ. Согласно принятому городскими властями постановлению, чтобы получить разрешение на строительство объекта, не соответствующего разрешенным параметрам, застройщик должен подать заявку в комиссию по землепользованию и застройке (на ее рассмотрение отведено 30 дней) и документально обосновать необходимость отклонений от ПЗЗ. После этого проект должен пройти через публичные слушания, а затем согласование в нескольких инстанциях.

По материалам портала Lenta.ru

В рамках "дачной амнистии" зарегистрировано 2,7 миллиона объектов
2010-02-14 17:15

В рамках "дачной амнистии" зарегистрировано 2,7 миллиона объектов

В 2009 году в рамках "дачной амнистии" Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зарегистрировала 2,7 миллиона домов и участков на территории России. Об этом сообщает агентство "Интерфакс" со ссылкой на заявление руководителя Росреестра Сергея Васильева.

В 2008 году было зарегистрировано 1,5 миллиона объектов. Как отметил Васильев, граждане регистрируют свои объекты только в том случае, если им необходимо произвести со своим домом или участком юридическое действие: продать, подарить или оставить в наследство. А потенциально "дачная амнистия" может распространиться на 15 миллионов объектов.

Закон о "дачной амнистии", принятый в 2006 году, позволяет гражданам в упрощенном порядке оформлять права на индивидуальные, садовые и дачные строения и земельные участки, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса (в 2001 году). Право на облегченную регистрацию земельных участков по закону о "дачной амнистии" действует бессрочно. В то время как упрощенный порядок регистрации дачных домов на таких участках должен был прекратить действовать 1 января 2010 года. В июле прошлого года "дачную амнистию" продлили до 1 марта 2015 года.

По материалам портала Lenta.ru