Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Realtypress.ru: Размер и порядок уплаты налога при сдаче квартиры в аренду
Дорогие друзья! Сегодня мы рассмотрим каким образом хозяин недвижимости, сдаваемой в наём, может оптимизировать налоговые выплаты; а также - чем реально может грозить неуплата «арендных» налогов..
Размер и порядок уплаты налога при сдаче квартиры в аренду
Сдача квартир внаем, как и все сделки на рынке недвижимости, является весьма прибыльной операцией. Но, ежемесячно получая арендную плату, владелец квартиры таким образом получает доход, с которого необходимо оплатить налог. Не секрет, что часть собственников игнорируют требования законодательства, хотя невнимание к налоговым платежам нередко заканчивается не самым приятным образом...
Читать далее >>
Вопрос:
Какова сумма налога, уплачиваемая при сдаче квартиры? Ответ: Для того, чтобы сдавать собственную квартиру внаем, физическому лицу-владельцу недвижимости нет нужды каким-либо образом официально регистрировать свою деятельность – ничто не ограничивает право свободно распоряжаться принадлежащим нам имуществом, в том числе и предоставлять третьим лицам право проживать в его квартире. А вот полученная от квартирантов оплата, с точки зрения законодательства, является доходом, с которого положено платить налог, иначе могут последовать весьма неприятные санкции со стороны государства – штраф или даже лишение свободы (на практике, разумеется, в тюрьму никого не сажают, но теоретически такая возможность имеется). Поэтому гражданин-физическое лицо обязан включить полученный доход в налоговую декларацию (3-НДФЛ) и внести оплату согласно стандартной ставке, которая составляет 13% от всей суммы получаемого дохода... Подробнее >>
Вопрос:
Как уменьшить налоговые отчисления? Ответ:
Вопрос:
Каковы риски арендодателя при уклонении от уплаты налога? Ответ: Существующий механизм, который обеспечил бы адекватное наказание для владельцев квартир, сдающих собственное жилье и не платящих налоги, нельзя считать до конца проработанным. Доказать сам факт аренды в суде налоговые органы могут лишь при наличии соответствующего договора, а также дополнительных документов, подтверждающих оплату – расписок, счетов на оплату, банковских документов. При отсутствии документов Если договор найма или аренды отсутствует, налоговикам будет очень сложно и хлопотно доказать факт уклонения граждан от уплаты налога. Однако, сбор доказательной базы может проводиться по косвенным признакам уклонения, и в суде владелец квартиры будет вынужден отвечать на множество вопросов. Так, если соседи засвидетельствуют тот факт, что в квартире продолжительное время проживают некие люди, собственнику жилья придется давать пояснения, при этом нужно помнить об ответственности за дачу ложных показаний. Согласно законодательству, право проживать на жилплощади может быть предоставлено родственникам владельца, и можно заявить, что в квартире именно таковые и проживают бесплатно. Однако, если проживающие часто меняются или принадлежат к иной национальности, чем владелец квартиры, суд может потребовать документального подтверждения родства. Кроме того, на владельца квартиры может быть наложен дополнительный штраф, если будет установлено, что на его жилплощади проживают лица без гражданства и регистрации. При наличии документов Если же у налоговиков на руках оказался договор найма, то за сокрытие полученного дохода придется заплатить штраф, зависящий от размера суммы, которую налоговая инспекция посчитает как сокрытую. Причем, согласно закону, отсутствие договора не освобождает от оплаты налоговых платежей за любой период получения дохода от сдачи квартиры (даже если квартира сдается на несколько недель). Если доказан факт неуплаты налога в течение срока, не превышающего три года, то владелец квартиры обязан будет лишь оплатить налог за этот период времени; если же установленный налоговиками срок сдачи превышает три года – придется платить еще и штраф, который составляет 20% от этой суммы. При повторном нарушении законодательства штраф удваивается. Кроме того, строгость взыскания зависит также от суммы задолженности. В случае зафиксированного факта уклонения от налогов с дохода, превышающего 1,5 млн. рублей, нарушителю грозит наказание вплоть до лишения свободы на срок до 3 лет, при этом размер штрафа может достигать 500 тыс. рублей. Подробнее >>
Читайте также:
Обзор жилого комплекса «Авиатор» в Химках Обзор жилого комплекса «Бутово Парк» в Видном Заезжай и живи: 5 лучших достроенных жилых комплексов Подмосковья и Новой Москвы Обзор жилого комплекса «Изумрудные Холмы» в Красногорске Возрастные аспекты оформления ипотечного кредита Как купить недорогую квартиру в новостройке и не пожалеть об этом? 5 популярных новостроек в Люберцах Обзор жилого комплекса «Николин парк» (Ленинский район, МО) Что делать, когда нет возможности погасить ипотечный кредит? Обзор жилого комплекса «Гусарская Баллада» в Одинцово Оформление собственности на квартиру в новостройке Обзор жилого комплекса "Центр+" в Железнодорожном
Посетите наш сайт: RealtyPress.ru - недвижимость и ипотечное кредитование в России
|
| В избранное | ||
