Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Realtypress.ru: Экология районов ЮВАО - где купить жилье на Юго-Востоке столицы?
Дорогие друзья! Сегодня мы расскажем Вам об экологической обстановке в ЮВАО, и возможно это поможет сделать правильный выбор при поиске жилья.
Экология районов ЮВАО – где купить жилье на Юго-Востоке столицы?
Журналисты портала RealtyPress.ru выясняли экологическую привлекательность районов Юго-Восточного административного округа. Оценили степень привлекательности проживания на территории ЮВАО, затронув вопрос о выборе новостройки или вторичной недвижимости в этом округе.
Экологическое состояние административного округа и района, в котором находится жилая недвижимость, является одним из основных критериев при сравнительном анализе предложений о покупке квартиры в условиях современной Москвы. Основными факторами, которые негативно влияют на уровень комфорта проживания в столице, являются:
Введение
Как и другие округа столицы, ЮВАО имеет серьезные экологические проблемы, однако это не позволяет говорить о том, что территория округа представляет опасность для здоровья человека и полностью непригодна для проживания. Несмотря на то, что в целом обстановка по округу считается неблагоприятной, и ЮВАО в этом отношении уверенно обходит остальные территории Москвы, считаясь наиболее загрязненным, в некоторых районах экологические условия можно считать вполне приемлемыми... Подробнее >>
Вопрос:
какие наиболее неблагоприятные районы ЮВАО? Ответ: Основными факторами загрязнения территории ЮВАО считаются выбросы промышленных предприятий, а также уровень выхлопных газов, который генерирует интенсивный транспортный поток. Наиболее перегруженными магистралями являются Волгоградский и Рязанский проспекты, работающие в условиях постоянных пробок, и где наблюдается недостаток парковок в жилых зонах. Целых 90% загрязняющих атмосферу веществ по округу оказываются в воздухе именно благодаря выбросам выхлопных газов. На территории практически каждого района в ЮВАО работают промышленные предприятия, что, впрочем, не удивительно, поскольку округ развивался как промышленная зона столицы. Лидирующими предприятиями по уровню токсичных выбросов являются Люблинский сталелитейный завод, а также нефтеперерабатывающий завод (район Капотня). В качестве одного из наиболее крупных загрязнителей также можно упомянуть Курьяновскую станцию аэрации (район Печатники) – один из самых крупных в странах Европы комплексов по очистке сточных вод, которые прибывают с большей части столицы. Жители районов Люблино и Марьино достаточно часто испытывают дискомфорт, связанный со специфичным зловонным запахом, который ветер приносит с территории станции. Кроме проблем эстетического характера негативное влияние испытывает грунтовый слой, содержащий запредельную концентрацию токсинов тяжелых металлов, хлора, фосфатов, метана и углекислого газа. Современный жилой район Марьинский парк возведен на полях аэрации в Люблино и у границы этого района находится внушительная площадь полигона захоронения токсичных отходов, поэтому достаточно сложно рекомендовать данный район в качестве места для проживания. Наиболее неблагоприятными, можно даже сказать – опасными районами для проживания в ЮВАО, а, следовательно, во всей Москве, можно считать районы Люблино, Марьино и Капотня, в этот же список можно включить район Печатники, где концентрация промышленных предприятий (химических и металлургических) достигает 70% площади территории. Подробнее >>
Вопрос:
какие районы ЮВАО, пригодные для проживания? Ответ: Практически единственный природный фактор, который оказывает оздоровляющее влияние на экологический фон жилых комплексов ЮВАО – это лесопарковые массивы. Вместе с тем, некоторое оздоровление в общую экологическую обстановку привносят зеленые парковые зоны и искусственные насаждения, которых на территории округа также немало: парки и зоны рекреации занимают в общей сложности около 20% от площади ЮВАО. Наиболее обширным массивом считается Кузьминский лесопарк, за ним следует Люблинский парк культуры и отдыха и парк «Кусково», есть также еще ряд парков различного объема, в целом эти массивы образуют «легкие» Юго-Восточного административного округа столицы. Таким образом, самыми благоприятными для проживания районами можно считать Выхино-Жулебино и Кузьминки – эти районы примыкают к Кузьминскому лесопарку и отличаются относительно благополучным экологическим состоянием. В список также можно включить район Текстильщики, несмотря на сосредоточение значительного количества производственных предприятий, район находится в непосредственной близости к лесопарковой зоне, что благотворно влияет на состояние экологии... Подробнее >>
Вопрос:
Что можно сказать о каждом районе ЮВАО отдельно? Ответ: Район Лефортово - один из центральных в ЮВАО, больше половины территории занято промзонами, по границам проходят оживленные транспортные артерии, здесь цена жилой недвижимости в ЮВАО является максимальной по округу, но несколько ниже, чем цены на жилье в примыкающих районах соседних округов. Нижегородский район отличается большим количеством зеленых насаждений, а также неплохой инфраструктурой, однако неприятной особенностью этого района также является обязательное соседство объектов жилой недвижимости с промзонами. Это обстоятельство несколько снижает стоимость жилья, как и то, что подавляющее большинство застроек – устаревшие. Южнопортовый район отличается неплохой транспортной доступностью, на его территории - целых четыре станции метро и Третье транспортное кольцо, отлично организована транспортная сеть. Однако общая проблема квартир в ЮВАО касается и этого района – большое количество промышленных предприятий не способствуют улучшению экологической ситуации. Кузьминки считается наиболее удобным районом для проживания, здесь хорошо развита инфраструктура, благоприятный экологический фон в сочетании с небольшим количеством промышленных предприятий. В районе также сосредоточено множество объектов оздоровительного характера – лечебных учреждений, спортивных комплексов, парков. Кузьминки также являются самым престижным районом округа. Развитая транспортная сеть, неплохая доступность и благоприятная экология делают Кузьминки исключительно привлекательным районом для девелоперов. Площади для новостроек в ЮВАО максимально востребованы. Марьино также может считаться районом престижным и удобным для проживания, как и в Кузьминках, здесь почти нет промышленных предприятий, зато есть живописная набережная Москвы-реки, сразу несколько парков и большое количество зеленых насаждений. Транспортная доступность неплохая, есть две станции метро и много маршрутов общественного транспорта, однако, внутренняя транспортная сеть района развита слабо. Люблино является одним из самых контрастных районов в экологическом плане: с одной стороны район примыкает к зеленой зоне Кузьминского лесопарка, поэтому на северной границе района достаточно неплохие условия для жизни; с другой стороны проходит граница с районом Капотня, который является не то, чтобы неблагополучным, его можно смело отнести к опасным для здоровья человека территориям. Жилая недвижимость продолжает возводиться и цены на жилье можно назвать средними по округу. Рязанский район имеет достаточно развитую инфраструктуру, имеет определенную популярность на рынке недвижимости (благодаря невысокой стоимости объектов), однако соседство с районом Капотня ставит под сомнение перспективность приобретения жилой недвижимости здесь. Жители района традиционно имеют проблемы со здоровьем. Одно из наиболее удачных вложений девелоперов на территории этого района - ЖК «Дом на Новокузьминской» - современный жилой комплекс, предлагающий жилую недвижимость бизнес-класса. Застройщиком является компания «Пересвет-Групп», которая возвела значительное количество зданий в Москве. Некрасовка является перспективным районом ЮВАО с растущими новостройками, множеством зеленых зон, активно развивающейся инфраструктурой, что говорит о том, что район вполне пригоден для проживания, здесь в скором времени эксперты предрекают строительный бум. Транспортная обстановка имеет определенные проблемы, однако в 2016 году планируется строительство в этом районе ветки метрополитена. Единственная крупная экологическая проблема Некрасовки – станция аэрации, откуда неприятный запах иногда разносится на несколько километров. Подробнее >>
Читайте также:
Обзор жилого комплекса "Ромашково" в Одинцово >> Обман при покупке квартиры. Как его избежать?>> Выбираем новостройку: обзор 10 новостроек Подмосковья лета 2013 >> Обзор жилого комплекса "Новые Ватутинки" в Троицке>> Экология Новой Москвы – стоит ли приобретать жилье на присоединенных к столице территориях?>> Самые дешевые новостройки Подмосковья>> Обзор жилого комплекса "Менделеев" в Химках>> Экология ЮАО Москвы – районы, комфортные для проживания >> Экологический рейтинг округов Москвы >> Отзыв о покупке квартиры в ЖК «Новокосино-2» (Реутов)>> Обзор ЖК «Новое Павлино» в Железнодорожном>> Возврат части ипотечных платежей по 3-НДФЛ >> Перспектива открытия метро рядом с новым ЖК «О7»: комфортно для жизни, выгодно для инвесторов >>
Посетите наш сайт: RealtyPress.ru - недвижимость и ипотечное кредитование в России
|
| В избранное | ||
