Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Realtypress.ru: Обзор жилого комплекса <<Левобережная Дубрава>> в Химках
Дорогие друзья! Сегодня вашему вниманию мы предлагаем обзор жилого комплекса «Левобережная Дубрава» в Химках.
Обзор жилого комплекса «Левобережная Дубрава» в Химках
«Если вы устали от городского шума никогда не засыпающей столицы. Если вы ищете тихий, уютный уголок для жизни, но при этом не хотите изолировать себя сотнями километров от Москвы, ЖК «Левобережная Дубрава» - это то, на что стоит обратить внимание». Увидев в интернете этот райский уголок (как называют его сами застройщики), корреспонденту RealtyPress.ru Светлане Нелидовой захотелось провести свое независимое расследование, и узнать: так ли хорош этот бетонный «рай», каким его описывают на интернет просторах. – Свое субъективное расследование я решила начать с подробного изучения официального сайта ЖК «Левобережная Дубрава». Скажу сразу, сайт мне понравился, очень удобен в эксплуатации: можно, практически не выходя из дома, выбрать себе подходящую квартиру, посмотреть ее стоимость, планировку, возможный дизайн... Затем я занялась поиском основной документации. Нашла все необходимые бумаги, кроме Договора участия в долевом строительстве - его там почему-то не оказалось... Следующим моим шагом было изучение компании, ответственной за проект «Левобережная Дубрава». Как оказалось здесь работает целая команда:
Как добраться до ЖК «Левобережная Дубрава»?С транспортной доступностью у этого района все в полном порядке. Комплекс не имеет прямого выхода к основным магистралям, что избавляет его жителей от лишнего шума и загрязнения воздуха, но при этом связь с Москвой - дело нескольких минут... Знакомство с застройщикомВ это раз я решила передать наш диалог дословно: Покупатель (Я): - Меня интересует однокомнатная квартира в вашем жилом комплексе. Менеджер: - Однушки первый этаж рассматривать будем? П.: (вопрос немного насторожил меня, видимо первые этажи в этих домах особым спросом не пользуются) - Конечно, почему нет? М.: - На первом этаже есть однокомнатная квартира 44 кв.м, эта квартира больше чем все остальные однокомнатные, цена ее 4 250 000. Это немного дешевле других однокомнатных квартир. И хотя она большей площади, достаточно просторная, и цена привлекательная, есть в этом во всем один маленький недостаток: в наших домах первый этаж — это в прямом смысле первый этаж. Нет никаких нулевых этажей, т.е любой прохожий может, при желании, заглянуть к вам в окно. Первые этажи у нас расположены достаточно низко, из-за этого и цена соответственная. Стоит так же заметить, что эта квартира уникальная по планировке. П.: - Получается, чем выше этаж, тем выше цена? М.: - В нашем случае стоимость зависит не столько от высоты этажа, сколько от стороны, на которую выходят окна. Если вы выбираете квартиру с видом на канал, то цена соответственно выше, разница где-то в 1 000 000 руб. С примерными ценами вы можете ознакомиться здесь. П.: - Какие есть возможности при оформлении ипотеки? М.: - Ипотека в нашей компании оформляется через два банка: Сбербанк России и Банк Возрождение. Самые выгодные условия предоставляет Сбербанк по новой жилищной программе 12-12-12 (12% первоначальный взнос, 12% годовых на 12 лет). Банк Возрождение берет 13%, 13,5% + дополнительные поборы на страховку. В Сбербанке доппоборов нет, потому что это некоммерческая организация. П.: - А если квартира по уступке, оформить ипотеку реально? М.: - По уступке ипотека реальна, но в этом случае первоначальный взнос будет высоким. Если от застройщика первоначальный взнос составит 12%, то по уступке — 1 000 000 руб и еще 12%. П.: - Когда ЖК «Левобережная Дубрава» будет достроен? М.: - Строительство всего комплекса закончится во втором квартале 2014 года. П.: - А что будет входить в комплекс помимо трех многоэтажек? М.: - На территории ЖК планируется построить детский сад, дом детского творчества, фитнес-клуб, а так же отдельный паркинг на 522 места. Кроме того, на берегу канала будет оборудован пляж для купания и отдыха. П.: - Как в этом районе обстоят дела с инфраструктурой? М.: - С инфраструктурой в районе Левобережье все в полном порядке. Если говорить о ЖК «Левобережная Дубрава», то он находится в шаговой доступности от всех необходимых для организации жизни мест... Куда же без недостатков?Да, теперь о минусах. Отрицательных сторон у этого жилого комплекса мало, они не столь значительны, но они есть. Во первых, близкое расположение к воде, всего каких-то 100 метров отделяют дома от канала им. Москвы. Архитекторы, строители и застройщик в один голос уверяют, что никакой опасности в этом нет, что предусмотрены все меры безопасности. Я охотно во все это верю, но маленькая долька сомнения, все таки остается. Напомню, что дома находятся в 200-300 метрах от железной дороги, так что, думаю, без шума поездов, здесь не обойтись. Я понимаю, что пластиковые окна и грамотно выбранный материал для стен изолирует большую часть посторонних звуков, но, заглушить все врядли удастся. Вот, пожалуй, два единственных минуса, которые в целом мало портят ту идеальную картину жизни в жилом комплексе «Левобережная Дубрава», которую обещает нам застройщик.
Читайте также:
Обзор жилого комплекса «Московская, 21» в Химках>> Кто они - застройщики Новой Москвы? Строительство на присоединенных территориях>> Продать или купить квартиру. Сколько стоят услуги риэлтора>> Оформление второй квартиры в ипотеку >> Ипотека для бюджетников >> Предоставление жилья детям-инвалидам >> Предоставление жилья детям сиротам>> Малоэтажное жилье в Подмосковье: прогнозы и перспективы>> Социальная норма площади жилья >> Обзор новостройки в жилом квартале «Борисоглебский», г. Раменское МО >> Льготный кредит на жилье в РФ: преимущества и недостатки >> Как формируется список очередников на получение жилья в РФ: первоочередные и внеочередные списки?>> Что входит в содержание жилья и как формируются тарифы на его оплату? >>
Посетите наш сайт: RealtyPress.ru - недвижимость и ипотечное кредитование в России
|
| В избранное | ||
