Дорогие друзья! Из этого выпуска вы узнаете об услугах риэлтора при продаже или покупке квартиры, а также о том сколько стоит его помощь.
Продать или купить квартиру. Сколько стоят услуги риэлтора
Операции с недвижимостью – ее продажа, приобретение или обмен, сопряжены со множеством процессов, с которым приходится столкнуться как владельцу при попытках выгодно продать, так и покупателю, который стремится приобрести недвижимость. Существует множество вымыслов и слухов о непреодолимых трудностях, которые не по плечу обычному человеку, далекому от сферы деятельности, связанной с недвижимостью.
Такие слухи выгодны риэлторам, работающим с агентствами недвижимости или самостоятельно, и зачастую, эти слухи сильно преувеличены. На самом деле, каждый продавец или покупатель вполне может разобраться во всех вопросах, оформить необходимые документы, продемонстрировать или посмотреть объект недвижимости, другими словами – самостоятельно провести сделку.
Читать далее >>
Вопрос:
Зачем нужен риэлтор?
Ответ:
Зачем же владельцы квартир и покупатели привлекают риэлтора для проведения сделок по недвижимости? Риэлтор – это специалист в области жилищного законодательства, который может помочь провести операцию с недвижимостью, во-первых, быстро и без осложнений, во-вторых, исключить риски, и в-третьих, обеспечить максимально возможную выгоду. Это достигается квалифицированным риэлтором с помощью инструментов, которые отсутствуют у гражданина, не связанного с деятельностью
на рынке недвижимости... Подробнее >>
Вопрос:
Что входит в комплект услуг риэлтора?
Ответ:
Эти инструменты используются для того, чтобы определить адекватную цену реализуемого объекта, максимально быстро подготовить весь перечень документов, провести риэлтерскую проверку объекта, собрать необходимые справки и заключения, застраховать сделку.
В комплект услуг, предлагаемых риэлтором, также входит продажа или поиск объекта, что обязывает специалиста владеть методами рекламы и продажи недвижимости. Риэлтор должен подготовить материалы для презентации объекта, организовать фото и видео-съемку, обеспечить рекламу объекта в СМИ и прочих, используемых в работе, каналах. На завершающей стадии риэлтор обязан организовать безопасный процесс получения и передачи денежных средств, поступающих в качестве оплаты... Подробнее >>
Вопрос:
Сколько стоят услуги риэлтора?
Ответ:
Услуги риэлтора, как и работа любого специалиста, стоят денег, и сумму вознаграждения нельзя назвать малой. Однако хороший специалист действительно поможет выгодно продать или купить квартиру, избавляя заказчика от колоссальных потерь времени, рисков быть обманутым, головной боли и беготни по разным инстанциям.
Сколько же стоят услуги риэлтора? Рассматривая рынок недвижимости Москвы и московской области, можно утверждать, что стоимость услуг риэлтора (комплект) в среднем колеблется от 3% до 4% стоимости продаваемого объекта. Но сумма вознаграждения может достигать нижнего предела – 2,5%, а максимальная стоимость может превышать 5%... Подробнее >>
Вопрос:
Кто платит риэлтору?
Ответ:
В настоящее время компании, работающие на рынке недвижимости, используют следующие схемы оплаты. Работу риэлтора оплачивает:
Продавец и покупатель квартиры. В случае использования такой схемы нагрузка на продавца и на покупателя ниже – если общая сумма вознаграждения составляет 4%, то 2% платит продавец, и 2% платит покупатель;
Только покупатель (для продавца услуга является условно бесплатной);
Продавец квартиры.
Оплата услуг риэлтора может исчисляться в процентах от стоимости объекта недвижимости, или может быть назначена твердая цена за услуги агентства недвижимости. Кроме того, могут присутствовать варианты – часть суммы заказчик оплачивает официально, а часть отдает «на руки» риэлтору... Подробнее >>