Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Мария Литинецкая: договора по продаже недвижимости у застройщиков одни, а у инвесторов - другие
Дорогие друзья! Сегодня мы поговорим о договорах при покупке квартиры, а также о схеме оплаты. На наши вопросы отвечает Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая.
Мария Литинецкая: договора по продаже недвижимости у застройщиков одни, а у инвесторов - другие
Существование разных вариантов продаж квартир в одном и том же строящемся доме – это обычное явление на рынке новостроек.
Если разрешение на строительство было получено до вступления в силу ФЗ-214 (1 апреля 2005 г.), то заказчик-застройщик имеет право применять старые формы договоров, существовавшие до принятия Закона: инвестиционный договор, договор соинвестирования, долевого участия в строительстве, паевого вклада, простого товарищества и т.п...
(подробнее)>>
Вопрос:
Так что это за 214-ФЗ? Для чего он? Ответ: ФЗ-214 регламентировал виды договоров для застройщиков, по которым можно привлекать денежные средства для финансирования строительства: это договор долевого участия и договор уступки по договору долевого участия в строительстве... Подробнее >>
Вопрос:
Какие схемы оплаты сейчас существуют на рынке? Ответ: На данный момент существуют несколько видов: предварительная или предоплатная схема, вексельная и комбинированная... Подробнее >>
Вопрос:
Что такое предоплатная систем? В чем ее суть, «плюсы» и «минусы»? Ответ: При использовании предварительной или предоплатной схемы, основным инструментом является предварительный договор купли-продажи. Срок и предмет его действия должен быть четко определен в соответствии с гражданским законодательством, иначе считается, что он действует один год... Подробнее >>
Вопрос:
Что такое вексельная схема оплаты? Ответ: Суть вексельной схемы состоит в приобретении новостройки по предварительному договору с внесением денежных средств за приобретение векселя... Подробнее >>
Вопрос:
Насколько я знаю, наиболее распространена комбинированная схема. Почему? Ответ: Это симбиоз предварительной и вексельной схем. Застройщик заключает с любым юридическим лицом (инвестором) предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме и в счет оплаты по этому договору юридическое лицо (инвестор) покупает у застройщика вексель на сумму, равную стоимости квартиры. Покупка векселя оформляется договором купли-продажи векселя... Подробнее >>
Читайте также:
Наталья Кац: Сегодня агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба» более чем заметный игрок на рынке элитного жилья >> Анна Каримова: прежде чем взять кредит, трезво оцените свои возможности>> Вадим Кузнецов: Главное требование к потенциальному заемщику – платежеспособность>> Денис Щёкотов: Налоговый вычет это право, которым надо пользоваться >> Ипотечное кредитование в России: что год грядущий нам готовит… >> Эксперты «МИЭЛЬ»: возобновление финансирования строительной отрасли и ипотечного кредитования- главные тенденции развития рынка >> Юлия Купко: Сейчас уникальное время с точки зрения ценовых характеристик ипотечной сделки >> Денис Щёкотов: Несмотря на «посткризис» ипотеку можно и нужно рассматривать как вариант решения квартирного вопроса>> Мария Жукова: Аренда и ипотека - это два разных направления рынка, которые никогда не станут конкурентами >>
Посетите наш сайт: RealtyPress.ru - ипотека и ипотечное кредитование в России
|
| В избранное | ||
