Новости российского рынка ипотечного кредитования.
Текущие новости, государственное
регулирование рынка, законодательные акты, мнения и взгляды специалистов и
экспертов.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало новую схему предоставления госгарантий по облигациям, выпускаемым агентством. Она учитывает риски исполнения гарантий и должна существенно сократить средства бюджета, используемые на поддержку ипотеки в стране. Таким образом АИЖК ответило Минфину, который предложил вообще не предоставлять госгарантии по облигациям агентства. В АИЖК уверены, что их поддержит правительство, поскольку в противном
случае о массовой ипотеке в стране, по общему мнению экспертов, придется забыть.
Вступивший в силу в начале апреля закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по-прежнему является на рынке недвижимости темой номер один для обсуждения. О том, что ждет в ближайшем будущем застройщиков и потребителей, рассуждает генеральный директор ЗАО «ПИК-регион» Сергей Канаев.
На следующей неделе на рынке ипотечного кредитования появится новый кредитный брокер - Независимое бюро ипотечного кредитования (НБИК), созданное Михаилом Дубининым (Член Совета Директоров ОАО «Вимм-Билль-Данн») и Кристофером Маккензи (Генеральный директор компании Brunswick Capital Limited).
В этом году 35 тысяч кубанских семей должны получить возможность приобрести жилье по ипотечной схеме. Такую задачу поставил перед финансовым блоком администрации губернатор Краснодарского края А.Ткачев. Губернаторская программа по поддержке молодых семей предусматривает частичное субсидирование процентной ставки за кредит, которая сегодня составляет 15% годовых в рублях или 10% в валюте. Однако исследование ситуации в районах показало, что на местах наблюдается
низкий спрос на ипотеку, основная причина чего — нехватка средств у населения.
В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства жилья, когда основным источником средств для его приобретения становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, помочь решению проблемы обеспечения граждан жильем позволяет развитие системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования.
Одной из важнейших задач, стоящих перед администрацией города в рамках реализации Стратегии развития Барнаула до 2010 года, - по мнению главы администрации города Владимира Колганова является формирование рынка доступного жилья, призванного удовлетворить потребности основной части населения в качественном жилье на уровне, соответствующем платежеспособному спросу, - сообщает пресс-служба городской администрации.
-Владимир Анатольевич, ваш комитет занимается правотворчеством в области промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. А для кубанцев проблемы в этих сферах - самые наболевшие. Не раз мы писали и о новом Жилищном кодексе Российской Федерации, который призван регулировать отношения в жилищной сфере в нынешних социально-экономических условиях, а также сделать жилье более доступным. Но сегодня этот закон не действует. Почему?
- В настоящее время этот закон действительно не может применяться в полном объеме. Причина в том, что слишком многие вопросы должны быть урегулированы на федеральном уровне: принятие более двадцати подзаконных нормативных правовых актов отнесено к компетенции Правительства РФ, и они до сих пор не приняты. Это, соответственно, не позволяет региональным органам власти формировать нормативную правовую базу на уровне субъекта и, следовательно, применять многие положения Жилищного кодекса.
Компания «Петербургстрой Skanska» и филиал «Внешторгбанка» в Петербурге запустили совместную программу кредитования граждан на покупку квартир на первичном рынке. Условия предоставления заемных средств не сильно отличаются от условий других банков. «Внешторгбанк» выдает кредит сроком от 10 до 20 лет, минимальная сумма - $10 тыс., максимальная -$500 тыс. Заемщик должен оплатить первоначальный взнос -15% стоимости объекта. Ставка по кредиту на период строительства
- от 12,5% в долларах, и от 17% в рублях.
В четверг на Фондовой бирже Московской межбанковской валютной биржи состоялось размещение 4-го выпуска облигаций ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». По результатам конкурса ставка фиксированного квартального купона была установлена Эмитентом в размере 8.70% годовых. Таким образом, доходность облигаций к погашению составила 8.99% годовых.
Как сообщили М2 в управлении социальной политики и связей с общественностью АИЖК, в ходе размещения была подана 41 заявка на общую сумму 3 млрд. 16,5 млн. руб. по номиналу, диапазон ставок составил 8,2- 9,99 % годовых. Выпуск размещен в полном объеме.
АКБ «ФОРА-Банк» и финансовый центр «НОВА», входящий в состав холдинга "Группа Компаний NOVA, заключили соглашение о сотрудничестве в сфере информационного обмена и ипотечного консалтинга.
Как сообщает пресс-служба банка, до 2003 года компании группы NOVA осуществляли свою деятельность под брендом INDEX FINANCIAL GROUP (IFG). В 2003 году по инициативе стратегического партнера группы - британского холдинга NOVA Capital Limited - принято решение об объединении части активов в рамках нового холдинга "Группа Компаний NOVA. Совокупный оборот группы в 2004 году превысил 1,43 млрд долл.
"Внешторгбанк" включил "Ренессанс Страхование" в перечень уполномоченных страховых компаний-партнеров банка.
Компания получила право страховать ипотечные сделки при кредитования физических лиц, а также залоговое имущество юридических лиц в рамках реализуемых банком программ.