Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Ипотечное кредитование в России

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость. Ипотека. Законодательство, юр. вопросы" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Alv

Статистика

11.956 подписчиков
-6 за неделю
←   Все выпуски   →

Ипотечное кредитование в России 11.05.2005


Информационный Канал Subscribe.Ru
Ипотечное кредитование в России
Новости российского рынка ипотечного кредитования. Текущие новости, государственное регулирование рынка, законодательные акты, мнения и взгляды специалистов и экспертов.
Читаем закон с калькулятором
Отмена обязательного нотариального удостоверения ипотечных сделок пока является самым крупным достижением законодателя в обеспечении доступности жилья. До этого заемщики тратились на прохождение двух схожих процедур, во многом дублирующих друг друга: нотариального оформления и государственной регистрации. Теперь появилась возможность снизить стоимость ипотечного кредита на многие сотни и даже тысячи долларов, которые мы с удовлетворением записываем в свой калькулятор (см. "Квартирный ряд" №16).

Ипотека. Объективно и реально на данный момент
Ипотечные кредиты выдают около 150 банков по России, в том числе около 40 - по Москве. Столичные банки предлагают до 10 различных ипотечных схем. Некоторые являются эксклюзивным продуктом конкретного банка, а некоторые в разных банках практически дублируют друг друга. В целом, по оценке вице-президента Международного ипотечного клуба Ирины Радченко, москвичам предлагается около 100 программ. Различия между ними кроются в нюансах - размере процентных ставок и первого взноса, величине дохода, количеству требуемых справок и пр. Усредненные условия кредитования выглядят так.
Максимальная сумма кредита, на которую вы можете рассчитывать, зависит от вашего дохода. Банк определяет ее индивидуально. Практика показывает, что ее величина такова, чтобы ежемесячный платеж по кредиту составлял примерно треть дохода.

На рынке ипотечного кредитования России появился новый игрок
Международная финансовая корпорация (IFC), входящая в группу Всемирного банка, готова предоставлять деньги российским банкам под ипотечные программы. По мнению некоторых экспертов, на российский рынок выходит конкурент государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Однако, как прокомментировали корреспонденту «NewsProm.Ru» в СКБ-Банке, пока сложно сказать, как повлияет на расклад сил на ипотечном рынке выход IFC в этот сектор кредитования. Все будет зависеть от условий, предлагаемых данной программой.

Самые образцовые заемщики - в России
Россияне охотнее возвращают кредиты, чем жители стран Восточной Европы. Кроме того, на проценте невозвратов не сказывается тот факт, что российские ставки по кредитам выше восточноевропейских. Об этом пишет "Лента.ру" со ссылкой на исследование ЦЭА "Интерфакса".
На российском рынке кредитования населения доля просроченных займов остается небольшой, по данным Центробанка, на 1 марта 2005 года она составляла 1,7%. На средний показатель сильно влияет разброс показателей невозвратов в разных отраслях кредитования. Так, при выдаче ипотечных кредитов просрочка измеряется долями процента, а при экспресс-кредитовании процент невозвратов может составлять 6-7%.

Центр жилищного кредитования АН "Адвекс" (Санкт-Петербург) подписал соглашение с банком Delta Credit
Центр жилищного кредитования АН "Адвекс" подписал соглашение с банком Delta Credit. Теперь на сайте банка будут размещены объекты недвижимости, которые подходят для покупки с привлечением ипотечным средств. Клиент, которому банк выдает кредит, может сразу ознакомиться с листингом ипотечных объектов.
Как полагает Ирина Забродина, директор Центра жилищного кредитования АН "Адвекс", новая форма сотрудничества позволит сократить сроки поиска подходящего объекта. С заемщиками будут работать агенты, которые специализируются именно на ипотечных сделках и знают все тонкости их проведения. Также агентство получит возможность заключать дополнительные сделки тех заемщиков, которые узнают об объектах с сайта Delta Credit.

ФЦ «НОВА» будет оценивать возможность получения ипотечного кредита по телефону
ФЦ «НОВА» будет оценивать возможность получения ипотечного кредита по телефону. Об этом Appartment.ru сообщили в пресс-службе компании.
Департаментом ипотечного кредитования Финансового центра «НОВА» введена новая услуга: предварительная оценка возможности получения, подходящего клиенту, ипотечного кредита по телефону.

Ипотека под 6 - 8 % годовых
Банкам поставлена задача уже через 5-7 лет выделять до 1 млн ипотечных кредитов в год.
В России создана Транснациональная финансово-промышленная группа «Доступное жилье» (ТФПГ). Группа создана финансовой корпорацией «Социальная инициатива» и более чем 30 предприятиями промышленно-строительного комплекса, коммерческими банками и небанковскими финансовыми объединениями застройщиков и заказчиков жилья. По словам президента Ассоциации региональных банков России Александра Муры-чева, столь глобальный проект позволит банкам, которые заинтересованы в расширении поля деятельности, развивать жилищное ипотечное кредитование. Сейчас этот рынок активно осваивает не более 10-15 банков. Между тем, по оценкам экспертов Ассоциации, его емкость составляет $40 - 50 млрд. «Поставлена задача уже через 5-7 лет выделять до 1 млн ипотечных кредитов в год. Чтобы ее решить и резко увеличить масштабы строительства жилья для населения, нужны нестандартные решения», - подчеркнул Мурычев. Программа, предлагаемая ТФПГ, которая имеет все для производства 10 млн кв. метров жилья в год, позволяет обеспечить предоставление гражданам ипотечных кредитов под 6 - 8 % годовых в рублях.

Новая национальная утопия
В докладе на заседании Госсовета руководитель рабочей группы, разрабатывающей национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", губернатор Челябинской области Петр Сумин обрисовал мрачное настоящее строительного рынка в стране. Светлое будущее, причем совсем недалекое, в его трактовке сомнений не вызывает. К 2010 году планируется построить 400 млн кв. метров жилья (это даст 15-процентную прибавку к существующему жилому фонду) и ежегодно вводить по 80 млн метров. Идеологи проекта утверждают: бюджетные средства вернутся сторицей в виде налогов, а один вложенный государственный рубль притянет в строительство 5 - 10 рублей частных инвестиций. ВВП благодаря увеличению объемов производства стройматериалов и собственно строительству вырастет на 10 - 15%. Более того, перераспределение средств с потребительского рынка в строительный вызовет снижение инфляции, появится более миллиона новых рабочих мест (посчитано, что 1 млн кв. метров, вводимых ежегодно, дает работу 40 тысячам граждан). Венец идиллической картины - рост рождаемости в стране с 1,5 млн человек в год до 6 - 7 миллионов. Предполагается, что механизм, по которому за первого и второго рожденного ребенка будут "списывать" с кредита по сумме, эквивалентной стоимости 18 метров жилья, а после рождения третьего и вовсе компенсировать всю оставшуюся часть, окажется настолько привлекательным, что молодые семьи в России сплошь станут многодетными... Жаль только, что вся эта благодать скорее всего останется на бумаге.

Сколько стоит ипотека?
Деловая газета еТатар.ру подготовила обзор рынка ипотечного кредитования Татарстана, в котором приводятся условия кредитования, предоставляемые татарстанскими банками, ипотечными агентствами и государственными учреждениями. Процентные ставки по кредитам составляют, в среднем, 15% годовых, первоначальный взнос – 30%. Существуют и дополнительные расходы на оформление ипотечного кредита. Их размер, в среднем, составляет 10-11% от суммы первоначального взноса.

Что нам стоит дом построить?
"Ипотека в Архангельске - самый настоящий грабеж, - считает гендиректор фирмы "Отделстрой" Дмитрий АКИШЕВ. - На примере Северодвинска мы убедились, что таких сказочных условий, которые предлагались там, быть не может. Северодвинская ипотека сама загнала себя в тупик. Строительство остановлено, долги многомиллионные". По словам Акишева, ипотека способна помочь лишь очень ограниченной части населения и кардинально не изменит сложившуюся ситуацию на рынке жилья.
Специалисты филиала Северо-Западного регионального управления Московского индустриального банка считают, что развитие ипотечной программы в регионе сдерживают сроки строительства многоквартирных домов. "Если строительство вести более быстрыми темпами, процентную ставку удастся значительно сократить. При этом доля населения, которое сможет вступить в систему, увеличится примерно на 20-25%", - уверена специалист кредитного отделения Архангельского филиала Московского индустриального банка Юлия КУЗНЕЦОВА. Она обозначила и другие проблемы кредитования - долгосрочное оформление разрешения на отведение земли, ненасыщенность ипотечного рынка. Государство вполне может частично финансировать покупку квартир социально незащищенными категориями граждан, которые нуждаются в первоначальном задатке и способны выплачивать остальную часть суммы самостоятельно, ведь практически каждая третья молодая семья, снимая квартиру, ежемесячно отдает по 4-9 тысяч рублей.

Предложения и пожелания принимаются по адресу showbiz2005@yandex.ru
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: bank.ipkredit		 Отписаться
В избранное