Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Бизнес зрелость" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Тайм-менеджмент в офисе
|
Тайм-менеджмент в офисе 2013-03-20 16:53 Евгений
На первый взгляд, проблема решается введением должностей специальных контроллеров, усилением подразделения по работе с персоналом и т.п., однако есть и более дешевые, простые, но одновременно технологичные и эффективные инструменты – специальные программные решения. Примером может служить специальная программа для учёта рабочего времени с расширенным функционалом – ОфисМЕТРИКА, которая позволяет решать широкий спектр контрольных задач: - фиксация начала и окончания рабочего дня, перерывов в работе (перекур, обед, перекус и т.п.); - фиксаций посещения сайтов и учет времени, проведенных на них; - фиксация использования программ (текстовые редакторы, 1С и т.п.), а также активность сотрудника в данных программах (количество кликов и движений мышью, интенсивность ввода символов с клавиатуры). При этом вся информация архивируется и может быть представлена в наглядном виде (диаграммы, графики и т.п.). Есть поговорка «лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать», поэтому рекомендую посмотреть видеопрезентацию, которая, на мой взгляд, дает исчерпывающее представление о функционале программы. Первый эффект после внедрения данного инструмента, я думаю, можно будет получить даже если не предпринимать никакие дополнительные меры. Отдача от персонала повысится сама собой. Подействует одно лишь осознание, что «моя работа фиксируется, мои посиделки в одноклассниках видят и т.п.». А как использовать полученную статистику и информацию, без сомнений, грамотный руководитель сможет решить сам. Она позволит ему выявить недозагруженных сотрудников, перегруженных сотрудников, ленивых сотрудников, любителей опаздывать (много курить, гонять чаи) и принять соответствующие меры: кого-то повысить, с кем-то провести профилактическую беседу, а с кем-то, возможно, даже и расстаться. Есть мнение, что «управлять юристам – все равно, что пасти котов», поэтому уверен, что кто-то из руководителей юридических подразделений или управляющих юридическими фирмами присмотрится к такой программе, чтобы повысить эффективность «выпаса». Для заинтересовавшихся: скачать программу ОфисМЕТРИКА. Стиральная машина сломалась! 2013-03-21 09:00 Евгений В Европе разгорелись нешуточные страсти по поводу финансового (превращающегося постепенно в финансово-экономический) кризиса на Кипре. Европейцев (в первую очередь немцев) вполне очевидно раздражает позиция России в этом деле: не дает вводить налог на депозиты, который должен, по сути, прогарантировать кредиты Европейского Банка и других финансовых институтов. Наши же элиты тоже понять можно: десятилетиями отмывали на острове деньги (законного и не очень законного происхождения), накопили там депозиты, а теперь их могут если не отнять, то «понадкусать». Квинтэссенцию всего происходящего, на мой взгляд, хорошо отражает следующая карикатура:
Надпись на двери банка: «Депозиты будут обложены налогом». Реплика господина в меховой шапке и унтах: «Володя, стиральная машина сломалась!» О новом налоге на имущество физических лиц 2013-03-21 19:57 Евгений
Надо отдать должное — чиновник достойно отвечал на непрофессиональные, многократно повторяющиеся (но в разной интерпретации) вопросы аудитории. На мой взгляд, это блестящий пример того, как чиновники должны разъяснять населению принимаемые решения. К сожалению, некоторым господам, по какой-то случайности засевшим в Государственной Думе и Правительстве РФ, это понять не суждено: забота о личном состоянии, выпячивание везде, где можно, своего «Я», тешение самолюбия и т.п. не оставляет места для чего бы то ни было еще… Итак, слушаем Сергея Шаталова: Скачать аудио файл (2013-03-20-krug_sveta-2007.mp3) Публикации по этой теме:
Сохранить купленную квартиру — опыт противостояния юристов и «СУ №155» 2013-03-23 01:54 Urist
22-этажный дом, расположенный в Москве в Высоковольтном проезде, был благополучно построен, заселен, семейная пара получила ключи и регистрацию по месту жительства. Но продавец на завершающем этапе сделки отказался заключать основной договор купли-продажи квартиры. Наша семейная пара не смогла зарегистрировать за собой право собственности на недвижимость и, таким образом, поставить в вопросе приобретения квартиры точку. Ситуация с продавцом недвижимости становилась всё более и более неоднозначной и весьма противоречивой. И готовность продавца заключить договор неожиданно сменилась заявлением, что все достигнутые до этого момента договоренности по продаже квартиры расторгнуты им в одностороннем порядке. Семейная пара решила обратиться за защитой своих интересов в Юридическую компанию «ПРИОРИТЕТ». Изучив разрушенную сделку, юристы подготовили иск в суд. Аргументы, подготовленные юристами в этом сложном и непростом судебном процессе, заставили две судебные инстанции встать на сторону нашей семейной пары. Сложность этого дела заключалась в том, что покупатели квартиры попали в ситуацию, которую можно обозначить как «у семи нянек дитя без глаза». В реализации проекта по строительству жилого дома участвовало сразу несколько сторон, которые «менялись ролями», расчеты за квартиру велись и вовсе через третью компанию… В связи с тем, юристам юридической компании «ПРИОРИТЕТ» пришлось приложить немалые усилия, чтобы объяснить суду, почему обязанным по предварительному договору в итоге стало ЗАО «СУ №155». Была разработана сложная и обоснованная правовая позиция, которая заключалась в следующем. Между соинвесторами был заключен договор и по его условиям после реализации инвестиционного проекта все квартиры переходили в собственность «СУ №155». Инвестор «Энерготехпром ИнвестСтрой» на момент заключения предварительного договора обладало правом общей долевой собственности на спорную квартиру вместе с «СУ №155» (соивестором). То, что такое распоряжение объектом осуществлялось по соглашению сторон, подтверждается тем, что при заключении предварительного договора от имени ЗАО «Энерготехпром ИнвестСтрой» выступало Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ №155» и Компания», в котором основным и полным товарищем является ЗАО «СУ №155», генеральный директор которого выступал от имени коммандитного товарищества. В сентябре 2008 года жилой дом был введен в эксплуатацию и «СУ №155» зарегистрировало право собственности на спорную квартиру в 2010 году. Соответственно, с этого момента все обязательства продавца по предварительному договору купли-продажи указанной квартиры перешли к «СУ №155». Более того, своими действиями «СУ №155» неоднократно подтверждал свои обязательства по предварительному договору купли-продажи недвижимости, а именно: 1) В конце апреля 2010 года истцам (покупателям квартиры) был выдан смотровой ордер. В ордере указывается, что он выдан будущему собственнику квартиры. 2) В мае 2010 года истцам выдали ключи от квартиры. 3) Спустя два месяца истцам был выдан временный ордер на вселение в жилое помещение. 4) В ОУФМС района Отрадное по г. Москве было направлено ходатайство о временной регистрации истцов по адресу квартиры. Истцы и их дети были зарегистрированы в квартире. 5) В 2012 году истцам было направлено приглашение на заключение основанного договора купли-продажи квартиры. Также в процессе судебного разбирательства выяснилось, что между «Энерготехпром ИнвестСтрой» и «СУ №155» был заключен договор, который был квалифицирован судом как агентский. По указанному договору «Энерготехпром ИнвестСтрой» было поручено заключать предварительные договоры от имени «СУ №155». Возникали вопросы, зачем инвесторам нужно было создавать такую вереницу лиц, которые представляют друг друга в круговороте? Почему договоры с покупателями не были заключены напрямую от имени ЗАО «СУ №155»? Истцы регулярно с 2009 по 2012 год обращались к «СУ №155» с просьбой заключить с ними основной договор, но им отказывали под разными предлогами. Как оказалось позже, компания просто тянула время. В суде «СУ №155» обосновал свой отказ заключать основной договор с покупателем тем, что истек срок действии предварительного договора. В соответствии со ст.429 и ст. 445 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Гагаринский суд Москвы изучил все обстоятельства этого дела и, принимая решение по спорной квартире в пользу истцов, установил, что «СУ №155» всеми своими действиями, письменными документами и обращениями до февраля 2012 года подтверждал все свои намерения заключить с покупателями основной договор купли-продажи квартиры. С 2010 года с фактического согласия «СУ-№155» истцы проживали в спорной квартире, сделали в ней ремонт, являются плательщиками коммунальных платежей, были зарегистрированы по месту проживания. Кроме того, ответчик сам предлагал в 2012 году заключить основной договор купли-продажи. Все эти обстоятельства суд расценил как свидетельства необоснованного уклонения «СУ №155» от заключения основного договора и обязал компанию заключить договор на условиях, определенных предварительным договором. И можно было бы поставить в этой истории точку, но «СУ №155» не стремится выполнять решение суда, поэтому юристам юридической компании «ПРИОРИТЕТ» есть ещё с чем работать. Но это уже совсем другая история… Тамара Шафранская Юридическая компания «ПРИОРИТЕТ» (495) 987-18-50, shafranskaya@uk-prioritet.ru Публикации по этой теме:
Праздники опустошают банкоматы 2013-03-23 22:37 Евгений Недавно столкнулся с ситуацией, что мне пришлось обойти несколько банкоматов одного известного банка для получения наличных. Дело в том, что по какой-то причине банкоматы, к которым я подходил, оказывались «выпотрошенными». Возможно, в какой-то организации была выплата заработной платы (аванса, бонусов и т.п.), и ее дружный коллектив совершил набег на аппараты с деньгам. Что бы это ни было (премия, зарплата, праздники, выходные и т.п.), никто с банка не снимает ответственность за оказание услуг надлежащего качества, за планирование наличия денег в банкоматах и т.п. В этом смысле кредитным организациям могут помочь исследования о потребности населения в наличных в разные дни, а также влияние на данную потребность различных факторов, например, приближения праздников. Так, процессинговый центр «МультиКарта» провел подобное исследование и установил, что «пальму первенства» по спросу наличных держат Новый Год (первое место), а затем 23 февраля и 8 марта. Также существенный рост транзакций с наличными в банкоматах отмечается перед 14-м февраля. Что же касается новогодних каникул, то, похоже, население уходит в «финансовую спячку», поскольку после 31 декабря количество обращений к банкоматам существенно снижается. |
Когда у тебя один подчиненный – можно видеть и понимать, чем он занимается в течение дня, насколько загружен; когда двое – контроль усложняется; трое – он становится проблематичным, а далее, по мере роста коллектива, данная проблема усугубляется в геометрической прогрессии. На каком-то этапе контроль ослабевает, чем начинают пользоваться некоторые работники: могут сидеть в социальных сетях и на форумах, заниматься личными вопросами и т.п.
Вчера (20.03.2013) радиоведущие Эхо Москвы подробнейшим образом «допросили» заместителя министра финансов РФ Сергея Шаталова по поводу предстоящего введения нового налога на имущество физических лиц.
Семейная пара решила купить квартиру в строящемся доме в Москве. Договор предварительной купли-продажи был заключён с компанией, которая имеет прямое отношение к «СУ №155» — одному из крупнейших застройщиков Москвы и Подмосковья.| В избранное | ||
