Представляем вашему вниманию самые популярные для наших соотечественников страны с точки зрения ипотечной привлекательности.

Германия: низкие ставки и оперативность процесса

На сегодняшний день немецкие банки предлагают весьма благоприятные возможности кредитования иностранцам, желающим купить недвижимость в Германии. Речь идет о недвижимости, приобретаемой как для собственного проживания, так и в виде инвестиций.

Ипотека для россиян и выходцев из СНГ в Германии отличается достаточно низкими ставками. К примеру, ставка по фиксированному кредиту на пятнадцать лет стартует от 4,15% годовых. Кроме того, кредитное досье рассматривают в краткие сроки.

В результате немцы создали отличные условия для кредитования инвесторов и покупателей из СНГ, если только последние могут подтвердить свой доход.

Дополнительным преимуществом при одобрении банком кредита будет наличие дохода заемщиком на территории Германии. Справедливо это также и по отношению к инвестиционным объектам. Речь идет, в частности, о доходных домах и коммерческой недвижимости (buy-to-let).

Кипр: необычайная гибкость условий

В течение долгого времени Кипр считается одним из самых привлекательных рынков кредитования Европе. Причины тому: гибкие условия и простота получения ипотечного кредита, что касается также инвесторов из России и других стран СНГ.

Банки Кипра охотно кредитуют проекты крупных застройщиков в размере до 70-80 процентов от оценочной стоимости недвижимости. И еще предлагая при этом специальные условия получения кредитов в различных валютах, включая швейцарские франки и доллары США, при ставках от 3,5% годовых.

Если говорить об объектах вторичного рынка, то здесь можно рассчитывать на кредит в размере до 60% оценочной стоимости, но процент будет более высоким.

Доступность для россиян и жителей СНГ ипотеки на Кипре, отличное взаимодействие застройщиков с банками Кипра, демократичные процентные ставки привели в 2010 году к заметному росту количества сделок иностранцами по приобретению недвижимости на Кипре.

Израиль: рекордно низкая ставка

Рост спроса на недвижимость в Израиле россиянами, украинцами, белорусами и другими выходцами из постсоветских стран объясняется доступностью ипотечных кредитов. И для местных, и для наших соотечественников по ипотеке с плавающей процентной ставкой процент рекордно низкий – от 1,5%.

Благодаря этому спрос на ипотеку в кризисные годы вырос на 20%. Усредненная сумма ипотечного кредита у наших соотечественников составляет $160000.

Болгария: ипотека возвращается

Пострадавший 2 года назад во время разразившегося финансового кризиса болгарский рынок ипотечного кредитования до этого фатального момента переживал пятилетний динамичный рост. Большинство банков этой страны отказались от ипотечных программ для нерезидентов. А небольшая группа болгарских банков, не остановившая ипотечное кредитование, выдает кредит только на проекты, которые эти же банки самостоятельно финансируют. Впрочем, список таких предложений и сейчас достаточно ограничен.

Альтернативные решения для иностранцев стали предлагать застройщики. Они стремятся удовлетворить спрос на ипотеку возможностью рассрочки платежей. Кроме того, с весны прошлого года в Болгарии стали появляться предпосылки для возобновления кредитования иностранных покупателей недвижимости.