Проект поправок в ст. 25 ФЗ «Об ипотеке», предусматривающих в случае продажи заложенного имущества по закону о банкротстве погашение регистрационной записи об ипотеке на это имущество одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя, не нашли поддержки в российском Правительстве.

В настоящее время реализация заложенного имущества в ходе дела о банкротстве возможна во внешнем управлении, финансовом оздоровлении и конкурсном производстве. При этом, по закону о банкротстве, продажа заложенного имущества влечет прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

При этом, согласно Гражданскому кодексу РФ, в случае реализации заложенного имущества не в целях удовлетворения требований залогодержателя залог сохраняется. Таким образом, предложенные правки в закон «Об ипотеке» противоречит закону о банкротстве.