Страхование при ипотеке является обязательным условием. По закону заёмщик обязан застраховать недвижимость, служащую залогом от повреждения и уничтожения.

Срок действия договора на страхование ипотеки равен сроку действия ипотечного договора.

Но банки кроме этого требуют от берущих ипотеку, застраховать свою жизнь, трудоспособность и утрату прав на собственность. Касательно последнего (страхование титула), некоторые банки требуют страховки на весь период действия ипотечного договора, а некоторые банки только на три года. Если в ипотеку приобретается квартира в новостройке, то обычно страховки на случай утраты прав собственности не требуется.

Обычно, заёмщики страхуют приобретаемую недвижимость по его полной стоимости. В случае, если наступит страховой случай, страховая компания выплатит банку невыплаченную сумму ипотечного кредита, а оставшиеся средства перечислит заёмщику.

Тариф ипотечного страхования определяется для каждого клиента индивидуально.

От технического состояния недвижимости зависит тариф страхование жилья и обычно находится в пределах 0,3-0,5 % от суммы страховки. 0,3-1,5 процентов равен тариф на страхование трудоспособности и жизни заемщика. На размер тарифа влияет возраст, профессия и состояние здоровья заёмщика.

Страхование от утраты прав на собственность (страхование титула), составляет 0,2-0,7%.

Обычно, страховые компании предлагают комплексную программу страхования ипотеки. В нёё включены все возможные риски по ипотечному кредитованию. При этом страховой взнос приблизительно равен 1,3%-1.5% от суммы ипотечного кредита. Получается, что заключать комплексный договор выгоднее, чем раздельное страхование недвижимости, здоровья и титула.

При заключении договора ипотечного страхования следует внимательно изучить перечень страховых случаев. Обычно при страховании жизни и трудоспособности, страховыми случаями являются полная или частичная утрата трудоспособности и смерть.

При страховании недвижимости страховыми случаями является повреждение или полное разрушение жилья в результате пожара, стихийного бедствия или пожара, залива жидкостью, незаконных действий третьих лиц или конструктивных дефектов дома.

По страхованию титула жилья, страховым случаем является вступившее в законную силу решение суда, в результате которого заемщик утратил права собственности на приобретенную по ипотеке недвижимость.