Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) хочет ограничить размер максимального долга ипотечных заемщиков в случае нехватки средств от продажи жилья для погашения кредита перед банком, сообщают "Ведомости".

Как рассказал заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк, нередко после продажи ипотечных квартир заемщики остаются должны банкам огромные суммы, иногда до 100% от размера взятого кредита. Причин этого несколько: снижение цен на недвижимость, низкий первоначальный взнос по кредиту, который не позволяет компенсировать снижение цен. Также долг существенно растет во время тяжб по обращению взыскания и последующей реализации ипотечной квартиры.

Поэтому необходимо ввести ограничение по максимальному размеру долга ипотечного должника, говорит Семенюк: "Необязательно ограничивать долг 100% от цены реализации заложенной квартиры, это может быть 110-120%".

Банкиры скептически относятся к идее ограничить долги заемщиков. Участники рынка высказывают предположение, что после введения подобных ограничений банки будут вынуждены решать вопрос с продажей залога только в судебном порядке.