В нашей стране жилищный вопрос был и остается до сих пор одним из самых сложных и наболевших.

Проблемы выделения жилья существуют во всех регионах страны, наиболее благополучным в силу ряда причин является Московский регион.

К сожалению, в возможность получения квартиры от государства многие граждане просто не верят. Между тем Жилищным кодексом определены основания и порядок получения жилплощади по договору социального найма.

После получения квартиры вы можете в ней проживать, вселять других граждан согласно закону (то есть согласно норме жилья, исключая близких членов семьи, при вселении которых нормы жилья не имеют значения), а также приватизировать ее и продать. Имейте в виду, что после продажи в течение 5 лет нельзя встать на жилищный учет.

Право на получение жилья существует сразу у нескольких категорий граждан:

* Граждане, признанные малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, имеют право постановки на учёт, в так называемую очередь на получение жилья.

* Граждане, признанные федеральным законом, указом президента или законами соответствующих субъектов РФ нуждающимися в жилье, также имеют право постановки на учет.

* Дети-сироты и несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение жилья вне очереди.

* Граждане, жилище которых признано ветхим или аварийным, имеют право на получение жилья вне очереди.

* Граждане, страдающие отягощенными формами хронических или неизлечимых заболеваний, имеют право на получение жилья вне очереди.

Шаг 1

Если Вы относитесь к категории граждан, имеющих право на получение квартиры от государства, необходимо будет собрать пакет документов для постановки на учет по улучшению жилищных условий.

Необходимый пакет документов для постановки в очередь на получение жилья:

1. Заявление о постановке на учет от всех совершеннолетних членов семьи, желающих получить статус нуждающихся в жилье.

2. Паспорт гражданина РФ от заявителя и всех проживающих вместе с ним и членов семьи. Ксерокопии всех заполненных страниц этих документов.

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетних членов семьи и ксерокопии этих документов.

4. Свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака. Ксерокопии этих документов.

5. ИНН всех членов семьи, подписавших заявление. Ксерокопии этих документов.

6. Справки о видах и размерах дохода всех членов семьи, подписавших заявление. Ксерокопии этих документов.

7. Справки о составе имущества, подлежащего налоговому обложению, от заявителя и членов его семьи. Ксерокопии этих документов.

8. Для граждан, претендующих на получение квартиры по договору социального найма на территории городов федерального значения, необходимы документы, подтверждающие проживание на территории этих городов в течение 10 лет и более.

9. Выписка из домовой книги.

10. Копия финансово-лицевого счета.

11. Справка-план жилплощади из БТИ.

12. Оригиналы и копии документов, свидетельствующих о наличии льгот, если таковые имеются.

Если Вы имеете право постановки в очередь на получение жилья сразу по нескольким основаниям, то по своему выбору можете быть приняты по любому из них или по всем сразу.

Шаг 2

После подачи заявления и прилагаемого пакета документов в жилищный орган по месту вашей регистрации необходимо получить расписку с указанием перечня документов и даты их подачи.

Шаг 3

В течение 30 рабочих дней Ваше заявление будет рассмотрено и проверено. В течение 3 рабочих дней после принятия решения будет выдана выписка о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилплощади либо об отказе в таковом.

// Полина Кузнецова, старший партнер юридической компании «Кобзев и партнеры»