Апрель – срок сдачи декларации о доходах в органы налоговой инспекции. Как раз сейчас россиянам, которые приобрели жилье за наличные или по ипотеке в 2009 – 2010 году, самое время вспомнить о льготе, предоставленной правительством – возврату НДФЛ в размере 260 тысяч рублей.

То есть возможности не платить налог с двух миллионов рублей, если стоимость купленной жилой недвижимости не меньше этой суммы. Этим правом может воспользоваться каждый гражданин России единственный раз в жизни. Если право налогового вычета не использовано при покупке первой квартиры, то его можно использовать в дальнейшем.

Собственно, процедуру налогового вычета можно проделать двумя способами. Работающие граждане пишут заявление работодателю. На основании этого заявления расчетчик зарплаты предприятия перестает вычитать 13% НДФЛ из зарплаты работника, кроме этого, возвращаются суммы подоходного налога, удержанные в предыдущих месяцах отчетного налогового года, начиная с месяца покупки квартиры. Зарплата работника, купившего жилую недвижимость, увеличивается на 13% до тех пор, пока не будет полностью выбрана сумма налогового вычета – то есть 260 тысяч рублей.

Покупатель квартиры, зная тонкости возврата подоходного налога, может использовать его с максимальной пользой для себя и выбрать наиболее подходящий способ возврата денег. Переложить заботы по заполнению налоговых деклараций и подготовки, необходимых для возврата налога документов, на плечи бухгалтерии, кроме очевидной выгоды – экономии времени и нервов, удобно в том случае, если ваша зарплата меньше миллиона рублей в год, если вы работаете на одного работодателя, если вы уверены в жизнеспособности вашего предприятия (оно не закроется, и вас не уволят), и вам не нужна вся сумма сразу, то есть вам удобнее получить временную надбавку к зарплате. Хотя, последний пункт можно обойти, подав заявление в конце налогового периода. К тому же, законодательством предусмотрена ситуация, когда налогоплательщик сдает декларацию за несколько лет, три года, например.

Если у вас несколько работодателей, то вы должны знать, что подать заявление на возврат подоходного налога можно только в бухгалтерию одного из них. В том случае, когда вы лично общаетесь с налоговым инспектором, налог возвращают со всей суммы дохода, указанной в декларации, независимо от количества источников получения дохода. Единовременно, в конце налогового периода, возвращается вся сумма налога за весь период. Если 260 тысяч не набралось, то оставшаяся сумма будет возвращена в следующих налоговых периодах. Способ самостоятельного оформления декларации более хлопотен, кроме того, надо незадолго до срока сдачи уточнить перечень необходимых документов, поскольку он постоянно меняется. Зато при этом, нет риска недополучить часть суммы или потратить уйму времени и сил на восстановление документов, если ваш работодатель вас уволил или предприятие прекратило существование. К тому же, нет риска, что сумма, полученная в качестве надбавки к зарплате малыми порциями, рассосется незаметно.