Отвечает юрист Натан Будовниц:

— Согласно гражданскому законодательству, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой (одаряемому) вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признаётся дарением.

При дарении недвижимости у одаряемого (тот, кто получает её в дар) возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости полученного им имущества. Такой подарок считается доходом, с которого гражданин обязан уплатить соответствующий налог.

Однако не у всех граждан возникает указанная обязанность в подобных случаях. В Налоговом кодексе РФ предусмотрено, что доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения, в случае если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. К таковым относятся: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновлённые, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сёстры.