Перепланировка и Благотворительность!

Забытая история милосердия

Как согласование перепланировки помогает людям?
Благотворительность - это действительно стоящее дело.
*Если вы согласовываете перепланировку с помощью нашей компании Вы:*
1) Соблюдаете требования закона
2) Делаете своё помещение безопасным и рентабельным
3) Участвуете в благотворительности - помогаете там где нужна помощь.

При заключении договора на согласование перепланировки в нашей компании,
вы гарантировано получаете скидку 10%.
Половину данной скидки перечисляются в любой благотворительный фонд по
Вашему выбору.

...И лишь Человеку под звуки фанфар,
Торжественно и неспроста
Отпущен был Богом загадочный дар -
Сердечная доброта.

С рождением в душу входящая,
Живая и благо творящая...

История России - история постоянных войн и череда катаклизмов.
Благодатные годы для нашей страны скорее исключение, чем правило.
Превозмочь тяготы испытаний, выжить и процветать вопреки
обстоятельствам, издревле помогало христианское человеколюбие,
положившее основу благотворительности ещё во времена Крещения Руси.
Проявления филантропии в те времена выражались в раздаче милостыни сирым
и убогим и были единичными. Первым фактом постоянной заботы о малоимущих
стало строительство князем Владимиром в Киеве церкви Пресвятой
Богородицы, где кормили нищих, сирот и вдов за казённые средства.

Показательно, что во все времена пример для подражания подавали самые
высокопоставленные особы. Иван Грозный, несмотря на смуту, разгул
опричнины и череду войн, предпринял попытки узаконить
благотворительность в государственном масштабе. При нём были изданы
законы, направленные на оказание помощи нуждающимся. Потребовалось
совсем немного времени, чтобы образовались первые благотворительные
организации. Монастыри и церковные приходы стали содержать больницы и
приюты, школы для сирот, было организовано бесплатное питание. Важной
вехой в эпохе милосердия стал Стоглавый Собор, прошедший в 1551 году,
который постановил провести перепись нуждающихся, создать богадельню в
каждом городе и определил средства на их содержание.

При Петре I была основана сеть "гошпиталей", в которых находились
немощные, калеки, престарелые и незаконнорожденные дети. "Гошпитали"
содержались на частные пожертвования, а сам Петр I отдавал треть своего
жалования на финансирование этих учреждений.

Екатерина II (Великая) положила начало органам социальной защиты,
учредив в 1775 году Приказы общественного призрения, которые были
созданы в каждой губернии. Они не только организовывали школы, сиротские
дома, богадельни, аптеки, лечебницы для неизлечимо больных и многое
другое, но и содержали их на средства, выделяемые из казны, и частные
пожертвования. Примечательно, что казённые средства разрешалось выдавать
под проценты. Екатерина личным примером поощряла частную
благотворительность. Так, узнав, что для возведения памятника в её честь
собрано 52 тысячи рублей, она отказалась от него, а к этой сумме
добавила ещё 150 тысяч рублей и все деньги отдала на строительство
учебных заведений и больниц.

Пик развития благотворительности в России пришёлся на начало ХХ века.
Более 80 % всех благотворительных учреждений были созданы по частной
инициативе и развивались исключительно на пожертвования. Государственные
инвестиции в благотворительные организации не превышали 25 %. Только в
Петербурге в 1913 году благотворительными организациями было собрано
порядка 8 миллионов рублей, а по стране эта сумма составляла 27 миллионов!

С приходом Советской власти благотворительная деятельность была
запрещена, как противоречащая моральным устоям строителей коммунизма. За
более чем семидесятилетний срок люди забыли, что такое милосердие и
помощь ближнему своему. Считалось, что государство заботится о каждом
своём гражданине. Послабления были сделаны лишь в годы Великой
Отечественной Войны, когда люди отдавали для Победы всё, включая одежду
и обувь.

Новые реалии экономики и возврат к капитализму повлекли за собой
расслоение российского общества по уровню доходов в конце 90-х годов.
Это же время можно считать началом возрождения традиций
благотворительности. Несмотря на неоднозначное отношение государства и
граждан к благотворительным организациям, ростки милосердия пробиваются
через толщу забвения и с каждым годом становится больше ухоженных
стариков, детей, прошедших дорогостоящее лечение или получивших образование.

Компания ОК Город просит своих своих клиентов присоединиться к этому
великому и доброму делу - благо творить. Мы гарантируем каждому из вас
10% скидку на наши услуги, если половину от этих процентов вы переведёте
на счёт любой из благотворительных организаций, указанных на этой странице.

*Список фондов с которыми мы сотрудничаем и которым мы доверяем.*

http://www.bf-sozidanie.ru/- помощь детям
http://www.nakedheart.org/- детские площадки
http://www.youthforhumanrights.ru
<http://www.youthforhumanrights.ru/getactive/index.php4> Молодёж за
права человека
http://drugfree.ru/- БФ Защити детей от наркотиков>>

С уважением, Мордасов Михаил.
Объединенная компания Город.
Согласование, проектирование перепланировки недвижимости!
Перевод в жилой и нежилой фонд! Дизайн!
Тел. (495) 225-99-13, 640-23-80.
www.gsproekt.ru www.mvk-service.com www.okgorod.ru
Журнал о согласовании перепланировки:
http://soglaspereplan.livejournal.com

*<<Объединенная компания Город>>* объявляет конкурс среди всех
заинтересованных граждан, готовых написать небольшой рассказ (до 1000
слов) о личном опыте (либо опыте Ваших друзей или родственников) по
согласованию перепланировки и/или общению с инстанциями по вопросам
обслуживания ваших помещений, как жилых так и нежилых.

*Участвовать в конкурсе можно двумя разными способами:*
1) Разместить свой рассказ в своём блоге со ссылкой на страницу о
конкурсе на нашем сайте www.okgorod.ru и отправив нам на почту
dm@o*****.ru письмо со ссылкой на ваш блог.
2) Прислать свой рассказ нам на почту dm@o*****.ru с указание вашей
контактной информации.

На сайте будет проводиться голосования для определения победителей.
Голосовать за понравившийся рассказ можно один раз в день.
Отдельный приз подготовлен для лучшего Блог Рассказа, который будет
определен директором по развитию Объединенной Компании Город.
То есть отправив свой рассказ на почту и оставив запись в своём блоге вы
сможете поучаствовать сразу в двух номинациях.
Так же предусмотрен приз за лучший юмористический рассказ.
*Конкурс стартует 15го мая в и продлится до 15 июня 2010 года включительно!*

Отправляя нам рассказ вы подтверждаете своё участие в конкурсе и даёте
разрешение на публикацию данного рассказа на нашем сайте.

*Призы:*
Лучший Блог Рассказ о перепланировке -- телефон нокиа
Лучший рассказ по результатам голосования -- телефон нокиа
Второе место по результатам голосования -- флешка на 32 гигабайта
Третье место по результатам голосования -- флешка на 16 гигабайт
Приз за лучший юмористический рассказ -- 4 билета в кино на комедию (для
поддержания юмориста в тонусе :-) )

*Желаем всем участникам успеха!!!
Администрация ООО <<Объединенная Компания Город>>.*

С приобретением прав на квартиру, собственник обретает и ответственность,
связанную с противоправным ее использованием, т.е., он обязан выполнить согласование
перепланировки как будущей, так и ранее выполненную незаконную перепланировку
(переустройство). Если же переустройство нарушает действующие нормативные требования,
то помещение должно быть приведено в прежнее состояние.

Самовольная перепланировка квартир является административным правонарушением,
ответственность за которое предусмотрена действующим Жилищным кодексом РФ от
2005 года (статья 29), а до этого ЖК РСФСР от 1983 года (статья 84) и Кодексом
РФ об административных правонарушениях (статья 7.21) - штраф в размере от 2000
до 2500 руб. В Москве этими вопросами сейчас занимается Мосжилинспекция. Нарушитель
получает предписание и обязан оплатить штраф и привести помещение в прежнее состояние
(до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке
в установленный срок, обычно несколько месяцев.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние
в установленном Мосжилинспекцией порядке, то суд по иску Инспекции принимает
решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения
с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств
за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника
такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального
найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого
помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению
такого жилого помещения в прежнее состояние.

Незаконная перепланировка квартир обозначается на плане БТИ квартиры в красных
линиях. Планы БТИ служат основанием для всех законных сделок с квартирой (купля,
продажа, завещание, дарение, аренда, залог, ипотека и т.д.), что либо осложняет
или делает невозможными эти сделки.

На практике, если самовольная перепланировка является малозначительной, и
не повлекла за собой негативных последствий или если имеется подтверждение того,
что самовольная перепланировка была выполнена прежними правообладателями жилья,
владелец квартиры может не привлекаться к административной ответственности по
усмотрению Мосжилинспекции, но согласовать все равно обязательно.

Собственник квартиры также может обратиться в суд для принятия решения о
том, что перепланировка не противоречит строительным и иным нормативам. На основании
такого решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном
состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это
не создает угрозу их жизни или здоровью.

С уважением, Смирнов Алексей.
Объединенная компания Город.
Согласование, проектирование перепланировки недвижимости!
Перевод в жилой и нежилой фонд! Дизайн!
Тел. (495) 225-99-13, 640-23-80.
www.gsproekt.ru www.mvk-service.com www.okgorod.ru
Журнал о согласовании перепланировки:
http://soglaspereplan.livejournal.com

Штраф за незаконную перепланировку Вашей квартиры!

Согласование перепланировки недвижимости

<http://soglaspereplan.livejournal.com/profile>**
<http://soglaspereplan.livejournal.com/>

Самовольная перепланировка является административным
правонарушением, ответственность за которое предусмотрена
действующим Жилищным кодексом РФ от 2005 года (статья 29), а до
этого ЖК РСФСР от 1983 года (статья 84) и Кодексом РФ об
административных правонарушениях (статья 7.21). Штраф за незаконную
перепланировку в размере от 2000 до 2500 руб. и соответствующее
предписание: согласовать в установленном порядке или <<вернуть стены
на прежнее место>>. Обычно на это дается несколько месяцев, после
чего к вам приходят с повторной проверкой!

Мой коллега, Алексей, очень помог на днях вернув меня в тонус после того
как я очень сильно провалился, сам реально это заметил. Провалился
эмоционально, физически и по общему настрою.
Он дал мне прочитать цитату, которая меня можно сказать возродила.
Я понимаю, что возможно в другой момент я бы просто пропустил эту цитату
мимо, так как она не относилась ко мне. Но сейчас это был тот самый -
нужный момент.
Вот эта цитата:

"Все остановки происходят изза целей, которых не удалось достичь.
За каждой остановкой стоит цель, которую не удалось достичь.
За организацией в состоянии покоя стоит цель, которую не удалось достичь.
Всё что вам нужно сделать , что бы вернуть жизнь и действие, - это
возродить цель, которую не удалось достичь.
Все остановки немедленно исчезнут."

Вот вроде ничего особенного, но мне это очень помогло.
Надеюсь, кому-то это тоже будет полезным.

Зачем согласовывать перепланировку?

Самое важное точно понимать и представлять, что можно делать при
перепланировке, а что делать категорически запрещено. И многие
сталкиваются с тем, что уже сделали перепланировку, а она не
соответствует требования закона. И получить Распоряжение МЖИ на такую
перепланировку становится невозможным. Остается лишь уповать на то, что
Ваша перепланировка либо соответствует нормам закона, либо приводить все
в соответствие с законом или в первоначальное состояние. А это повторный
ремонт, трата времени и сил.

Ко всему прочему, именно Распоряжение МЖИ и Акт приёмки выполненных
работ МЖИ являются основанием для внесения изменений в технический
паспорт БТИ на помещение.

Вы решили сделать несанкционированную перепланировку или не хотите
согласовывать ранее выполненную, так как получение разрешительной
документации является сложным или дорогостоящим удовольствием?

С уважением, Смирнов Алексей.
Объединенная компания Город.
Согласование, проектирование перепланировки недвижимости в Москве!
Перевод квартир в нежилой фонд! Дизайн!
Тел. (495) 225-99-13, 640-23-80.
www.okgorod.ru; www.gsproekt.com; www.mvk-service.com
Моб.тел.8-905-73-88-88-4
Журнал о согласовании перепланировки:
http://soglaspereplan.livejournal.com

*Порядок получения разрешения на перепланировку*

*Согласно законодательству, производить перепланировку в Москве
разрешается только после получения Распоряжения Мосжилинспекции (МЖИ) о
возможности проведения работ по перепланировке. Этот документ является
основанием для проведения работ по перепланировке. Без них проведение
работ будет незаконно.*

*Для того, чтобы получить такое разрешение, необходимо предварительно
собрать весомый пакет документов. В случаях, если затрагиваются несущие
конструкции и/или инженерные системы и/или изменяется фасад (остекление,
кондиционеры и т.п.) необходимо разработать Техническое заключение о
состоянии несущих конструкций, изготовить проект по их усилению и
размещению инженерных систем, а также согласовать данный проект в
установленном законом порядке в инстанциях (Роспотребнадзор (СЭС),
Пожарный надзор, Москомархитектура и др.).*

*С уважением, Смирнов Алексей.
Объединенная компания Город.
Согласование, проектирование перепланировки недвижимости в Москве!
Перевод квартир в нежилой фонд! Дизайн!
Тел. (495) 225-99-13, 640-23-80.
www.okgorod.ru; www.gsproekt.com; www.mvk-service.com
Моб.тел.8-905-73-88-88-4
Журнал о согласовании перепланировки:
http://soglaspereplan.livejournal.com*

Что такое перепланировка?

Перепланировка - это не только улучшение жилищных условий, но еще и
бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.

В принадлежащем Вам или арендуемом помещении Вы вправе делать
перепланировку, но с одним условием - если предварительно оформлены все
разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются
строительные нормы (СниП) и санитарные правила (СанПиН), соблюдены права
ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.

По квартирам и нежилым помещениям в жилых домах в Москве вопросы
перепланировок регулирует Жилищный кодекс РФ, постановление
Правительства Москвы No 73 --ПП (в ред. No 883-ПП от 15.11.2005 г,
No881-ПП от 25.09.2007), распоряжение комитета по . Согласно этим
нормативным актам, перепланировка - это изменение конфигурации
помещения, проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением
размеров помещений, их функционального назначения, перестановкой
инженерного оборудования, а также требующее внесения изменения в
технический паспорт БТИ помещения.

Технический паспорт БТИ документ государственного учета
недвижимости. Бюро технической инвентаризации (БТИ) ведет такой учет. На
основании документов БТИ осуществляются все сделки с недвижимостью, в
том числе согласование перепланировки.

Перепланировка - это то, что отличается от плана БТИ. Потолки на плане
не отображаются.

Учет жилищного фонда в РФ проводится в соответствии с Инструкцией,
утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике,
строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37 (с
изменениями от 4 сентября 2000 г.):

3.6. Измерение помещений производится с точностью до 1 см по всему
периметру стен на высоте 1,10 - 1,30 м от пола, с одновременным
измерением дверей, печей, выступов и др. элементов, с соблюдением
следующих обязательных правил:
дверные и оконные проемы измеряются в свету (по завесам);
в случае, если стены обшиты панелями или облицованы плиткой не до
потолка, производится двойное измерение по панелям или облицовке и выше
их, по стенам;
санитарно-техническое оборудование - водопроводные краны (включая
пожарные), раковины, ванны, унитазы, отопительные колонки, газовые плиты
не измеряются, а только привязываются для последующего нанесения
условными обозначениями на план;
помещения, разгороженные перегородками не до потолка, учитываются и
измеряются как отдельные;
все выступы печей, дымоходов, вентиляционных коробов, стен, перегородок,
ниши и т.п. размером более трех сантиметров подлежат занесению в абрис и
измерению.

С уважением, Мордасов Михаил.
Объединенная компания "Город"
www.mvk-service.com
225-99-13

Всем, кто собирается выполнить перепланировку, или официально оформить
ранее выполненное переустройство, необходимо получить Разрешение в
Мосжилинспекции -- Инспекция по надзору за переустройством помещений в
жилых домах. Рекомендуем сначала обратиться за консультацией в "одно
окно" Мосжилинспекции.

Сделать это можно в том административном округе, в котором находится
квартира, где планируется переустройство.

В каждой Жилищной инспекции по надзору за переустройством помещений
должен быть консультант, который ответит на все вопросы (консультации
бесплатные). Обязательно необходимо иметь с собой и показать копии плана
квартиры (из техпаспорта БТИ), что вы собираетесь сделать, и специалист
инспекции объяснит, какие документы необходимы для получения разрешения
на производство работ конкретно в вашем случае, понадобится ли проект
или эскиз, какие потребуются согласования. Хотя из практики к сожалению
не все инспекторы обладают всеми необходимыми знаниями и поэтому лучше
по возможности получить такую консультацию у руководства -- начальника
или замначальника.

Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений в жилом доме
следует подавать тоже в <<одно окно>> Мосжилинспекции того
административного округа, в котором находится переустраиваемая квартира.

Также Вы можете поручить выполнение этой работы профессионалам --
коммерческой организации, занимающейся получением всех необходимых
документов. Будьте аккуратны при выборе такой организации, обращайте
внимание на <<прозрачность>>, честность и полноту той информации, которую
Вам дают.

Нормативные правовые акты субъекта Российской Федерации действуют только
на территории этого субъекта. Москва и Московская область - два
самостоятельных субъекта РФ, поэтому порядок согласования перепланировки
в Москве и в МО разные, имейте это ввиду.

С уважением, Мордасов Михаил.
Объединенная компания "Город"
www.mvk-service.com
225-99-13

По факту самовольной несогласованной перепланировки соседней квартиры
или нежилого помещения, которая нарушает Ваши права, в соответствии со
статьей 304 и 305 Гражданского кодекса РФ Вы как собственник или
наниматель помещения может требовать устранения всяких нарушений Ваших
прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3. Гражданского процессуального кодекса РФ,
*заинтересованное лицо* вправе в порядке, установленном
законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за
защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С Уважением, Мордасов Михаил.
Объединенная компания Город
www.okgorod.ru

Новости Города.
18.01.10

1.Как вернуть планировку квартиры обратно!
Если Вы не согласовали перепланировку своей квартиры или нежилого
помещения в жилом доме, то Вам по закону надо ее согласовать получить Разрешение Мосжилинспекции или вернуть планировку в начальное
состояние. Для того, чтобы вернуть планировку квартиры в исходное
состояние, если переустройство было выполнено самовольно, и не было
зафиксировано на плане БТИ, разрешение не требуется.

2.Что нужно, чтобы поставить антенну на крышу дома.
Установку (по проекту) индивидуальной приемной телеантенны на крыше
жилого дома необходимо согласовать с управляющей организацией.
Разрешение Мосжилинспекции не требуется.

Смирнов Алексей.
по материалам Мосжилинспекции.
www.ok-gorod.ru
(495)225-99-13

Новости ГОРОДА!
С 01.01.2010 в России отменено лицензирование в проектировании и
строительстве. На смену лицензии пришло свидетельство о допуске в
саморегулируемые организации (СРО). то есть все проекты и технические
заключения на перепланировку должны быть выполнены организациями,
имеющими такое свидетельство . В связи с этим в Москве самым острым
образом встал вопрос о выдаче Разрешений на перепланировку квартир и
нежилых помещений (Мосжилинспекциями и Префектурами округов) по
проектам, которые были выполнены ранее и по которым до настоящего
момента велись и еще ведутся многочисленные согласования с инстанциями.

С Уважением, Мордасов Михаил.
Объединенная компания Город
www.okgorod.ru

Information from ESET Smart Security, version of virus signature database
4774 (20100115) The message was checked by ESET Smart Security.

http://www.esetnod32.ru