Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Эффективное управление бизнесом: просто о сложном

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 817 RSS
←   Август 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.piter-consult.ru/
Открыта: 24-03-2009
Адрес автора: tech.businesservices-owner@subscribe.ru

Автор
Кручинецкий Сергей

Статистика

817 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Оспаривание оценки госимущества


     Добрый день, дорогие друзья!
         
         Спасибо Вам за интерес, проявленный к нашей рассылке. Надеемся, что наши материалы будут Вам интересны и помогут не только преодолеть экономический кризис, но выйти из него на новом уровне развития.
Обращаем Ваше внимание на то, что предыдущие выпуски рассылки доступны в архиве по ссылке http://subscribe.ru/catalog/tech.businesservices.

        
         Итак, сегодня в рассылке:

Статья Александра Рассудова, генерального директора юридической компании Rightmark group


Оспаривание оценки госимущества

 

При выкупе государственного недвижимого имущества возникает множество спорных ситуаций.

 

Одна из наиболее часто встречающихся – несогласие покупателя с ценой объекта, озвученной публичным собственником - государством.

В последнее время в связи с выкупом арендуемых у города помещений представителями малого бизнеса этот вопрос вновь стал актуальным.

Оспорить оценку в суде возможно. Такая судебная практика существует. И не только в случае выкупа малым бизнесом арендуемого помещения.

 

Выкуп арендатором

Если продажа объекта недвижимости связана с основанной на законе обязанностью публичного собственника – государства заключить определенного рода договор, как в  случае с правом выкупа арендуемых у города помещений представителями малого бизнеса, то рыночная оценка выкупаемого имущества, как правило, проводится уполномоченными государственными оценщиками. Так в Петербурге оценка выкупаемых помещений производится за счет бюджета государственным унитарным предприятием  «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».

В случае несогласия с государственной оценкой стоимость выкупаемого помещения может быть определена в судебном порядке. В таком случае, предпринимателю необходимо сначала обратиться к независимым оценщикам, например к работающим совместно с Фондом имущества Петербурга при оценке объектов, принадлежащих городу.

 

Судебная перспектива

 

После проведения альтернативной рыночной оценки можно уже смело обращаться в Арбитражный суд.

Суд может назначить оценку спорного имущества в рамках судебной экспертизы, в таком случае данная оценка будет приоритетной.

Либо суд может принять решение о стоимости спорного имущества, базируясь на представленных сторонами оценках имущества.

Предпринимателям, планирующим выкупать арендуемое у города помещение, и желающим приобрети его по адекватной рыночной цене, можно посоветовать обращаться к уполномоченной оценочной компании еще до подачи заявки о выкупе и до проведения государственной оценки.

Споры, связанные с оспариванием оценки при выкупе государственного недвижимого имущества возникали и ранее и нередко решались в пользу приобретателей госимущества.

 


         Мы будем благодарны Вам, если Вы порекомендуете нашу рассылку Вашим знакомым, заинтересованным в получении антикризисных материалов.
         Наше партнёрство открыто для новых членов. Если Ваша компания оказывает интеллектуальные услуги для бизнеса и хочет участвовать в наших мероприятиях, пишите на адрес ksm@piter-consult.ru и мы обязательно ответим на Ваше письмо.
        
         Оргкомитет НП «Услуги для бизнеса»

В избранное