Известно, что закон
позволяет застройщику обратиться в уполномоченный орган
с просьбой о продлении срока действия разрешения
на строительство. При этом нередки случаи, когда
администрация принимает решение об отказе. Бывает и так,
что орган власти отменяет ранее выданное разрешение
на строительство. В обоих случаях (отказ в продлении
и отмена) застройщика ждут долгие судебные тяжбы. Полагаем,
сформулированные на уровне Верховного суда правовые позиции
окажутся полезными для застройщиков, попавших в столь
затруднительные ситуации.
Продлить нельзя отказать
В соответствии с ч. 20 ст. 51 ГрК РФ срок действия
разрешения на строительство может быть продлен
соответствующим органом, выдавшим разрешение
на строительство, по заявлению застройщика, поданному
не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого
разрешения. В продлении срока действия разрешения
на строительство должно быть отказано в случае, если
строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта
капитального строительства не начаты до истечения срока
подачи такого заявления. Если заявление о продлении срока
действия разрешения на строительство подается застройщиком,
привлекающим на основании договора участия в долевом
строительстве, предусматривающего передачу жилого
помещения, денежные средства граждан и юридических лиц
для долевого строительства многоквартирного дома и (или)
иных объектов недвижимости, к такому заявлению должен быть
приложен договор поручительства банка за надлежащее
исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого
помещения по договору участия в долевом строительстве
или договор страхования гражданской ответственности лица,
привлекающего денежные средства для долевого строительства
многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости
(застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по передаче жилого помещения по договору
участия в долевом строительстве.
Исходя из данной формулировки по общему правилу (если
«оставить за кадром» специфику жилищного строительства
на основании ДДУ) для продления разрешения на строительство
необходимо:
– подать заявление не менее чем за 60 дней до истечения
срока действия ранее выданного разрешения;
– начать строительные работы до подачи такого заявления.
Оба ли этих условия должны выполняться одновременно?
Правомерен ли отказ в продлении, если застройщик нарушил
срок подачи заявления или, наоборот, подал заявление
своевременно, но не приступил к выполнению работ?
1. Справочник "Основные средства"/ Налоги/ Налог на
имущество - добавлено поле для ввода информации о ст.закона, в
соответствии с которой предоставляется местная налоговая льгота (только
для кодов 2012000, 2012400, 2012500)
2. Прописано заполнение Расчета (декларации) по
налогу на имущество в части налоговых льгот.
3. Налоги/ НДС - появилась кнопка "Начислить" для тех
организаций, которые выставляли счета-фактуры своим контрагентам;
4. Единая упрощенная декларация - на некоторых базах
возникали проблемы с формированием файла. Исправлено;
5. Реализован Отчет об ошибках в зарплате.
6. Доработана форма создания документов о переводе
сотрудников списком. Появилась возможность указать новый оклад, аванс,
новую должность.
В раздел «Скачать программы» выложена программа
ПФР+2НДФЛ 2016 для подготовки индивидуальных сведений в Пенсионный фонд
РФ за квартал, полугодие, 9 месяцев и год 2016 в новом формате 7.0 XML.
Программа ПФР +
2НДФЛ формирует 1. Сдачу отчета в Пенсионный фонд РФ по анкетам и
индивидуальным сведениям за полугодие 2015 года, а также за год 2. Формирование отчетности за 2016 год в налоговую
инспекцию по форме 2НДФЛ. 3. Полноценное тестирования файлов отчетности для ПФР и
2НДФЛ 2016.
К указанному выводу пришел Новгородский областной суд со ссылкой на отсутствие в действующем законодательстве такого запрета (Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 4 мая 2016 г. по делу № 33-941/2016). Обстоятельства конкретного дела складывались следующим образом.
Известно, что закон позволяет застройщику обратиться в уполномоченный орган с просьбой о продлении срока действия разрешения на строительство. При этом нередки случаи, когда администрация принимает решение об отказе. Бывает и так, что орган власти отменяет ранее выданное разрешение на строительство. В обоих случаях (отказ в продлении и отмена) застройщика ждут долгие судебные тяжбы. Полагаем, сформулированные на уровне Верховного суда
правовые позиции окажутся полезными для застройщиков, попавших в столь затруднительные ситуации.
Государственные (муниципальные) учреждения в рамках реализации возложенных на них учредителем целей и задач заключают с контрагентами контракты (договоры), в рамках которых совершаются расчеты. При проверке финансово-хозяйственной деятельности учреждения контролеры обращают внимание на соблюдение учреждением законодательных норм при ведении расчетов с контрагентами. В рамках статьи рассмотрим основные вопросы проверки расчетов с поставщиками
и подрядчиками, этапы такой проверки и основные нарушения, которые наиболее часто выявляются по итогам проведения контрольных мероприятий.
ФНС России в ответе на запрос налогоплательщика разъяснила, что при перерасчете отпускных выплат работнику в разделе 1 формы 6-НДФЛ отражаются итоговые суммы с учетом произведенного перерасчета (письмо ФНС России от 13 октября 2016 г. № БС-4-11/19483 "О заполнении расчета по форме 6-НДФЛ").
Минфин России в ответе на обращение налогоплательщика разъяснил, что оплата проезда сотрудника из командировки к месту работы, если он обратно не вернулся, а ушел в отпуск, не является экономически оправданной и не может быть включена в состав затрат, снижающих налоговую базу по налогу на прибыль (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 21 октября 2016 г. № 03-03-06/3/61516 "Об учете расходов на
командировки работников для целей налогообложения прибыли организаций").
В целях стимулирования работодателей и граждан к участию в системе независимой оценки квалификации внесены изменения в Налоговый кодекс. А поправки в Трудовой кодекс предоставляют гарантии и компенсации работникам в период прохождения независимой оценки квалификации.
Такая составляющая социального пакета как бесплатные обеды с одной стороны, делает предприятие более привлекательным для его сотрудников. Но, с другой стороны, расходы на питание сопряжены с дополнительными налоговыми рисками для самой компании. Как обосновать расходы на питание и вычеты для целей налогообложения прибыли и НДС?
Как правило, вознаграждение выплачивается только председателю правления ТСЖ, который систематически осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества. Остальные члены правления обычно участвуют в решении вопросов на общественных началах. Однако нередко возникает вопрос: как их поощрить? Наиболее доступный вариант – предоставить скидку на оплату содержания и ремонта общего имущества. Как оформить расчеты? Какие проводки
составить в учете ТСЖ? Какие обязательства перед бюджетом возникают у ТСЖ в связи с такой операцией?
Рассмотрим порядок заполнения 6-НДФЛ в случае, когда доход сотрудника меньше суммы налоговых вычетов за этот же период. Начиная с 2016 года на налоговых агентов по НДФЛ возложена обязанность по ежеквартальному представлению в налоговые органы расчета сумм НДФЛ, исчисленных и удержанных налоговым агентом, форма (далее - 6-НДФЛ) и порядок заполнения которого утверждены ФНС России (приказ ФНС России от 14.10.2015 № ММВ-7-11/450@).
Так называемый "налог на тунеядцев" предлагается не распространять на законно не работающих россиян - в частности, матерей с маленькими детьми, инвалидов и пенсионеров. Об этом рассказал глава Минтруда Максим Топилин. Внесение законопроекта в Госдуму ожидается уже в ноябре.
Мы уже говорили о положениях Федерального закона от 03.07.2016 № 347-ФЗ, которым вносятся изменения в ст. 145 ТК РФ. Новой редакцией этой статьи (будет применяться с 1 января 2017 года) установлено требование о соблюдении в учреждение соотношения предельного уровня среднемесячной заработной платы руководителя, его заместителей и главного бухгалтера и среднемесячной заработной платы работников учреждения. В статье поговорим о проекте
нормативного акта, положения которого вносят изменения в условия оплаты труда административно-управленческого персонала учреждения.
Президент РФ Владимир Путин подписал перечень поручений по итогам съезда "Деловой России". В частности, нужно предусмотреть взимание НДС и таможенных пошлин с зарубежных интернет-площадок и поставщиков при реализации российским гражданам товаров иностранного производства через интернет.
В учреждении вторая часть зарплаты работникам выдается 20-го числа месяца следующего за месяцем, за который она начислена. Сроки выплаты установлены правилами внутреннего трудового распорядка. В каких документах необходимо отразить новый срок выплаты зарплаты, определенный ТК РФ?
В данной статье выясним, каким образом пересортица продуктов (одновременная недостача одного сорта и излишек другого сорта продукта того же наименования) влияет на обязательства предприятия общественного питания по налогу на прибыль.
Организация выплачивает некоторым своим сотрудникам заработную плату из кассы. Один из таких работников не явился за зарплатой в срок и организация ее депонировала. В данной статье расскажем о порядке удержания НДФЛ и перечисления его в бюджет в данной ситуации.
отрудник взял кредиты в разных банках, а фирма получила на него три исполнительных листа, в каждом из которых прописано удерживать из заработной платы 50 процентов в пользу банков. Выясняем, можно ли погасить сначала один исполнительный лист, потом второй, следом третий, или необходимо погасить их одновременно?
Прямого ответа на этот вопрос нет в действующем законодательстве, тем не менее исходя из самой практики можно назвать сразу несколько причин, почему бухгалтеру не стоит пренебрегать указанным мероприятием. Предлагаем начать с сущности активов и обязательств, по которым проводится сверка с контрагентами, после чего перейти к самому мероприятию и его последствиям для бухгалтерского и налогового учета.
Федеральным законом от 03.07.2016 № 272-ФЗ внесены изменения в ТК РФ (ст. 136, 236 и 392), КоАП РФ (ст. 5.27, 23.1, и 28.3) и ГК РФ (ст. 29). Закон вступает в силу с 3 октября 2016 года.
Обязаны ли организации и индивидуальные предприниматели сдавать «нулевой» расчет сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом по форме 6‑НДФЛ (далее – расчет по форме 6‑НДФЛ)?
Договор аренды – это один из самых востребованных гражданско-правовых договоров. Одной из разновидностей договора аренды является договор аренды здания или сооружения. Рассмотрим основные ошибки, которые допускаются при заключении договоров аренды зданий и сооружений.
Деловая активность малых и средних компаний растет третий квартал подряд и достигла пика с конца 2014 года. Это показал Индекс Опоры RSBI, который составил 44,9 пункта.
