Договор аренды – это один из
самых востребованных гражданско-правовых договоров. Одной из
разновидностей договора аренды является договор аренды
здания или сооружения (§ 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса
Российской Федерации). Рассмотрим основные ошибки, которые
допускаются при заключении договоров аренды зданий и
сооружений:
заключение договора с неуполномоченным лицом,
недостаточная индивидуализация объекта, подлежащего
передаче в аренду,
неполные данные относительно платежей, включенных в
арендную плату,
отсутствие информации о том, включен ли НДС в
арендную плату,
недостаточные сведения об условиях и порядке
повышения арендной ставки.
Договора аренды с неуполномоченным лицом
Еще до заключения договора необходимо тщательно
проверить, кому принадлежит помещение (здание, сооружение).
Это позволит избежать рисков, связанных с возможностью
заключить договор с лицом, не имеющим права сдавать
имущество в аренду. На практике зачастую можно встретить
такие ситуации, при которых потенциальный арендатор
подписывает договор аренды либо с мошенниками, не имеющими
никакого отношения к сдаваемому в аренду недвижимому
имуществу, либо с арендаторами, предлагающими сдачу
помещения в субаренду, но не наделенными таким правом по
договору с арендодателем.
Кроме того, если одной из сторон договора аренды является
юридическое лицо, то в преамбуле договора необходимо
указать, в лице кого заключается договор от имени
организации и на основании чего такое лицо действует (устав,
приказ, доверенность). Не лишним будет проверить документы,
подтверждающие его полномочия, и оставить у себя копии
указанных документов.
1. Справочник "Основные средства"/ Налоги/ Налог на
имущество - добавлено поле для ввода информации о ст.закона, в
соответствии с которой предоставляется местная налоговая льгота (только
для кодов 2012000, 2012400, 2012500)
2. Прописано заполнение Расчета (декларации) по
налогу на имущество в части налоговых льгот.
3. Налоги/ НДС - появилась кнопка "Начислить" для тех
организаций, которые выставляли счета-фактуры своим контрагентам;
4. Единая упрощенная декларация - на некоторых базах
возникали проблемы с формированием файла. Исправлено;
5. Реализован Отчет об ошибках в зарплате.
6. Доработана форма создания документов о переводе
сотрудников списком. Появилась возможность указать новый оклад, аванс,
новую должность.
В раздел «Скачать программы» выложена программа
ПФР+2НДФЛ 2016 для подготовки индивидуальных сведений в Пенсионный фонд
РФ за квартал, полугодие, 9 месяцев и год 2016 в новом формате 7.0 XML.
Программа ПФР +
2НДФЛ формирует 1. Сдачу отчета в Пенсионный фонд РФ по анкетам и
индивидуальным сведениям за полугодие 2015 года, а также за год 2. Формирование отчетности за 2016 год в налоговую
инспекцию по форме 2НДФЛ. 3. Полноценное тестирования файлов отчетности для ПФР и
2НДФЛ 2016.
Обязаны ли организации и индивидуальные предприниматели сдавать «нулевой» расчет сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом по форме 6‑НДФЛ (далее – расчет по форме 6‑НДФЛ)?
Договор аренды – это один из самых востребованных гражданско-правовых договоров. Одной из разновидностей договора аренды является договор аренды здания или сооружения. Рассмотрим основные ошибки, которые допускаются при заключении договоров аренды зданий и сооружений.
Деловая активность малых и средних компаний растет третий квартал подряд и достигла пика с конца 2014 года. Это показал Индекс Опоры RSBI, который составил 44,9 пункта.
В данной статье расскажем о документальном оформлении инвентаризации товарно-материальных ценностей, принятых на ответственное хранение. Кто обязан составлять форму № ИНВ-5 - хранитель или поклажедатель. Какие цены товаров должны быть указаны в форме № ИНВ-5.
Арендатор земельного участка может взыскать с территориального управления Росимущества убытки, если отказ в выкупе земельного участка признан незаконным. Этот вывод подтвержден судьей Верховного суда в Определении от 26.08.2016 № 308‑ЭС16-9990 по делу № А01-1716/2015, значит, может быть использован другими лицами (организациями, индивидуальными предпринимателями), оказавшимися в подобной ситуации. Рассмотрим подробности
названного спора.
Некоторые физлица, не являющиеся ИП, а также все индивидуальные предприниматели обязаны отчитываться по своим доходам. Для этого существует форма декларации 3-НДФЛ, которая претерпела ряд изменений, а значит, за 2016 год нужно будет отчитываться уже по обновленной форме. Изменения в действующую форму декларации, порядок заполнения и ее электронный формат внес свежий приказ Федеральной Налоговой службы РФ от 10.10.16 № ММВ-7-11/552@
(зарегистрирован в Минюсте 18.10.16).
Форма СЗВ-М уже давно известна российским бухгалтерам и ее сдача за декабрь 2016 года не должна стать проблемой и вызывать затруднения. Тем не менее, будет не лишним освежить память по вопросам срока сдачи отчетности, особенностях и формате ее заполнения.
В Государственную Думу поступил законопроект «О внесении изменений в статью 299 Уголовного кодекса Российской Федерации и статью 151 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации», ограничивающий возможности давления на бизнес с помощью механизмов уголовного преследования.
Когда работодатель расторгает трудовой договор с сотрудником по согласованию сторон либо по собственному желанию самого сотрудника, а также при выходе на пенсию по старости, он должен выплатить работнику компенсацию в виде выходного пособия. Требования к данной компенсационной выплате следует прописать в локальных нормативно-правовых актах организации. Известно, что размер выходного пособия может составлять до трех среднемесячных заработных
плат работника. Многие работодатели задаются вопросом — нужно ли облагать данные выплаты компенсационного характера страховыми взносами?
Дебиторскую задолженность можно назвать своего рода кредитованием ваших контрагентов, поскольку вы обеспечиваете возможность не отдавать в определенный период средства за оказанные услуги и товары. Более того, чаще всего получается, что кредитование - это бесплатно. А раз бесплатно, значит, должнику выгодно тянуть с возвратом долга, что само собой, для вас нежелательно.
В целях реализации Указа Президента РФ от 15.01.2016 № 13 приняты Федеральные законы от 03.07.2016 № 243-ФЗ и от 03.07.2016 № 250-ФЗ, в соответствии с которыми полномочия по администрированию страховых взносов передаются с 01.01.2017 налоговым органам. В статье рассмотрим порядок взаимодействия страхователя, ФСС и ФНС в переходный период.
Казенное учреждение приобрело объект основных средств (легковой автомобиль), ранее бывший в эксплуатации. Как определить срок его полезного использования в целях принятия его к бюджетному учету и начисления амортизации?
Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности производится в зависимости от их характера и момента выявления. Рассмотрим порядок исправления ошибок бухгалтерского учета.
О порядке проведения специальной оценки условий труда на рабочих местах мы уже не раз писали. Но поскольку данная процедура достаточно новая, при ее проведении нередко допускаются ошибки, которые выливаются или в штрафы, причем совсем не маленькие, или в судебные разбирательства с работниками. Ведь у них есть право оспорить результаты оценки. Кроме того, некоторые работодатели, которые еще не провели спецоценку, привлекаются к административной
ответственности за ее непроведение. Но исходя из судебной практики, которая начинает складываться, это не всегда законно. В статье на примерах решений судов рассмотрим, какие нарушения могут допускать работодатели в сфере специальной оценки.
Сотруднику организации не доплатили заработную плату за июль 2016 года. Об этом он узнал только в день получения заработной платы – 12.08.2016. В связи с данным фактом сотрудник подал заявление на имя руководителя учреждения, который пообещал доплатить положенную ему заработную плату только вместе с заработной платой за следующий месяц, то есть в сентябре. С 22.08.2016 работник уходит в ежегодный оплачиваемый отпуск. В связи с этим
отпускные рассчитываются исходя из начисленных ему выплат за период с 01.08.2015 по 31.07.2016, то есть в данный период не входит доплата за июль 2016 года, которая будет выплачена только в сентябре 2016 года. Необходимо ли пересчитать сумму отпускных после того, как сотруднику будет доплачена заработная плата за июль в сентябре?
Министерство транспорта РФ рассчитывает, что тариф системы «Платон» будет повышен в 2017 г., заявил глава ведомства Максим Соколов в эфире телеканала «Россия 24», добавив, что возможно и поэтапное повышение тарифа.
В Постановлении АС МО от 01.09.2016 по делу № А40-6510/ 2016 рассматривался спор между коммерческой организацией и органом ФСС. Суть спора: организация не представила в орган ФСС подлинники документов, подтверждающих расходы на социальное страхование (организацией было утрачено 135 листков нетрудоспособности по беременности и родам). По понятным причинам в зачете расходов на выплату страхового обеспечения ей было отказано. Не
согласившись с решением органа ФСС (а сумма расходов составляла ни много ни мало порядка 800 000 руб.), организация обратилась в суд.
Организация (общая система налогообложения) обнаружила в ходе инвентаризации неучтенный объект основных средств. В данной статье расскажем как отразить в учете и правильно ввести в эксплуатацию такой объект.
ФНС России в ответ на письмо налогоплательщика разъяснила, что организация имеет право оформлять факт выполнения работ документами первичного учета до даты заключения договора с контрагентом. В подписанном в дальнейшем договоре, при этом, должно быть указано, что его условия распространяются на отношения, возникшие до подписания (письмо ФНС России от 6 октября 2016 г. № СД-4-3/18888 "О рассмотрении обращения").
