Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Вопрос-ответ: в экономике и в бизнесе

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 11.738 RSS
←   Апрель 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.restko.ru
Открыта: 20-06-2002

Автор
Alv

Статистика

11.738 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

"Экономика и жизнь": вопрос-ответ


ПрофБухгалтерия
Вся представленная в рассылке информация взята из последнего номера
нового электронного издания
"ПрофБухгалтерия".
Газета выходит 2 раза в неделю и посвящена актуальным вопросам
налогообложения, бухучета, трудовых отношений и
предпринимательской деятельности.


ВАЖНО, У КОГО КУПИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

      Мы купили земельный участок для строительства подсобных помещений. Организация применяет УСН (объект налогообложения - доходы минус расходы).
     Можно ли расходы по строительству объекта и приобретению земельного участка учесть при определении налоговой базы?

     При определении налоговой базы налогоплательщики, применяющие УСН и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, учитывают расходы, предусмотренные п. 1 ст. 346.16 НК РФ, при условии их соответствия критериям, указанным в п. 1 ст. 252 НК РФ. Данный перечень является исчерпывающим
     На основании подп. 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщик вправе отнести на расходы затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств.
     В состав основных средств в целях главы 26.2 НК РФ включаются основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с главой 25 НК РФ (п. 4 ст. 346.16 НК РФ). Что касается учета в составе расходов затрат на приобретение земельных участков, то п. 4 ст. 346.16 НК РФ это предусматривает. Земля не подлежит амортизации (п. 2 ст. 256 НК РФ), а значит, и затраты на приобретение земельных участков нельзя учитывать в составе расходов при применении УСН.
     С 1 января 2007 г. Федеральным законом от 30.12.2006 N 268-ФЗ внесены изменения в Налоговый кодекс РФ. В частности, глава 25 "Налог на прибыль" дополнена ст. 264.1 "Расходы на приобретение права на земельные участки". Согласно данной статье принять на расходы возможно затраты на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках. Данное положение распространяется на налогоплательщиков, которые заключили договоры на приобретение земельных участков, указанных в п. 1 ст. 264.1, в период с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2011 г. (п. 5 ст. 5 Закона N 268-ФЗ).
     Таким образом, вопрос принятия в расходы затрат на покупку земельных участков ставится в зависимость от того, в чьей собственности находится земля на момент приобретения.
     Если земля находилась в государственной или муниципальной собственности и приобретена по договорам, заключенным в период с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2011 г., то признать затраты на ее приобретение в расходах возможно (подп. 1 п. 1, п. 4 ст. 346.16, ст. 264.1 НК РФ).
     Если же земля находилась в частной или иной форме собственности, то признать ее в расходах будет нельзя (подп. 1 п. 1, п. 4 ст. 346.16, п. 2 ст. 256 НК РФ).
     Вместе с тем организация сможет учесть в составе расходов иные затраты, возникшие у нее при оформлении договора купли-продажи земли. К ним относятся, например, оплата услуг нотариусу в пределах тарифов, утвержденных в установленном порядке (подп. 14 п. 1 ст. 346.16 НК РФ), расходы на оплату услуг специализированных организаций по изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости, в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки (подп. 29 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
     Что же касается учета в расходах затрат, связанных со строительством объекта, то налогоплательщик, применяющий УСН, может учесть расходы на сооружение основных средств с момента ввода основного средства в эксплуатацию (подп. 1 п. 1, подп. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ).


И. ТАЛАЛАЕВА


     ВНИМАНИЕ! Теперь у Вас есть уникальный шанс не только регулярно знакомиться с новыми консультациями наших специалистов, но и самому выступить в качестве эксперта по финансово-экономическим вопросам, а также получить известность среди многочисленной армии подписчиков газеты "Экономика и Жизнь". Все что для этого нужно, это зарегистрироваться на "Вашей Консультационной Площадке" (http://www.akdi.ru/scripts/akdigame/ag_main.php?) сервера АКДИ "Экономика и Жизнь" в качестве эксперта, и развернуто отвечать на вопросы пользователей. Каждый вопрос имеет оценку в баллах (вопрос оценивает пользователь, когда его задает ). Если ответ эксперта удовлетворил пользователя, баллы за этот вопрос переходят к эксперту. Ежемесячно определяется лучший эксперт (по сумме набранных им баллов), а подробная информация о нем публикуется в популярном еженедельнике "Экономика и Жизнь".
Подробности можно узнать по адресу:
http://www.akdi.ru/scripts/akdigame/pravila.php?f=1



Содержание нового номера "Профбухгалтерия" (N 14/1):

1. События недели
2. Интернет-обозрение
3. Нормативные акты:
3.1. Письмо Минфина РФ от 2 апреля 2008 г. N 03-03-06/1/244
"Об учете в целях налогообложения прибыли расходов на
выплату премий и оплату услуг по продвижению товаров,
оказываемых организацией розничной торговли"
3.2. Письмо Минфина РФ от 2 апреля 2008 г. N 03-11-04/3/168
"Об учете затрат на капитальные вложения в виде
неотделимых улучшений предмета лизинга при УСН"
4. Вопросы - ответы:
4.1. Пусть разбирается тот, кто выдает паспорт
Нам непонятно, по какой ставке мы должны будем
платить транспортный налог, поскольку не можем
разобраться с категорией приобретенного автомобиля:
легковой или грузовой. Как это правильно сделать?
4.2. Важно, у кого купили земельный участок
Мы купили земельный участок для строительства
подсобных помещений. Организация применяет УСН
(объект налогообложения - доходы минус расходы). Можно
ли расходы по строительству объекта и приобретению
земельного участка учесть при определении налоговой базы?
5. Актуальная статья:
5.1. Нюансы начисления амортизации по лизинговому имуществу

Рекомендуем рассылки АКДИ:
Думский вестник (Подробнее, архив)
Новости сайта АКДИ "Экономика и жизнь" (Подробнее, архив)
     
Copyright "АКДИ Экономика и жизнь" © 1997-2008, all rights reserved.
Тел. (495) 152-88-51, 152-86-90, факс (495) 155-87-96, akdi@akdi.ru
В избранное